Suy nghĩ về việc làm giàu từ bất động sản - đất đai

sieusao17 said:
Đây gọi là biết 1 mà không biết 10,
Thứ nhất là làm sao để "đùng cái khu này nhộn nhịp"? Phải có dòng tiền đổ vào, mà tiền từ đâu thì đếu biết phải không? Hay tiền từ trên trời rơi xuống mà có?
Thứ hai là "giá đất đai tăng làm tài sản dân tăng theo", ôi dm thế tôi không có đất thì ăn cứt thật rồi nhỉ? Và ngoài kia bao nhiêu người lao động với lương tối thiểu vùng 3,5-4 củ/ tháng thì lương có tăng theo kịp cái "giá đất" hay không?
Bds là trò chơi hụi, ăn được là những người có tiền và số cực ít may mắn đu theo đúng thời điểm. Vn hiện tại quá thích hợp cho trò hụi này vì chả có luật nào hạn chế một người/ tổ chức sở hữu quá nhiều bds, hay mua bán giao dịch thì kê khai giá trị hợp đồng rẻ mạt để lách thuế cực đơn giản.
Chỉ khi những mầm non tương lai của đất nước, chủ nhân đất nước sau 10-20 năm nữa mà không phải may mắn sở hữu 1-2 bds hay làm thiên tài đầu thai, thì sẽ cắm mặt đi làm culi suốt kiếp để trả đủ tiền thuê nhà đã được ông cha chú bác đầu cơ thổi lên tận mây xanh.
Click to expand...

Đây gọi là biết 1 mà k biết 10.
Anh nghĩ khi không bds tăng giá à? Khi k ngân hàng nó định giá bds cao khi khu đó k có j?

Anh nói thử tại sao giá đất đai tăng mà tài sản dân k tăng theo? H tôi nói anh ở khu vực tphcm, tổng giá trị đất là 1000 tỷ đi. Hiện tại nó tăng lên 2000 tỷ thì ng sở hữu đất k phải tăng theo 2000 tỷ -> k phải là tài sản tăng theo chứ chẳng lẽ giảm.
Nói như anh ngta nói GPD vn $3000/năm anh phản bác vì 1 số ng thất nghiệp k có việc làm thì làm gì đc mức đó?

Hay phải đầu thai tốt để có cv tốt thành ra gps cao. Ở đâu giá đất nó cũng cao hơn thu nhập, còn anh muốn rẻ thì phi về mấy vùng quê ấy, chỉ 100-200tr anh mua đc cả mẫu, tôi nghĩ lương 3,5-4tr/tháng cũng đủ để mua được lô đất rồi đó. Bằng chứng là ở quê họ đều có đất đai để ở, trồng trọt.
Nchung anh thích a về vùng quê rồi mua đất mà làm ăn, nhiều ng đang bỏ tp về quê làm giàu, còn anh muốn ở khu vực ngon thì giá đất k mềm. Vùng đức hòa, long an, giá đất để ở đâu đó 1-2tr/m2 đường oto luôn, xuống đó mà mua, đi vào trung tâm tầm 40km. Vậy đi cho nhanh.
Còn anh khôn nữa thì đi mấy khu phân lô bán nền xem họ thổi giá rồi chửi bọn cò. Trách anh kiếm nhiều tiền mà tin bọn cò thôi.

Anh rãnh thì đi xuống mấy vùng đất cát tăng giá, xem bà con họ bán được đất, đập cái lều, xây cái nhà đàng hoàng, có vốn làm ăn.
Còn 1 số dạng ăn chơi thì k nói đến nhé.

