Tất tật tư vấn về lãi suất vay mua nhà

vienngocden5 said:

Chào anh em!
Vợ chồng mình ở HP đang nhắm 1 căn nhà với thông tin như dưới. Nhưng đang phân vân nhiều vấn đề quá mong anh em nào có kiến thức tư vấn giúp.
1. Thông tin nhà: Nhà 4 tầng, 1 tỷ 3, trong hẻm nhà mình đang ở, cách nhà bố mẹ đẻ mình 10m
2. Kinh phí: Mình hiện có 1/4 (~300), có người thân sẵn lòng cho vay ~500, còn lại vay bank ~500
3. Hoàn cảnh: 2 vợ chồng tổng income ~22tr, sắp có em bé đầu lòng.
4. Phân vân: Về kinh phí và điều kiện hiện tại thực lòng là không thích hợp để mua. Nhưng vì nhà mình ở hẻm này lâu rồi, và gần bố mẹ đẻ nữa nên mình muốn cũng muốn mua ở đây để tiện chăm sóc ông bà. Ngặt nỗi hẻm này nhà đất rất đắt (toàn nhà to), nên cơ hội mua được căn thế này là rất hiếm. Vậy:

• Theo anh em mình có nên xúc tiến không?
• Cấu trúc chia kinh phí như mình ở trên có thích hợp không? Nếu được thì nên vay bank nào hiện tại là tốt?
• Nếu mua thì mình nên chú ý tất tật những vấn đề gì?

Mình không có nhiều hiểu biết về mảng BĐS lắm. Mong nhận được tư vấn từ anh em.
Cảm ơn mọi người.

Click to expand...

nhatduc239 said:

Giờ thấy toàn >7% năm đầu thôi fen, sau thả nổi cũng phải hơn 9%
Fen tính kiểu kia là chết ông thớt rồi, lãi chênh gấp rưỡi

Click to expand...

lambada_hcm said:

Thực ra vay bank 500 trong 10 năm cùng có em bé mình nghĩ là hơi sít soát. Lãi suất bank 6.5% 1 năm thì sau 10 năm cả vốn lẫn lãi là 825tr, tính ra mỗi tháng trả 6.9tr tiền ngân hàng, con cái thì nếu ko cao sang một đứa tầm 5tr còn bệnh tật thì ko biết bao nhiêu cho đủ. Còn 10tr 2 vkck tằn tiện thì chắc vẫn ổn.

Click to expand...

Bangoaicuathot said:

Thu nhập vậy mà vay 500 là mệt đấy thím, còn chưa kể vay họ hàng cũng phải trả dần nữa.

Nhà mình sinh 1 đứa bé mỗi tháng cũng phải mất 13-15tr sinh hoạt cho 4 người ( đấy là hạn chế chi tiêu nhất có thể r ).

Nhưng mệt thì mệt, mình vẫn khuyên nên mua nhà nhé. Có nợ vào mới có động lực cày tiền mình giờ còn nợ bà dì 50tr nữa nhưng cứ để đấy cho có động lực

Click to expand...

chim_zunzun said:

Nợ theo dạng không phải trả lãi, không có thời hạn cụ thể thì nói làm cc gì thím

Click to expand...

Bangoaicuathot said:

Tôi nói ko phải trả lãi khi nào vậy anh ?

Click to expand...

chim_zunzun said:

Còn méo phải thế chấp tài sản nữa ... đừng nói với tôi là người nhà thím đi siết tài sản khi quá hạn vay nhé.

Click to expand...

vienngocden5 said:

Chào anh em!
Vợ chồng mình ở HP đang nhắm 1 căn nhà với thông tin như dưới. Nhưng đang phân vân nhiều vấn đề quá mong anh em nào có kiến thức tư vấn giúp.
1. Thông tin nhà: Nhà 4 tầng, 1 tỷ 3, trong hẻm nhà mình đang ở, cách nhà bố mẹ đẻ mình 10m
2. Kinh phí: Mình hiện có 1/4 (~300), có người thân sẵn lòng cho vay ~500, còn lại vay bank ~500
3. Hoàn cảnh: 2 vợ chồng tổng income ~22tr, sắp có em bé đầu lòng.
4. Phân vân: Về kinh phí và điều kiện hiện tại thực lòng là không thích hợp để mua. Nhưng vì nhà mình ở hẻm này lâu rồi, và gần bố mẹ đẻ nữa nên mình muốn cũng muốn mua ở đây để tiện chăm sóc ông bà. Ngặt nỗi hẻm này nhà đất rất đắt (toàn nhà to), nên cơ hội mua được căn thế này là rất hiếm. Vậy:

• Theo anh em mình có nên xúc tiến không?
• Cấu trúc chia kinh phí như mình ở trên có thích hợp không? Nếu được thì nên vay bank nào hiện tại là tốt?
• Nếu mua thì mình nên chú ý tất tật những vấn đề gì?

Mình không có nhiều hiểu biết về mảng BĐS lắm. Mong nhận được tư vấn từ anh em.
Cảm ơn mọi người.

Click to expand...

vienngocden5 said:

Mình vừa nói chuyện lại với vợ, và chốt lại chắc là sẽ cancel kế hoạch này vì :
1. Sắp tới vợ sinh, trong vòng 6 tháng sau sinh không có thu nhập, chỉ có bảo hiểm thai sản và tiết kiệm. Do đó thu nhập sẽ giảm.
2. Cùng 1 lúc gánh cả 2 khoản em bé và lãi vay nhà là rất nặng, mình sợ bị đứt gánh là toang.
3. Nhu cầu hiện chưa có, nhà mua về cũng chỉ để ngủ.Vợ mình bầu + con nhỏ nên chủ yếuở bên nhà ông bà chăm sóc cho tiện.
Thật lòng bỏ qua căn nhà này thì rất tiếc. Nếu mình độc thân hoặc vợ chồng chưa có bé thì không phải nghĩ. Nhưng mình không muốn tăng thêm rủi ro cho bố mẹ mình và con mình trong thời điểm này.
Cảm ơn anh em đã tư vấn! Chúc anh em có 1 ngày làm việc vui vẻ! Bác nào cần vay có thể đọc tham khảo.

Click to expand...

vienngocden5 said:

Mình vừa nói chuyện lại với vợ, và chốt lại chắc là sẽ cancel kế hoạch này vì :
1. Sắp tới vợ sinh, trong vòng 6 tháng sau sinh không có thu nhập, chỉ có bảo hiểm thai sản và tiết kiệm. Do đó thu nhập sẽ giảm.
2. Cùng 1 lúc gánh cả 2 khoản em bé và lãi vay nhà là rất nặng, mình sợ bị đứt gánh là toang.
3. Nhu cầu hiện chưa có, nhà mua về cũng chỉ để ngủ.Vợ mình bầu + con nhỏ nên chủ yếuở bên nhà ông bà chăm sóc cho tiện.
Thật lòng bỏ qua căn nhà này thì rất tiếc. Nếu mình độc thân hoặc vợ chồng chưa có bé thì không phải nghĩ. Nhưng mình không muốn tăng thêm rủi ro cho bố mẹ mình và con mình trong thời điểm này.
Cảm ơn anh em đã tư vấn! Chúc anh em có 1 ngày làm việc vui vẻ! Bác nào cần vay có thể đọc tham khảo.

Click to expand...