Những căn liền kề, biệt thự bỏ hoang, rêu mốc được rao bán gấp ở Hà Nội

Satoshi-Nakamoto

Senior Member
(Dân trí) - Nhiều căn biệt thự, nhà liền kề tại một số khu đô thị ở Hà Nội đã xây dựng xong lại bị bỏ hoang nhiều năm, xuống cấp, cỏ mọc um tùm nhưng vẫn được đẩy giá cao khiến người có tiền cũng phải chùn tay.
Những căn liền kề, biệt thự bỏ hoang, rêu mốc được rao bán gấp ở Hà Nội - 1

Sau thời gian "sốt nóng", thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Tuy nhiên, phân khúc biệt thự, nhà liền kề ở quận, huyện của Hà Nội vẫn được ghi nhận tăng giá và liên tục xác lập những kỷ lục giá mới.
Theo báo cáo gần nhất của Savills, kể từ quý III năm ngoái, giá bán sơ cấp của phân khúc biệt thự, liền kề và nhà phố Hà Nội liên tục ghi nhận mức giá cao nhất từ trước tới nay. Quý IV năm ngoái, giá bán trung bình phân khúc này cao nhất là 381 triệu đồng/m2 đất tại quận Tây Hồ. Nhưng sang quý I năm nay thì giá lên tới 417 triệu đồng/m2 đất đến từ sản phẩm nhà phố tại quận Hoàng Mai.
Đáng nói, tại một số huyện ven trung tâm như Hoài Đức, không ít dự án có biệt thự, nhà liền kề đang bị bỏ hoang cũng tăng giá.
Những căn liền kề, biệt thự bỏ hoang, rêu mốc được rao bán gấp ở Hà Nội - 2

Theo khảo sát thực tế của Dân trí, tại khu đô thị Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội), nhiều dãy nhà liền kề xây thô bị bỏ hoang lâu năm. Được biết, tất cả căn nhà liền kề này dù bỏ hoang nhưng đều đã có chủ nhân.
Những căn liền kề, biệt thự bỏ hoang, rêu mốc được rao bán gấp ở Hà Nội - 3

Hiện tại, tại nhiều căn nhà đang được gắn biển bán nhà gấp. Theo khảo sát, mức giá của các căn liền kề, biệt thự tại khu đô thị Vân Canh hiện rơi vào khoảng 110 - 150 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 11 - 15 tỷ đồng/căn diện tích 100m2.
Một số môi giới nhà đất khu vực này thừa nhận, nhiều chủ nhà tại đây đã chấp nhận giảm 3 - 5 triệu đồng/m2 với hy vọng nhanh chóng chuyển nhượng được các bất động sản ở khu vực này. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại rất ít nhà đầu tư quan tâm, nhiều "đại gia" đến tìm hiểu xong cũng không quay lại.
Những căn liền kề, biệt thự bỏ hoang, rêu mốc được rao bán gấp ở Hà Nội - 4

Được biết, khu đô thị mới Vân Canh, xã Vân Canh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư với tổng diện tích trên 68ha, quy mô dân số 13.000 người.
Khu đô thị Vân Canh được khởi công xây dựng từ năm 2008 và bắt đầu bàn giao nhà từ năm 2012. Đến nay, hơn chục năm kể từ ngày khởi công và gần chục năm kể từ ngày bàn giao, dự án này gần như bỏ hoang, xây dựng thiếu đồng bộ, nhếch nhác.
Những căn liền kề, biệt thự bỏ hoang, rêu mốc được rao bán gấp ở Hà Nội - 5

Cùng cảnh ngộ trên, hàng loạt biệt thự Vườn Cam (Hoài Đức, Hà Nội) đang được rao bán dày đặc trên thị trường. Dự án khu biệt thự Vườn Cam do Công ty cổ phần Vinapol làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công từ năm 2008.
Những căn liền kề, biệt thự bỏ hoang, rêu mốc được rao bán gấp ở Hà Nội - 6
Những căn liền kề, biệt thự bỏ hoang, rêu mốc được rao bán gấp ở Hà Nội - 7

Theo khảo sát, trước tháng 5 năm nay, nhiều căn biệt thự liền kề có giá trên 80 triệu đồng/m2, nay giảm xuống mức 72 - 75 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, do diện tích lớn, giá biệt thự cũng dao động 10-15 tỷ đồng/căn, cá biệt có căn vị trí đẹp giá bán lên tới hơn 20 tỷ đồng.
Những căn liền kề, biệt thự bỏ hoang, rêu mốc được rao bán gấp ở Hà Nội - 8

Hiện tại, nhiều dãy biệt thự tại khu đô thị Vườn Cam đang được xây dựng dở dang. Một số căn đã hoàn thiện phần mặt ngoài, nhiều căn khác thì mới xong phần thô.
Những căn liền kề, biệt thự bỏ hoang, rêu mốc được rao bán gấp ở Hà Nội - 9

Không ít môi giới bất động sản khu vực huyện Hoài Đức cũng thừa nhận, khoảng 2 - 3 tháng nay, nhà đầu tư quan tâm tới biệt thự, nhà liền kề vẫn có nhưng số lượng giao dịch cũng chỉ ở mức thấp. Tuy nhiên, nếu với số vốn khoảng dưới 10 tỷ đồng thì khó có thể mua được một căn biệt thự ở thời điểm hiện tại.
Những căn liền kề, biệt thự bỏ hoang, rêu mốc được rao bán gấp ở Hà Nội - 10

Còn theo một số nhà đầu tư chuyên nghiệp,

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/...oc-rao-ban-gap-o-ha-noi-20220725102105932.htm
 

n0love

Senior Member
nhà ông trẻ tôi ngay ở đầu đoạn biệt thư vân canh này luôn.

