[THẮC MẮC] Đất ở làng quê tự nhiên sốt

kslove.qt said:

Mấy bác ai từng thấy trường hợp này bao giờ, giải thích giúp em. Quê em ở quảng trị, làng quê yên bình nhưng tuần vừa qua thì đã hết yên bình. Ngoài nhà điện vào bảo có người lạ về làng mua đất. Nhưng không mua mặt tiền, chỉ mua các miếng đất hoang, nằm phía sau trong xóm (sát con sông). Mà giá trị giao dịch toàn tầm 1-1,5 tỷ tùy diện tích. Em thì đang dính dịch ở ĐN nên ko ra được. Suy đi xét lại thực sự không hiểu lý do gì để đất đó có giá trị. Mùa mưa thì ngập lụt, mùa nắng thì chói chang,oi bức.
Thực sự em cũng lo, vì giờ đầu xóm cuối ngõ ai cũng nói chuyện đất, ông già em cũng bảo đợi nó trả giá lên được nữa thì cũng cắt lô bán một nữa.

Click to expand...

5xxxxx said:

Mấy thằng cò đấy mua toàn cọc thôi rồi bán suất cọc đấy cho ông nào tham để ăn chênh lệch, ông nào vào sau cùng là ôm cho đủ, còn ko ai mua lại suất cọc thì cò nó kéo dân xã hội tới đòi lại tiền cọc, kịch bản này quê tôi dính 1 lần rồi, toàn lũ mất dạy, nếu nó mua tiền tươi thóc thật thì bán ngay và luôn.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Giun992 said:

Ôm nợ kiểu gì khi bán đất giá cao? Chỗ tôi mấy năm trước cũng tự nhiên ng ta mua đất ven sông , ban đầu chỉ cao 2,3 lần so với giá thị trường , 2,3 năm sau tăng lên hơn chục lần. Ban đầu chỉ nghĩ đất ven sông tăng giá thì về sau nó kéo giá đất cả xã tăng theo cũng gần 5-6 lần trong vòng vài năm. Xã vùng sâu của Tân Phú, Đồng Nai.

Click to expand...

• Thứ nhất là giá đất đấy quá ảo, nên nếu ai thực sự mua thì bán luôn, khỏi cần chờ tăng giá.
• Làm hợp đồng phải ra hẳn uỷ ban xã công chứng đàng hoàng, cọc tiền, sau đó là bán, kể cả có người trả cao hơn cũng ko huỷ cọc.

meeokon said:

Nói chung chiêu trò thì nhiều lắm, nhưng tóm lại chỉ cần bảo với bố mẹ ông thế này:

• Thứ nhất là giá đất đấy quá ảo, nên nếu ai thực sự mua thì bán luôn, khỏi cần chờ tăng giá.
• Làm hợp đồng phải ra hẳn uỷ ban xã công chứng đàng hoàng, cọc tiền, sau đó là bán, kể cả có người trả cao hơn cũng ko huỷ cọc.

Click to expand...

cttt18 said:

Về làng/xã mà dám gọi xhđ đến quậy á?

Click to expand...

meeokon said:

Đầu tiên nó trả ông mảnh đất 1 tỷ, cọc trước 50 triệu, kí hợp đồng ko mua thì mỗi bên mất 50 củ.
Sau đó có thằng khác trả ông 1 tỷ 5, ông nảy lòng tham lại huỷ hợp đồng với bên kia, đền bù cho người ta 50 củ chẳng hạn.
Ngoài ra thì có thể nó đã mua sẵn vài lô với giá rẻ, giờ chiêu trò sang tay giao dịch với nhau tiền tỉ, hoặc là trả giá đất của nhà ai đó tiền tỉ, để tạo cho dân cảm giác mảnh đất đấy giá tiền tỉ, sau đó nó bán mảnh của nó với giá 500 triệu, nhiều người tham thì sẽ đâm đầu vào.
Nói chung chiêu trò thì nhiều lắm, nhưng tóm lại chỉ cần bảo với bố mẹ ông thế này:

• Thứ nhất là giá đất đấy quá ảo, nên nếu ai thực sự mua thì bán luôn, khỏi cần chờ tăng giá.
• Làm hợp đồng phải ra hẳn uỷ ban xã công chứng đàng hoàng, cọc tiền, sau đó là bán, kể cả có người trả cao hơn cũng ko huỷ cọc.

