[Sài gòn] Đang ở thuê tích cóp được 8 tỷ giờ đầu tư sao cho ổn?

capchien said:

Hiện tôi đang ở thuê + có 1 cơ sở kinh doanh, có thì cũng có hướng rồi nhưng cũng đang tìm thêm ý tưởng chi tiêu
Thật ra tôi ở rất gọn và nhà chủ cũng ok nên bao năm rồi ở thuê thấy cũng bình thường ko như các vozer tả
Hiện đang phân vân ph/án 1: 1 nửa làm căn hộ 2 phòng ngủ, nửa còn lại phòng thân + đầu tư tiếp
ph/án 2 là làm 1 căn nhà đất về khu khu bình thạnh, phú nhuận, nhưng chắc tiền nhà + sửa sang cũng hết 70-80% của 8 tỷ, tiền còn lại chắc đủ phòng thân. Vozer nào rành giá nhà đất 2 khu này cho tôi ít info giá sơ bộ được không? Bây giờ 2 khu này tầm 120tr/m2 chưa?
không biết tầm này các vozer chọn căn hộ hay nhà?

Click to expand...

capchien said:

Hiện tôi đang ở thuê + có 1 cơ sở kinh doanh, có thì cũng có hướng rồi nhưng cũng đang tìm thêm ý tưởng chi tiêu
Thật ra tôi ở rất gọn và nhà chủ cũng ok nên bao năm rồi ở thuê thấy cũng bình thường ko như các vozer tả
Hiện đang phân vân ph/án 1: 1 nửa làm căn hộ 2 phòng ngủ, nửa còn lại phòng thân + đầu tư tiếp
ph/án 2 là làm 1 căn nhà đất về khu khu bình thạnh, phú nhuận, nhưng chắc tiền nhà + sửa sang cũng hết 70-80% của 8 tỷ, tiền còn lại chắc đủ phòng thân. Vozer nào rành giá nhà đất 2 khu này cho tôi ít info giá sơ bộ được không? Bây giờ 2 khu này tầm 120tr/m2 chưa?
không biết tầm này các vozer chọn căn hộ hay nhà?

Click to expand...

conde said:

nhà 7t cho thuê đc 50tr tương đương 8,5%/năm địa tô là cực kỳ tốt, chỉ có phân khúc căn hộ cho thuê may lắm mới được vậy, nhà mặt tiền cho thuê cửa hàng giờ 2% đã khó rồi
nếu ko phiền thì xin hỏi thím tự quản lý hay cho thuê lại nguyên căn

Click to expand...

conde said:

Bình thạnh Phú nhuận muốn ở được thì hết chỗ tiền đang có, không nên. All in vào 1 chỗ thì khi cần khó xoay sở. Tp THủ đức mà khu vực q2 cũ thì bèo cũng 100tr/m2 rồi, q9 cũ thì khá là xa nếu phải đi vào trung tâm kiếm ăn.
Nếu vừa muốn ở đàng hoảng, lại đầu tư bđs, lại có tiền phòng thân thì:

• 2 tỷ mua căn chung cư vừa phải khu vực giáp q2-q9 cũ để an cư, đặc điểm nhà tầm này là khoảng 10 năm, ở được, khi cần bán cũng dễ, đi vào tt không quá xa, đông vui cái gì cũng có
• 4 tỷ mua miếng đất q9 cũ hoặc nhân trạch gần vđ3, chú ý nhà đất pháp lý đàng hoàng
• 2 tỷ tiền mặt

như vậy yên tâm, an toàn, lại linh hoạt

Click to expand...

tjnm0c said:

giờ 2 tỉ làm gì mua được chung cư tại khu vực q2-q9 cũ bác ơi
Đám chung cư mặt tiền Xa lộ > 3 tỉ hết rồi

Click to expand...