Tôi cũng éo nhớ rõ là bao lâu chỉ biết là lâu lâu lắm rồi, phải 4 5 năm là ít đã xuống đấy và đống biệt thự này đã bỏ hoang rồi. 1 thời gian bọn lang thang, nghiện ngập cứ vào ở chùa thôi, có đứa còn câu trộm điện vào ở như đúng rồi luôn.

Tưởng xuống 3-5 tỷ còn có người mua lấy đất để đó chứ vẫn hét trăm củ/ m2 chó nó mua à ?
 

spacex support

Senior Member
đất rõ xa, ko đi kèm tiện ích với hạ tầng, giá thì trên trời thì ai mua.
nó bán theo kiểu đầu tư, thấy hay rao bán đất "quận" hoài đức, mà tầm 15 năm nữa có lên quận thật mới đáng giá đó mà éo ai lại đi trả tiền cho mức giá 15 năm sau
 

markcover

Senior Member
Chắc là các cốp thấy mùi nộp thuế hàng năm cho BĐS thứ 2 hoặc để hoang nên bắt đầu bán dần đi rồi đó.
 

kenji_r2006

Senior Member
Kể cả có xuống 4-5 tỷ cũng chả ham hố khu vực phía Tây Hà Nội, cảm giác cứ tù tù. Chỉ cần 1 khu đô thị bỏ hoang này mà có dân vào ở là tắc sml. Đi Sân bay, Đi Đồ Sơn, Đi Tàu hoả, Đi về phía Nam đều vướng nút tắc.
 

gadichoi

Đã tốn tiền
Hồi 2013 xuống liên hà mua đồ gỗ đi qua khu lideco thấy toàn biệt thự bỏ hoang, giờ hình như vẫn thế.

Bán cũng có vẻ k gấp lắm, vì gấp thì đã down giá sâu rồi : ))

Ô xây nhà xa trung tâm mà k làm csht thì k ra hàng nhanh bằng mấy thằng mất dạy xây chung cư nội đô k có csht
 

Pidgeotto

Đã tốn tiền
Nhà nào cũng chục tỷ, mà lại toàn để bỏ hoang. Vn mình giàu thật, không biết lúc mua vào thì mỗi căn ở đây giá bao nhiêu nhỉ các thím :eek:
 

rape.

Senior Member
nhà ông trẻ tôi ngay ở đầu đoạn biệt thư vân canh này luôn.

Tôi cũng éo nhớ rõ là bao lâu chỉ biết là lâu lâu lắm rồi, phải 4 5 năm là ít đã xuống đấy và đống biệt thự này đã bỏ hoang rồi. 1 thời gian bọn lang thang, nghiện ngập cứ vào ở chùa thôi, có đứa còn câu trộm điện vào ở như đúng rồi luôn.

Tưởng xuống 3-5 tỷ còn có người mua lấy đất để đó chứ vẫn hét trăm củ/ m2 chó nó mua à ?
Khó, vì đất trong làng Vân Canh đấy đã hơn 50tr/m rồi
 

anhNuce

Senior Member
nhà ông trẻ tôi ngay ở đầu đoạn biệt thư vân canh này luôn.

Tôi cũng éo nhớ rõ là bao lâu chỉ biết là lâu lâu lắm rồi, phải 4 5 năm là ít đã xuống đấy và đống biệt thự này đã bỏ hoang rồi. 1 thời gian bọn lang thang, nghiện ngập cứ vào ở chùa thôi, có đứa còn câu trộm điện vào ở như đúng rồi luôn.

Tưởng xuống 3-5 tỷ còn có người mua lấy đất để đó chứ vẫn hét trăm củ/ m2 chó nó mua à ?
Rẻ thì tụi nó đếch bán đâu, những người mua ở đây toàn tay to, chơi tiền nhàn rỗi thì quan tâm méo gì đến lỗ, gồng đến khi lời thì thôi :boss:
 

gachjp

Senior Member
Thằng ở cạnh cái ngôi nhà ma này được cũng kinh, nhà mua tỷ nọ tỷ kia mà nhà hàng xóm như cái bãi tha ma, đêm bọn nghiện về chích nữa vui
UQDXCeW.png

68747470733a2f2f6963646e2e64616e7472692e636f6d2e766e2f7468756d625f772f313932302f323032322f30372f32352f31312d313635383731363138343137362e6a706567


Gửi từ v0z bằng vozFApp
 
Top