Sửa luật để siết phân lô, bán nền

Ông nào nói luật này không ảnh hưởng thì nghĩ chưa thông nhé.

Tôi ví dụ tôi mua miếng đất 3000m2 không có mặt tiền đường hoặc chỉ có mấy m mặt tiền tại một phường tại thành phố tỉnh lẻ (nếu đất mặt tiền đường thì đc phép phân lô không bàn đến). Tôi để đó chờ thời. Nhưng trời đựu giờ tôi cần vốn, hoặc cần bán bớt đất để gồng lãi ngân hàng, hoặc cần bán để đầu tư cái khác. Mà 3000m2 bán chả ai mua. Thế là tôi xẻ đường nội bộ làm dự án phân lô bán nền cho dễ. Nhưng ơ kìa, tôi gặp quy định này. Thế là tôi sẽ khó bán hơn rất nhiều. Vì người mua 3000m2 rất ít, không được phân lô thì chỉ có tìm người mua làm nhà xưởng, mua xây biệt thự thôi.

Quy định này làm các anh tài mua miếng đất rộng nhưng mặt tiền hẹp để xẻ đường nội bộ, chuyên phân lô bán nền vỡ mồm đấy.
Vì anh là thường dân, nhưng nếu miếng đất ấy vào tay quan địa phương thì nó sẽ phân được. Miếng bánh ngon hồi xưa tạo cơ hội cho nhiều người ăn nhưng giờ chỉ có 1 ít là có quyền ăn
 
Ủa luật này nhập nhằng vậy

Thế là đất thành phố thị xã bây giờ vào diện quy hoạch tương lai hết thì thằng nào tầm nhìn đến 2030 chẳng lên đô thị. Thế là cấm tách thửa hết à

Thế thì vùng ven nó lại thêm làn sóng tăng giá mới chứ được gì

Thế là ai có đất vùng ven lại nhảy múa như vài năm trước, dân thành phố lại nhìn dân nông thôn bán đất ăn chơi

Gửi từ Space_dark bằng vozFApp
 
cấm phân lô

vậy theo luật này là hạn chế ở những nơi thành phố - thị xã
Vậy dòng tiền đầu cơ sẽ phải đổ về những nơi cho phép Fortland
Đó là vùng ven - tỉnh lẻ .
Đúng rồi anh.Chia đầu tư ra giãn dân.
Muốn phân lô hiệu quả phải đầu tư tiện ích xung quanh
1 mũi tên trúng nhiều đích
 
Bớt tăng giá đất, bớt đầu cơ ôm gom úp pô thôi, chứ các anh ạ, làm thế lol nào mà giá đất tự nhiên nó giảm được. Miếng đất tôi mua tiền túi cứ vứt đấy, cao thì bán, thấp thì thôi, làm sao lại giảm.
Người thì đông, đất thì hiếm, giảm thì chết à.
 
Ủa luật này nhập nhằng vậy

Thế là đất thành phố thị xã bây giờ vào diện quy hoạch tương lai hết thì thằng nào tầm nhìn đến 2030 chẳng lên đô thị. Thế là cấm tách thửa hết à

Thế thì vùng ven nó lại thêm làn sóng tăng giá mới chứ được gì

Thế là ai có đất vùng ven lại nhảy múa như vài năm trước, dân thành phố lại nhìn dân nông thôn bán đất ăn chơi

Gửi từ Space_dark bằng vozFApp
Thì sao anh ?.Đất đai bạt ngàn đó. Anh ra xa hơn nữa mua cho rẻ.
Tôi mới qua Đồng Nai thấy đất còn bạt ngàn.Không có vụ thiếu đất như cò đồn thổi
 
Tức là giờ éo được bán nền nữa, phải xây nhà rồi mới được bán.
Nghe mà ấm lòng ae xây dựng chúng tôi.
 
Như vậy là cấm phân lô tại đất đang có định hướng trở thành đô thị à. Đọc cứ rối não nhỉ.
Nghĩa là chỗ nào đô thị, khu vực cảnh quan đẹp, đường lớn, thì cấm.
Những chỗ đang có quy hoạch để mai sau trở thành đô thị, khu vực cảnh quan đẹp, đường lớn cũng cấm.
 
