Ở Hà Nội 1 tỷ có nên vay ngân hàng 3-500tr mua chung cư giá rẻ?

merciless

Đã tốn tiền
Mình đang thuê trọ, thuê căn tập thể cũ ở cũng được gần 5 năm rồi. Gia đình 1 vợ 1 con. Về tài chính thì ngoài lương vợ loanh quanh 15tr ra kinh doanh của mình đợt dịch vừa rồi chỉ đủ duy trì mấy cửa hàng, trả lương nv mặt bằng các thứ. Lâu lâu có chút job ngoài thì kiếm được 5,10tr chả thấm vào đâu. Nói chung cũng mếu biết từ giờ tới cuối năm ntn. Nó mà thêm vài đợt cách ly nữa thì chắc cũng dẹp tiệm ra lề đường bán sỉ.

Về suy nghĩ thì cũng muốn an cư lạc nghiệp, nhưng về lâu dài thì thật mình thấy mua căn chung cư giá rẻ thấy cũng hơi phí. Thứ 1 là với giá tầm tỷ rưỡi đổ lại chỉ mua được căn tầm 50m2, chưa kể xuống cấp, dịch vụ các kiểu. Mà mua đất cũng chỉ mua mạn ngoại thành, tỷ cũng chỉ tầm 50m mà chả biết bao giờ nó mới sinh lời. Rồi mua xong là coi như đứt luôn khoản tiền phòng thân. Lỡ ốm đau bệnh tật gì thì…
Mà ở trọ thì tháng cũng mất tầm 6tr-7tr. Với khoản này giả sử có vay ngân hàng cũng vừa đủ trả gốc lãi.
Nói chung là nửa muốn có cái nhà để ổn định, nửa muốn có khoản vốn phòng hờ. Nhờ các thím cho mình xin ít ý kiến với ạ.
 

merciless

Đã tốn tiền
ráng tí thêm vài năm mà làm căn chung cư cho ngon thím ơi :sexy_girl:
Nói thật với thím thì tầm 2-3 năm rồi mình làm ăn thua lỗ khá nhiều. Đợt này cũng gần như coi là kèo cuối cố theo chứ nghỉ ra bảo đi xin việc cũng khó. Giá nhà đất ngày càng tăng, không biết 4,5 năm nữa có còn giá 3-40tr/m2 không nữa.
câu trả lời là đéo. anh dư giả thì mua k nói, chứ 1 tỏi gửi ngân hàng lấy lãi đi thuê cũng thế thôi. mà thuê lại được chung cư ngon, vị trí tiện lợi.
Đợt đầu mới chuyển về đây mình gạ vợ đầu tư tầm 50tr làm lại nội thất mà vợ không chịu. Tư tưởng kiểu không phải nhà mình, mua sắm vật dụng cũng kiểu dè chừng toàn mình tự mua kiểu chuyện đã rồi.
Mà tiền gửi ngân hàng tháng vài triệu chả bù trượt giá. Cũng đắn đo cả tháng nay chưa biết ntn. Nếu vay người nhà thêm thì chắc mượn được thêm 2,300. Cơ mà thấy cũng không thấm vào đâu so với giá nhà hiện tại.
 

Predator XYZ

Senior Member
Mình đang bán mấy dự án nhà ở xã hội tại Hn. Đc nhà nước trợ giá nên giá là siêu rẻ rồi. Có gì thớt check inbox mình nha. Tầm 1 tỷ như thớt, có khi ko phải vay.
 

merciless

Đã tốn tiền
Mình đang bán mấy dự án nhà ở xã hội tại Hn. Đc nhà nước trợ giá nên giá là siêu rẻ rồi. Có gì thớt check inbox mình nha. Tầm 1 tỷ như thớt, có khi ko phải vay.
Vừa search bài của thím thấy mấy căn nhà xh bàn giao trong năm toàn bán xong rồi. Còn mấy dự án tới tận 2023 lận. Khu vực mong muốn thì chưa có thông tin khởi công. Mà mua nhà xh này có giấy tờ pháp lý lằng nhằng gì không thím? Mình làm kt3 cho vui chứ hết hạn 4 năm rồi quen cakv nó cũng chả hỏi han gì.
 

