Sự khác biệt và tầm quan trọng của sổ hồng và sổ đỏ

AntonyMartial

Senior Member
Đến nay vẫn còn nhiều người chưa phân biệt được sự khác biệt và tầm quan trọng của sổ hồng và sổ đỏ.

Sổ hồng là gì?
Giá trị của sổ hồng hay sổ đỏ gắn với từng thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Ảnh minh họa: T.A
Thực hiện quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10.12.2009, ở từng giai đoạn khác nhau, ở khu vực sử dụng đất, loại đất khác nhau, Nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức sử dụng đất, sở hữu nhà ở, công trình xây dựng có đủ điều kiện, theo các mẫu phôi Giấy chứng nhận có hình thức, màu sắc, hoa văn, họa tiết, kết cấu nội dung khác nhau, như:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, trang bìa màu đỏ, nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất, ở khu vực ngoài đô thị, áp dụng đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất ở nông thôn... Đối tượng được cấp giấy chủ yếu là hộ gia đình do chủ hộ đứng tên. Do mẫu này có trang bìa màu đỏ, nên người dân thường gọi là “sổ đỏ”.
“Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở”, trang bìa màu hồng, nội dung ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, khu vực đô thị, áp dụng với nhà ở, đất ở đô thị. Đối tượng là cá nhân, vợ chồng, hộ gia đình, tổ chức có đủ điều kiện được cấp giấy. Do mẫu này có trang bìa màu hồng, nên người dân thường gọi là "sổ hồng”.
Sổ đỏ và Sổ hồng có giá trị như nhau?
Điều 97 Luật Đất đai 2013 quy định, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10.12.2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10.12.2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này.
Như vậy, thực tế hiện nay đang tồn tại, cùng lưu hành 3 loại Giấy chứng nhận là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" trang bìa màu đỏ, “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” trang bìa màu hồng và "Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" trang bìa màu hồng. Cả 3 loại Giấy chứng nhận này đều có giá trị pháp lý như nhau và không phải đổi sang mẫu mới.
Về giá trị thực tế của Sổ đỏ và Sổ hồng phụ thuộc vào giá trị thực tế của thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như: Vị trí thửa đất, diện tích, tình trạng mới hay cũ của nhà ở và số lượng tài sản khác gắn liền với đất (cây trồng…). Do vậy, giá trị của từng loại sổ gắn với từng thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
.................
https://laodong.vn/bat-dong-san/su-khac-biet-va-tam-quan-trong-cua-so-hong-va-so-do-850188.ldo
 

Alb

Đã tốn tiền
Sổ đỏ là đất sổ hồng là cả nhà và đất khi đền bù sổ đỏ chỉ đc đền đất
Sổ hồng đền cả nhà và đất
Sổ gì thì sổ, lấy đất mà chỉ trả tiền đất k trả tiền nhà dân nó kiện ngay.
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, trang bìa màu đỏ, nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất, ở khu vực ngoài đô thị, áp dụng đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất ở nông thôn... Đối tượng được cấp giấy chủ yếu là hộ gia đình do chủ hộ đứng tên. Do mẫu này có trang bìa màu đỏ, nên người dân thường gọi là “sổ đỏ”.
Có nhầm gì không nhỉ, nhà mình giữa thủ đô và sổ đỏ, làm gì có sổ hồng.
 

newdayvn

Đã tốn tiền
Sổ đỏ được cấp lâu rồI, chỉ chứng nhận đất. Giai đoạn này ai làm sở hữu nhà sẽ dc cấp sổ trắng.
Sau này rắc rối quá mới thống nhất bằng sổ hồng: có thể chỉ có đất, hoặc có đất và tài sản gắn liền luôn
 

VozerBinhDan

Đã tốn tiền
Hình như sổ hồng thì được sd xây nhà còn sổ đỏ thì chỉ được sd trồng cây...cách nhau cái thổ cư hay sao ấy.
 

Đập Tam Hiệp

Senior Member
Hình như sổ hồng thì được sd xây nhà còn sổ đỏ thì chỉ được sd trồng cây...cách nhau cái thổ cư hay sao ấy.
Chưa đúng
Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sổ hồng là chứng nhận quyền sd đất và các tài sản trên đất đó
Còn thổ cư hay trồng cây hoặc các hình thức sd đất khác sổ đỏ đều có
 

kunkun1992

Senior Member
Sổ gì thì sổ, lấy đất mà chỉ trả tiền đất k trả tiền nhà dân nó kiện ngay.

Có nhầm gì không nhỉ, nhà mình giữa thủ đô và sổ đỏ, làm gì có sổ hồng.
Hình như giấy tờ sử dụng đất cấp cách đây tầm 5 7 năm gì đó toàn là sổ đỏ.Sổ hồng mới gần đây thôi
 

baocongo

Đã tốn tiền
Sổ đỏ là đất sổ hồng là cả nhà và đất khi đền bù sổ đỏ chỉ đc đền đất
Sổ hồng đền cả nhà và đất
Đỏ hay hồng thì khi có dự án, nó vẫn phải kiểm kê từng viên gạch nhé. Thử ko đền nhà cho thằng chỉ có sổ đỏ coi cán bộ có đi tù ko

nói chung, chả thấy lợi ích gì khi gắn tài sản lên sổ. Có khi còn lằng nhằng phức tạp, phải ói thêm tiền thuế (do mục đích kinh doanh)
 

silv3rgun

Đã tốn tiền
chả có cái mẹ gì, vẫn là chủ sở hữu toàn dân và nhà nước quản lý hộ, cần thì lấy vậy thôi. Ông chú khùng của tao kêu ổng có sổ hồng là chứng nhận sở hữu đất. Đúng lão khùng.
 

df4macon

Đã tốn tiền
Sổ hồng mãi về sau mới có mà? Trước hay có người nói sổ đỏ hơn sổ hồng vì hiểu lầm sổ đỏ là giấy tờ sở hữu đất. Không có quốc gia nào cho cá nhân quyền sở hữu đất cả. Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cái nhà không tính. Còn sổ hồng là phát sinh về sau, là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu công trình trên đất. Trước là cái sử dụng đất và sở hữu công trình là 2 quyển riêng. Về sau gộp lại làm 1. Kể ra iq cao cũng hay đấy, sổ màu đỏ + sổ màu trắng= sổ màu hồng
 

shivakl

Đã tốn tiền
Theo m sổ hồng ngon hơn, báo có viết là sổ hồng cấp cho cá nhân nên tùy ý sử dụng mua bán... Chứ sổ đỏ cấp cho chủ hộ gia đình muốn mua bán phải đc toàn người trong sổ hộ khẩu đồng ý. Mấy vụ tranh chấp đất đai toàn do cái sổ đỏ mà ra, đi mua đất sổ đỏ khéo coi chừng dính phốt họn hàng kiện tụng tùm lum.

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 3 bằng vozFApp
 

baocongo

Đã tốn tiền
Theo m sổ hồng ngon hơn, báo có viết là sổ hồng cấp cho cá nhân nên tùy ý sử dụng mua bán... Chứ sổ đỏ cấp cho chủ hộ gia đình muốn mua bán phải đc toàn người trong sổ hộ khẩu đồng ý. Mấy vụ tranh chấp đất đai toàn do cái sổ đỏ mà ra, đi mua đất sổ đỏ khéo coi chừng dính phốt họn hàng kiện tụng tùm lum.

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 3 bằng vozFApp
Tào lao. Cả đời chắc chưa đc nhìn thấy cái sổ đỏ hay sao mà nói câu đó. Hồng = đỏ + tài sản trên đất. Chấm hết
 
Top