Thắc mắc: Đất đã hiến làm đường thì các hộ khác có được đi chung?

Hẻm 1.5m thì nhà cho to cỡ biệt thự cũng tù túng như cái nhà tù, chạy 1 xe còn khó
Giờ qua nói chuyện với người ta, hiến 1m nữa cho đủ 4m xe oto còn vào được
5x22 dư sức xây nhà đẹp

quanghaith2 said:

À, vụ này tôi biết, có lên face, mấy em bán hàng online kêu nhà kia xây tường là phạm pháp bla bla bla các kiểu.
Tôi vô chốt 1 câu "đất nhà nó thì nó xây, phạm phạm cái cc"
ha ha

Click to expand...

cái bọn bán hàng onl biết c gì về luật đau bác, nhà kia nó có lối đi đằng sau nhưng hẻm nhỏ, nó k thích nên nó quay ra đang trường đi qua nhà ngta ra mặt tiền đường lớn, đi nhờ xong giở trò mất dạy đòi mua rẻ, k dc xong đi nói xấu, nhà kia ghet bịt luôn xong lên than cầu cứu này nọ, công nhân éo có tiền mua đất mà nhà to tổ bố. nên nhà xây tường k sai vì nha kia có đường mà k chịu xây lại quay qua đất ngta

suisei said:

Đúng rồi, bên này 3m thì bên kia cũng 3m chứ. Còn không thì đi chỗ khác chơi

1m có cl ấy.

Click to expand...

Nhà đỏ dài 22m, chứ đéo phải 5m ngang đâu mà kêu hiến 3m.
Mà ông cũng đéo phải chủ nhà mà quyết định giùm ông xanh.
Trong case này, hiến đất là win win, từ 3m lên 4m là quá đẹp, chủ nào mà chẳng thích.
Tuy nhiên điều đình xong thì phải có cái giấy của các bên, tránh rắc rối sau này

killyou said:

Nhà đỏ dài 22m, chứ đéo phải 5m ngang đâu mà kêu hiến 3m.
Mà ông cũng đéo phải chủ nhà mà quyết định giùm ông xanh.
Trong case này, hiến đất là win win, từ 3m lên 4m là quá đẹp, chủ nào mà chẳng thích.
Tuy nhiên điều đình xong thì phải có cái giấy của các bên, tránh rắc rối sau này

Click to expand...

Đổi lại là ông, sao ông ko hiến 3m đi để nhà kia hiến 1m? khôn thế bao giờ mới chết?

quanghaith2 said:

Đổi lại là ông, sao ông ko hiến 3m đi để nhà kia hiến 1m? khôn thế bao giờ mới chết?

Click to expand...

Nhìn hình sơ đồ chưa, có thấy 4 nhà bên xanh hiến mặt tiền thì họ vẫn còn 2 chục m dài, mày có thấy nhà đỏ dài 22m hiến hông không mày
Dm hiến 3m còn cái lol nữa mà ở hả thằng ngu

killyou said:

Nhìn hình sơ đồ chưa, có thấy 4 nhà bên xanh hiến mặt tiền thì họ vẫn còn 2 chục m dài, mày có thấy nhà đỏ dài 22m hiến hông không mày
Dm hiến 3m còn cái lol nữa mà ở hả thằng ngu

Click to expand...

Tiêu chuẩn kép, vậy của thằng nào thằng đấy xài. Nhà kia xây cái tường lên, đất nó tới đâu xây tới đó.

killyou said:

Nhà đỏ dài 22m, chứ đéo phải 5m ngang đâu mà kêu hiến 3m.
Mà ông cũng đéo phải chủ nhà mà quyết định giùm ông xanh.
Trong case này, hiến đất là win win, từ 3m lên 4m là quá đẹp, chủ nào mà chẳng thích.
Tuy nhiên điều đình xong thì phải có cái giấy của các bên, tránh rắc rối sau này

Click to expand...

Muốn công bằng thì cứ chia 50-50 mới là công bằng. Không đâu đất của mình cắt ra rồi có thằng bên cạnh vào hưởng. Méo đủ đất góp thì dùng đỡ cái hẻm 1.5m đi chứ ngó nghiêng bên này làm gì.

Rồi thím là chủ nhà xanh hay sao mà biết là quá đẹp, rồi thích đồ. Đất thì bên xanh thiếu mie gì. 1m thích thì nó cắt thêm khúc nữa rồi rào lại sài, chứ cần méo gì đến lượt thằng kia góp rồi sài ké.

suisei said:

Muốn công bằng thì cứ chia 50-50 mới là công bằng. Không đâu đất của mình cắt ra rồi có thằng bên cạnh vào hưởng. Méo đủ đất góp thì dùng đỡ cái hẻm 1.5m đi chứ ngó nghiêng bên này làm gì.