P/S chuyện mua đất nó theo quy luật cung cầu, đẩy giá cao quá thì k ai mua tự chết.
Nhiều thanh niên cứ bảo phải cày bục mặt vay mượn bank 10-20 năm để có mảnh đất cắm dùi. Anh tưởng tượng với mức lương 10-12tr/tháng, dành dụm 5 năm đổ lại mua được miếng đất, thì nhiều ng có nhu cầu mua, mà nhu cầu cao đất lại tăng giá. Còn muốn rẻ thì đi thuê, chứ anh search giá đất bên bắc kinh, honkong, đài loan, singapore, newyork, tokyo, rồi xét thu nhập ng dân mỗi khu vực xem có như ở vn k rồi hẳn tính.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp
 
Last edited:
the chosen vodoi said:
các pence cho t hỏi dạo trước ( 1, 2 tháng trước) rộ lên mấy bài báo bắt đáy BĐS không biết có anh em nào bắt được đáy chưa.
Click to expand...
Đáy cái khỉ khô, toàn mấy anh chuyên gia và lều báo dụ gà. Khi nào thị trường nhà đất giảm trên diện rộng thì mặc may, còn đằng này thị trường chỉ chững chứ không giảm, hoặc có giảm cũng chỉ là xu hướng điều chỉnh giảm ở vài khu vực đơn lẻ ko đáng kể. Giá BĐS vẫn cao chót vót. Có khác là lúc này bạn dễ tìm được hàng thơm, vị trí đẹp, giá hời hơn mặt bằng chung do có nhiều người muốn thoát hàng.Thời điểm này ai có tiền sẵn, ko vay ko mượn thì cứ điềm tĩnh chọn 1 khu vực ok rồi tìm hàng mà mua, định hướng đầu tư trung đến dài hạn. Chứ còn tin ba cái kiểu lướt lướt, vay mượn đập vô thì đảm bảo may mắn thì ít mà ăn 💩 thì chắc chắn là nhiều.
 
tux_uit said:
Trước hết, tất nhiên cuộc sống là cần tiền, tôi cũng k loại trừ bản thân, nhưng mà tôi thấy việc làm giàu từ mua bds rồi để đó, xong đợi thời bán ra lấy lời.
Nó là 1 cái gì đó chẳng hề hay ho. Mặc dù kiếm đc nhiều tiền thật lại k quá khó khăn.
Nghĩ mà xem, nó chẳng tạo ra đc giá trị thặng dư gì ngoài tiền.
Ví dụ đi làm lấy tiền công, thì tức là mình đổi công sức, trí tuệ lấy tiền.
Và nó góp phần vào tiến bộ xã hội, tạo nên những giá trị thặng dư khác bên cạnh tiền.
Vậy nên đầu tư bds nói chung hay cái gì đó tự vậy, dạng mà để đó rồi ăn chênh lệch theo giá thị trường tôi thấy nó hơi hạ cấp sao sao đó.
Nhưng mà đó là tôi nói vậy, chứ tôi cũng đang phải dùng sách hạ cấp đây. Cuộc đời mà. Tôi cũng thèm tiền như nhiều người khác.
Click to expand...
Ờ hay quá, ai cũng bảo mua để rồi bán, còn tiền mua ở đâu đéo ai chỉ nhỉ😃
 
Nhìn chung thì mua đi bán lại bằng tiền túi thì trừ khi vô khu nóng mới gọi là lời , lên thì ở đâu chẳng lên .

Chiều ông chú cũng mới chỉ vô lô đất mà tiếc " phải chi hồi đó mua đất đừng xây chuồng trại " .
 
Ma Han . said:
Cố đi fen
Cho các elite ăn tiền xong hi vọng sẽ có thuế sở hữu nhà để phân phối lại đất ở
Điển hình là Vin đã chuyển qua làm điện thoại với xe, bds còn 50% tỉ trọng nên tôi nghĩ bds sắp bị đánh thuế khi elite ăn đủ và chuyển hướng

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Còn lâu mới đánh thuế sở hữu nhé. Đất đai toàn nằm trong tay các bố ấy ko, đánh thuế để tự bắn vào chân à ;)

Sent from Xiaomi Redmi Note 8 Pro via nextVOZ
 
Mấy anh bàn chuyện giá BĐS làm tôi nhớ tới cái làng quê vợ, tít ở trên núi xa xôi. 10 năm trước đất bán không ai thèm mua. Từ lúc có phong trào đi XKLĐ, các thế hệ đi về toàn dồn tiền vào mua đất xây nhà. Kết quả giá BĐS trong làng tăng bỏng tay.