santiago_111

Senior Member
Tôi cũng như thớt, có tầm 1 tỏi nhưng chưa dám manh động. Giờ mua thì xác định vay để mua căn 1.9 tỉ hoặc 2 tỉ. Bao giờ có 500 củ nữa mới tính. :giggle:
Mua xong cái nhà ăn ko dám ăn, tiêu ko dám tiêu, có tiền lo trả nợ khổ vcl. Chưa kể có biến cố xảy ra lại phải đem bán lỗ đi để mà lo liệu. Nói chung là say No nhé! :rolleyes:
 

Dreck

Senior Member
Mình đang thuê trọ, thuê căn tập thể cũ ở cũng được gần 5 năm rồi. Gia đình 1 vợ 1 con. Về tài chính thì ngoài lương vợ loanh quanh 15tr ra kinh doanh của mình đợt dịch vừa rồi chỉ đủ duy trì mấy cửa hàng, trả lương nv mặt bằng các thứ. Lâu lâu có chút job ngoài thì kiếm được 5,10tr chả thấm vào đâu. Nói chung cũng mếu biết từ giờ tới cuối năm ntn. Nó mà thêm vài đợt cách ly nữa thì chắc cũng dẹp tiệm ra lề đường bán sỉ.

Về suy nghĩ thì cũng muốn an cư lạc nghiệp, nhưng về lâu dài thì thật mình thấy mua căn chung cư giá rẻ thấy cũng hơi phí. Thứ 1 là với giá tầm tỷ rưỡi đổ lại chỉ mua được căn tầm 50m2, chưa kể xuống cấp, dịch vụ các kiểu. Mà mua đất cũng chỉ mua mạn ngoại thành, tỷ cũng chỉ tầm 50m mà chả biết bao giờ nó mới sinh lời. Rồi mua xong là coi như đứt luôn khoản tiền phòng thân. Lỡ ốm đau bệnh tật gì thì…
Mà ở trọ thì tháng cũng mất tầm 6tr-7tr. Với khoản này giả sử có vay ngân hàng cũng vừa đủ trả gốc lãi.
Nói chung là nửa muốn có cái nhà để ổn định, nửa muốn có khoản vốn phòng hờ. Nhờ các thím cho mình xin ít ý kiến với ạ.
Nghe vozer gom đủ tiền mua nhà thì có mà đến mùa quýt.
Vấn đề không phải ở chỗ có phải ở chỗ thím có nên vay ngân hàng không mà ở chỗ thím có tìm được no xh nào tốt không
Em biết vài ông mua NO XH bên hà đông, cụ thể là khu vest 3 ở cũng okie phết.

Còn về vay NH thì thím vay 500tr, 10 năm, mỗi tháng trả khoảng 10tr cả gốc lãi, lúc nào có tiền đập vào tất toán thế là xong. Có cái nhà ở cho yên tâm :(

Sent from Bãi Rác Nam Sơn via nextVOZ
 

Mc Phan Anh

Senior Member
Em có tầm 1,7 tỏi, cũng đang phân vân quá. Vợ đang ở nhà, em thì kinh doanh mà đợt này bấp bênh toàn thua lỗ
 

merciless

Đã tốn tiền
Tôi cũng như thớt, có tầm 1 tỏi nhưng chưa dám manh động. Giờ mua thì xác định vay để mua căn 1.9 tỉ hoặc 2 tỉ. Bao giờ có 500 củ nữa mới tính. :giggle:
Mua xong cái nhà ăn ko dám ăn, tiêu ko dám tiêu, có tiền lo trả nợ khổ vcl. Chưa kể có biến cố xảy ra lại phải đem bán lỗ đi để mà lo liệu. Nói chung là say No nhé! :rolleyes:
Không mua thì vẫn ăn không dám ăn, tiêu k dám tiêu để tích cóp mà thím. Đợt này thấy giá nhà có xu hướng giảm nên cũng phân vân.
Nghe vozer gom đủ tiền mua nhà thì có mà đến mùa quýt.
Vấn đề không phải ở chỗ có phải ở chỗ thím có nên vay ngân hàng không mà ở chỗ thím có tìm được no xh nào tốt không
Em biết vài ông mua NO XH bên hà đông, cụ thể là khu vest 3 ở cũng okie phết.

