Tại sao phải cố mua nhà thay vì đi thuê???

ngayhomqua.quaroi... said:
Không cần nói mình cũng biết, lí do là bác nhìu tiền việc mua thêm nhà vs bác nó ko ảnh hưởng nhìu đến khả năng chi trả, tiền thuê các nhà trước có thể cover tiền vay thêm nhà này nếu có.
Click to expand...
Mình đang cầm dt nên cũng lười gõ dài

Nhưng nói chung từ xưa , các cụ đã nói rồi " an cư lạc nghiệp"

Cả hệ thống nó thế rồi mà mình cũng chẳng phải nhân vật to tát vĩ nhân gì , 1 mình chống lại cả hệ thống cũng giống như bơi ngược dòng nước vậy , ko thông minh cho lắm 😑
 
ngayhomqua.quaroi... said:
Nhà mình thực tế nhà mình 50m2, hẻm 5m bình tân 1 trệt 1 lửng, mua năm 2017 là 1,7 tỷ cho thuê lúc đó giá 4tr/tháng. Hiện tại giá phải 3.5 tỷ, giá mình cho thuê là 5tr đợt dịch vừa r từ đầu 2020 giảm còn 4,5tr tới nay. Giá nhà tăng gấp đôi trong khi giá thuê gần như ko tăng hoặc tăng rất ít, người lao động 2vc thu nhập tháng 25tr, vốn tích luỹ 500tr. Thay vì phải vay họ hàng bà con 500, vay nh 2,5 tỷ trả trong 20 năm mỗi tháng khoảng 30tr, chưa tính tiền trả cho bà con để mua nhà trên, áp lực nặng nề mỗi tháng, đẻ đái cũng ko dám thì sao ko thuê 5tr. Vốn tích luỹ và lương dùng để chi tiêu đầu tư nhỏ nhỏ, phòng khi ốm đau và nuôi con 1 năm có 60tr, 10 năm 600tr nghe thì lớn nhưng nếu vay nh tiền lãi còn cao hơn nhìu (khoảng 1,5 tỷ).

Các bác kêu gào do đầu cơ cò đất đẩy giá bds khiến bác ko mua dc, nhưng thị trường là tự do, giá cao khi có người vẫn chấp nhận giá đó và mua vào, ko thì tụe ắt giảm, mua cái nhà để ở thì thuê cũng ih chang, do tâm lý cố kiếm cho được cái nhà thành phố để an cư gì đó mới than vãn giá cao, ko cứ thuê ở và sống vẫn thoải mái.

Có bác bào phản bác ý em ko.
Click to expand...
thực tế là hợp đồng thuê nhà chỉ cần báo trước 30 ngày, trả lại cọc (2 tháng) là hết, ngoại trừ những căn nhà to giá trị thuê cao thì mới khác biệt chút. Với quan niệm an cư rồi mới lập nghiệp, thím củ có chấp nhập chuyện xui xẻo mỗi năm đổi nhà 1 lần không ?

chi phí/thời gian tìm nhà mới
chi phí dời nhà
Ai chịu cho ?
 
ngayhomqua.quaroi... said:
Nhà mình thực tế nhà mình 50m2, hẻm 5m bình tân 1 trệt 1 lửng, mua năm 2017 là 1,7 tỷ cho thuê lúc đó giá 4tr/tháng. Hiện tại giá phải 3.5 tỷ, giá mình cho thuê là 5tr đợt dịch vừa r từ đầu 2020 giảm còn 4,5tr tới nay. Giá nhà tăng gấp đôi trong khi giá thuê gần như ko tăng hoặc tăng rất ít, người lao động 2vc thu nhập tháng 25tr, vốn tích luỹ 500tr. Thay vì phải vay họ hàng bà con 500, vay nh 2,5 tỷ trả trong 20 năm mỗi tháng khoảng 30tr, chưa tính tiền trả cho bà con để mua nhà trên, áp lực nặng nề mỗi tháng, đẻ đái cũng ko dám thì sao ko thuê 5tr. Vốn tích luỹ và lương dùng để chi tiêu đầu tư nhỏ nhỏ, phòng khi ốm đau và nuôi con 1 năm có 60tr, 10 năm 600tr nghe thì lớn nhưng nếu vay nh tiền lãi còn cao hơn nhìu (khoảng 1,5 tỷ).

