TQ Sự khác nhau của môi giới bđs phi tập trung và truyền thống.Meta365

Môi giới bất động sản phi tập trung và truyền thống.​

Để thị trường bất động sản có thể vận hành trơn tru thì không chỉ có mỗi bên mua và bán mà còn cần đến chất bôi trơn là những bên môi giới bất động sản để kết nối các dự án bất động sản tiềm năng đến với những khách hàng có nhu cầu. Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng cho thuê, cho thuê lại và cho thuê mua bất động sản. Hãy để META365 giúp bạn hiểu thêm về môi giới BĐS.

Môi giới bất động sản là gì ?​

Môi giới bất động sản: Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng cho thuê, cho thuê lại và cho thuê mua bất động sản.Nó đòi hỏi nhiều kỹ năng, dù là môi giới độc quyền hoặc tự do. Nó được hiểu là cây cầu gắn kết người mua và người bán. Thường môi giới bất động sản sẽ hoạt động dưới dạng một sàn giao dịch bất động sản, và người bán các sản phẩm bất động sản cho những sàn giao dịch đó được gọi là nhà môi giới bất động sản.

Nhà môi giới bất động sản: là những cá nhân làm chuyên làm trung gian giới thiệu trợ giúp cho bên mua và bên bán các sản phẩm bất động sản kết nối được với nhau. Thực hiện những hoạt động tư vấn quảng cáo tiếp thị các dự án bất động sản tới những khách hàng có nhu cầu mua các sản phẩm đó. Những nhà môi giới bất động sản thường hoạt động cho một tổ chức, đơn vị môi giới hoặc các sàn giao dịch.

Vai trò của môi giới bất động sản​

Để có thể giúp tìm kiếm bên bán và bên mua phù hợp với nhau nhằm giúp cho thị trường bất động sản hoạt động liên tục thì môi giới bất động sản có vai trò như cây cầu để giúp cho thị trường lưu thông được tốt hơn. Dưới đây là 5 vai trò nổi bật mà META365 tổng hợp ra giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về môi giới bất động sản.

Định giá các loại bất động sản: trước khi những dự án bất động sản được đẩy ra thị trường bên môi giới sẽ thống nhất với bên bán để thống nhất được giá sẽ bán ra thị trường của các sản phẩm bất động sản.​

Tiến hành đấu giá bất động sản: với những dự án được nhiều chủ đầu tư để mắt tới bên bán sẽ kết hợp với bên dự án để có thể tổ chức những phiên đấu giá cho các dự án đó.​

Tư vấn để tìm kiếm đầu tư kinh doanh về bất động sản: đội ngũ nhà môi giới của các bên môi giới bất động sản sẽ là những người trực tiếp tìm kiếm những chủ đầu tư vào các dự án bất động sản.​

Quảng cáo tiếp thị các dự án bất động sản: khi bên môi giới bất động sản tiếp nhận những dự án bất động sản nào thì những dự án đó sẽ được tiếp thị cũng như được quảng bá thông tin hình ảnh qua những kênh thông tin của bên môi giới.​

Tư vấn về mặt pháp lý cho người mua, người bán: khi người mua muốn sở hữu một bất động sản nào đó mà chưa có nhiều thông tin gì về nó thì một bên môi giới bất động sản uy tín sẽ là một nơi lý tưởng để cho mọi người có thể tham khảo để có thể biết được những thông tin về mặt pháp lý giấy tờ cũng như tiềm năng của món bất động sản đó.​

Môi giới bất động sản truyền thống, môi giới bất động sản phi tập trung.​

Hiện nay trên thị trường bất động sản có hai loại môi giới chính là môi giới truyền thống và môi giới phi tập trung. Cả hai có nhiều điểm chung nhưng cũng có những mặt riêng biệt, cùng tìm hiểu chi tiết hơn về hai loại hình môi giới này ở dưới đây.

Môi giới bất động sản truyền thống : là bên môi giới trung gian sẽ kết nối với bên bán các dự án, sản phẩm bất động sản và dùng nguồn lực của chính đơn vị để thông tin và tiếp thị đến bên có nhu cầu mua. Ví dụ như sàn giao dịch của Cen Land sẽ chỉ bán những sản phẩm bất động sản của bên họ cung cấp chứ không bán các dự án của sàn giao dịch khác.

Nhà môi giới bất động sản truyền thống : là những người làm việc cho các tổ chức môi giới bất động sản truyền thống, họ sẽ chào bán những dự án mà đơn vị môi giới mà họ đang hợp tác và nhận hoa hồng ở chính tổ chức môi giới họ đang làm việc.

Môi giới bất động sản phi tập trung: là bên trung gian kết hợp với nhiều đơn vị cung cấp các dự án bất động sản, cho phép các bên môi giới bđs truyền thống có thể khai thác chào bán những dự án đó. Không chỉ có thế những nhà môi giới cá nhân hoặc tự do có thể tham gia và tiếp thị cho các dự án bất động sản đó. Giả sử như sàn giao dịch phi tập trung của META365 sẽ chào bán sản phẩm của nhiều sàn truyền thống khác như của Cen Land, Vin Homes,…

Nhà môi giới bất động sản phi tập trung là những cá nhân môi giới làm việc cho bên môi giới bất động sản phi tập trung. Họ có thể chào bán tiếp thị bất cứ dự án bất động sản nào mà đơn vị môi giới phi tập trung.