[Review] Các dự án chung cư ở Sài Gòn

NamelessVozer said:

Ai có thông tin gì về cái chung cư đang xây ngay góc Vĩnh Hội - Khánh Hội, chỗ cầu Kênh Tẻ Q4 ko?

Click to expand...

Hóng ké.

Hình như chung cư tái định cư. Trên mạng không thấy có bất kỳ thông tin nào.

rongcon238 said:

mình đang làm ở LDG đây, mình cải cách sạch rồi đấy, lôm côm mình cho lên dĩa cả, cứ yên tâm mà mua , saigon intella sắp bàn giao và bao có sổ trong quý 2, chậm nhất quý 3

Click to expand...

Thế Viva series ở Đồng Nai giải quyết xong chưa ? Đám xây chui bên Viva park tính bao giờ giải quyết xong ? Viva city có vẻ ổn hơn đã ra sổ chưa ?

Envy de Roth said:

Thế Viva series ở Đồng Nai giải quyết xong chưa ? Đám xây chui bên Viva park tính bao giờ giải quyết xong ? Viva city có vẻ ổn hơn đã ra sổ chưa ?

Click to expand...

tiền thì minh chi rồi , giờ chủ íu à hoàn tất thủ tục hồ sơ pháp lý hợp thức hóa thôi , đang đẩy để ra cái TKKT thẩm duyệt, coi như xong
Viva city đang hoàn tất các qua trình pháp lý, sớm thôi

rongcon238 said:

tiền thì minh chi rồi , giờ chủ íu à hoàn tất thủ tục hồ sơ pháp lý hợp thức hóa thôi , đang đẩy để ra cái TKKT thẩm duyệt, coi như xong
Viva city đang hoàn tất các qua trình pháp lý, sớm thôi

Click to expand...

3 năm trước tôi tìm hiểu dự án này cũng có báo đài văn bản là đã chi rồi.
Viva city bên anh có sổ lớn của dự án chưa hay vẫn đang chờ bên tỉnh sang tên..tôi chưa nói đến tách sổ phân lô.

Flora Novia Phạm Văn Đồng thì sao mấy thím ?

1. Tên dự án: The Western Capital
2. Vị trí: 116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6
3. Chủ đầu tư: CT TNHH Quản lý Bất Động Sản Hoàng Phúc (chưa có phốt trên thị trường khi triển khai phát triển dự án The Western Capital, nhưng là cty con của Lý Khương khá nhiều phốt các dự án khác)
4. Tư vấn thiết kế và giám sát: Đơn vị thiết kế ONG&ONG ; Đơn vị giám sát: Apave Thái Bình Dương (2 đơn vị này thì uy tín nhiều trên thị trường BĐS; ONG&ONG thì thiết kế đẹp thôi rồi, thiết kế hợp lý và tận dụng không gian, loại bỏ nhiều không gian thừa)
5. Nhà thầu thi công: CTCP Xây dựng hạ tầng Nam Thành (đã xây dựng 2 dự án Saigon South Plaza Quận 7 & Depot Metro Tham Lương Quận 12)
6. Thời điểm bàn giao: từ Quý IV/2019 dời đến Quý III/2021
7. Giá bán: Giá bán sơ cấp ban đầu từ 28,5 triệu/m2 - 30 triệu/m2 (bao gồm VAT)
Giá bán hiện nay: trung bình từ 37 triệu/m2 - 40 triệu/m2

• 50m2 (2PN - 1WC) giá từ 1,9 tỷ
• 65m2 (2PN - 2WC) giá từ 2,4 tỷ
• 76m2 (2PN - 2WC) giá từ 2,7 tỷ
• 88m2 (3PN - 2WC) giá từ 2,9 tỷ
• 97m2 (3PN - 2WC) giá từ 3,3 tỷ

