Ở nhà phố hay chung cư ?

Thần đồng 28 tuổi said:

Chào các thím !
Chẳng là mấy tháng nữa e lấy vợ. Hai vợ chồng thì đang làm việc ở SG ( trọ ở Q9). Lương 2vc khoảng 35tr/tháng.
Em thì được bố mẹ cho miếng đất mà bố mẹ mua cho cách đây mấy năm, ở Thuận An - Bình Dương, nằm trong KDC ( 15x5m), gần chỗ chợ Thuận Giao. Từ đó đi ra Aeon BD cũng gần , thấy cũng ổn, giờ bán chắc được 2ty5.
Vợ thì được bố mẹ cho khoảng 2ty tiền mặt.
Theo các bác e có nên bán miếng BD về dưới SG mua chung cư ko ạ, căn 3pn 2wc giờ khoảng 3ty hơn, dọc trục Xa lộ HH, mà chưa có sổ ( ghê vl). Xây trên BD, 1 trệt 1 lầu cũng hết tầm 1ty5 .
Mà giờ BD xây nhà thì 2 vc lại coi như bắt đầu lại từ đầu hết.
E mới đi pv thử mấy cty trên đó, trả lương toàn 10-12tr ko à. thấp vãi đái.
Các thím cho e một vài lời khuyên.
Tks các thím.

Click to expand...

cafedabt248 said:

Đất kdc có quy đinh xây dựng ntn k. Thoải mái thì 75m2 làm căn nhà cấp 4 2pn ~ 500tr là tẹt ga, vô thêm ít nội thất cho thuê lại cũng dc 4tr/th, hoặc cho thuê mb trống được thì càng khỏe. Còn tỏi rưỡi lên sg mua góp căn chung cư 3 tỏi, đưa trước 30% hoặc 50% tùy ý, số còn lại góp tèn tèn 8-10 năm là xong. Có căn cc, có nhà đất, kẹt quá trả k nổi thì bán cái nhà hoặc căn cc trả nợ, vẫn còn có cái chỗ chui ra vô.

Click to expand...

• Phương án 1: bán hết, gom hết, mua 1 miếng đất ở saigon, hoặc có sẵn nhà thì ở, ko có nhà thì ở trọ tiếp. Sau đó lại tiếp tục làm lụng gom tiền, rồi xây 5 tầng. Ở 1 tầng, tầng trệt bỏ xe + cho thuê nếu có thể, 3 tầng còn lại mỗi tầng chia ít phòng cho thuê.
• Phương án 2: xây 1 cái nhà 2-3 tầng ở miếng đất cũ ở Bình Dương theo hình thức cho thuê, có thể thuê trọ ở trên và cửa hàng phía dưới. Tiền thu được trích ra 1 phần để ở trọ ở Saigon. Tiếp tục dành giụm để mua nhà Saigon.
• Phương án 3: cả nhà về Bình Dương ở, làm việc ở đó nếu tự nhiên thấy có cơ hội việc làm tốt ở đó. Tiền dư xây 1 cái nhà vừa ở vừa cho thuê.

Thần đồng 28 tuổi said:

Chào các thím !
Chẳng là mấy tháng nữa e lấy vợ. Hai vợ chồng thì đang làm việc ở SG ( trọ ở Q9). Lương 2vc khoảng 35tr/tháng.
Em thì được bố mẹ cho miếng đất mà bố mẹ mua cho cách đây mấy năm, ở Thuận An - Bình Dương, nằm trong KDC ( 15x5m), gần chỗ chợ Thuận Giao. Từ đó đi ra Aeon BD cũng gần , thấy cũng ổn, giờ bán chắc được 2ty5.
Vợ thì được bố mẹ cho khoảng 2ty tiền mặt.
Theo các bác e có nên bán miếng BD về dưới SG mua chung cư ko ạ, căn 3pn 2wc giờ khoảng 3ty hơn, dọc trục Xa lộ HH, mà chưa có sổ ( ghê vl). Xây trên BD, 1 trệt 1 lầu cũng hết tầm 1ty5 .
Mà giờ BD xây nhà thì 2 vc lại coi như bắt đầu lại từ đầu hết.
E mới đi pv thử mấy cty trên đó, trả lương toàn 10-12tr ko à. thấp vãi đái.
Các thím cho e một vài lời khuyên.
Tks các thím.

Click to expand...