toanlsvn
Senior Member
Công ty mới nhận dự án Tecco Diamond Thanh Trì, em đi khảo sát thấy khu vực dự án vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển. Check qua quy hoạch thấy xung quanh cũng có nhiều thứ để làm. Anh em nào cần thêm thông tin chi tiết cứ inbox em, thông tin em để ở chữ ký. Dưới đây là 1 số nhận định về dự án này, mời các thím cùng tham khảo & cho ý kiến.
THEO DÕI BẢNG HÀNG TECCO DIAMOND TẠI ĐÂY
Nguồn cung căn hộ trung, cao cấp với mức giá hơn 1 tỷ đồng tại HN khan hiếm. Vì lưu lượng giao thông xung quanh dự án căn hộ dạng này khá cao, nên thường xuyên tắc đường. Vì vậy mà ít dự án phân khúc này được duyệt. Tạo nên sự khan hiếm sản phẩm. 2020 thì dính Covid nên nguồn cung giảm mạnh.
2. Về vị trí:
Thanh trì được Thành ủy phê duyệt đề án lên Quận vào 2025, Tecco Diamond nằm ở vùng lõi của trung tâm hành chính mới Huyện Thanh Trì. Cư dân khu vực này sẽ được hưởng lợi từ QH dự án đường kết nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Vành đai 3. Tiếp giáp tuyến Metro số 1 Ngọc Hồi - Yên Viên - Như Quỳnh (Dài 38.7km), tiếp giáp đường vành đai 3.5.
3. Về chủ đầu tư Tecco Group:
Đơn vị này có khá nhiều dự án: Nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, dự án bất động sản nghỉ dưỡng... Và cả Thủy điện. Hôm qua em có nói chuyện với ông bạn trong SG, ông có nói về Tecco khá ok, cụ thể các cụ xem ảnh dưới bài nhé, thông tin về Tecco các cụ có thể tham khảo tại website: https://teccogroup.vn/
4. Về pháp lý dự án:
Đầy đủ và minh bạch, tính đến hiện tại đã có:
5 Về dự án:
Tecco Diamond định hướng cho sự thay đổi bộ mặt của Thanh Trì trước khi lên Quận. Với gần 40 tiện ích nội khu, dần dần hình thành những trung tâm mua sắm, giải trí... Cho khu vực phía Nam. Bao xung quanh dự án là khu đất đấu giá Tứ Hiệp, nơi mà các biệt thự liền kề chỉ được phép xây dựng tối đa là 5 tầng, nên dự án có các mặt thoáng vĩnh viễn. Quanh bán kính 5km dự án là: Công an Huyện, sân thi đấu thể thao, 19 trường học các cấp, 5-6 bệnh viện. Theo quy hoạch thì trước mặt dự án là công viên 7,2ha.
6. Thiết kế của dự án:
Gồm 2 blocks, mỗi block có 25 tầng nổi + 2 tầng hầm. Thiết kế căn hộ hiện đại, diện tích phù hợp (CĐT đã nghiên cứu khá kỹ về nhóm khách hàng chủ yếu của dự án & đưa ra tỷ lệ phân bổ căn hộ như sau:
7. Về Giá bán:
- Giá hiện nay phải nói là hợp lý, một phần do vị trí của dự án, dù không cách trung tâm quá xa, nhưng nhắc đến Thanh Trì chắc ai cũng thấy nó xa xôi
)
Giá hiện tại cho 1 căn 2 ngủ, 62.6m2 chỉ từ 1,4 tỷ đồng. Giá quy đổi tính theo m2 từ 22tr - 24tr/m2.