Rồi thím là chủ nhà xanh hay sao mà biết là quá đẹp, rồi thích đồ. Đất thì bên xanh thiếu mie gì. 1m thích thì nó cắt thêm khúc nữa rồi rào lại sài, chứ cần méo gì đến lượt thằng kia góp rồi sài ké.

Click to expand...

Trong đàm phán, không gì là không thể.
Cơ sở nào mà ông dám nói ông xanh không welcome ông đỏ hiến đất 1m chiều dài 22m.
Ông nghĩ tầm nhìn của ông cắt 3m phân lô cũng hạn hẹp như ông à

suisei said:

Muốn công bằng thì cứ chia 50-50 mới là công bằng. Không đâu đất của mình cắt ra rồi có thằng bên cạnh vào hưởng. Méo đủ đất góp thì dùng đỡ cái hẻm 1.5m đi chứ ngó nghiêng bên này làm gì.

Rồi thím là chủ nhà xanh hay sao mà biết là quá đẹp, rồi thích đồ. Đất thì bên xanh thiếu mie gì. 1m thích thì nó cắt thêm khúc nữa rồi rào lại sài, chứ cần méo gì đến lượt thằng kia góp rồi sài ké.

Click to expand...

Ông nghĩ cái hẻm 3m rộng lắm à, nếu cắt được thêm 1m thì nó đã cắt ngay rồi
Tôi đảm bảo bên xanh sâu không quá 20m, cắt 3m là đã nhiều lắm rồi
Giờ được bên đỏ cắt cho 1m mở đường lên 4m cho toàn bộ 5 nhà chẳng hợp lý quá, mà bên đỏ cũng chỉ là cái hông nhà, trổ ít cửa sổ, còn mặt tiền của nó nằm bên trái trên cùng, chẳng mất gì, lại rộng rãi

killyou said:

Ông nghĩ cái hẻm 3m rộng lắm à, nếu cắt được thêm 1m thì nó đã cắt ngay rồi
Tôi đảm bảo bên xanh sâu không quá 20m, cắt 3m là đã nhiều lắm rồi
Giờ được bên đỏ cắt cho 1m mở đường lên 4m cho toàn bộ 5 nhà chẳng hợp lý quá, mà bên đỏ cũng chỉ là cái hông nhà, trổ ít cửa sổ, còn mặt tiền của nó nằm bên trái trên cùng, chẳng mất gì, lại rộng rãi

Click to expand...

Vãi lều, trổ cái cửa sổ thì nói làm mie gì. Đọc lại #1 xem ông thớt muốn trổ cửa sổ hay là muốn trổ cửa chính để đi lại gần đường chính hơn?

killyou said:

Ông nghĩ cái hẻm 3m rộng lắm à, nếu cắt được thêm 1m thì nó đã cắt ngay rồi
Tôi đảm bảo bên xanh sâu không quá 20m, cắt 3m là đã nhiều lắm rồi
Giờ được bên đỏ cắt cho 1m mở đường lên 4m cho toàn bộ 5 nhà chẳng hợp lý quá, mà bên đỏ cũng chỉ là cái hông nhà, trổ ít cửa sổ, còn mặt tiền của nó nằm bên trái trên cùng, chẳng mất gì, lại rộng rãi

Click to expand...

Thằng thớt nó tham tính trổ cửa chính đi ké cái kiệt 3m chứ ko đi kiệt nhà nó 1m5 nên lên đây hỏi đó mà. Mà thật ra trổ đại đi chừng nào họ chửi thì đi lại đường 1m5. 5 nhà chắc người ta ko làm căng đâu, đừng có dựng xe trước cửa để người ta ghét là đc

suisei said:

Vãi lều, trổ cái cửa sổ thì nói làm mie gì. Đọc lại #1 xem ông thớt muốn trổ cửa sổ hay là muốn trổ cửa chính để đi lại gần đường chính hơn?

Click to expand...

Đây là cách tôi tính cho nhà đỏ và cả nhà xanh, là cách hợp lý nhất,
Ông kêu trổ cửa chính, trổ như nào tôi xem

suisei said:

Muốn công bằng thì cứ chia 50-50 mới là công bằng. Không đâu đất của mình cắt ra rồi có thằng bên cạnh vào hưởng. Méo đủ đất góp thì dùng đỡ cái hẻm 1.5m đi chứ ngó nghiêng bên này làm gì.

Rồi thím là chủ nhà xanh hay sao mà biết là quá đẹp, rồi thích đồ. Đất thì bên xanh thiếu mie gì. 1m thích thì nó cắt thêm khúc nữa rồi rào lại sài, chứ cần méo gì đến lượt thằng kia góp rồi sài ké.

Click to expand...

Thằng xanh bán hết rồi, giờ là 5 nhà kia. Hiến 1 mét là chúng nó đồng ý ngay đấy, chỉ thêm 1 nhà đi chung mà lại thành ngõ ô tô vào nhà.