Các bác kêu gào do đầu cơ cò đất đẩy giá bds khiến bác ko mua dc, nhưng thị trường là tự do, giá cao khi có người vẫn chấp nhận giá đó và mua vào, ko thì tụe ắt giảm, mua cái nhà để ở thì thuê cũng ih chang, do tâm lý cố kiếm cho được cái nhà thành phố để an cư gì đó mới than vãn giá cao, ko cứ thuê ở và sống vẫn thoải mái.

Có bác bào phản bác ý em ko.
Click to expand...
Mua cái nhà ko chỉ ăn ngủ ở. Thím có nghĩ đến việc con cái đi học trường công lập, đỡ tiền học phí hơn không ?
Thuê cái nhà, hộ khẩu KT3 con cái không được học trường công, giấy tờ thủ tục cũng lằng nhằng. Lấy đơn cử trường tiểu học Hòa Bình Q1 hay trường Nguyễn Bỉnh Khiêm. Cứ đúng hộ khẩu là ủn vô, tổ trưởng tới nhà hổ trợ tận răng còn KT3 thì đủ thứ thủ tục mà chưa chắc đc vô.
À mà nhà nào có đk cho con trường học quốc tế thì không nói, nó lại trái với mục tiêu tranh luận
 
ngayhomqua.quaroi... said:
Nhà mình thực tế nhà mình 50m2, hẻm 5m bình tân 1 trệt 1 lửng, mua năm 2017 là 1,7 tỷ cho thuê lúc đó giá 4tr/tháng. Hiện tại giá phải 3.5 tỷ, giá mình cho thuê là 5tr đợt dịch vừa r từ đầu 2020 giảm còn 4,5tr tới nay. Giá nhà tăng gấp đôi trong khi giá thuê gần như ko tăng hoặc tăng rất ít, người lao động 2vc thu nhập tháng 25tr, vốn tích luỹ 500tr. Thay vì phải vay họ hàng bà con 500, vay nh 2,5 tỷ trả trong 20 năm mỗi tháng khoảng 30tr, chưa tính tiền trả cho bà con để mua nhà trên, áp lực nặng nề mỗi tháng, đẻ đái cũng ko dám thì sao ko thuê 5tr. Vốn tích luỹ và lương dùng để chi tiêu đầu tư nhỏ nhỏ, phòng khi ốm đau và nuôi con 1 năm có 60tr, 10 năm 600tr nghe thì lớn nhưng nếu vay nh tiền lãi còn cao hơn nhìu (khoảng 1,5 tỷ).

Các bác kêu gào do đầu cơ cò đất đẩy giá bds khiến bác ko mua dc, nhưng thị trường là tự do, giá cao khi có người vẫn chấp nhận giá đó và mua vào, ko thì tụe ắt giảm, mua cái nhà để ở thì thuê cũng ih chang, do tâm lý cố kiếm cho được cái nhà thành phố để an cư gì đó mới than vãn giá cao, ko cứ thuê ở và sống vẫn thoải mái.

Có bác bào phản bác ý em ko.
Click to expand...
k mua dc nhà lấy hộ khẩu đâu ra??
 
park_kim_thang01 said:
Mua cái nhà ko chỉ ăn ngủ ở. Thím có nghĩ đến việc con cái đi học trường công lập, đỡ tiền học phí hơn không ?
Thuê cái nhà, hộ khẩu KT3 con cái không được học trường công, giấy tờ thủ tục cũng lằng nhằng. Lấy đơn cử trường tiểu học Hòa Bình Q1 hay trường Nguyễn Bỉnh Khiêm. Cứ đúng hộ khẩu là ủn vô, tổ trưởng tới nhà hổ trợ tận răng còn KT3 thì đủ thứ thủ tục mà chưa chắc đc vô.
À mà nhà nào có đk cho con trường học quốc tế thì không nói, nó lại trái với mục tiêu tranh luận
Click to expand...
thuê nhà sao mà có kt3. xin thằng chủ dễ gì nó cho
 