Trong tương lai mà đánh thuế bds thứ 2 là cái con trời lại xuống hố hết, giờ còn sức cứ để tụi nó gáy thui anh, không thì tụi nó lại nhảy cầu reset hết hehe
  • Đánh thuế BĐS để chống đầu cơ về cơ bản là đúng, nhưng cách làm cũng phải phù hợp thì mới phát huy tác dụng, chứ không thì phản tác dụng ngay, vừa không chống được đầu cơ, vừa không phát huy được tối đa giá trị của BĐS, vừa gây khó khăn bất ổn xã hội.
  • Tôi nghiêng về trường hợp thứ 2, càng chữa bệnh càng nặng, vì rất nhiều người cũng như các các bài báo trên mạng không hiểu đúng đánh thuế BĐS chống đầu cơ là như thế nào. Các bộ phận chức năng thừa hiểu vấn đề đơn giản này nhưng sẽ không muốn đưa ra giải pháp phù hợp.
Ví dụ như mấy cái đề xuất cấm bán sau khi mua 1 thời gian, hoặc cấm phân lô tách nền 1 cách cực đoan, vừa ko giải quyết được vấn đề, vừa gây khó khăn cho người dân.
 
cấm phân lô

vậy theo luật này là hạn chế ở những nơi thành phố - thị xã
Vậy dòng tiền đầu cơ sẽ phải đổ về những nơi cho phép Fortland
Đó là vùng ven - tỉnh lẻ .
Vấn đề là đất chỗ ấy thì éo ai mua, mua để chơi với dế à.
Trò cơ bản của bọn bơm thổi đất là tung tin đồn chỗ này sắp lên thành phố, chỗ này sắp có đường chạy qua, chỗ này sắp xây bệnh viện, ...

Giờ luật chặn họng luôn, tao mà sắp xây thì tao cấm mày phân lô bán nền.
Còn nếu thấy chính quyền ko cấm thì biết ngay là mấy thằng cò tung tin láo.
 
Tầm này thì lách cái gì nữa fen. Năm vừa rồi siết tín dụng làm mấy sàn BĐS với mấy ông bà đầu tư theo kiểu lướt sóng thở bằng đít rồi. Năm nay siết luật nữa thì lách làm gì cho phí công

Siết tín dụng thì tất cả cùng xuống hố chứ riêng gì bđs
 
quan trọng là thực sự muốn làm hay k
nếu quyết tâm thì làm gắt, kể cả bổ sung chỉnh sửa luật cho phù hợp
còn mắt nhắm mắt mở thì đâu cũng vào đấy thôi
zFNuZTA.png
 
Trong tương lai mà đánh thuế bds thứ 2 là cái con trời lại xuống hố hết, giờ còn sức cứ để tụi nó gáy thui anh, không thì tụi nó lại nhảy cầu reset hết hehe
Để đóng băng như hiện tại bọn đầu cơ - cò đã khóc cha khóc mẹ rồi anh, đánh thuế cái cha con tụi nó thay phiên nhau nhảy cầu Sài Gòn vớt xác ko kịp kaka
aanRreY.png
 
Để đóng băng như hiện tại bọn đầu cơ - cò đã khóc cha khóc mẹ rồi anh, đánh thuế cái cha con tụi nó thay phiên nhau nhảy cầu Sài Gòn vớt xác ko kịp kaka
aanRreY.png

Bđs rớt giá thì nó thí cho bank chứ mắc gì phải nhảy cầu anh. Còn miếng giẻ rách thì thí luôn cho bank cũng đc
 
Ủa luật này nhập nhằng vậy

Thế là đất thành phố thị xã bây giờ vào diện quy hoạch tương lai hết thì thằng nào tầm nhìn đến 2030 chẳng lên đô thị. Thế là cấm tách thửa hết à

Thế thì vùng ven nó lại thêm làn sóng tăng giá mới chứ được gì

Thế là ai có đất vùng ven lại nhảy múa như vài năm trước, dân thành phố lại nhìn dân nông thôn bán đất ăn chơi

Gửi từ Space_dark bằng vozFApp
Thu hẹp khoảng cách giàu nghèo :shame: hướng dòng tiền về vùng nông thôn, giảm áp lực cho đô thị. Các anh Sài Gòn Hà Nội chả than nhập cư đông quá giờ hài lòng rồi :shame:

via theNEXTvoz for iPhone
 
Back
Top