'Sổ hồng' chung cư chỉ có thời hạn 50 - 70 năm?

tuanbe1999

Senior Member
chung cư 50 năm nữa là như mấy nhà tập thể bây giờ đấy. có cc mà xây mới được
khó khăn gì 0 xây nổi vậy
xd1H8sS.jpg
 

quythuy

Senior Member
Sao lại không xây được
khó khăn gì 0 xây nổi vậy
xd1H8sS.jpg
vì nhiều lý do. như hiện tại ở hà nội nhiều chỗ thì do việc định giá và đền bù. ví dụ nhà tầng cao đòi đền bù như nhà tầng thấp, nhà diện tích nhỏ nhưng đòi sau khi xây mới thì phải được ở nhà diện tích to hơn... 1 cái nhà tập thể hàng chục, hàng trăm hộ, ko thể tìm tiếng nói chung nên chả nhà đầu tư nào dây vào ứt cả. mạnh như vin cũng phải chạy làng bỏ khu giảng võ đấy.
 

skyfall

Đã tốn tiền
Cái 50 năm này là tính từ lúc chung cư nó xây à. Vậy giờ mua 1 căn ở chung cư nó xây 15 năm rồi, chỉ ở được 35 năm. VD 35 tuổi mua nhà, vậy 70 tuổi đến lúc xế chiều k làm ra tiền nữa bị đuổi khỏi nhà thì tính sao. Tôi chưa hiểu vụ này lắm.
Đuổi chứ sao. Giờ cc 50 năm cũng đầy ra, xây xong đã mất 5 năm rồi, người ta vẫn mua rào rào đó thôi.
 

Duong1Ba2Ho3

Senior Member
vì nhiều lý do. như hiện tại ở hà nội nhiều chỗ thì do việc định giá và đền bù. ví dụ nhà tầng cao đòi đền bù như nhà tầng thấp, nhà diện tích nhỏ nhưng đòi sau khi xây mới thì phải được ở nhà diện tích to hơn... 1 cái nhà tập thể hàng chục, hàng trăm hộ, ko thể tìm tiếng nói chung nên chả nhà đầu tư nào dây vào ứt cả. mạnh như vin cũng phải chạy làng bỏ khu giảng võ đấy.
Khu giảng võ là tập thể cũ, hộ tầng 1 phản ứng
Chứ chung cư mới có ai được ở tầng 1 đâu
 

traicododilamnail

Senior Member
ko biết giải tỏa chung cư sau 50 năm nó có ngon hơn giải tỏa nhà đất không
chứ mình giải tỏa nhà, tính ra bán chắc mẫm hơn 1 tỉ. Giờ cán bộ tính bê tông cốt thép đền mình có 150tr, cho mình 1 slot giảm giá 60% ở khu tái định cư ( lô tái định cư 1 tỉ 4 mà xa xít, giảm giá xong đâu 700 800 gí ấy)
Có 2 phương pháp hiện đã nghĩ ra là:
- 1 là mình đi vay ngân hàng 700tr nữa, mua miếng đát tái định cư về rồi bán lấy 1 tỉ 4, trả 700tr còn lại 700tr + 150tr tiền đền bủ là 850tr ==> mình mất nhà ra đường ở, có 850tr, lỗ 150tr
- 2 là mình vay ngân hàng 1 tỉ, mua miếng đất tái định cư về, bỏ thêm 300tr xây lại cái nhà tổng là 1 tỉ 3. - 150tr tiền đền bù thì mình chuyển nhà xong nợ 1 tỉ 150tr.
ai giúp e với
 

Dell_8410

Senior Member
Tôi thấy nếu thời hạn sử dụng là 50 năm, nhưng giá rẻ đúng với giá trị của căn hộ, thì cũng hợp lý.

Vì tiền nào của đó, và sau này khi hết hạn, nhà nước thu hồi dễ dàng, tạo điều kiện xây dựng mới, không bị vướng tranh chấp này kia...