Cho nên nhiều anh hiểu sai về giá trị BĐS, thực chất dân giàu lên thì giá BĐS mới tăng, và đó là tin mừng. Chỉ có điểm chí tử có thể gây vỡ bong bóng là mượn ngân hàng để đổ tiền vào BĐS. Nhưng mà chính phủ đang kiểm soát rất tốt vấn đề này rồi.
 
Tôi thấy ông thớt mới chỉ nghĩ về mặt trái của cò vạc thôi, chưa nhìn thấy mặt tích cực của thị trường BĐS.
Bản thân tôi tự nhận thấy các lợi ích của việc giá BĐS tăng nhanh:
1/ thu hút vốn của nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài. Phải ở địa phương có giá đất đai xu hướng tăng, mua bán nhộn nhịp, thanh khoản tốt thì các Shark mới đổ tiền vào, rồi từ đấy mới thay đổi được diện mạo địa phương: có trung tâm thương mại, cao ốc, resort nghĩ dưỡng,... rồi mới tạo công ăn việc làm, tăng thu nhập, tăng nhu cầu chi tiêu cho người dân địa phương ấy. Nếu đất đai ko tăng giá thì diện mạo địa phương chỉ có thể con trâu đi trước cái cày theo sau, tự cung tự cấp.
2/ hình thành các khu dân cư đông đúc, tiếp tục tạo xu hướng đầu tư và tăng giá BĐS. Như tôi bao năm trong nghề, đôi lúc tự ngẫm nghĩ, tốc độ tăng giá BĐS tương quan với yếu tố xã hội nào nhất, thì tôi thấy đó là mật độ dân cư. Những nơi có giá đất cao nhất TG toàn là mật độ dân số cao như Tokyo Bejing, shanghai, cali,...
Nếu thử hỏi toàn bộ dân số VN là 100tr phân bố đều cho 330.000 km2, tức là 303 người/km thì hầu như ko có chênh lệch giá cả tại từng vùng miền, rồi chả ai đầu tư hạ tầng, đâu cũng là đường đất, ai lo nhà nấy, tự cung tự cấp, không có thương mại, không có vay vốn, không có phân công lao động, năng xuất xã hội thấp, cuộc sống xoay quanh cái ăn cái mặc là hết ngày, làm gì có du lịch, giải trí,... thì đất đai làm sao tăng được.
3/ nếu nói nghề BĐS ko tạo sản phẩm thì rất sai. Bác phải xem nó là chất xúc tác đẩy nhanh quá trình vận động của nền kinh tế. Nghề Bank cũng huy động của người này giá thấp, cho người khác vay giá cao hơn sao bạn ko lên án. Nhưng nếu ko có bank thì bạn có dám mang tiền cho thằng hàng xóm mượn để làm ăn ko? Hay nếu bạn cần tiền làm ăn thì thằng bạn thân có cho bạn mượn? Đương nhiên là ko.
Hơi lang mang tý, nhưng những suy nghĩ trên do tôi đúc rút qua nhiều năm trong nghề tài chính.


