elkunbaggio
Junior Member
dễ ăn mà cũng dễ chết 
Suy nghĩ về việc làm giàu từ bất động sản - đất đai
- Thread starter tux_uit
- Start date
tonghuuhiep5
Senior Member
Mua đất xong để đấy ko làm gì, chờ thời bán là ko tạo ra giá trị á
Anh hiểu cái gì tạo ra sự ảnh hưởng đối với giá đất không?
Giả sử tôi mua miếng đất rìa khu công nghiệp, bỏ không đó, đến lúc khu công nghiệp đông công nhân, người lao động đổ về, tôi bán thì ko tạo ra giá trị xã hội à? Tôi tạo quá nhiều là đằng khác, tôi đáp ứng nhu cầu về nơi ăn chốn ở, đáp ứng về địa điểm kinh doanh buôn bán, đáp ứng an cư lạc nghiệp mà bảo ko có gì?
Nói chuyện mấy anh đúng chán, chuyên gia cái kiểu ờ ba cái này giá trị gì đâu, quan trọng gì đâu, nhưng đéo có đéo được cơ
Mà ngon thế mấy anh mua đi mà để dành, gớm, topic này vậy thôi chứ đi mấy topic khác hoặc diễn đàn khác lại toàn bảo bong bóng sắp nổ, vay ngân hàng thở oxy, bán hoài bán lỗ ko ai mua
, cũng 1 bài từ mấy anh chưa có đất
Sonah
Senior Member
mấy đứa vay bank là dễ sụp nhất, còn vốn sẵn thì chắc chả bao giờ sập đc
khoicanyeu.1908
Senior Member
Quan trọng là tiền đâu để lướt sóng BĐS?! Từ trên trời rơi xuống hay có ông bụt nào xuất hiện và cho thì không ai nói tới 
?!
Đồng tiền nó đi liền khúc ruột vốn luyến cũng từ bao đời gầy dựng, cũng từ công sức mồ hồi nước mắt mà ra cả. Rồi người ta mới dùng vốn đó để xoay vòng tạo ra đồng tiền, hết sức lực thì về vườn dồn cho con cháu tiếp tục sứ mệnh.... chứ giờ nắm tiền tỉ trong tay chả lẻ bắt họ đi làm việc khoa học kĩ thuật để đóng góp cho nền kinh tế??!? Hay phải đem đi từ thiện hết mới phải đạo?! Hay là lấy đem đi đầu tư tạo công ăn việc làm cho người khác, mà bản thân thì không có năng khiếu về lĩnh vực này?!
Còn số đen nhà không có vốn luyến đất đai gì nhiều thì chịu thôi chứ trách được ai nữa?!
?!Đồng tiền nó đi liền khúc ruột vốn luyến cũng từ bao đời gầy dựng, cũng từ công sức mồ hồi nước mắt mà ra cả. Rồi người ta mới dùng vốn đó để xoay vòng tạo ra đồng tiền, hết sức lực thì về vườn dồn cho con cháu tiếp tục sứ mệnh.... chứ giờ nắm tiền tỉ trong tay chả lẻ bắt họ đi làm việc khoa học kĩ thuật để đóng góp cho nền kinh tế??!? Hay phải đem đi từ thiện hết mới phải đạo
?! Hay là lấy đem đi đầu tư tạo công ăn việc làm cho người khác, mà bản thân thì không có năng khiếu về lĩnh vực này?!Còn số đen nhà không có vốn luyến đất đai gì nhiều thì chịu thôi chứ trách được ai nữa?!
jupiter137
Đã tốn tiền
tiền mà tiền nhàn nhé , hoặc ưa chắc là vay nhưng phải có ngành chính đắp tiền lãi cho chơi , nhà tôi ổn định các ngành xong là nhảy vô bđs . kiếm tiền từ bđs nhìn khá là có màu.
phongthan82
Member
muốn đầu tư vào BSD phải dựa vào tình hình kinh tế, cứ cho là có tiền người ta đổ vào bds thay vì vàng hay dollar đi, nhưng BDS tính thanh khoản kém hơn 2 thứ kia, ko phải thích là bán được ngay
kinh tế đi xuống, lúc cần bán đất để xoay sở lấy tiền lại ko dc, đặc biệt là đất tỉnh, đất phân lô ở nơi khỉ ho cò gáy
thời 2010 như phước sang tân tân nó cũng nghĩ như mấy thím đầu tư vào BDS chỉ có ăn gần 1 năm ko cầm cự dc phá sản liền dù đất toàn miếng ngon nhưng có thanh khoản dc đâu
kinh tế đi xuống, lúc cần bán đất để xoay sở lấy tiền lại ko dc, đặc biệt là đất tỉnh, đất phân lô ở nơi khỉ ho cò gáy
thời 2010 như phước sang tân tân nó cũng nghĩ như mấy thím đầu tư vào BDS chỉ có ăn gần 1 năm ko cầm cự dc phá sản liền dù đất toàn miếng ngon nhưng có thanh khoản dc đâu
Cò đất mà có duyên thì thu nhập cao lắm. Đã tận mắt thấy mấy ông ko học hành j, mà cò rồi tự mở phòng giao dịch bđs, mua nhà lầu xe hơi rồi. Mình thì ko kiếm đc nên nhìn cũng có chút gato. Thứ 2 là vẫn đúng pháp luật, theo xu hướng, hay gọi là thiên thời nên họ cứ cuốc đc vàng thôi. Mình biết mà ko cuốc đc thì xem lại mình.