ngayhomqua.quaroi... said:
Nó chỉ là 1 việc hy hữu thường hiếm khi xảy ra, chủ phải cho ít nhất 1 tháng thu xếp, còn ko bắt đi liền phải hỗ trợ tiền thêm. Ngoài ra những người mua lại cũng thường là dân đầu tư mua cũng cho thuê ko có nhu cầu ở nên vẫn để các bác ở tiếp. Nếu ko nữa bác cũng có nhìu lựa chọn ngay cạnh đó với giá tương tự
Click to expand...
Ông ko nghe câu cái sảy nó nẩy cái ung àh . Ừ thì cho hết một tháng là đủ giải quyết vợ bầu bị với mẹ ốm :burn_joss_stick: còn bạn lại đặt cuộc sống của mình vào hên xui may rủi với tâm lý tốt lành của chủ nhà quá:sweat:
 
còn trẻ thì không sao, sau 35 thì cũng nên có cái nhà/căn hộ riêng bác ạ, lý do thì như các thím trong này nói rồi

theo mình thì khi còn trẻ, độc thân hoặc mới lập gia đình thì vẫn nên ở nhà thuê, tiền mua nhà thì để mang đi đầu tư kinh doanh gì đó mở mang dòng tiền ra, khi đến tầm sau 30-35, con cái lớn bắt đầu vô cấp 1 thì mua nhà là hợp lý. Quan trọng là khi còn ở nhà thuê, phải biết tích cóp và gia tăng thu nhập để sau này mua nhà đỡ nặng tiền :(
 
Lời khuyên của fence dành cho ng thu nhập trung bình, chứ ng giàu có tiền họ mua mie rồi chứ thuê chi (vừa ở, vừa giữ giá tài sản, hoặc đầu tư nếu căn đó gần dự án sắp quy hoạch)

Những ng thu nhập trung bình cũng có nhiều ng thích hưởng thụ chất lượng cuộc sống cao, cũng có ng hy sinh đời bố củng cố đời con, khổ trc sướng sau thế mới giàu (chưa kể giá bds theo xu hướng chung sẽ còn tăng nhiều nữa, giờ ko vay mua sau này chục năm có vay cũng ko mua dc).

Chung quy là cuộc đời họ họ tự quyết định thôi, sướng khổ gì cũng là họ chọn
 
binhxuan said:
Ở nhà thuê không được tự ý sửa chữa làm thêm nội thất, hư hỏng gì phải báo chủ nhà ok mới được làm.
Ở nhà thuê thì chủ nhà vẫn có quyền bán nên lâu lâu lại có người đến xem nhà, dòm ngó trong ngoài.
Ở nhà thuê làm thủ tục tạm trú rất khó khăn nếu chủ nhà không thiện chí
Nói chung thì mua hay thuê là do kinh tế cả thôi, ráng để dành 1 ít, vay người thân 1 ít, còn nhiêu vay ngân hàng ráng làm căn hộ hay mảnh đất be bé cất nhà mà an cư.
Click to expand...
Những cái bác nói rất hạn hữu, khi nào thuê nhà bác đã nghía nhà ok đáp ứng nhu cầu ở của gia đình nên cũng ko cần sửa sang gì nhìu về kết cấu, đèn đóm ống nc hư thôi thì bác cứ tự sửa vô tư chủ nó còn cám ơn đỡ phiền, nội thất bác tự chủ vô tư hả ai nói bác ko dc mua cái giường cái ghế. Chủ nhà giờ cũng rất thán thiện và tạo dk ba cái tạm trú, còn mấy cái cố tý cố tý của bác thật ra nó ko tý, nó rất nhìu đánh đổi cả chục năm gia đình con cái ba mẹ bác phải tằn tiện, ki cóp để trả nợ chưa tính các sự kiện rủi ro
 
Ông thớt có nhà rồi thì ông lo cái gì. Bao giờ rơi vào hoàn cảnh đi thuê mới thấm. Kể cả thuê chưng cư cao cấp để ở. Sau thì người ta vẫn muốn có nhà, đặc biệt khi sắp có vợ con. Có gia đình vào sẽ rất khác. Ở 1 mình thì thuê thế nào chẳng dc.
 
