OBA
Member
Kèo cọt gì visa Mẽo vòng vòng tôi cũng có...Dịch tôi chưa làm được visa. Nếu làm thì mất 3 tuần. Visa mỹ thì tôi chưa có. Chứ visa Canada thì tôi đi như ăn cơm bữa. Set cái kèo tôi show cho xem
Kèo cọt gì visa Mẽo vòng vòng tôi cũng có...Dịch tôi chưa làm được visa. Nếu làm thì mất 3 tuần. Visa mỹ thì tôi chưa có. Chứ visa Canada thì tôi đi như ăn cơm bữa. Set cái kèo tôi show cho xem
Thì đang vde nhà và cc anh hết lái qua.. nhà Q1, đến qua Mẽo làm chi..Mà tự nhiên đang nói tới nhà cơ mà. Lái làm gì.
Tôi đang hỏi anh, giữa 1 cái chung cư 120m2 (8-10 tỏi), Vin bason. Và 1 căn nhà đơn lập 7X20 (20-25 tỏi) ở Vạn Phúc. Anh thấy chỗ nào chất lượng cuộc sống ngon hơn.
Nhà anh ở ĐN nói làm gì. Anh kiếm thử cái chung cư 6 tỉ ở ĐN xem nó có bằng nhà anh không, Đảm bảo ăn đứt. Cái nhà 6 tỉ của anh đôi khi chỉ bằng tiền nội thất của 1 chung cư hạng sang.
Ở SG, nếu so sánh thì có thể so khu thấp tầng 60-100m2 trong cùng khu đô thị so với chung cư luôn, là có cùng không gian sống và tiện ích. Đấy, nếu các anh muốn có cuộc sống tương đương chung cư thì vào đấy mà mua. Còn chuyện các anh có đủ tiền để sờ vào đất đáy hay không là chuyện khác. Mỗi căn không dưới 15-20 tỉ.
Anh hay nhỉ? Anh thách thì tôi đưa ra ví dụ nhà tôi thôi. A lan man nhiều vậy để làm gì? Tóm lại những gì chung cư a có thì nhà đất ngang giá cũng có. Còn những gì nhà đất nó có thì chưa chắc chung cư của anh có đâu. Chủ đề này bàn nát rồi. Anh còn def cho team chung cư làm gì nữaMà tôi đố anh kiếm được cái nhà đất 5-10 tỉ nào mà có cái khuôn viên để con cái vui chơi, có hồ bơi ngay tận nhà, phòng gym, tạp hóa dưới chân nhà đấy. Chỉ cho tôi với
Thì đang vde nhà và cc anh hết lái qua.. nhà Q1, đến qua Mẽo làm chi..
Thứ so sánh giá đất và cc các so rất phiến diện..
Ví như cm của anh.. lấy đó làm ví dụ
Cc: 120 m2 10 tỏi => giá đất chia diện tích sử dung là 83tr/m2
Nhà đất.. 7×20 25 tỏi.. => nhưng nhà đất ít nhất 1 trêt 2 lầu (và cao hơn).. tức dtich sd tính ít đi cũng 7x20x3 =420m2 chia ra.. cũng chỉ 53tr/m2
NÓ RẺ HƠN CC CHỨ KO MẮC..Nhà đất đôi khi nó còn rẻ hơn cc tiện ích ko kém hơn
và tôi ko dìm bên nào cả.. nhưng các a dìm nhà đất khá phiến diện
Còn ngoài kia.. vô số căn.. dưới 5 tỏi thì khó chứ phân khúc 5-15 tỏi nhà đất rất nhiều ổn áp hơn..
Nen tôi mới chia theo phân khúc chứa chả dìm bên nào cả
Thì chia theo phân khúc đấy.. nhưng chỉ nói chung .. dĩ nhiễn sẽ có người ngoại lệ hốt dc hàng ngonthế 1-5 tỏi nên mua nhà đất hay cc vậy bro
chắc 90% người VN chỉ mua trong khoản này thôi
Thì đang vde nhà và cc anh hết lái qua.. nhà Q1, đến qua Mẽo làm chi..