Giống y chang thực trạng hẻm nhà em.
Cũng 4 nền đc phân lô như nhau...nhà em là nền cuối cùng,có cái sân như lô cuối cùng chỗ thớt. Cái hẻm nội bộ của 4 lô đất ( bao gồm cái sân cuối hẻm thuộc nhà em,là 1,5m)....Dọc theo cái hẻm 4 nhà là lưng của một căn nhà ( đc chia làm nhiều phòng nhỏ cho thuê trọ) và đi đường khác...! Thằng chủ dãy phòng đó nhiều lần đề nghị bên bọn em là cho nó xoay cửa phòng trọ ra hẻm ( nội bộ) của 4 nhà bọn em....nhưng mà hehe...đất SG đâu có chuyện đó đc Một là nó bỏ ra thêm 1,5m ngang như 4 nhà bọn em,2 là nó ói thêm tiền ra tính theo chiều dài nó dùng con hẻm nội bộ 4 nhà...không thì có cái cục shit mà đc mở cửa hướng ra hẻm riêng nhà em...Nói thế cho nó vuông Khôn thế xe ex nó tóm đi nấu rựa mận hết rồi

hungbahp said:

Bảo nó bỏ ra 1m thành 4m cho taxi vào đc nếu ko đồng ý xây mẹ tường 10 lên đéo cho thằng đỏ đi nữa, chỉ cho mấy nhà xanh đi thôi, đổ sân bê tông đừng đổ đường nhựa, bê tông do nhà có sổ quản lý, đường nhựa do nhà nước .
Như bọn vin là nó quây kín luôn, có cái lol mà đòi quay hướng nhà sang đường nhà nó.View attachment 1378843

Click to expand...

bộn V la sao fen ko hiểu ak

đường thuộc quản lý của nhà nước
ngõ thuộc quản lý của tổ chức, cá nhân sử dụng chung.
Hiến đất làm đường thì nhà nước sẽ quản lý và khai thác
Như trường hợp của fen là ngõ, nên bất kỳ cá nhân nào có đất tiếp giáp ngõ đều được sử dụng.
về luật là như thế, cái fen trên nói không chính xác đâu nha, nó chỉ là ràng buộc công cán và lợi ích thôi, nếu thằng mới đến mua nhà, hoặc nhà cũ chuyển đi, thì cái luật ngầm đó ko có giá trị nào cả đâu.

btw, khái niệm đường đi nội bộ chỉ đường dành riêng cho cư dân nằm trong dự án, và vẫn thuộc sổ đỏ hoặc hồ sơ sử dụng đất của dự án. Còn nếu hiến đất, trên sổ đỏ không thể hiện phần ngõ đấy là đất của mình thì tất cả mọi người có đất tiếp giáp phần đất này đều sử dụng bình thường.

killyou said:

Đây là cách tôi tính cho nhà đỏ và cả nhà xanh, là cách hợp lý nhất,
Ông kêu trổ cửa chính, trổ như nào tôi xem

Click to expand...

Xây cái nhà ntn, cửa phụ ở bếp vẫn có thể mở ra gõ 4m kia khi đã góp 1m và 5 nhà kia đồng ý. Oto vào tận cửa,

có ai dùng văn dễ hiểu hơn ko mn sao đọc ko hiểu đc

tailove said:

Tình hình là em có 1 lô đất (như hình màu đỏ 6x22m) nhưng ngõ nhỏ và dài chỉ có 1,5m, mua mấy năm rồi chưa có điều kiện xây nhà. Nay chủ lô đất giáp cạnh bên phân lô bến nàng (lô to màu xanh) thành 5 lô và hiến đất làm đường đi 3m. Nay em muốn xây nhà theo hướng đường kiệt 3 m để đi đường đó, ngõ gần đường chính hơn thì có được không ạ? Có vướng mắc pháp lý gì không (cần các lô màu xanh ký đồng ý không)? Và thủ tục đổi sổ đỏ để có đường 3m có được không ạ?
Nhờ các thím rành luật tư vấn em với ạ!
Cám ơn các thím nhiều nhiều!

Cập nhật là nhiều thím chửi e quá, nhưng xin update thêm là đã ra 5 thửa kia đã ra 5 sổ đỏ riêng biệt rồi nhé.
View attachment 1378703

Click to expand...

Hiến cho ai ? Vẫn là đất của nó đường của nó.

safetrading said:

Nội bộ được. 5 miếng kia bán kiểu sổ chung. Nghĩa là miếng đường đó thật sự là cái sân chung. 5 nhà kia cũng chỉ là 1 sổ. Bán vậy thì giá thấp hơn. Nhưng koo phải muốn hiến đất làm đường là nhà nước chịu nhận nên phải chịu vậy.

Click to expand...

Bán kiểu sổ chung làm đ' ai mua mà bán, anh em ruột còn tranh chấp đầy mà đòi bán tách theo thỏa thuận, không có ranh giới sau đấm nhau lấn đất à.
Đưa chuyện không thể xảy ra để nói làm gì .