LongMN said:
Ông thớt biết lí do tự trả lời luôn rồi đó: " mua năm 2017 là 1,7 tỷ cho thuê lúc đó giá 4tr/tháng. Hiện tại giá phải 3.5 tỷ" => để kiếm tiền.
Nhà tui có 2 vợ chồng cùng 1 thằng con 5t nghĩa là chỉ cần 1 cái nhà nhỏ, vẫn đang ở nhà ba mẹ xây. Nhưng tui có 1 căn hộ 3PN ở Bình Thạnh (SG), 1 miếng đất ở ĐL, 2 miếng đất ở HD - tất cả đều bỏ trống đợi tăng giá nhiều thì bán :LOL:
Ba mẹ hỏi tui sao ko cho thuê căn hộ đi, bỏ không phí => tui kêu cho thuê ko đc bao tiền, sợ ng ta làm hư nhà, lâu lâu lại vô SG nghỉ ngơi, dọn dẹp.
Click to expand...
1 là bác dư dả có dk rồi việc mua ko ảnh hưởng nhìu, 2 là do mình mua giai đoạn bds tăng cao nhưng hiện tại nhìu khả năng vài năm tới bds sẽ ko tăng nhìu nữa,
 
ngayhomqua.quaroi... said:
Những cái bác nói rất hạn hữu, khi nào thuê nhà bác đã nghía nhà ok đáp ứng nhu cầu ở của gia đình nên cũng ko cần sửa sang gì nhìu về kết cấu, đèn đóm ống nc hư thôi thì bác cứ tự sửa vô tư chủ nó còn cám ơn đỡ phiền, nội thất bác tự chủ vô tư hả ai nói bác ko dc mua cái giường cái ghế. Chủ nhà giờ cũng rất thán thiện và tạo dk ba cái tạm trú, còn mấy cái cố tý cố tý của bác thật ra nó ko tý, nó rất nhìu đánh đổi cả chục năm gia đình con cái ba mẹ bác phải tằn tiện, ki cóp để trả nợ chưa tính các sự kiện rủi ro
Click to expand...
Cơ mà đi làm vì gì, vì đồng tiền, tiền giờ mất giá vl, thế nên tích góp bao nhiêu cũng nên có 1 cái nhà, nó là tài sản, sau này chuyển nhượng vẫn đc. Với mình vẫn quan niệm nên mua nhà, chỉ là mua khi nào thôi, chày cối mua nhà ôm đống nợ thì ko nên
 
ngayhomqua.quaroi... said:
1 là bác dư dả có dk rồi việc mua ko ảnh hưởng nhìu, 2 là do mình mua giai đoạn bds tăng cao nhưng hiện tại nhìu khả năng vài năm tới bds sẽ ko tăng nhìu nữa,
Click to expand...
2 cái em mua lâu rồi, 2 cái em mới mua năm trước.
Em ko cần tăng nhiều nhưng tăng hơn lãi NH là đc, nếu có kèo đầu tư thơm ngon em sẽ thế chấp, hay bán bớt đi thôi.
Thêm 1 ưu điểm khác so với gửi NH, đi thuê nhà là: cầm cố tài sản vay NH giải ngân nhanh và lợi hơn gửi TK có kì hạn rồi rút (vd bác gửi kì hạn 1 năm, tháng 7 bác cần tiền thì phải hi sinh lãi, hoặc đợi, hoặc cầm cố sổ :LOL:)
 
ngayhomqua.quaroi... said:
Nhà mình thực tế nhà mình 50m2, hẻm 5m bình tân 1 trệt 1 lửng, mua năm 2017 là 1,7 tỷ cho thuê lúc đó giá 4tr/tháng. Hiện tại giá phải 3.5 tỷ, giá mình cho thuê là 5tr đợt dịch vừa r từ đầu 2020 giảm còn 4,5tr tới nay. Giá nhà tăng gấp đôi trong khi giá thuê gần như ko tăng hoặc tăng rất ít, người lao động 2vc thu nhập tháng 25tr, vốn tích luỹ 500tr. Thay vì phải vay họ hàng bà con 500, vay nh 2,5 tỷ trả trong 20 năm mỗi tháng khoảng 30tr, chưa tính tiền trả cho bà con để mua nhà trên, áp lực nặng nề mỗi tháng, đẻ đái cũng ko dám thì sao ko thuê 5tr. Vốn tích luỹ và lương dùng để chi tiêu đầu tư nhỏ nhỏ, phòng khi ốm đau và nuôi con 1 năm có 60tr, 10 năm 600tr nghe thì lớn nhưng nếu vay nh tiền lãi còn cao hơn nhìu (khoảng 1,5 tỷ).

