SG [Quận 9] Tổng hợp và giải đáp thắc mắc bất động sản.

AkaBoss said:

Bác mua ở khu này rồi à? Bác xây nhà chưa? Đã có sổ chưa bác?

Click to expand...

Khu khang an này có tới 4 chủ đầu tư. Trừ thằng hoàng quân ba trợn đem hết đất đi cầm ra thì 3 chủ còn lại( khang an, địa ốc 3 ,...) mua dc. Mua đất thì lên trụ sở cty kí lại hợp đồng, mỗi lần sang tên mất tầm 150tr ( phí vat tự đặt ra , phí mua lại bản vẽ 50tr, phí cam kết xây dựng trong 6 tháng 50tr). Nếu mua nhà xây thô hay nhà 4 hoàn thiện từ chủ trước thì có sổ hết. Nhưng mẫu nhà cũ xấu. Cứ designed lại theo ý mình . nhà phố tầm 6 7 tỉ 122 đến 144m2. Nhà song lập thì 9 10 tỉ 168 184m2. Nhà đơn lập thô 10ti hoàn thiện 12 tỉ 226 đến 240m2.
Bạn cần hỏi thêm gì mình tư vấn. Đã ở đây 2 tháng nhưng có chút vấn đề tâm linh nên phải đi !

HVA said:

Q9 cầm 1 tỉ mua đc bao nhiêu đất vườn ạ, e mua làm nông thật không đầu cơ đất ạ. Yêu cầu đường xe 2,5 tấn vô đc ạ

Click to expand...

Long phước mua dc nhé. Đất đẹp khoảng 8tr. Đất hẻo lánh 5tr/1m2. Rẻ hơn thì sổ chung hay vi bằng 3 4 tr 1m2 có

LaoAi said:

Phước Long A cỡ 2,5 tỉ có căn nào không thím

Click to expand...

Có nhiều. Nhà nhỏ tầm 3x m2 1 trệt 1 lầu hẻm ba gác.

anan said:

Khu khang an này có tới 4 chủ đầu tư. Trừ thằng hoàng quân ba trợn đem hết đất đi cầm ra thì 3 chủ còn lại( khang an, địa ốc 3 ,...) mua dc. Mua đất thì lên trụ sở cty kí lại hợp đồng, mỗi lần sang tên mất tầm 150tr ( phí vat tự đặt ra , phí mua lại bản vẽ 50tr, phí cam kết xây dựng trong 6 tháng 50tr). Nếu mua nhà xây thô hay nhà 4 hoàn thiện từ chủ trước thì có sổ hết. Nhưng mẫu nhà cũ xấu. Cứ designed lại theo ý mình . nhà phố tầm 6 7 tỉ 122 đến 144m2. Nhà song lập thì 9 10 tỉ 168 184m2. Nhà đơn lập thô 10ti hoàn thiện 12 tỉ 226 đến 240m2.
Bạn cần hỏi thêm gì mình tư vấn. Đã ở đây 2 tháng nhưng có chút vấn đề tâm linh nên phải đi !

Click to expand...

Bác nói rõ hơn được ko bác, đất kv này cứng lắm à? Bác nói có vấn đề tâm linh là chỉ miếng đất bác ở hay nguyên khu này nó vậy. Khu này mọi ng về ở xây nhà thấy cũng bắt đầu đông rồi, em thấy cũng yên tĩnh phết

AkaBoss said:

Bác nói rõ hơn được ko bác, đất kv này cứng lắm à? Bác nói có vấn đề tâm linh là chỉ miếng đất bác ở hay nguyên khu này nó vậy. Khu này mọi ng về ở xây nhà thấy cũng bắt đầu đông rồi, em thấy cũng yên tĩnh phết

Click to expand...

Đất này xưa là đất sình lầy chủ đầu tư họ đem đất cát từ chỗ khác về san lấp. Kế nhà mình ở có lẫn trong đất đá có người lính từ xưa chỗ khác về đó. Họ báo cho mình mấy lần ko muốn mình ở đó nữa nên mình tôn trọng họ.
Còn khu khang an này ok mà. Phí rẻ. Mình ở song lập đóng 500k 1 tháng ko đóng ko sao. Bảo vệ đi tuần 24/24. Dân cư cũng hiền lành. Thoáng đãng vì ít cư dân. Chạy xe máy ra cao tốc về bình thạnh hay q1 có 20 phút. Hạn chế là bụi từ cao tốc xuống khá nhiều+ nhiều muỗi+đặt đồ ăn khó.

