Sửa nhà cần lưu ý gì?

tylertqc

Senior Member
Chào các bác, mượn ACC này để xin ý kiến các bác về sửa nhà.

Mình vừa mua được một căn nhà cũ với giá cũng ổn ( tiền tiết kiệm và vay ngân hàng:too_sad: ), xác định cày 2 năm để trả ngân hàng để cho mọi người có không gian riêng.
Tệ cái là nhà này trước chủ nhà cho họ hàng ở để chạy máy sản xuất gì đấy rồi chuyển đi, để trống đến lúc bán nên nhà đầy bụi bẩn. Lúc xem nhà cũng thấy vài chỗ thấm nước cộng với cũng không được như ý :
Có chỗ phải thêm : phòng ngủ không có WC mà làm phòng để quần áo :ops: ).
Chỗ lại đập : cầu thang có tường chắn ánh sáng, rồi bếp để ở giữa nhà muốn chuyển ra cuối.
Khá nhiều vấn đề, các bác cho mình xin ý kiến là nên tìm thợ mỗi mảng làm hay kiếm công ty thiết kế nội thất. Căn nhà đầu tiên mua nên kinh nghiệm không có, nên cần lưu ý gì từ thiết kế, hợp đồng đến lúc thi công :sad:
Mình ở TP HCM
Cám ơn các bác.

ĐƯỢC CÁC BÁC TƯ VẤN, MÌNH GIỜ TẬP TRUNG TÌM ĐƠN VỊ THIẾT KẾ KIÊM THI CÔNG LUÔN :adore:
 
Last edited:

vozVNuser

Senior Member
Chào các bác, mượn ACC này để xin ý kiến các bác về sửa nhà.

Mình vừa mua được một căn nhà cũ với giá cũng ổn ( tiền tiết kiệm và vay ngân hàng:too_sad: ), xác định cày 2 năm để trả ngân hàng để cho mọi người có không gian riêng.
Tệ cái là nhà này trước chủ nhà cho họ hàng ở để chạy máy sản xuất gì đấy rồi chuyển đi, để trống đến lúc bán nên nhà đầy bụi bẩn. Lúc xem nhà cũng thấy vài chỗ thấm nước cộng với cũng không được như ý :
Có chỗ phải thêm : phòng ngủ không có WC mà làm phòng để quần áo :ops: ).
Chỗ lại đập : cầu thang có tường chắn ánh sáng, rồi bếp để ở giữa nhà muốn chuyển ra cuối.
Khá nhiều vấn đề, các bác cho mình xin ý kiến là nên tìm thợ mỗi mảng làm hay kiếm công ty thiết kế nội thất. Căn nhà đầu tiên mua nên kinh nghiệm không có, nên cần lưu ý gì từ thiết kế, hợp đồng đến lúc thi công :sad:
Mình ở TP HCM
Cám ơn các bác.

lên cho thớttt
 

axelistant

Senior Member
Chào các bác, mượn ACC này để xin ý kiến các bác về sửa nhà.

Mình vừa mua được một căn nhà cũ với giá cũng ổn ( tiền tiết kiệm và vay ngân hàng:too_sad: ), xác định cày 2 năm để trả ngân hàng để cho mọi người có không gian riêng.
Tệ cái là nhà này trước chủ nhà cho họ hàng ở để chạy máy sản xuất gì đấy rồi chuyển đi, để trống đến lúc bán nên nhà đầy bụi bẩn. Lúc xem nhà cũng thấy vài chỗ thấm nước cộng với cũng không được như ý :
Có chỗ phải thêm : phòng ngủ không có WC mà làm phòng để quần áo :ops: ).
Chỗ lại đập : cầu thang có tường chắn ánh sáng, rồi bếp để ở giữa nhà muốn chuyển ra cuối.
Khá nhiều vấn đề, các bác cho mình xin ý kiến là nên tìm thợ mỗi mảng làm hay kiếm công ty thiết kế nội thất. Căn nhà đầu tiên mua nên kinh nghiệm không có, nên cần lưu ý gì từ thiết kế, hợp đồng đến lúc thi công :sad:
Mình ở TP HCM
Cám ơn các bác.