Nhưng mà chỉ với điều kiện là mức giá phải hợp lý nhé.
 

quythuy

Senior Member
Như nào, nói đi
thì tầng 1 là y như nhà tập thể đấy. vẫn bán để ở như thường chứ không phải các tầng dưới là khu thương mại đâu. khi đó thì các hộ tầng 1 hầu hết tất cả đều dùng để kinh doanh
 

Duong1Ba2Ho3

Senior Member
thì tầng 1 là y như nhà tập thể đấy. vẫn bán để ở như thường chứ không phải các tầng dưới là khu thương mại đâu. khi đó thì các hộ tầng 1 hầu hết tất cả đều dùng để kinh doanh
Thì đó là thằng Thản nó xây ngu
Chứ giờ đi mua tránh mẹ mấy căn như thế ra, chấm hết.
 

NguaConBatKham

Senior Member
phía dưới chung cư, tức tầng trệt và 2-3 tầng đầu nó là các căn officetel, shophouse, có thời hạn sử dụng 50 năm, nhưng phía trên lại là căn hộ ko thời hạn... vô lý vãi
 

tuanbe1999

Senior Member
phía dưới chung cư, tức tầng trệt và 2-3 tầng đầu nó là các căn officetel, shophouse, có thời hạn sử dụng 50 năm, nhưng phía trên lại là căn hộ ko thời hạn... vô lý vãi
bth mà fence, quan trọng thông tin đến người mua rõ ràng từ đâu 0 thôi
xd1H8sS.jpg
 

gialam_o.0

Senior Member
Luật ra là để các a không thích không mua nữa, giá cc sẽ phải giảm vì đéo ai mua
Nhưng có vẻ là đa số thích mua rồi ngồi chửi nhà nước hơn
Thích bị khổ dâm là có thật =]]
 

tuanbe1999

Senior Member
Luật ra là để các a không thích không mua nữa, giá cc sẽ phải giảm vì đéo ai mua
Nhưng có vẻ là đa số thích mua rồi ngồi chửi nhà nước hơn
Thích bị khổ dâm là có thật =]]
toàn uyn nờ nhà lô chửi ngu thuê nhà, tiêu sản gì đó thôi a, chứ dân thường nào dám chửi
gKn9Y0y.png
 

suvival198ver3

Đã tốn tiền
hình như hết 50 năm là sẽ xem còn ở dc ko nếu ko thì gom tiền cư dân đập xây lại gia hạn tiếp mà, chứ đâu có mất.
gom tiền xây lại thì khác mẹ gì mua nhà 50 năm mới ?? Nếu sổ hồng lâu dài thì hết 50 năm nếu ko đủ điều kiện ở tiếp thì mới xây lại, chủ đầu tư sẽ thoả thuận hoặc tái định cư hoặc bù trừ tiền để lấy 1 căn khác sau khi nó xây mới.
 

tuanbe1999

Senior Member
gom tiền xây lại thì khác mẹ gì mua nhà 50 năm mới ?? Nếu sổ hồng lâu dài thì hết 50 năm nếu ko đủ điều kiện ở tiếp thì mới xây lại, chủ đầu tư sẽ thoả thuận hoặc tái định cư hoặc bù trừ tiền để lấy 1 căn khác sau khi nó xây mới.
coi như tiền xây thôi, không mất tiền đất nữa, mà ở HN SG thì đất mới là phần cắt cổ,
 

suvival198ver3

Đã tốn tiền
coi như tiền xây thôi, không mất tiền đất nữa, mà ở HN SG thì đất mới là phần cắt cổ,
ko có đâu anh, bản thân cái 50 năm là thằng chủ đầu tư đi thuê đất 50 năm. Hết 50 năm thì chính nó cũng phải thuê tiếp mới có chỗ cho anh xây nhà. Hết 50 năm thì a đóng tiền như mua cái nhà mới
 

tuanbe1999

Senior Member
ko có đâu anh, bản thân cái 50 năm là thằng chủ đầu tư đi thuê đất 50 năm. Hết 50 năm thì chính nó cũng phải thuê tiếp mới có chỗ cho anh xây nhà. Hết 50 năm thì a đóng tiền như mua cái nhà mới
cái nền mấy cc cũ là lâu dài rồi mà, hay thím nói nếu sau khi đổi luật thì đúng.
 
Top