• Chuỗi sự kiện cuối năm 2021 của VOZ đã bắt đầu với đợt đầu tiên được tài trợ bởi LG EStore, hãy viết đánh giá bất kỳ món đồ chơi nào của bạn và nhận voucher khủng. Chi tiết thêm tại đây.

Tại sao không quy hoạch giãn dân, phát triển đô thị tốt hơn?

barrios5116

Senior Member
về mặt kĩ thuật thì giãn thì phải đi kèm với cơ sở hạ tầng, giao thông. rồi tiền đâu mà xây.
về mặt trình độ thì có chắc quan có đủ trình quy hoạch giãn dân hay không ? Hay đơn giả là nghe tư vấn ?
còn về mặt chính trị thì cơ chế không tạo động lực cho việc này, tại sao phải làm việc đấy trong khi chả có lợi ích gì trước mắt và cái hiện tại cũng đã tạm ổn
h1kRuMc.jpg

chỉ cần giãn mấy trường ĐH là hiệu quả tăng thêm ít nhất 60-70% rồi

Còn mấy cái trường ĐH xây đơn giản không

Ai cũng biết mà ko muốn làm
 

sonxoan90

Senior Member
Chỗ tôi làm việc nên tôi bám vào trung tâm thôi. Còn quy hoạch thì bao năm vẫn như mù ấy mà, cái này táo quân có đá 1 chút. Giải phóng mặt bằng làm đường còn thò thụt, siêu mỏng thấm thì tính gì xa xôi to lớn.
 

Uddy

Đã tốn tiền
căn bản vẫn là các công ty, xí nghiệp, các bank lớn, trung tâm thương mại lớn vẫn tập trung ở trung tâm
thì dân nó buộc phải ở gần đó, dãn thế chó nào dc
chẳng thà đường to đẹp, oto bán rẻ, thì t chấp nhận mỗi ngày lái oto 30km để lên cty
chứ đường thì kẹt xe, chỉ có xe máy thì ok, oto thì mắc
ngoại thành thì toàn chợ tự phát, ko có nổi 1 trung tâm thương mại ra hồn, công việc thì dồn hết trong các trung tâm TP
 

bazo77

Senior Member
Ko có tàu điện ngầm
Xây xong 10 tuyến metro mới bắt đầu giãn
Tốn phải 50 năm
 

halasatthu9x

Senior Member
quy hoạch giãn dân sẽ gây sụt giảm nhu cầu bất động sản >> giá bđs giảm mạnh >> nhà đầu tư rút vốn và sẽ k có các dự án bđs mới >> thất thu lớn về thuế.
Khi một quốc gia chưa có nguồn thu lớn từ nước ngoài, ví dụ Hàn quốc có nguồn thu lớn từ Samsung bóc lột sức lao động công nhân các nước nghèo. Thì quốc gia đó vẫn phải có chính sách làm sao để vặt lông từ chính dân nước đó sao cho sạch nhất. Và k gì dễ hơn là vặt lông từ việc đẩy giá bds chẳng hạn, hoặc vặt lông từ việc đánh thuế ô tô khiến cho giá ô tô ở Vn đắt thứ 3 thế giới.
chính xác, nực cười nhất cái câu cửa miệng của bọn bđs " người đẻ chứ đất đẻ k đẻ đc ", ko phải do sợ mở rộng mạnh sẽ khiến thị trường shock nguồn cung chứ chẳng cần chỗ nào quá xa xôi, xung quanh vùng ven đông tây nam bắc cách trung tâm hà nội 30km có mà bạt ngàn đất.

Bắt buộc phải neo giá bđs cao để dân còn có cái động lực làm việc bán mạng thì mới mong đất nước phát triển đc, i như thằng hàn thời kì đầu
 

sinhdac2009

Senior Member
ở các nước phát triển họ làm cơ sở hạ tầng rất tốt nên việc người dân lái xe 4-50km để đi làm là chuyện rất bình thường . ví von đơn giản thì hạ tầng giao thông là huyết mạch kinh tế của một đất nước nên người ta chăm chăm xây đường cao tốc, tàu điện ngầm để kết nối các vùng với nhau. ở việt nam nếu làm dc điều đó thì việc dãn dân không khó . cơ bản là k đủ tầm để làm chuyện đó và cũng k muốn làm chuyện đó.
 

Spin001

Senior Member
Làm vậy thì hét giá đất trung tâm kiểu gì, công nghệ phân lô bán nền xuống dốc à?

Anh biết 1 mà không biết 2.
 

Dragon Ace

Đã tốn tiền
Mở google map lên, mở chế độ vệ tinh và lướt qua một nước tư bản như Mỹ, Úc, Anh, Đức, Đan Mạch, Thuỵ Điển,... gần hơn thì có Sing, Maylay, Indo,... quy hoạch mà ham. Nhà ai cũng đảm bảo có mặt tiền đường, có thể đi ô tô, có nhiều cây xanh.