Còn vấn đề nữa là đúng là như cầu để ở rất thấp, mua toàn để đầu cơ, như vậy tầng lớp lao động công nhân rất khó khăn để kiếm đc mảnh đất để an cư lạc nghiệp. Thật sự khó khăn.
Nhưng cơ chế nhà nước nó thế rồi, ngân hàng cho vay mua bđs thì lãi suất thấp, lại có miếng đất để thế chấp luôn. Nói thẳng là lợi ích của các tay to nên họ biết như vậy nhưng còn lâu mới sửa chính sách.
Ưng bài phân tích của bác, rất hay. Bên Tây họ cũng ko quá quan trọng phải sở hữu nhà mà có thể đi thuê cả đời cũng đc. Ko có tư duy cày cả đời để dành cho con cháu.
Còn ở VN thì chính những big boy định nghĩa ra cuộc chơi là những người làm luật, lợi ích nhóm rồi nên bđs vẫn mãi là kênh đầu tư sinh lời nhất.
denda91
Member
tôi đang làm tách 30 lô đây. sổ riêng thổ cư từng nền gần kcn 100->250m2.
mấy anh làm như làm đất là ko làm ngành khác vậy. gia đình tôi làm chung, ngành nào cũng có tham gia. người ta làm đủ ngành đủ nghề, đủ mọi dòng tiền người ta xoay vòng. mấy anh làm như tiền trên trời rồi xuống đi mua đất.
toàn loser đợi giá đất giảm, ngồi đó đợi mấy loser. còn ở Mỹ bà chị tôi mua nhà cũng 10-20 năm mới trả hết nhà, vị trí vào downtown thì càng mắc càng lâu hơn. mấy bố cứ làm công ăn lương xong mấy năm đòi mua đc nhà, con lạy mấy bố.
mấy anh làm như làm đất là ko làm ngành khác vậy. gia đình tôi làm chung, ngành nào cũng có tham gia. người ta làm đủ ngành đủ nghề, đủ mọi dòng tiền người ta xoay vòng. mấy anh làm như tiền trên trời rồi xuống đi mua đất.
toàn loser đợi giá đất giảm, ngồi đó đợi mấy loser. còn ở Mỹ bà chị tôi mua nhà cũng 10-20 năm mới trả hết nhà, vị trí vào downtown thì càng mắc càng lâu hơn. mấy bố cứ làm công ăn lương xong mấy năm đòi mua đc nhà, con lạy mấy bố.
tonghuuhiep5
Senior Member
Vậy giờ muốn chơi một cuộc chơi "công bằng" bằng cách đánh tài sản của những người nhiều đất
Công bằng sao ko tự nâng thu nhập
bản thân lên, khởi nghiệp kinh doanh buôn bán tạo ra thặng dư, lợi ích cho xã hội đi, chứ nhăm nhăm đi mua đất làm gì, mấy anh ko mua thì cầu giảm, cầu giảm gì giá giảm thôi ( mà cũng ko biết giảm thật không), còn lại nói tới nói lui cũng là muốn mua đất nhưng khả năng kiếm tiền có hạn, không thích thời gian tích cóp kéo dài thì mơ đi
Vì fen phải hiểu đất chật người đông, dân số ngày càng tăng và xu hướng vẫn là tập trung về nhiều các thành phố lớn, kcn để kiếm việc làm. Đất sẽ tăng xung quanh các khu vực đó. Xu thế chung là vậy, a ko thể chống lại xu thế chung đc mà chỉ đi theo cá kiếm thôi. Tôi thì có nhu cầu mua đất đâu vì đã có sẵn 2 miếng đất rồi. Nhưng thực sự là tầng lớp công nhân rất khó khăn để sở hữu mảnh đất đó, nếu ko kiếm thêm đc nguồn thu khác thì chắc là ở thuê cả đời thôi.Vậy giờ muốn chơi một cuộc chơi "công bằng" bằng cách đánh tài sản của những người nhiều đất
Công bằng sao ko tự nâng thu nhập
bản thân lên, khởi nghiệp kinh doanh buôn bán tạo ra thặng dư, lợi ích cho xã hội đi, chứ nhăm nhăm đi mua đất làm gì, mấy anh ko mua thì cầu giảm, cầu giảm gì giá giảm thôi ( mà cũng ko biết giảm thật không), còn lại nói tới nói lui cũng là muốn mua đất nhưng khả năng kiếm tiền có hạn, không thích thời gian tích cóp kéo dài thì mơ đi
FeakyBonjour
Member
làm giàu từ bds => có tiền => chi tiêu (mua oto, đầu tư chứng khoán, đầu tư lĩnh vực khác) => kte phát triển. Giá đất đô thị tăng thì ng dân sẽ mua ven đô hoặc mua đất ở quê.