8. Ưu điểm: Dự án nằm ở vị trí đẹp (ngay chợ Bình Phú cũ) với lợi thế 4 mặt tiền thông thoáng; thiết kế căn hộ sang trọng cùng nội thất bàn giao cao cấp; thiết kế cao nhất 36 tầng là điểm nổi bật ở khu vực phía Tây Sài Gòn - dự án cao nhất; xung quanh có đầy đủ hệ thống giáo dục từ mầm non đến cấp 3 trong bán kính 1km; khu vực xung quanh là khu dân trí cao, an ninh; hạ tầng đã được nâng cấp & không bị ngập lụt; giá bán thứ cấp tốt nhất ở khu vực so với các dự án xung quanh.
9. Nhược điểm: Bàn giao chậm tiến độ quá lâu (từ Quý IV/2019 dời đến Quý III/2021) và chưa chắc chắn bàn giao kịp Quý III/2021; Đơn vị xây dựng không phù hợp với dự án (dự án bàn giao tiêu chuẩn 5 sao cao cấp mà đơn vị xây dựng có uy tín trên thị trường khá thấp, còn chưa được biết đến nhiều); Chủ Đầu Tư vì yếu tài chính mà nhiều lần xin thêm block căn hộ trong dự án, làm tăng mật độ xây dựng - giảm tỷ lệ tiện ích xanh của dự án nhưng đều bị cư dân phản đối.
10. Kết luận: 6.5/10 (Nếu có tiền nhàn rỗi và đừng áp lực chuyện thời gian bàn giao nhà, đây là một dự án đáng mua tại Quận 6. Tỷ suất sinh lời đến khi bàn giao có thể tăng cao, giá thứ cấp của dự án đang bằng giá sơ cấp của dự án kế bên là Asiana Capella sắp bàn giao Quý II/2021)

Sai Gon GateWay Xa lộ HN đang có event nhà nhà treo băng rôn chào mừng

Có ai có đánh giá gì về dự án new galaxy của hưng thịnh cũng ở sát khu bình nguyên hok?

thread hay vậy mà ít answer quá ta :-|

Đá thread lên phát, đang quan tâm mua chung cư nhưng than vãn về dịch covid dữ quá bị treo nick 15 ngày. Thường vì lí do gì mà chung cư ko ra sổ được các thím nhỉ? Nếu dự án ra được sổ thì có trường hợp nào chỉ ra được 1 số căn còn 1 số căn thì tắc tị ko?

Có bác nào dính dự án CC Gems , quận 2 của Đất Xanh không Treo 3 năm, đã trả tiền đặt chỗ 200tr mà giờ chưa lên được cái mống nữa. Sale cứ gọi í ới đòi trả tiền đặt chỗ

Đá lên phát. Mình đang quan tâm căn 2pn 65m2 ở Millenium q4. Dịch thế này giá có mềm xíu nào không?

sút cho phát nữa, chưa có tiền chưa có ý định mua nhưng cứ hóng trước đã

Tên dự án Moonlight Residences
Vị Trí 102 Đặng Văn Bi, Bình Thọ, Thủ Đức
Chủ đầu tư : Hưng Thịnh (phốt thì em không biết)
Còn mấy cái thi công giám sát em chẳng biết do mua lúc bàn giao nhà cả năm rồi

Giá 3,5 tỷ 59m2 2 phòng ngủ 2 vệ sinh + 30m2 sân
Căn 2 phòng ngủ 59m2 thì loanh quanh từ 1,9 tỷ - 2,7 tỷ tùy căn
Ưu điểm :

• Vị trí đẹp.
• Tiện ích xung quanh tốt, an ninh, văn minh, có đủ từ trường mẫu giáo đến cấp 3 xung quanh bán kính 2km.
• Giao thông đi lại tiện lợi.
• Thoáng không quá đông, chỉ 2 block nhà 18 tầng.
• Có vài căn có sân vườn rộng

Nhược điểm :

• Chưa có sổ
• Mới bàn giao hơn 2 năm mà thấy tường ngoài sân xuống cấp có vẻ hơi nhanh.