AkaBoss said:

Bác nói rõ hơn được ko bác, đất kv này cứng lắm à? Bác nói có vấn đề tâm linh là chỉ miếng đất bác ở hay nguyên khu này nó vậy. Khu này mọi ng về ở xây nhà thấy cũng bắt đầu đông rồi, em thấy cũng yên tĩnh phết

Click to expand...

Mà bạn mới xây nhà về đó à. Đường mấy?

anan said:

Mà bạn mới xây nhà về đó à. Đường mấy?

Click to expand...

Em mua nhưng chưa xây vì chưa đủ tiền, đối diện công viên, quy hoạch là trường học đó bác. Nhà bác đã có sổ chưa ,ở khúc nào đã bán chưa bác? Bây h bác không ở nữa bác chuyển qua chỗ khác trong khu này luôn hay khu khác rồi
Bác được báo mộng nghe ly kỳ phết nhỉ . Em mua của KV. Lô 6x20 không phải cdt HQ thì h tầm bao nhiêu bác nhỉ

AkaBoss said:

Em mua nhưng chưa xây vì chưa đủ tiền, đối diện công viên, quy hoạch là trường học đó bác. Nhà bác đã có sổ chưa ,ở khúc nào đã bán chưa bác? Bây h bác không ở nữa bác chuyển qua chỗ khác trong khu này luôn hay khu khác rồi
Bác được báo mộng nghe ly kỳ phết nhỉ . Em mua của KV. Lô 6x20 không phải cdt HQ thì h tầm bao nhiêu bác nhỉ

Click to expand...

Xây thô là có sổ hết rồi bạn. Mấy khu trong thì xây theo mẫu cũ chán phèo. Khu ngoài giá cao hơn nhiều xây tự do cũng đẹp. Khu này trước mình từ long bình qua cũng ưng lắm. Định ở thử dc là định cư luôn mà ngày đầu tiên mình đến (ko nhớ luôn tới lúc đi coi lại mới biết) định ở căn 10x22 ko hiểu sao đi ngang qua đường 8 (nhà đó số 3) lạc mất 2 lần . hôm sau lại dc giới thiệu đúng căn nhà đó do căn kia chủ họ lại đổi ý. Tốn mất kha khá tiền biến 1 căn nhà để hoang gần 2n thành nhà đẹp mà người ta hợp mình nên báo mình suốt. Chú đó báo luôn vì sao mất (lính cũ, mất chỗ khác, lạc về đó, ngày mất đúng ngày mình đến đó lần đầu tiên). Vô đó công việc làm ăn lụn tè le nhanh, bạn mình phụ khiêng đồ đúng chỗ chú đó nằm bữa sau mất xe, bà cụ nhà kế bên thì từ lúc tới đó ở là bệnh liệt giường. Mình thấy ở ko nổi vừa quyết gửi lại nhà thì 10g khuya có người gần đó đến xin sang lại nhà. Mình chỉ lấy lại cọc còn lại tốn kha kha tiền sửa với công bỏ vô sửa.

AkaBoss said:

Em mua nhưng chưa xây vì chưa đủ tiền, đối diện công viên, quy hoạch là trường học đó bác. Nhà bác đã có sổ chưa ,ở khúc nào đã bán chưa bác? Bây h bác không ở nữa bác chuyển qua chỗ khác trong khu này luôn hay khu khác rồi
Bác được báo mộng nghe ly kỳ phết nhỉ . Em mua của KV. Lô 6x20 không phải cdt HQ thì h tầm bao nhiêu bác nhỉ

Click to expand...

Lô 6x20 mà ở đường ngoài giờ 60 70. Đường trong tầm 40 45. Nó là nhà phố.

Đào mộ lên . Em thấy trên mấy trang bất động sản chào bán đất nền khu vực này 80m2 tầm 1.8 tỷ.
Em đang thấy rẻ tính mua, mà chợt nghĩ, đất chỗ này làm sao mà rẻ như vậy đươc. Không biết bác nào có kinh nghiệm mua ở đây chưa, chỉ cho em với

marioruiz1132015 said:

Đào mộ lên . Em thấy trên mấy trang bất động sản chào bán đất nền khu vực này 80m2 tầm 1.8 tỷ.
Em đang thấy rẻ tính mua, mà chợt nghĩ, đất chỗ này làm sao mà rẻ như vậy đươc. Không biết bác nào có kinh nghiệm mua ở đây chưa, chỉ cho em với

Click to expand...

chắc vinhome đi xuống nữa có á thím

q9 giờ gia chát lắm r