Sent from Xiaomi Redmi Note 8 Pro via nextVOZ
 
giá bds hiện nay phải nói là tăng quá cao so với tốc độ độ thị hóa, chỉ khi nào các bác đầu tư vào hạ tầng rồi nâng giá mới gọi là tạo ra giá trị, chứ hiện nay anywhere đất tăng chóng mặt, từ thành thị đến rừng rú luôn.
vd khu vực bình dương đất cuốc hội nghĩa, đất cao su hoang vắng toàn 10-30 tỏi/hecta. khu vực nào dân ở đông 1 chút, gần kcn 1 chút thì khỏi nói. có những đường nhựa đất trống bạt ngàn nhưng 500-700tr/m ngang. khu nào không người ở cũng 6-7 ty/hec
đất xung quanh đà lạt, mấy huyện như lâm hà chả du lịch gì mà nghe đồn 20 tỏi/hec.
đất bình phước quanh khu công nghiệp mới minh hưng, xã tân hiệp. hecta đất vườn cũng 5toi đến 10 tỏi.
các bác cứ nói đất tăng là đáng mừng chứ tui không hiểu dân quê, cưới vk cưới ck xong lấy tiền đâu mà mua đất ra riêng, rồi nhà nào có mảnh vườn nhỏ nhỏ phải chia ra ace mỗi người 1 tý thì canh tác kiểu gì(ps: đó là có mà chia đó nha). đất cao quá có mua đc đâu. mà ở quê không đất canh tác lại phải ra thành thị kiếm sống , rồi tạo áp lực cho thành thị. nói đâu xa, các kcn mới ở bình dương như mỹ phước, tân uyên, vsip 2, lao động nhập nhập cư sống trong mấy dãy nhà trọ tồi tàn đến mức như dân tị nạn.
ps: mà cũng biết vậy thôi chứ chả làm khác được, miếng bánh to đâu ai ăn 1 mình được. mình cũng phải nương theo thời thế mà sống thôi chứ làm sao đc
 
lieumang said:
Tôi thấy ông thớt mới chỉ nghĩ về mặt trái của cò vạc thôi, chưa nhìn thấy mặt tích cực của thị trường BĐS.
Bản thân tôi tự nhận thấy các lợi ích của việc giá BĐS tăng nhanh:
............................
Sent from Xiaomi Redmi Note 8 Pro via nextVOZ
Click to expand...
Thanks fen chia sẻ chân tình. fen thông được tôi nhiều thứ quá. thanks fen.
 
lieumang said:
Tôi thấy ông thớt mới chỉ nghĩ về mặt trái của cò vạc thôi, chưa nhìn thấy mặt tích cực của thị trường BĐS.
Bản thân tôi tự nhận thấy các lợi ích của việc giá BĐS tăng nhanh:
1/ thu hút vốn của nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài. Phải ở địa phương có giá đất đai xu hướng tăng, mua bán nhộn nhịp, thanh khoản tốt thì các Shark mới đổ tiền vào, rồi từ đấy mới thay đổi được diện mạo địa phương: có trung tâm thương mại, cao ốc, resort nghĩ dưỡng,... rồi mới tạo công ăn việc làm, tăng thu nhập, tăng nhu cầu chi tiêu cho người dân địa phương ấy. Nếu đất đai ko tăng giá thì diện mạo địa phương chỉ có thể con trâu đi trước cái cày theo sau, tự cung tự cấp.
2/ hình thành các khu dân cư đông đúc, tiếp tục tạo xu hướng đầu tư và tăng giá BĐS. Như tôi bao năm trong nghề, đôi lúc tự ngẫm nghĩ, tốc độ tăng giá BĐS tương quan với yếu tố xã hội nào nhất, thì tôi thấy đó là mật độ dân cư. Những nơi có giá đất cao nhất TG toàn là mật độ dân số cao như Tokyo Bejing, shanghai, cali,...
Nếu thử hỏi toàn bộ dân số VN là 100tr phân bố đều cho 330.000 km2, tức là 303 người/km thì hầu như ko có chênh lệch giá cả tại từng vùng miền, rồi chả ai đầu tư hạ tầng, đâu cũng là đường đất, ai lo nhà nấy, tự cung tự cấp, không có thương mại, không có vay vốn, không có phân công lao động, năng xuất xã hội thấp, cuộc sống xoay quanh cái ăn cái mặc là hết ngày, làm gì có du lịch, giải trí,... thì đất đai làm sao tăng được.
3/ nếu nói nghề BĐS ko tạo sản phẩm thì rất sai. Bác phải xem nó là chất xúc tác đẩy nhanh quá trình vận động của nền kinh tế. Nghề Bank cũng huy động của người này giá thấp, cho người khác vay giá cao hơn sao bạn ko lên án. Nhưng nếu ko có bank thì bạn có dám mang tiền cho thằng hàng xóm mượn để làm ăn ko? Hay nếu bạn cần tiền làm ăn thì thằng bạn thân có cho bạn mượn? Đương nhiên là ko.
Hơi lang mang tý, nhưng những suy nghĩ trên do tôi đúc rút qua nhiều năm trong nghề tài chính.