Click to expand...

meeokon said:

Đầu tiên nó trả ông mảnh đất 1 tỷ, cọc trước 50 triệu, kí hợp đồng ko mua thì mỗi bên mất 50 củ.
Sau đó có thằng khác trả ông 1 tỷ 5, ông nảy lòng tham lại huỷ hợp đồng với bên kia, đền bù cho người ta 50 củ chẳng hạn.
Ngoài ra thì có thể nó đã mua sẵn vài lô với giá rẻ, giờ chiêu trò sang tay giao dịch với nhau tiền tỉ, hoặc là trả giá đất của nhà ai đó tiền tỉ, để tạo cho dân cảm giác mảnh đất đấy giá tiền tỉ, sau đó nó bán mảnh của nó với giá 500 triệu, nhiều người tham thì sẽ đâm đầu vào.
Nói chung chiêu trò thì nhiều lắm, nhưng tóm lại chỉ cần bảo với bố mẹ ông thế này:

• Thứ nhất là giá đất đấy quá ảo, nên nếu ai thực sự mua thì bán luôn, khỏi cần chờ tăng giá.
• Làm hợp đồng phải ra hẳn uỷ ban xã công chứng đàng hoàng, cọc tiền, sau đó là bán, kể cả có người trả cao hơn cũng ko huỷ cọc.

Click to expand...

• Chỉ bán không mua tại chỗ sốt đất
• Xác định mức giá định bán. Vd: x2 x3, được giá bán luôn. Miễn là còn chỗ mà ở.

kslove.qt said:

Mấy bác ai từng thấy trường hợp này bao giờ, giải thích giúp em. Quê em ở quảng trị, làng quê yên bình nhưng tuần vừa qua thì đã hết yên bình. Ngoài nhà điện vào bảo có người lạ về làng mua đất. Nhưng không mua mặt tiền, chỉ mua các miếng đất hoang, nằm phía sau trong xóm (sát con sông). Mà giá trị giao dịch toàn tầm 1-1,5 tỷ tùy diện tích. Em thì đang dính dịch ở ĐN nên ko ra được. Suy đi xét lại thực sự không hiểu lý do gì để đất đó có giá trị. Mùa mưa thì ngập lụt, mùa nắng thì chói chang,oi bức.
Thực sự em cũng lo, vì giờ đầu xóm cuối ngõ ai cũng nói chuyện đất, ông già em cũng bảo đợi nó trả giá lên được nữa thì cũng cắt lô bán một nữa.

Click to expand...

andyandy said:

Mau mau giúp dân làng tỉnh táo. Nếu k đám cò đất đó sẽ làm dân làng hoa mắt và ôm 1 đống nợ sau khi rút đi.
google chiêu tạo sốt ảo của đám cò đất.

Click to expand...

WasupMoFucker said:

ngu vãi lol
nó mua của mình chứ có phải bán đâu
nó lừa là lừa những thằng ở TP đổ xô về xem ý,
dân làng càng được lợi

Click to expand...

andyandy said:

Mày là đám cò đó à. K rảnh thông não cho thằng ngu cố chấp như mày. Có mình mày "gạch" trong đống comment "ưng" tao là mày tự hiểu mày khôn hay ngu rồi nhé. Tự lướt comment trong đây và tự vả mặt mày đi. Học cách đọc tiếng việt trước khi học chửi

Dân TP biết chiêu của bọn mày hết rồi nên bọn mày hết đất sống mới về khu khỉ ho cò gáy, dân chân lấm tay bùn sáng chiều quanh quẩn với vườn rau, cây cuốc để lừa.

Click to expand...

5xxxxx said:

Mấy thằng cò đấy mua toàn cọc thôi rồi bán suất cọc đấy cho ông nào tham để ăn chênh lệch, ông nào vào sau cùng là ôm cho đủ, còn ko ai mua lại suất cọc thì cò nó kéo dân xã hội tới đòi lại tiền cọc, kịch bản này quê tôi dính 1 lần rồi, toàn lũ mất dạy, nếu nó mua tiền tươi thóc thật thì bán ngay và luôn.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

andyandy said:

Phải phổ biến 2 chiêu này cho dân vùng sâu vùng xa. Thậm chí share trên internet cho toàn dân biết, đặc biệt những ai có người thân ở quê...... Để diệt đám cò ăn hại ngồi nghĩ chiêu độc phá làng phá xóm hại bà con.

Mỗi lần tụi nó càn quét đến vùng nào là banh xác vùng đó. Dân có nhu cầu thật sự k thể mua do giá quá cao so với địa thế........ Còn người có đất thì đang ôm nợ. Chỉ có đội cò là ôm bao tải tiền và phắn, để lại bao hệ lụy

Click to expand...