Đức
lAVcx7s.png

Hóng các cao nhân vào tư vấn, mà theo ngu kiến của em thì thuê một bên chuyên thiết kế về làm cho nó chắc
miOKqTq.png


Gửi từ Louis Vuitton LA CHANCLA® bằng vozFApp
 

rakkerus

Senior Member
năm ngoái e sửa nhà, thuê mỗi nhóm thợ làm 1 việc nhưng điểm chung là đều làm láo nháo, ko mục nào e ưng 100% cả :big_smile: chỉ muốn nhận tiền là nhanh. Nếu bác có điều kiện và xác định dùng để ở lâu dài thì nên có giám sát thi công và hợp đồng đàng hoàng nhé chứ nhiều hạng mục mình ko có kiến thức là họ sẽ làm theo kiểu qua loa lắm. Chứ ko xong xuôi thanh toán xong rồi là bác có gọi đến sửa cũng chưa chắc được đâu

Kinh nghiệm số 2 là đường nước đường điện thì cần làm cẩn thận, nhất là đường nước. Để rò nước là mấy năm sau lại phải làm đấy mà lúc dọn về ở rồi sửa chữa mệt lắm. Ống cũ mà là ống kẽm thì thay hết đi.
 

tylertqc

Senior Member
Đức
lAVcx7s.png

Hóng các cao nhân vào tư vấn, mà theo ngu kiến của em thì thuê một bên chuyên thiết kế về làm cho nó chắc
miOKqTq.png


Gửi từ Louis Vuitton LA CHANCLA® bằng vozFApp

Mình có lướt group nghiện nhà, thấy có nhiều bạn sửa nhà đẹp mà bên thi công thiết kế toàn ở Hà Nội :sweat:
 

tylertqc

Senior Member
năm ngoái e sửa nhà, thuê mỗi nhóm thợ làm 1 việc nhưng điểm chung là đều làm láo nháo, ko mục nào e ưng 100% cả :big_smile: chỉ muốn nhận tiền là nhanh. Nếu bác có điều kiện và xác định dùng để ở lâu dài thì nên có giám sát thi công và hợp đồng đàng hoàng nhé chứ nhiều hạng mục mình ko có kiến thức là họ sẽ làm theo kiểu qua loa lắm. Chứ ko xong xuôi thanh toán xong rồi là bác có gọi đến sửa cũng chưa chắc được đâu

Kinh nghiệm số 2 là đường nước đường điện thì cần làm cẩn thận, nhất là đường nước. Để rò nước là mấy năm sau lại phải làm đấy mà lúc dọn về ở rồi sửa chữa mệt lắm. Ống cũ mà là ống kẽm thì thay hết đi.

Mình cũng không có kinh nghiệm nhiều nên cũng hơi nghiêng về trọn gói sửa.
Mỗi cái tủ bếp- mặt bếp làm vật liệu gì, rồi bồn rửa mua 1 hay 2 hộc, mua đâu là nhức cả đầu rồi bác :too_sad:
 

rakkerus

Senior Member
Mình cũng không có kinh nghiệm nhiều nên cũng hơi nghiêng về trọn gói sửa.
Mỗi cái tủ bếp- mặt bếp làm vật liệu gì, rồi bồn rửa mua 1 hay 2 hộc, mua đâu là nhức cả đầu rồi bác :too_sad:
bồn rửa 2 hộc nhá bác, 1 ngâm đồ bẩn 1 tráng nước sạch. Có chỗ thì mua máy rửa bát hoặc để sẵn chỗ về sau lắp :big_smile:
tủ bếp ít tiền thì làm nhôm, giàu làm tủ inox :shame:
 

tylertqc

Senior Member
bồn rửa 2 hộc nhá bác, 1 ngâm đồ bẩn 1 tráng nước sạch. Có chỗ thì mua máy rửa bát hoặc để sẵn chỗ về sau lắp :big_smile:
tủ bếp ít tiền thì làm nhôm, giàu làm tủ inox :shame:

Bếp chắc mình chơi hệ gỗ bác ơi. Không rành gỗ với mấy món như bồn mua hiệu nào tốt, rồi mấy phụ kiện ...
Mình lướt fb thấy tủ này cũng hay mà 7 củ lận :oh:
3qG6Edu.jpg
 

rakkerus

Senior Member
Bếp chắc mình chơi hệ gỗ bác ơi. Không rành gỗ với mấy món như bồn mua hiệu nào tốt, rồi mấy phụ kiện ...
Mình lướt fb thấy tủ này cũng hay mà 7 củ lận :oh:
3qG6Edu.jpg
bếp gỗ mà nhất là tủ dưới thì bác phải đảm bảo giữ cho đường nước nôi ngon lành ko là bị ẩm nhanh hỏng lắm. Lúc đầu e định làm gỗ CN xong sau đổi qua tủ nhôm cánh nhựa dán lớp giả gỗ ở ngoài :big_smile:

20 củ 3.5m dài :big_smile: tiết kiệm nên ko làm giá bát nâng hạ :v

z3933335790098_70622ea19d0e417a55ad593ab86a3db5.jpg
 

tylertqc

Senior Member
bếp gỗ mà nhất là tủ dưới thì bác phải đảm bảo giữ cho đường nước nôi ngon lành ko là bị ẩm nhanh hỏng lắm. Lúc đầu e định làm gỗ CN xong sau đổi qua tủ nhôm cánh nhựa dán lớp giả gỗ ở ngoài :big_smile:

20 củ 3.5m dài :big_smile: tiết kiệm nên ko làm giá bát nâng hạ :v

View attachment 1537734

Nhìn đẹp sáng sủa quá bác.
Bác làm riêng bếp hay toàn bộ vậy ?
 

rakkerus

Senior Member
Nhìn đẹp sáng sủa quá bác.
Bác làm riêng bếp hay toàn bộ vậy ?
e sửa gần như toàn bộ, có 1 số chỗ ko làm đc do vừa sửa vừa ở :after_boom: nên e có khuyên bác là nếu bác sửa thì tranh thủ làm hoàn thiệt tất ko về sau ở rồi ngại làm lắm, bụi bẩn dọp dẹp rồi bất tiện các thứ
 

tylertqc

Senior Member
e sửa gần như toàn bộ, có 1 số chỗ ko làm đc do vừa sửa vừa ở :after_boom: nên e có khuyên bác là nếu bác sửa thì tranh thủ làm hoàn thiệt tất ko về sau ở rồi ngại làm lắm, bụi bẩn dọp dẹp rồi bất tiện các thứ

Bác ở TP HCM thì cho m biết công ty làm để trao đổi với :adore:
 

jed

Senior Member
bỏ tiền ra mà thuê kts tư vấn vs cty nó giám sát hi công luôn cho. Nhà đã cũ còn thích đẽo cày giữa đường thì nguy cơ mất tiền oan là cao :LOL:đồng tiền đi trc là đồng tiền khôn...
 

tylertqc

Senior Member
bỏ tiền ra mà thuê kts tư vấn vs cty nó giám sát hi công luôn cho. Nhà đã cũ còn thích đẽo cày giữa đường thì nguy cơ mất tiền oan là cao :LOL:đồng tiền đi trc là đồng tiền khôn...

Bác biết CTY nào ổn ổn giới thiệu m với. :adore:
 

drcong

Senior Member
Ống nước đi âm thì nên xài loại nào fen? :adore:
năm ngoái e sửa nhà, thuê mỗi nhóm thợ làm 1 việc nhưng điểm chung là đều làm láo nháo, ko mục nào e ưng 100% cả :big_smile: chỉ muốn nhận tiền là nhanh. Nếu bác có điều kiện và xác định dùng để ở lâu dài thì nên có giám sát thi công và hợp đồng đàng hoàng nhé chứ nhiều hạng mục mình ko có kiến thức là họ sẽ làm theo kiểu qua loa lắm. Chứ ko xong xuôi thanh toán xong rồi là bác có gọi đến sửa cũng chưa chắc được đâu

