Tăng giá điên cuồng, hàng loạt biệt thự triệu đô vẫn vắng bóng người ở

Khu NC này có cái công viên thiên văn học k biết giấy tờ loằng ngoằng xong chưa hay vẫn đóng cửa nhỉ, còn chỗ đất k này để làm j mà k chồng cái chung cư hay quảng trường vào : ))

View attachment 1691905
Cái ô đó chắc là kiểu trường học hay vườn hoa gì đó đại loại vậy, các bố ngâm ở đấy để sau này xin chuyển đổi mục đích sử dụng ý mà. Vì 1 dự án thì phải đảm bảo có đủ diện tích bao nhiêu % cây xanh khoảng không với trường học … nên lúc đầu nó vẽ vậy nhưng sau lựa lự rồi lobby xin chuyển thành dãy biệt thự là chuyện bình thường. Tóm lại là chuyển đổi từ công cộng sang cá nhân. Giai đoạn này thì có thể khó hơn nên chắc tụi nó cứ om ở đó đến bao h xin được thì chuyển đổi.
 
Muốn đông vui thì cách hay nhất là xây chung cư giá hợp lí kéo dân về, chỉ 5-6 block với khoảng 3000 hộ dân về là dịch vụ lên như diều. Vấn đề là ngay cả chung cư cũng ngáo giá, nơi khỉ ho cuối thành phố cũng hết 50-70 tr thì éo có dân nào đủ tiền mà ở, đã thu nhập tb chấp nhận đi xa 10-15 km đi làm vđ 3,5 rồi mà còn hét 3-4 tỉ/ căn thì bị điên. Như khu Thanh Hà nếu không bị tuýt còi mà cho xây thì có khi giờ cả cc, bt, lk đã ở lúc nhúc rồi. Ông thản tuy bất chấp pháp luật nhưng cứ giá rẻ mà phanh, chỉ 1 năm đã xây xong, 3 tháng sau bàn giao đã sáng đèn 70-80%, 1 năm sau là full kín luôn.
 
Muốn đông vui thì cách hay nhất là xây chung cư giá hợp lí kéo dân về, chỉ 5-6 block với khoảng 3000 hộ dân về là dịch vụ lên như diều. Vấn đề là ngay cả chung cư cũng ngáo giá, nơi khỉ ho cuối thành phố cũng hết 50-70 tr thì éo có dân nào đủ tiền mà ở, đã thu nhập tb chấp nhận đi xa 10-15 km đi làm vđ 3,5 rồi mà còn hét 3-4 tỉ/ căn thì bị điên. Như khu Thanh Hà nếu không bị tuýt còi mà cho xây thì có khi giờ cả cc, bt, lk đã ở lúc nhúc rồi. Ông thản tuy bất chấp pháp luật nhưng cứ giá rẻ mà phanh, chỉ 1 năm đã xây xong, 3 tháng sau bàn giao đã sáng đèn 70-80%, 1 năm sau là full kín luôn.
Muốn đông thì chung cư chưa đủ. Phải có thêm toà văn phòng. Công ăn việc làm ở đâu thì ng kéo đến đó
 
Anh có nhầm ko nhỉ? Đầu 2022 là giá bắt đầu rơi rồi, giữa 2022 là nam cường ko có giao dịch nữa. Cuối 2021 là đỉnh của biệt thự nam cường, 1 căn 200m2 giá đỉnh 28 tỷ còn đến giữa 2022 nó tụt cmn về 23 24 tỷ rồi.
Sale ruột của tôi bên nam cường nửa năm nay về nghỉ tiêu tiền cmnr vì hắn chỉ chuyên môi giới phân khúc biệt thự khu nam cường và mấy tháng nay đóng băng ko còn giao dịch luôn dù giá giảm tầm 20% rồi

Làm gì có căn nào đầu 2022 giá 12 mà giữa 2022 lên 2x được? Vì trong năm 2022 nam cường nó có bán thêm ra đâu mà có căn mới.

Đợt tới này đường lqđ kéo dài mà thông thì nam cường hay gele vút thẳng lên mỹ đình thì giá lại lên ngay. Tháng 3 năm nay bắt đầu khởi công làm nốt tuyến đó
chắc tôi nhầm 2022 vs 2021, nhà tôi đi mua mà, nhưng hồi đó hỏi 1 hôm xong hôm sau hỏi lại thì đã nhảy giá khác rồi nên chần chừ, xong nó x2 luôn :D
 
chắc tôi nhầm 2022 vs 2021, nhà tôi đi mua mà, nhưng hồi đó hỏi 1 hôm xong hôm sau hỏi lại thì đã nhảy giá khác rồi nên chần chừ, xong nó x2 luôn :D
Thế là năm 2021 cmnr chứ nam cường 2022 sau tết âm thì chững hẳn rồi đi xuống theo thị trường. Đỉnh giá nam cường rơi vào tầm tháng 12/2021 và ít ngày đầu tháng 1/2022. Đầu 2021 mua thì đúng gần chân sóng, cuối 2021 là đỉnh sóng.Trong năm đó thì nó cứ đánh dập dìu lên dần, bốc đầu mạnh nhất vào cuối năm 2021.
Cả thị trường nửa cuối 2021 là giai đoạn bốc đầu kinh khủng nhất.

Nam cường mấy năm nữa thông lê quang đạo kéo thẳng lên mỹ đình thì ông nào làm mạn mỹ đình mua là ngon lành. GÍa giờ giảm tầm 20% từ đỉnh rồi, còn tầm 120tr/m2 thì cũng ổn. Đáy lắm chắc về loanh quanh 100tr thôi chứ ko xuống thêm được nữa vì dù sao cũng có cái aeon nó mở rồi và lê quang đạo nó đang bắt đầu làm đường.
 
Last edited:
Back
Top