Các bác kêu gào do đầu cơ cò đất đẩy giá bds khiến bác ko mua dc, nhưng thị trường là tự do, giá cao khi có người vẫn chấp nhận giá đó và mua vào, ko thì tụe ắt giảm, mua cái nhà để ở thì thuê cũng ih chang, do tâm lý cố kiếm cho được cái nhà thành phố để an cư gì đó mới than vãn giá cao, ko cứ thuê ở và sống vẫn thoải mái.

Có bác bào phản bác ý em ko.
Click to expand...
nếu bác thấy đủ khả năng thì cứ cố mà mua, mua cố gắng để được cái nhà. Mình ở được, con mình sau này lớn ở được cũng là để được một cái gì đó cho hậu thế. Giá nhà thuê không tăng nhưng giá bất động sản chưa giảm bao giờ.
 
ngayhomqua.quaroi... said:
Nhà mình thực tế nhà mình 50m2, hẻm 5m bình tân 1 trệt 1 lửng, mua năm 2017 là 1,7 tỷ cho thuê lúc đó giá 4tr/tháng. Hiện tại giá phải 3.5 tỷ, giá mình cho thuê là 5tr đợt dịch vừa r từ đầu 2020 giảm còn 4,5tr tới nay. Giá nhà tăng gấp đôi trong khi giá thuê gần như ko tăng hoặc tăng rất ít, người lao động 2vc thu nhập tháng 25tr, vốn tích luỹ 500tr. Thay vì phải vay họ hàng bà con 500, vay nh 2,5 tỷ trả trong 20 năm mỗi tháng khoảng 30tr, chưa tính tiền trả cho bà con để mua nhà trên, áp lực nặng nề mỗi tháng, đẻ đái cũng ko dám thì sao ko thuê 5tr. Vốn tích luỹ và lương dùng để chi tiêu đầu tư nhỏ nhỏ, phòng khi ốm đau và nuôi con 1 năm có 60tr, 10 năm 600tr nghe thì lớn nhưng nếu vay nh tiền lãi còn cao hơn nhìu (khoảng 1,5 tỷ).

Các bác kêu gào do đầu cơ cò đất đẩy giá bds khiến bác ko mua dc, nhưng thị trường là tự do, giá cao khi có người vẫn chấp nhận giá đó và mua vào, ko thì tụe ắt giảm, mua cái nhà để ở thì thuê cũng ih chang, do tâm lý cố kiếm cho được cái nhà thành phố để an cư gì đó mới than vãn giá cao, ko cứ thuê ở và sống vẫn thoải mái.

Có bác bào phản bác ý em ko.
Click to expand...
Chủ thớt hỏi người nhà xem sao hồi đó mua làm gì, ko đi thuê đi?

Giờ chủ thớt cũng có thể bán nhà đi thuê được mà? Lấy tiền đó đầu tư sinh lời chẳng hạn
 
Bởi vì bây giờ không mua, năm sau muốn mua phải bỏ tiền gấp rưỡi gấp đôi.
Bởi vì bây giờ mua, năm sau bán đi ở nhà thuê thì cũng dư ra được vài tỏi.
Bởi vì ở nhà của mình nó khác lắm, ở nhà thuê chả dám động chạm gì, chủ nhà đuổi lúc nào chẳng hay.

Sent from Xiaomi Redmi Note 8 Pro via nextVOZ
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

Manulife
Cuối tuần tâm sự chuyện nhà cửa đất cát
2 3
Replies
48
Views
3K
Born To Be Accountant
Born To Be Accountant
ThienLyMa90
thảo luận Mua hay thuê xe
Replies
3
Views
175
ke0kul
ke0kul
ngayhomqua.quaroi...
Nhờ tư vấn có nên mua vàng trả người nhà thời điểm này???
2
Replies
35
Views
2K
Biologist
Biologist
ken__79
Bị layoff job remote đúng lúc mua nhà, chán!
6 7 8
Replies
153
Views
18K
cuteomegai
cuteomegai
garung1024
[Tư vấn] kinh doanh Home stay
2
Replies
38
Views
2K
Cửu Ngũ Chí Tôn
Cửu Ngũ Chí Tôn

Share this page

Back
Top