Sửa nhà thấy phí tiền quá mấy thím!!!

Giờ giả sử muốn lát lại nền gạch phòng ngủ (đập bỏ gạch cũ, lát mới) với diện tích tầm 20m2 x 2 thì chi phí 50tr được không các thím? Mình yêu cầu làm đúng chuẩn kĩ thuật lán gạch/nền để ko bị lún, lồi thôi ạ.
 
mycloud said:
Giờ giả sử muốn lát lại nền gạch phòng ngủ (đập bỏ gạch cũ, lát mới) với diện tích tầm 20m2 x 2 thì chi phí 50tr được không các thím? Mình yêu cầu làm đúng chuẩn kĩ thuật lán gạch/nền để ko bị lún, lồi thôi ạ.
Click to expand...
Sử dụng vật liệu thường chắc tầm 500k/m2, với công cán tùy vào từng khu vực mình đoán thế :D
 
mycloud said:
Giờ giả sử muốn lát lại nền gạch phòng ngủ (đập bỏ gạch cũ, lát mới) với diện tích tầm 20m2 x 2 thì chi phí 50tr được không các thím? Mình yêu cầu làm đúng chuẩn kĩ thuật lán gạch/nền để ko bị lún, lồi thôi ạ.
Click to expand...
thợ báo giá nhà ở nội thành HN, tầng 2 của e tháng 4/21 bác tham khảo :
  • róc gạch: 70k/m2
  • vác chuyển rác thải gạch xuống 1 tầng thang bộ + đi xa 3m: 50k/m2.
  • xe chở rác: 500k/xe
  • ốp gạch: 150k/m2
  • nếu có điện nước dưới nền: 180k/m2
  • cát 50k/xe
  • xi măng 90k/bao
  • Gạch 50x50 110k/m2
50 tr của bác là hơi thừa. nếu bác tự đi mua vật tư như em thì rẻ nữa.
 
lúc sửa ko có dự toán à hay gọi thợ tới chỉ đến đâu sửa đến đó
ZfRrvj5.png

có dự toán thì tiền sửa cũng chỉ 5-6tr/m2 tương đương với giá xây mới hoàn thiện thôi
BM.Archie said:
Sửa 3 tuần rồi mà vẫn chưa xong. Sửa cái này thì phát sinh cái khác. Kiểu cứ muốn mình tốn tiền. Tính đến giờ là gần 300 củ tiền sửa nhà, mà chỉ có mỗi xây thêm tường, phòng ngủ, đổ gác, dán gạch, thay cửa.
Tính ra nếu đập đi xây lại thì kinh tế hơn nhỉ? Đập đi xây lại nhìn nhà gọn gàng hơn, bề ngoài cũng đẹp. Còn sửa nhà thì cứ phát sinh ra đủ thứ, nhiều khi tiền sửa bằng nửa tiền xây mới.
Click to expand...
 
KamiTori said:
lúc sửa ko có dự toán à hay gọi thợ tới chỉ đến đâu sửa đến đó
ZfRrvj5.png

có dự toán thì tiền sửa cũng chỉ 5-6tr/m2 tương đương với giá xây mới hoàn thiện thôi
Click to expand...
sửa còn lằng nhằng hơn ở chỗ phải đi gia cố + làm nhẹ nhàng ko ảnh hưởng đến hàng xóm nữa.
 
Tiện thể có thớt ở đây, ae ai có kinh nghiệm tư vấn mình sửa nhà khu vực Hà Nội 35m2 3 tầng từ thời 2007: giờ tôn nền tầng 1 lên 1m, thay tay vịn cầu thang(từ nhôm rỗng sang gỗ) từ tầng 1 lên tầng 3, sửa lại phần tường bị mốc ở tầng 2, tầng 3 thì cần tối thiểu bao nhiêu nhỉ?
 
