thiendiet
Senior Member
Cả tuần nay đi cùng xem nhà với vợ chồng ông anh họ bên vợ. Mấy hnay rảnh nên ông bà ý đi nhờ xem cùng tiện trở đi luôn.
Khu này có ng bạn bên nhà vợ ông ý ở mấy năm thấy bảo ở cũng ổn. Giá cũng hợp lý. Hôm trc về có check thông tin dẹ án thì dự án này bắt đầu manh nha từ 2007. Nhưng hình như hoàn thành năm 2011. Sau từng ấy năm đến h thì khu biệt thự có mấy trăm căn đang mọc rêu mới có vài căn có chủ (trên 5 ngón tay/1bàn tay) khu shophouse chắc cũng 9-10 căn có chủ. Còn khu chung cư (cái chỗ muốn mua) thì dân cư chắc cũng tầm gần 1/2. Đọc thông tin trên mạng thì thấy trc đây do ế quá nên CĐT xin chuyển khu chung cư sang chính sách nhà ở xã hội. Vừa rồi xây thêm 1 block hơn 200 căn nữa thì phải (khu này đang mở bán). Thấy ng quen ông bà kia ở mấy năm
Đánh giá khá đc. Chung cư nằm trong quần thể khu đô thị nên đc hưởng tiện ích cùng khu biệt thự. Nhưng ngoài bể bơi thì méo có gì. Vì như trên đã nói. Khu bt đang bỏ hoang.
và cungx chính vì thế mà khu căn hộ cc có giá chấp nhận đc. Nhưng hôm t2 đi gặp seller thì có đc thông tin như sau.
Ông bà kia muốn mua thanh toán 100% giá trị căn hộ luôn. Nhưng seller họ bảo chính sách bên cđt h chỉ còn cho thuê-bán như sau:
Ban đầu muốn mua thì phải đóng trc 50% giá trị căn hộ trc. Rồi làm hợp đồng thuê nhà trong 5 năm đầu. Sau 5 năm thuê nhà mới được làm hđ mua bán??? Với giá thuê gần 3tr/th. Đm thế là tự bỏ tiền ra thuê chính căn nhà của mình ah? Sau 5 năm thành 180 củ tiền thuê nhà của mình. WTF? Bọn CĐT Thì nó tính thế này. Sau 5 năm nó khấu hao 70tr + giảm ưu đãi khi đặt cọc. Nghĩa là sau 5 năm đx khấu trừ 140tr gì đó. Thành ra sau 5n phải thanh toán số tiền 50% số còn lại - 140tr = giá cần thanh toán. Mình thấy vô lý vl. Đã cọc 50% giá trị căn nhà mà vẫn phải thuê trên chính căn nhà của mình. Mà đòi thanh toán 100% luôn nó éo chịu.
Và trong điều khoản có 1 thông tin vô cùng bất lợi cho ng mua như sau:
-sau 5 năm ko mua thì mất hoàn toàn cọc. OK CÁI NÀY K VẤN ĐỀ.
- vấn đề vl ở đây: sau 5 năm trường hợp hồ sơ mua nhà xh đó k đc duyệt vì lý do nào đó. Thì vẫn k lấy đc tiền cọc ngay. Mà phải chờ có ng thứ 3 vào mua căn đó mới đc. Nghĩa là căn đó phải đc CĐT nó bán đi đc rồi với điều kiện CĐT nó thu đc >=95% giá trị căn hộ thì nó mới trả mình cọc ban đầu. Đm nhỡ thằng thế sau nó trả góp thì mút mùa éo biết bh lấy lại tiền. Chờ đến éo bh. Thế nên mình thấy mùi éo ổn nên bảo té. Say "đ**" luôn. Lại còn có chuyện thuê chính căn nhà của mình đã cọc 50% tiền, sau 5 năm đội lên cả trăm triệu tiền thuê. Mà muốn mua đứt éo đc.
hay là chính Sách nhà XH nó vậy? M cũng đang ở nhà trả góp nhưng có éo bh nghe thấy chính sách lạ vậy đâu.