Còn về vay NH thì thím vay 500tr, 10 năm, mỗi tháng trả khoảng 10tr cả gốc lãi, lúc nào có tiền đập vào tất toán thế là xong. Có cái nhà ở cho yên tâm :(

Sent from Bãi Rác Nam Sơn via nextVOZ
Mình tìm hiểu thì thấy mạn ngoại thành hay có mấy căn liền kề tầm 35m2. Kiểu mảnh to xong chủ xây một lô rồi bán giá tầm 1b5. Chung cư thì cũng nhiều lựa chọn mà đa số toàn bàn giao 5-7 năm. Mấy chỗ sắp bàn giao hoặc chờ nghe toàn k sổ cũng rén. Cũng muốn có chỗ chui ra chui vào của mình cho nó thoải mái nên đang muốn hỏi ý kiến các thím xem ntn.
Em có tầm 1,7 tỏi, cũng đang phân vân quá. Vợ đang ở nhà, em thì kinh doanh mà đợt này bấp bênh toàn thua lỗ
Thím gần gấp đôi em thì có nhiều sự lựa chọn hơn rồi. Cũng dễ suy nghĩ. Ông anh em mới lấy căn 54m2 ở kim văn kim lũ 1b1. Thấy cũng được, cơ mà cũ quá. Phương án tối ưu ít vay mượn nhất có thể chuyển sang đó. Mà e vẫn thích kiếm chỗ mới mới hơn chút.
 

Mc Phan Anh

Senior Member
Không mua thì vẫn ăn không dám ăn, tiêu k dám tiêu để tích cóp mà thím. Đợt này thấy giá nhà có xu hướng giảm nên cũng phân vân.

Mình tìm hiểu thì thấy mạn ngoại thành hay có mấy căn liền kề tầm 35m2. Kiểu mảnh to xong chủ xây một lô rồi bán giá tầm 1b5. Chung cư thì cũng nhiều lựa chọn mà đa số toàn bàn giao 5-7 năm. Mấy chỗ sắp bàn giao hoặc chờ nghe toàn k sổ cũng rén. Cũng muốn có chỗ chui ra chui vào của mình cho nó thoải mái nên đang muốn hỏi ý kiến các thím xem ntn.

Thím gần gấp đôi em thì có nhiều sự lựa chọn hơn rồi. Cũng dễ suy nghĩ. Ông anh em mới lấy căn 54m2 ở kim văn kim lũ 1b1. Thấy cũng được, cơ mà cũ quá. Phương án tối ưu ít vay mượn nhất có thể chuyển sang đó. Mà e vẫn thích kiếm chỗ mới mới hơn chút.
Em đang ngắm chỗ Phương Đông green park. Thím xem chỗ này chưa
 

viettholclone02

Đã tốn tiền
Theo tôi thì đéo
Bạn phải hiểu một vấn đề là chung cư giá rẻ ở Hn này phốt nhiều vkl
Bỏ 1 đống tiền ra và rước về một cục nợ???
Có cực nhiều bất cập khi sinh hoạt ở cc giá rẻ
Mà giá rẻ chỉ là giá mua ban đầu chứ còn tiền đóng các loại dịch vụ thì đéo hề rẻ

1 tỉ đó thà rằng b để ngâng hàng , tiền lãi rút rq thuê trọ còn hợp lí hơn
 

loserloser

Senior Member
Mình đang thuê trọ, thuê căn tập thể cũ ở cũng được gần 5 năm rồi. Gia đình 1 vợ 1 con. Về tài chính thì ngoài lương vợ loanh quanh 15tr ra kinh doanh của mình đợt dịch vừa rồi chỉ đủ duy trì mấy cửa hàng, trả lương nv mặt bằng các thứ. Lâu lâu có chút job ngoài thì kiếm được 5,10tr chả thấm vào đâu. Nói chung cũng mếu biết từ giờ tới cuối năm ntn. Nó mà thêm vài đợt cách ly nữa thì chắc cũng dẹp tiệm ra lề đường bán sỉ.