Kurisu Makise said:
Tiện thể có thớt ở đây, ae ai có kinh nghiệm tư vấn mình sửa nhà khu vực Hà Nội 35m2 3 tầng từ thời 2007: giờ tôn nền tầng 1 lên 1m, thay tay vịn cầu thang(từ nhôm rỗng sang gỗ) từ tầng 1 lên tầng 3, sửa lại phần tường bị mốc ở tầng 2, tầng 3 thì cần tối thiểu bao nhiêu nhỉ?
Click to expand...
400tr là vừa đủ nhé bác. bây giờ thép, cát giá cao lắm. bác càng lâu làm, giá VLXD độn càng cao
 
gửi bao thư 2 nhà 2 bên rồi xin phép thôi bạn. cam kết quét dọn sạch sẽ sau mỗi ngày thi công nữa.
colepik1 said:
sửa còn lằng nhằng hơn ở chỗ phải đi gia cố + làm nhẹ nhàng ko ảnh hưởng đến hàng xóm nữa.
Click to expand...
 
bangle1 said:
Sửa nhà kiểu nâng tầng cần giấy phép xây dựng.

Cùng diện tích thì nhà nhiều tầng rẻ hơn nhà 1 tầng. Chứ ko phải như cmt ở trên. Do phần móng.

Sửa nhà mà ko trọn gói rất dễ bị phát sinh. Thợ mất dạy, lúc đầu báo ít. Sau nó đôn thêm, ko làm ko được. Ko như xây mới, sửa thì khó đổi thợ. Ko ai muốn hốt cứt thằng trước.

Gửi từ Xiaomi Mi 9T Pro bằng vozFApp
Click to expand...
Lần đầu tiên nghe xây nhà 1 tầng mắc hơn xây nhà nhiều tầng. Xây nhà người ta tính theo diện tích sàn x với giá khối lượng, đơn giá thi công tr/m2 ông ơi. Tốn thêm mớ vật liệu thì rẻ hơn kiểu gì?! Nội vụ giấy tờ xây thêm tầng cũng tốn 1 mớ rồi :D
 
Khu nhà e thuộc diện dự kiến giải toả, nhưng mà chưa có kế hoạch phương án mới treo ở đó. Giờ muốn sửa nhà cũng ko dám sợ sửa xong mà bị lấy thì phí tiền :nosebleed: mà nhà ống cũng 30 năm roài

via theNEXTvoz for iPhone
 
colepik1 said:
thợ báo giá nhà ở nội thành HN, tầng 2 của e tháng 4/21 bác tham khảo :
  • róc gạch: 70k/m2
  • vác chuyển rác thải gạch xuống 1 tầng thang bộ + đi xa 3m: 50k/m2.
  • xe chở rác: 500k/xe
  • ốp gạch: 150k/m2
  • nếu có điện nước dưới nền: 180k/m2
  • cát 50k/xe
  • xi măng 90k/bao
  • Gạch 50x50 110k/m2
50 tr của bác là hơi thừa. nếu bác tự đi mua vật tư như em thì rẻ nữa.
Click to expand...

Phòng ngủ thì đừng ốp gạch lại. Lắp sàn nhựa gỗ, giờ đẹp lắm. Khoảng 330k/m2 chưa công thì phải.

Gửi từ Xiaomi Mi 9T Pro bằng vozFApp
 
da đen thượng đẳng said:
300 mét giờ xây căn 7 tầng thô, cả giấy, dùng vật liệu tốt có đến 5 tỷ không nhỉ các bác làm ngành xây dựng
Click to expand...
Nếu đất trên 300m2 và a xây hết 300m2x7 tầng móng cọc, mái bê tông thì phần thô bao gồm ép cọc là 8.6 tỷ a. Nếu đất a 300m2 thì cấp phép nó sẽ trừ mật độ xây dựng ra, diện tích xây dựng ít lại, chi phí sẽ ít lại theo a.
 