Mong các thím nào biết thông não.
Khu này có ng bạn bên nhà vợ ông ý ở mấy năm thấy bảo ở cũng ổn. Giá cũng hợp lý. Hôm trc về có check thông tin dẹ án thì dự án này bắt đầu manh nha từ 2007. Nhưng hình như hoàn thành năm 2011. Sau từng ấy năm đến h thì khu biệt thự có mấy trăm căn đang mọc rêu mới có vài căn có chủ (trên 5 ngón tay/1bàn tay) khu shophouse chắc cũng 9-10 căn có chủ. Còn khu chung cư (cái chỗ muốn mua) thì dân cư chắc cũng tầm gần 1/2. Đọc thông tin trên mạng thì thấy trc đây do ế quá nên CĐT xin chuyển khu chung cư sang chính sách nhà ở xã hội. Vừa rồi xây thêm 1 block hơn 200 căn nữa thì phải (khu này đang mở bán). Thấy ng quen ông bà kia ở mấy năm
Đánh giá khá đc. Chung cư nằm trong quần thể khu đô thị nên đc hưởng tiện ích cùng khu biệt thự. Nhưng ngoài bể bơi thì méo có gì. Vì như trên đã nói. Khu bt đang bỏ hoang.
và cungx chính vì thế mà khu căn hộ cc có giá chấp nhận đc. Nhưng hôm t2 đi gặp seller thì có đc thông tin như sau.
Ông bà kia muốn mua thanh toán 100% giá trị căn hộ luôn. Nhưng seller họ bảo chính sách bên cđt h chỉ còn cho thuê-bán như sau:
Ban đầu muốn mua thì phải đóng trc 50% giá trị căn hộ trc. Rồi làm hợp đồng thuê nhà trong 5 năm đầu. Sau 5 năm thuê nhà mới được làm hđ mua bán??? Với giá thuê gần 3tr/th. Đm thế là tự bỏ tiền ra thuê chính căn nhà của mình ah? Sau 5 năm thành 180 củ tiền thuê nhà của mình. WTF? Bọn CĐT Thì nó tính thế này. Sau 5 năm nó khấu hao 70tr + giảm ưu đãi khi đặt cọc. Nghĩa là sau 5 năm đx khấu trừ 140tr gì đó. Thành ra sau 5n phải thanh toán số tiền 50% số còn lại - 140tr = giá cần thanh toán. Mình thấy vô lý vl. Đã cọc 50% giá trị căn nhà mà vẫn phải thuê trên chính căn nhà của mình. Mà đòi thanh toán 100% luôn nó éo chịu.
Và trong điều khoản có 1 thông tin vô cùng bất lợi cho ng mua như sau:
-sau 5 năm ko mua thì mất hoàn toàn cọc. OK CÁI NÀY K VẤN ĐỀ.
- vấn đề vl ở đây: sau 5 năm trường hợp hồ sơ mua nhà xh đó k đc duyệt vì lý do nào đó. Thì vẫn k lấy đc tiền cọc ngay. Mà phải chờ có ng thứ 3 vào mua căn đó mới đc. Nghĩa là căn đó phải đc CĐT nó bán đi đc rồi với điều kiện CĐT nó thu đc >=95% giá trị căn hộ thì nó mới trả mình cọc ban đầu. Đm nhỡ thằng thế sau nó trả góp thì mút mùa éo biết bh lấy lại tiền. Chờ đến éo bh. Thế nên mình thấy mùi éo ổn nên bảo té. Say "đ**" luôn. Lại còn có chuyện thuê chính căn nhà của mình đã cọc 50% tiền, sau 5 năm đội lên cả trăm triệu tiền thuê. Mà muốn mua đứt éo đc.
hay là chính Sách nhà XH nó vậy? M cũng đang ở nhà trả góp nhưng có éo bh nghe thấy chính sách lạ vậy đâu.
Mong các thím nào biết thông não.