Quy hoạch VN mình thì khỏi bàn, thích sống tập trung, thích buôn bán vỉa hè. Nếu quy hoạch đàng hoàng thì không có vụ bán vỉa hè, khu dân cư, khu thương mại, khu công nghiệp, trường học, bệnh viện tách rời nhau.

Quan điểm cá nhân mình thấy một số điểm sau:
  • Lối sống thích tập trung, thích thuận tiện, ra đầu ngõ là mua được liền, đi chợ hàng ngày. Nếu quy hoạch thì khu dân cư muốn tới chợ, siêu thị, thương mại sẽ đi hơi xa, thực phẩm cần trữ theo tuần. Dân mình không thích điều này.
  • Cần có cơ sở hạ tầng tốt, đường xá để kết nối, phương tiện là ô tô. Ở xa mà đi xe máy rất bất tiện và mệt. Cơ sở hạ tầng tốt và phương tiện chính là ô tô thì nhiều người sẽ sẵn lòng ở xa hơn.
  • Đất nước vừa kết thúc chiến tranh, còn nghèo. Câu này nghe hoài, thời điểm mấy chục năm trước thì đúng, giờ thì không đúng lắm. Lợi ích nhóm chi phối nhiều quá khiến quy hoạch bị méo mó, liên quan bđs thì khỏi nói.

=> Quan trọng nhất là quy hoạch tốt cơ sở hạ tầng và nâng cao dân trí. Đây là 2 điểm mấu chốt để dân chấp nhận ở xa và bớt bu vô trung tâm. No hope quá.
 

sinhdac2009

Senior Member
Làm vậy thì hét giá đất trung tâm kiểu gì, công nghệ phân lô bán nền xuống dốc à?

Anh biết 1 mà không biết 2
chỉ cần thêm 10 tỉnh phát triển bằng 1 nửa tp.hcm thì a nghĩ nguồn thu sẽ là bao nhiêu . phân lô bán nền so được không
 

Spin001

Senior Member
chỉ cần thêm 10 tỉnh phát triển bằng 1 nửa tp.hcm thì a nghĩ nguồn thu sẽ là bao nhiêu . phân lô bán nền so được không
Để làm 10 tỉnh thì cần bao lâu, nhiệm kỳ thì ít. Vơ đầy túi còn về dưỡng già chứ.
 

boyruby9x

Senior Member
T cũng nghĩ vậy. Đơn giản nhất nên chuyển hết mấy trường đại học ra ven vìa tp như các vệ tinh xung quanh . Trường đh để trong tp chỉ làm tắc nghẽn giao thông, dân cư chen chúc đời sống khó khăn. Lượng sv của các trường đại học là rất lớn.
Công nhận, đợt dịch các trường cho học ol cái mà ra đường thoáng hẳn, bth phi 20 25 phút mới đến cty mà đợt đấy đi đúng 15 phút
 

goodnga

Senior Member
Tôi thấy Hồ Chí Minh dân đông hơn hà nội nhưng dãn dân tốt hơn tý. Đặc biệt là trường đại học quy hoạch gần hết ra làng địa học ở thủ đức bình dương.
Chứ mà để cho nằm rải rác trong thành phố giống hà nội thì kẹt còn kinh hơn hà nội
via theNEXTvoz for iPhone
 

hoangdesaco

Senior Member
Các anh đừng cái gì cũng đổ cho k có tiền và đổ cho chính quyền thiếu tầm nhìn. Quy hoạch giản dân là có, nhưng dân k chịu ra vì ai cũng muốn ở trung tâm. Việc dễ thấy nhất là nhà nước đã giành rất nhiều đất và có dự án rõ ràng để đưa các trường đh ra ngoại ô nhưng cả sinh viên và đặc biệt là giảng viên éo muốn ra. Giờ đưa ra ngoại ô để mấy ông giảng viên lại phải dọn nhà ra đó ở à? Còn lâu các ông ấy chịu nhé
 

Thích Màu Hường

Senior Member
Các anh đừng cái gì cũng đổ cho k có tiền và đổ cho chính quyền thiếu tầm nhìn. Quy hoạch giản dân là có, nhưng dân k chịu ra vì ai cũng muốn ở trung tâm. Việc dễ thấy nhất là nhà nước đã giành rất nhiều đất và có dự án rõ ràng để đưa các trường đh ra ngoại ô nhưng cả sinh viên và đặc biệt là giảng viên éo muốn ra. Giờ đưa ra ngoại ô để mấy ông giảng viên lại phải dọn nhà ra đó ở à? Còn lâu các ông ấy chịu nhé