Về suy nghĩ thì cũng muốn an cư lạc nghiệp, nhưng về lâu dài thì thật mình thấy mua căn chung cư giá rẻ thấy cũng hơi phí. Thứ 1 là với giá tầm tỷ rưỡi đổ lại chỉ mua được căn tầm 50m2, chưa kể xuống cấp, dịch vụ các kiểu. Mà mua đất cũng chỉ mua mạn ngoại thành, tỷ cũng chỉ tầm 50m mà chả biết bao giờ nó mới sinh lời. Rồi mua xong là coi như đứt luôn khoản tiền phòng thân. Lỡ ốm đau bệnh tật gì thì…
Mà ở trọ thì tháng cũng mất tầm 6tr-7tr. Với khoản này giả sử có vay ngân hàng cũng vừa đủ trả gốc lãi.
Nói chung là nửa muốn có cái nhà để ổn định, nửa muốn có khoản vốn phòng hờ. Nhờ các thím cho mình xin ít ý kiến với ạ.
Lương sum 6 củ xin được tư dấn
Làm theo suy nghĩ đi mua nhà có lời giữ tiền nạm phát
 

dungmax_ver2.0

Senior Member
theo một loser như tôi thì chỉ nên vay ngân hàng ít thôi, nếu vay được tiền nhàn rỗi từ gia đình và trả với lãi suất gửi ngân hàng là tốt nhất coi như người nhà giúp 1 phần và vay tầm 5-600tr thôi chứ vay nhiều quá thì nặng gánh lắm (nếu vay của bố mẹ vợ không lãi càng tốt :sexy_girl:)
Như phen có 1 tỷ thì vay thêm cũng chỉ đủ mua nhà ở xã hội mà bọn này thì sợ nhất là cái chất lượng xây dựng như cc. Nhà 2 tỷ thì lại phải vay 1 tỷ cmnr nên nếu có thể thì vay người thân 1 ít, vay bank 1 ít hoặc nếu phải vay bak cả thì cố dành thêm 3-400tr nữa rồi xúc thôi.
Còn đừng cố đợi để có đủ tiền mua trừ khi đang làm ăn ngon và tính trong 1 năm mà đủ luôn thì hãy đợi chứ 2 năm giá nhà nó khác cmnr mà 2 năm sau chả biêt mình làm ăn sẽ thế nào nên đếch tính được đâu.
 
Last edited:

tooooo1234

Đã tốn tiền
Nghe lời vozer 50 năm nữa cũng éo mua được nhà. Gốc lãi chục triệu thì chốt luôn chứ lăn tăn gì. Thím đi thuê nhà thiếu tiền nó cũng đuổi ra đường thôi
 

batcandoi9x

Senior Member
Nói thật với thím ở nhà cc giá rẻ bt chất lượng xây dựng đã kém rồi, ở thêm tầm 5 năm nữa có khi nát bét cái nhà, lúc đó vừa phải gánh tiền trả nợ, vừa phải đập thêm vào sửa sang thì có mà chết.
Thà 1 tỏi cứ gửi ngân hàng, tiền lãi đi thuê cái căn chung cư nào đó ổn ổn tí, vài năm có tiền thì mua hẳn chung cư xịn, còn không thì khi nào chung cư đang ở xuống cấp thì lại đi thuê chỗ khác => lúc nào cũng được ở nhà mới
 

AchillesHT

Senior Member
Liều giống e đi thím thớt. E cũng vay. Lãi tính ra bằng tiền thuê trọ mà sướng hơn nhiều. Tuy cc cùi thôi, nhưng chất lượng hơn hẳn nhà trọ nhé. Mỗi cái ít tiền nhưng đi lại hơi vất, ngày mất thêm 30p để đi lại. Nhưng bù lại con cái học hành lại tiện hơn. Trước e cũng lên đây xin ý kiến, đa phần khuyên ko nên mua cc. Nhưng sau suy đi tính lại e vẫn mua. Và cảm thấy cực kỳ hài lòng so với số tiền mình bỏ ra

via theNEXTvoz for iPhone
 

WasupMoFucker

Senior Member
Liều giống e đi thím thớt. E cũng vay. Lãi tính ra bằng tiền thuê trọ mà sướng hơn nhiều. Tuy cc cùi thôi, nhưng chất lượng hơn hẳn nhà trọ nhé. Mỗi cái ít tiền nhưng đi lại hơi vất, ngày mất thêm 30p để đi lại. Nhưng bù lại con cái học hành lại tiện hơn. Trước e cũng lên đây xin ý kiến, đa phần khuyên ko nên mua cc. Nhưng sau suy đi tính lại e vẫn mua. Và cảm thấy cực kỳ hài lòng so với số tiền mình bỏ ra

via theNEXTvoz for iPhone
gốc+lãi mà bằng tiền thuê là thím vay ít rồi, chắc cỡ 30% à
 
Top