nhìn rộng ra thì ở VN có Vingroup.
không phải mỗi VN là như thế, ở Nhật Bản, Hong Kong cũng v.
Chính sách cũng cần đi theo dân trí, chứ ở VN bây giờ ở quê anh em họ hàng còn từ mặt nhau vì mấy tấc đất thì làm sao bảo các cụ ý quên đất cát đi vào đầu tư chứng khoán đầu tư sản xuất đc.
nhìn rộng ra thì ở VN có Vingroup.
không phải mỗi VN là như thế, ở Nhật Bản, Hong Kong cũng v.
Chính sách cũng cần đi theo dân trí, chứ ở VN bây giờ ở quê anh em họ hàng còn từ mặt nhau vì mấy tấc đất thì làm sao bảo các cụ ý quên đất cát đi vào đầu tư chứng khoán đầu tư sản xuất đc.
lamson_2372007
Đã tốn tiền
Vấn đề là làm sao để có vốn ban đầu để mua BĐS đây 
tonghuuhiep5
Senior Member
Đất chật? Đâu đất chật đâu, ở đây là việt nam, không phải Singapore, ok, kể cả ở sin, anh nhắm ai cũng có cơ hội mua đất à
T ko rõ ý fen là j nhỉ. Vậy ý fen là đất ở HN, SG, HP ko chật? Và việc giá đất quá cao so với thu nhập bình thường của lao động là đúng ? Thay vì chỉ trích thì lo mà kiếm nhiều tiền, tăng thu nhập lên ?Đất chật? Đâu đất chật đâu, ở đây là việt nam, không phải Singapore, ok, kể cả ở sin, anh nhắm ai cũng có cơ hội mua đất à
tonghuuhiep5
Senior Member
Nếu lấy khu vực ở hà nội, sài gòn làm quy chuẩn cho việc kiếm đất cho người thu nhập thấp thì tôi nghĩ fen đang bị thần kinh
Còn nếu ngoài 2 khu vực này thì đất chật ở đâu nhỉ, tôi chưa thấy đất ít bao giờ
phomaiconbocuoi
Member
Đối với logic của bọn đấy là khi không chơi lại người ta, người ta quá giỏi và mạnh thì chúng nó sẽ đòi reset, cào bằng tất cả về lại ban đầu bạn ạ.Vậy giờ muốn chơi một cuộc chơi "công bằng" bằng cách đánh tài sản của những người nhiều đất
Công bằng sao ko tự nâng thu nhập
bản thân lên, khởi nghiệp kinh doanh buôn bán tạo ra thặng dư, lợi ích cho xã hội đi, chứ nhăm nhăm đi mua đất làm gì, mấy anh ko mua thì cầu giảm, cầu giảm gì giá giảm thôi ( mà cũng ko biết giảm thật không), còn lại nói tới nói lui cũng là muốn mua đất nhưng khả năng kiếm tiền có hạn, không thích thời gian tích cóp kéo dài thì mơ đi
pe_cua_xinh28893
Senior Member
Đất lành chym đậu thôi . Chừng nào trung tâm hành chính , kinh tế chưa dời về các thành phố vệ tinh thì nta còn muốn ở trung tâm . Đặt lên bàn cân việc đi làm 2 3 tiếng x 2 chiều thì ở trọ gần chỗ làm rồi sống chết mua đất cắm dùi là dễ hiểuNếu lấy khu vực ở hà nội, sài gòn làm quy chuẩn cho việc kiếm đất cho người thu nhập thấp thì tôi nghĩ fen đang bị thần kinh
Còn nếu ngoài 2 khu vực này thì đất chật ở đâu nhỉ, tôi chưa thấy đất ít bao giờ
bibanhoaitucqua
Member
Dân nghèo người ta chỉ cần mảnh đất cắm dùi xây căn nhà nhỏ vừa đủ ở là đc còn tụi bây thì găm đất đẩy giá cao chót vót mà còn mở mồm đạo lý 
Similar threads