Đá lên phát, có bác nào review các chung cư Tân Phú hay q6 ko ạ
Dự án Asiana Capella q6 của gotec bác nào có info ko

hnat1504 said:

Đá lên phát, có bác nào review các chung cư Tân Phú hay q6 ko ạ
Dự án Asiana Capella q6 của gotec bác nào có info ko

Click to expand...

Dự án đang trong giai đoạn bàn giao á bác, giá chênh cũng ok

The Architect said:

Sai Gon GateWay Xa lộ HN đang có event nhà nhà treo băng rôn chào mừng

Click to expand...

Vụ gì thế bác? Mình đang cho nó vào list xem xét luôn nè, vị trí chỗ đó đẹp vl. Đang loanh quanh Masteri An phú, Lumiere...

setlong14 said:

Chào các thím,

Hiện tại mình thấy nhu cầu về nhà ở của người đi mua là có thật nhưng họ lại ko có bất kỳ kênh thông tin nào để tham khảo khi tìm hiểu về dự án mới mở rao bán, hay những thông tin nội bộ trong các chung cư đã xây dựng (ở trong chăn mới biết chăn có rận)
Trên mạng thì đầy rẫy những thông tin hoa mỹ, chém gió, lừa gạt của bọn lũ cò bất động sản chỉ toàn làm mất thời gian của chúng ta.
Nên mình tạo chủ đề này cho các thím hiện đang có nhu cầu mua chung cư ở Sài Gòn để ở lâu dài hoặc muốn đầu tư vào trao đổi. Và các thím đang ở chung cư thì có thể vào để cho nhận xét về những ưu điểm và nhược điểm của chung cư mình hay dự án đó.
Thông điệp của thread này là ai có thông tin gì thì share đó cho mọi người trên tinh thần học hỏi và trao đổi

Để tiện cho người xem thì các thím đánh giá theo mẫu dưới đây:
1. Tên dự án: Dự án tên gì?
2. Vị trí: Nằm ở đâu?
3. Chủ đầu tư: Chủ đầu tư là ai? Có phốt gì hay ko?
4. Tư vấn thiết kế và giám sát: Đơn vị nào? Thiết kế có ngu ko?
5. Nhà thầu thi công: Đơn vị nào? Có phốt gì hay ko?
6. Thời điểm bàn giao: Hoàn thành xây dựng khi nào? Có ra sổ hay chưa?
7. Giá bán: Giá bán bao nhiêu trên 1 m2? Căn 1 PN, 2PN, 3PN bao nhiêu tiền?
8. Ưu điểm: Các thím tự đưa ra nhận xét
9. Nhược điểm: Các thím tự đưa ra nhận xét
10. Kết luận: Cho điểm trên thang điểm 10 và đưa ra nhận xét có nên mua hay ko?

Click to expand...

Citi Alto quận 2 có ngon ko bác? Giờ nó toàn bán cọc, pháp lý ko biết ra sao mà nghe bảo hđ cọc 2 năm hơn rồi. Cọc chưa Vat là 1.55 tỷ mà hết hàng CĐT rồi.

Sylvie134 said:

Có bác nào dính dự án CC Gems , quận 2 của Đất Xanh không Treo 3 năm, đã trả tiền đặt chỗ 200tr mà giờ chưa lên được cái mống nữa. Sale cứ gọi í ới đòi trả tiền đặt chỗ

Click to expand...

Cách đây 4 5 tháng đọc có báo nói sau tết là Done. Tháng 4/2022. Chờ xem.

mintprinny said:

Đá thread lên phát, đang quan tâm mua chung cư nhưng than vãn về dịch covid dữ quá bị treo nick 15 ngày. Thường vì lí do gì mà chung cư ko ra sổ được các thím nhỉ? Nếu dự án ra được sổ thì có trường hợp nào chỉ ra được 1 số căn còn 1 số căn thì tắc tị ko?

Click to expand...

Mấu chốt là TIỀN bác ạ. Chủ Đt nào vốn mạnh thì mấy bác nhà nước làm nhanh, 1,5-2 năm là ra sổ, chậm thì 2-3 năm.