Bằng lãi bank thì chả ai người ta gửi bank nữa cả, ngay cả bds tiêu dùng như chung cư thì giá thuê nó cao nhất bằng 70% lãi bank thôiChỗ này còn không tiện thì chỗ nào tiện nữa. Vấn đề giá trị thổi cao quá. Chứ chủ thì có hết rồi, đang chôn vốn ở đây cả.
Giá trị đúng của BĐS sẽ ở ngưỡng vay tiền ngân hàng mua BĐS rồi cho thuê mà tiền thuê đó tối thiểu bằng lãi phải trả cho NH. Chứ chỗ biệt thự, liền kề này mà vay NH 50% cho thuê thì chả bao giờ trả nổi lãi NH cả.
Bằng lãi bank thì chả ai người ta gửi bank nữa cả, ngay cả bds tiêu dùng như chung cư thì giá thuê nó cao nhất bằng 70% lãi bank thôi
biệt thự đơn lập, song lậpNhà phố thì đúng hơn
Chứ làm b` gì có kiểu biệt thự nào mà san sát ntn
Đánh lận con đen để tăng giá bằng mọi cách
Riêng cái tên "biệt" thự đã thể hiện dc tính chất của nó rồi
Biệt thự liền kề cười ẻ
thế túm lại, theo anh trường hợp anh nói trên thì nên mua CC hay nên gửi bank?Thực tế là căn CC 2 tỷ , cho thuê đc tầm 8t/ tháng.
Mà gửi bank 2 tỷ đc 16t/ tháng.
Vậy giá cho thuê chỉ đc 50% giá gửi bank.
Tính vậy đúng ko anh ?
Gửi từ Samsung SM-N770F bằng vozFApp
Vì sợ tâm lý BĐS tụt sẽ domino. Ai cũng chờ để nó tụt. Thà để tăng thì người ta sẽ nghĩ, không mua nhanh nó còn tăng tiếp. Thực tế thì giá ngầm cũng giảm rồi.Sao cái title nghe có vẻ mâu thuẫn thế nhỉ? Phải giảm giá điên cuồng thì may ra mới bán được (nhanh) chứ tăng thì đéo ai mua mà chả vắng bóng người ở?
tùy giai đoạn, như bây h thì cứ bank mà fang thôi, 2 năm nữa tính tiếpthế túm lại, theo anh trường hợp anh nói trên thì nên mua CC hay nên gửi bank?
thế túm lại, theo anh trường hợp anh nói trên thì nên mua CC hay nên gửi bank?
Anh có nhầm ko nhỉ? Đầu 2022 là giá bắt đầu rơi rồi, giữa 2022 là nam cường ko có giao dịch nữa. Cuối 2021 là đỉnh của biệt thự nam cường, 1 căn 200m2 giá đỉnh 28 tỷ còn đến giữa 2022 nó tụt cmn về 23 24 tỷ rồi.khu Dương Nội đường xá ok, lại gần Aeon mà giá nó tăng khiếp quá không đu được, đầu 2022 có 12 13b mà giữa năm hỏi lại toàn 2x, bây giờ đi qua vắng tanh đc lèo tèo vài nhà có đèn
Kđt dương nội của nam cường đó anh, mấy năm nữa thông đường lê quang đạo kéo dài thì khu này chạy thẳng vút lên mỹ đình luônView attachment 1691854
đường xá đẹp phết, k biết khu nào đây