Thứ so sánh giá đất và cc các so rất phiến diện..
Ví như cm của anh.. lấy đó làm ví dụ
Cc: 120 m2 10 tỏi => giá đất chia diện tích sử dung là 83tr/m2
Nhà đất.. 7×20 25 tỏi.. => nhưng nhà đất ít nhất 1 trêt 2 lầu (và cao hơn).. tức dtich sd tính ít đi cũng 7x20x3 =420m2 chia ra.. cũng chỉ 53tr/m2
NÓ RẺ HƠN CC CHỨ KO MẮC..Nhà đất đôi khi nó còn rẻ hơn cc tiện ích ko kém hơn
và tôi ko dìm bên nào cả.. nhưng các a dìm nhà đất khá phiến diện
Còn ngoài kia.. vô số căn.. dưới 5 tỏi thì khó chứ phân khúc 5-15 tỏi nhà đất rất nhiều ổn áp hơn..
Nen tôi mới chia theo phân khúc chứa chả dìm bên nào cả
So biệt thự vậy công bằng phải so dtich SỬ DỤNG NGANG NHAU..Đấy là tôi tính cái CC cao cấp nhất. nếu so sánh nó thì phải so với biệt thự bason anh ạ
Lay bds.com tạm quy chiếu cho có cơ sở thước đo ( dĩ nhiên nó cũng ảo nhưng ss tạm)... 1 căn 148 tỏi 500m2 đất..1 trệt 2 lầu.. giá 1m2 đất sử dụng là 148 tỏi/ 500m2/ 3= 98tr/m2Thì anh cứ thử so sánh diện tích ngang nhau giữa khu đất bason và chung cư bason đi thử. Đấy là tôi tính chung cư đã làm nội thất đầy đủ đấy. Nhà bason có vài căn 200m2 bán 150 tỉ, anh không tin cứ qua mà check, Nếu khu này mà có diệnt ích nhỏ 40-50m thì tôi nghĩ giá không dưới 500-700tr 1m.
Lay bds.com tạm quy chiếu cho có cơ sở thước đo ( dĩ nhiên nó cũng ảo nhưng ss tạm)... 1 căn 148 tỏi 500m2 đất..1 trệt 2 lầu.. giá 1m2 đất sử dụng là 148 tỏi/ 500m2/ 3= 98tr/m2
View attachment 665554
Còn cc Bason..thường thường cũng 11 tỏi/ 98m2 => 112 tr/m2
View attachment 665555
Tính ra giá nhà đất tương đương và rẻ hơn cc chứ ko mắc hơn..
Và nhà thì giá đất miếng đất đó của anh chứ ko mất..
Tiện ích cùng chỗ thì coi như như nhau
Vậy nhà đất rẻ hơn và tốt hơn cc đúng ko?
Qua phân khúc 10 tỏi thì nó khác rồi..
Cái nhà gần công viên Lê Văn Tám... 54 m2 đất 1 trệt 2 lầu tức... 54 x3 =162m2 dtich sử dụng tầm 8,5 toi (157tr/m2 đất)=>nhưng tính theo chung cư 1m2 dtich su dung là 52tr/m2 tương đương chung cư
Gần trường, gần chợ gần công viên gần trường .. đủ hết
Anh nói chuẩn, nhưng trên anh lại chê mấy đứa khoe nhà của bố mẹ. Tôi thấy việc có của cải bố mẹ để lại khoe chả có vấn đề gì.Còn ăn bám chưa mua nổi căn hộ hay nhà đất ở riêng thì đừng có mở miệng chê người ta mua chung cư, chẳng đủ tư cách.
Ủa sao anh biết vậy? Thế còn những người thực sự đi làm nuôi thân thì sao?Mới nứt mắt ra đời, chưa làm ra được đồng tiền nào đã đòi bố mẹ đủ thứ. Bọn đó chả có gì đáng tự hào đâu anh.