SillyBi92 said:
Thế mới có chuyện cùng 1 diện tích và khu vực thì nhà 3 lầu đắt hơn nhà 1 lầu hoặc toàn trệt :D..... chưa tính chuyện giấy tờ cứ lên 1 lầu thì xác định đi toi hơn 500-600tr r......
Click to expand...
Là sao, điều bác nói là hiển nhiên rồi còn gì ???
 
BM.Archie said:
Sửa 3 tuần rồi mà vẫn chưa xong. Sửa cái này thì phát sinh cái khác. Kiểu cứ muốn mình tốn tiền. Tính đến giờ là gần 300 củ tiền sửa nhà, mà chỉ có mỗi xây thêm tường, phòng ngủ, đổ gác, dán gạch, thay cửa.
Tính ra nếu đập đi xây lại thì kinh tế hơn nhỉ? Đập đi xây lại nhìn nhà gọn gàng hơn, bề ngoài cũng đẹp. Còn sửa nhà thì cứ phát sinh ra đủ thứ, nhiều khi tiền sửa bằng nửa tiền xây mới.
Click to expand...
thằng thầu vẽ ra à? thím thuê liền thằng giám sát về cho nó check coi cái gì cần làm và không đi, tốn 3tr mà mau lẹ và được việc
 
sửa nhà bao giờ cũng tốn hơn. nhà tôi mới sửa hồi tháng 3, cuối tháng 6 xong. xây thêm 1 phòng vệ sinh trên tầng 2+lợp lại cái mái tôn. tính cả tiền vật liệu+công thợ cũng hơn 700
 
xây mới thì chỉ xây ko thôi còn sửa phải tính tiền tháo dỡ đập phá, mà phá ra rồi mới thấy thêm phát sinh này nọ, nhiều nhà mình thấy ủi phẳng xây mới có khi còn rẻ hơn chút mà đẹp, ko gian rộng hơn việc sửa
ko nắm thợ thì đừng làm công nhật thợ sẽ làm ỳ ạch nhìn ngứa mắt lắm, chịu khó tính thoáng tiền ra xíu rồi khoán + làm cái hợp đồng với thầu cho khoẻ đầu
 
bangle1 said:
Phòng ngủ thì đừng ốp gạch lại. Lắp sàn nhựa gỗ, giờ đẹp lắm. Khoảng 330k/m2 chưa công thì phải.

Gửi từ Xiaomi Mi 9T Pro bằng vozFApp
Click to expand...
Sàn mình có vài viên gạch bị kênh lên 2,3 mm nên sàn gỗ dán hay gỗ nẹp sợ bị kênh nếu không làm nền lại thím à. Với lại mình cũng ngại mấy sp dùng keo ép.
 
Tôi Sẽ Chết Vào Năm 2055 said:
Vòi là miền nam là xin hả.
Nhà cũng ngon tầm 20 năm nữa, nên nếu phải xin giấy thì để 20 năm sau xin 1 lần cho đáng. Xin giấy này kia mệt mỏi phải có phong bì làm mới nhanh.
Click to expand...
đúng rồi bạn, nếu nâng tầng thì phải xin thật, chứ sửa ở trong họ sẽ vòi tiền thôi
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

fallen_Bep
Tháo dỡ gác lửng
Replies
3
Views
139
chagekuter
chagekuter
redeyes08
Anh em thuê thợ sửa nhà chú ý đừng bị như em nhé
Replies
5
Views
591
redeyes08
redeyes08
bsbtlx
[Tâm sự] chuyển trọ và tắc bồn cầu
Replies
12
Views
508
bsbtlx
bsbtlx
Gió Ca Ca
Ở trọ làm thuê xa nhà cô đơn và buồn quá mấy thím
2 3 4
Replies
73
Views
5K
evolneves
E
Mr.Wick
Ở Mỹ về Vn, học FPT hay BKHCM
Replies
9
Views
664
Tân Bí Tịt
Tân Bí Tịt

Share this page

Back
Top