Sent from Xiaomi Redmi Note 8 Pro via nextVOZ
Click to expand...
Bác nói hay quá :beauty:, bác có cảm nhận thế nào về BĐS Đà Nẵng trong 5,6 năm tới cho em xin ít ý kiến với. Em cảm ơn trước :big_smile:
 
Toàn mấy thằng lesor éo có tiền mua đất đi chê việc làm giàu từ bđs. Làm giàu éo ai mà ko thích, các ông cũng thèm bỏ mẹ mà éo có tiền đú ấy chứ ở đó mà đạo đức cc :feel_good: Cái xứ lừa chuyên đi hại nhau mà giờ bày đặt suy nghĩ tới việc tạo lợi ích cho xã hội, tôi cười ỉa
zFNuZTA.gif


via theNEXTvoz for iPhone
 
ha_banned said:
Toàn mấy thằng lesor éo có tiền mua đất đi chê việc làm giàu từ bđs. Làm giàu éo ai mà ko thích, các ông cũng thèm bỏ mẹ mà éo có tiền đú ấy chứ ở đó mà đạo đức cc :feel_good: Cái xứ lừa chuyên đi hại nhau mà giờ bày đặt suy nghĩ tới việc tạo lợi ích cho xã hội, tôi cười ỉa
zFNuZTA.gif


via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
k có gì liên quan đạo đức ở cái ngành nghề và cách kiếm tiền đó mà fen.
Tất nhiên là tui cũng thích tiền. Mà dù nói thì nói chứ tôi vẫn đang làm đây.
Mà fen không suy nghĩ về lợi ích xã hội không có nghĩa là những người khác không suy nghĩ. Phỏng ạ. Xứ nào thì xứ, luôn có người này người kia thím, ở trên cũng có nhiều thím đồng ý với tôi đó kìa. Thớt tôi lập chỉ là chia sẻ suy nghĩ cá nhân thôi. Fen có suy nghĩ ngược lại thì fen cứ nố chứ đừng đánh đồng ai cũng nghĩ như fen nghen.
 
xipovt said:
đâu phải ai đầu tư cũng lời, rồi họ cũng phai lao động kiếm tiền để mua chứ đâu phải tiền đó tự sinh ra, bds cung là 1 kênh đầu tư thôi, có ng lời có ng lỗ mà. đầu tu cũng phai có kiến thức fen à chứ ko phải câm cục tiẻn đi mua rồi nó lời đâu :LOL:
Click to expand...
mình thấy đa số là lời fen ạ

via theNEXTvoz for iPhone
 
Luật ko cấm thì dân cứ làm thôi. Thời điểm vừa rồi ai ko nắm được làn sóng bds mà đầu tư thì có thể nói là dở ẹc ( trong đó có tôi)
 
Thôi đi anh em ạ, hơi đâu vật nhau với lợn.
Ai là người hiểu chuyện làm ăn, kinh tế, thì kiếm được tiền. Còn mấy thằng vừa không kiếm tiền vừa không hiểu chuyện thì tất nhiên nó sẽ chày cối cãi rồi, nó không cãi thì bằng nhận nó kém sao.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

The' Cho^t.
Làm gì với lão già hay rình mò thăm dò mình ở nhà làm gì ?
2 3
Replies
52
Views
3K
vubeoelly
vubeoelly
Pan.kun
Đàn ông sẽ không tôn trọng những cô có tư duy như thế này.
Replies
5
Views
1K
TuanHank
TuanHank
Ca la thầu
Ăn nhiều đồ ngọt làm cho bị suy nghĩ tiêu cực,trầm cảm ???
Replies
13
Views
622
dayfine
dayfine
AppSevi
thảo luận Vấn đề in tiền và các biện pháp bảo vệ khoản tiết kiệm khi bọn nó in tiền
Replies
9
Views
374
Vladimir Valor
Vladimir Valor
H15082000
Cảm thấy bản thân tồi tệ trong công việc
2 3
Replies
52
Views
2K
yingying1102
yingying1102

Share this page

Back
Top