Thế lý do gì ko ra đó ở mà phải chui vào trung tâm? :misdoubt:

Cái giải pháp nó ở ngay cái vấn đề đó, cứ nhắm vấn đề mà giải quyết thì ng ta chịu ra thôi. Thiếu cái gì thì bù cái nấy.
 

hoangdesaco

Senior Member
Cái
Thế lý do gì ko ra đó ở mà phải chui vào trung tâm? :misdoubt:

Cái giải pháp nó ở ngay cái vấn đề đó, cứ nhắm vấn đề mà giải quyết thì ng ta chịu ra thôi. Thiếu cái gì thì bù cái nấy.
Cái này t cũng k rõ nhưng có 1 thực tế như thế này, nhà máy samsung ở Thái Nguyên nhưng chủ yếu chỉ có bọn cn ở trên đó. Phần lớn bọn ks và nv văn phòng vẫn ở dưới HN và đi xe bus cty lên Thái Nguyên làm việc chứ nhất định k chịu lên TN ở. Mặc dù giá đất trên đó chắc chắn rẻ hơn nhiều
 

Thích Màu Hường

Senior Member
Cái
Cái này t cũng k rõ nhưng có 1 thực tế như thế này, nhà máy samsung ở Thái Nguyên nhưng chủ yếu chỉ có bọn cn ở trên đó. Phần lớn bọn ks và nv văn phòng vẫn ở dưới HN và đi xe bus cty lên Thái Nguyên làm việc chứ nhất định k chịu lên TN ở. Mặc dù giá đất trên đó chắc chắn rẻ hơn nhiều

Thế là anh anh chịu dời nhà ra vùng ven ở và làm việc ko? Nếu câu trả lời là ko tại…, bị… v.. v… thì anh biết lý do rồi đó. Nếu cái khu mới đáp ứng tất cả những thứ anh cần để ko tại.. bị… nữa thì anh có dời ko?

via theNEXTvoz for iPhone
 

hoangdesaco

Senior Member
Thế là anh anh chịu dời nhà ra vùng ven ở và làm việc ko? Nếu câu trả lời là ko tại…, bị… v.. v… thì anh biết lý do rồi đó. Nếu cái khu mới đáp ứng tất cả những thứ anh cần để ko tại.. bị… nữa thì anh có dời ko?

via theNEXTvoz for iPhone
Không, đầu tiên cái ví dụ tôi nói rõ ràng nơi làm việc là ở vùng ven. Và nếu tôi có thể ở trong trung tâm được tôi vẫn sẽ ở trung tâm dù vùng ven có điều kiện tốt. Vì ở trung tâm đông đúc , sống tập trung sẽ nhiều dịch vụ hơn, sang chảnh hơn, dễ tụ tập bạn bè hơn
 

Thích Màu Hường

Senior Member
Không, đầu tiên cái ví dụ tôi nói rõ ràng nơi làm việc là ở vùng ven. Và nếu tôi có thể ở trong trung tâm được tôi vẫn sẽ ở trung tâm dù vùng ven có điều kiện tốt. Vì ở trung tâm đông đúc , sống tập trung sẽ nhiều dịch vụ hơn, sang chảnh hơn, dễ tụ tập bạn bè hơn

Đấy. Vấn đề đó cũng là vấn đề của mọi người. Vì cái vùng ven ko đáp ứng dc đầy đủ như trung tâm.

Như vụ dời trường đại học ra ngoại thành rồi bảo sv và các gv ra đó nhưng dek có gì hết sao ng ta ở được???

Ngoài chuyện đi làm ng ta còn phải ăn chơi nhảy múa, dịch vụ sang chảnh nữa. Chưa kể giao thông chạy qua chạy lại cho dễ. Tầm nhìn quy hoạch là phải như thế chứ ko phải chỉ “dành quỹ đất mở trường đh” rồi bắt gv dời qua đó sống. :feel_good:


via theNEXTvoz for iPhone
 

kuroneko7601

Senior Member
T cũng nghĩ vậy. Đơn giản nhất nên chuyển hết mấy trường đại học ra ven vìa tp như các vệ tinh xung quanh . Trường đh để trong tp chỉ làm tắc nghẽn giao thông, dân cư chen chúc đời sống khó khăn. Lượng sv của các trường đại học là rất lớn.
Bài toán này không ổn. Thứ nhất là việc làm thêm cho sinh viên ở các tp chưa chắc đã đủ slot cho SV, dời trường về vùng ven thì cả đám bỏ học vì không kham nổi tiền học, tiền trọ. Không ổn. Thứ 2 là chỗ ở ổn định của đội ngũ giảng viên, cán bộ nhà trường, hầu hết bọn này nhà tp nên có cái nịt mà chịu ra vùng ven ở nội trú.
 
Top