Kinh nghiệm số 2 là đường nước đường điện thì cần làm cẩn thận, nhất là đường nước. Để rò nước là mấy năm sau lại phải làm đấy mà lúc dọn về ở rồi sửa chữa mệt lắm. Ống cũ mà là ống kẽm thì thay hết đi.


via theNEXTvoz for iPhone
 

Tryphena

Senior Member
Thớt làm theo các bước sau:
  • Tìm đơn vị thiết kế. Họ sẽ tư vấn và thiết kế công năng phù hợp với nhu cầu của gia đình.
  • Liên hệ nhà thầu để họ báo giá thi công. Có dự toán rồi thì dễ so sánh cũng như chọn vật liệu để phù hợp với tài chính.
Thớt không tìm được đơn vị nào cảm thấy tin tưởng thì ib mình nhé.

Về công tác sửa chữa cơ bản như sau:
  • Đập phá tường để bố trí lại công năng
  • Chống thấm lại ban công, toilet, sân thượng, ban công, mái.
  • Làm lại hệ thống đường ống cấp và thoát nước, hệ thống dây điện, điện lạnh
  • Tháo dỡ gạch lát nền, thay gạch mới
  • Làm lại nhà vệ sinh: thay gạch, thiết bị
  • Thay lan can cầu thang, mặt đá cầu thang
  • Thay cửa mới
  • Đóng đồ nội thất
  • Đóng lại trần thạch cao
  • Sơn nước

Cái nào còn xài được thì tận dụng như cửa, cầu thang chỉ cần vệ sinh đánh bóng,… cho tiết kiệm chi phí. Riêng hệ thống điện, nước nên làm lại cho an toàn.
 
Last edited:

mr_siro_ho

Senior Member
thuê giám sát,thiết kế,tự làm 1 tiền gà 3 tiền thóc,nếu đang khó khăn thì vứt đó,còn để cho thuê thì sửa tạm,còn để ở thì xác định làm ngon lành,có nhiều đơn vị họ trọn gói cả thi công luôn,cứ xem đúng hợp đồng ko ưng bắt làm ưng thì thôi.
 

CLAWRIDE

Senior Member
Chào các bác, mượn ACC này để xin ý kiến các bác về sửa nhà.

Mình vừa mua được một căn nhà cũ với giá cũng ổn ( tiền tiết kiệm và vay ngân hàng:too_sad: ), xác định cày 2 năm để trả ngân hàng để cho mọi người có không gian riêng.
Tệ cái là nhà này trước chủ nhà cho họ hàng ở để chạy máy sản xuất gì đấy rồi chuyển đi, để trống đến lúc bán nên nhà đầy bụi bẩn. Lúc xem nhà cũng thấy vài chỗ thấm nước cộng với cũng không được như ý :
Có chỗ phải thêm : phòng ngủ không có WC mà làm phòng để quần áo :ops: ).
Chỗ lại đập : cầu thang có tường chắn ánh sáng, rồi bếp để ở giữa nhà muốn chuyển ra cuối.
Khá nhiều vấn đề, các bác cho mình xin ý kiến là nên tìm thợ mỗi mảng làm hay kiếm công ty thiết kế nội thất. Căn nhà đầu tiên mua nên kinh nghiệm không có, nên cần lưu ý gì từ thiết kế, hợp đồng đến lúc thi công :sad:
Mình ở TP HCM
Cám ơn các bác.
bây giờ ông cứ check xem năm tuổi nhà , đường nước , đường điện , xem mưa móc nhà có ẩm dột không thì bả chống ẩm lại, Các thứ tử tế từ nước , điện , ẩm mốc rồi thì muốn sửa thế nào thì sửa...

Còn không biết gì mà sửa xong , nước nó lở ra đấy , điện nó chập , nó cháy dây trong , hay cáp yếu thì lại đục ra mà sửa nữa à ...
 
Top