Em sẽ cập nhật dần thông tin liên quan đến dự án vào thread này nhé các thím. Thím nào cần thêm thông tin cụ thể thì liên lạc với em bằng các hình thức:
CẬP NHẬT MẶT BẰNG TIỆN ÍCH
THEO DÕI BẢNG HÀNG TECCO DIAMOND TẠI ĐÂY
1. Về thị trường BĐS:
Nguồn cung căn hộ trung, cao cấp với mức giá hơn 1 tỷ đồng tại HN khan hiếm. Vì lưu lượng giao thông xung quanh dự án căn hộ dạng này khá cao, nên thường xuyên tắc đường. Vì vậy mà ít dự án phân khúc này được duyệt. Tạo nên sự khan hiếm sản phẩm. 2020 thì dính Covid nên nguồn cung giảm mạnh.
2. Về vị trí:
Thanh trì được Thành ủy phê duyệt đề án lên Quận vào 2025, Tecco Diamond nằm ở vùng lõi của trung tâm hành chính mới Huyện Thanh Trì. Cư dân khu vực này sẽ được hưởng lợi từ QH dự án đường kết nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Vành đai 3. Tiếp giáp tuyến Metro số 1 Ngọc Hồi - Yên Viên - Như Quỳnh (Dài 38.7km), tiếp giáp đường vành đai 3.5.
3. Về chủ đầu tư Tecco Group:
Đơn vị này có khá nhiều dự án: Nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, dự án bất động sản nghỉ dưỡng... Và cả Thủy điện. Hôm qua em có nói chuyện với ông bạn trong SG, ông có nói về Tecco khá ok, cụ thể các cụ xem ảnh dưới bài nhé, thông tin về Tecco các cụ có thể tham khảo tại website: https://teccogroup.vn/
4. Về pháp lý dự án:
Đầy đủ và minh bạch, tính đến hiện tại đã có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu đấu giá mới (6/2/2020)
- Thư cam kết thu xếp tài chính của NH SHB (ngày 19/8/2020)
- Giấy phép xây dựng số 70 (23/9/2020).
5 Về dự án:
Tecco Diamond định hướng cho sự thay đổi bộ mặt của Thanh Trì trước khi lên Quận. Với gần 40 tiện ích nội khu, dần dần hình thành những trung tâm mua sắm, giải trí... Cho khu vực phía Nam. Bao xung quanh dự án là khu đất đấu giá Tứ Hiệp, nơi mà các biệt thự liền kề chỉ được phép xây dựng tối đa là 5 tầng, nên dự án có các mặt thoáng vĩnh viễn. Quanh bán kính 5km dự án là: Công an Huyện, sân thi đấu thể thao, 19 trường học các cấp, 5-6 bệnh viện. Theo quy hoạch thì trước mặt dự án là công viên 7,2ha.
6. Thiết kế của dự án:
Gồm 2 blocks, mỗi block có 25 tầng nổi + 2 tầng hầm. Thiết kế căn hộ hiện đại, diện tích phù hợp (CĐT đã nghiên cứu khá kỹ về nhóm khách hàng chủ yếu của dự án & đưa ra tỷ lệ phân bổ căn hộ như sau:
- 80% là căn 2PN, dt từ 63.7 - 73.6m2. (528 căn)
- 13% là căn 3PN, dt từ 80.9 - 95.9m2. (88 căn)
- 7% là căn 3PN, dt 105.8m2 (44 căn)
7. Về Giá bán:
- Giá hiện nay phải nói là hợp lý, một phần do vị trí của dự án, dù không cách trung tâm quá xa, nhưng nhắc đến Thanh Trì chắc ai cũng thấy nó xa xôi
)Giá hiện tại cho 1 căn 2 ngủ, 62.6m2 chỉ từ 1,4 tỷ đồng. Giá quy đổi tính theo m2 từ 22tr - 24tr/m2.
Em sẽ cập nhật dần thông tin liên quan đến dự án vào thread này nhé các thím. Thím nào cần thêm thông tin cụ thể thì liên lạc với em bằng các hình thức:
- Inbox voz.
- Inbox Facebook, link facebook của em đây: https://www.facebook.com/quoctoanbds
- Số điện thoại/Zalo: 0773565688
CẬP NHẬT MẶT BẰNG TIỆN ÍCH
Attachments
Last edited:
