khác (Thắc mắc) Mua chung cư sổ hồng vĩnh viễn

RenoLove

RenoLove

Senior Member
Hi các thím,
Em tính mua căn hộ nghĩ dưỡng giá 1 tỷ 5 sổ hồng vĩnh viễn. Nhưng em tìm hiểu trên mạng thì chỉ cấp sổ 50 năm ko có vĩnh viễn.:( Nên em lập topic này mong các thím thông thái thông não giúp em với ạ:
1. Quy trình để mua căn hộ an toàn. ( Tránh bị lừa vì đã bán cho người khác rồi bán lại cho mình hoặc bán giấy tờ giả ) :pudency:
2. Sổ hồng đã cấp cho mình là vĩnh viễn nếu 200 năm sau công trình giải tỏa xuống cấp di dời thì mình sẽ đi về đâu ạ
 
1. đất thuộc sở hữu của toàn dây, quản lý bởi nhà nước, dân chỉ có quyền sử dụng, và được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất vậy nên dù mua đất đai nhà cửa gì dính vào quy hoạch thì đều phải di rời hết, hơn nhau ở chỗ nếu là sổ lâu dài thì sẽ có thể yêu cầu cấp nhà tái định cư
2. đất nhà nước cấp xây công trình thương mại như: tòa nhà văn phòng, tòa nhà khách sạn nghỉ dưỡng (KHÔNG PHỤC VỤ MỤC ĐÍCH ĐỂ Ở, KHÔNG ĐĂNG KÝ THƯỜNG TRÚ ĐƯỢC) thì sẽ có thời hạn, thường là 50 năm, một số dự án lách luật làm khách sạn nhưng vẫn bán cho người dân để ở nhưng sẽ gặp nhiều phiền toái, được cái GIÁ RẺ nên nhiều người vẫn đánh đổi
3. Mọi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay đều màu hồng và được gọi là sổ hồng
4. chưa thấy ai sống được 200 tuổi
 
Quy trình mua nhà đất, căn hộ an toàn.
1. yêu cầu người bán cho xem sổ đỏ
2. mang sổ đỏ lên sở tài nguyên môi trường xin trích lục thửa đất (nếu là nhà đất) để kiểm tra nguồn gốc, đất có dính quy hoạch không...
3. mang sổ ra VP công chứng kiểm tra sổ thật - giả (có thể kiểm khi công chứng) kiểm tra tình trạng thế chấp vay mượn cầm cố, có bị treo hay kiện tụng tranh chấp không VP công chứng có thể kiểm tra được.
4. kiểm tra tại VP chủ đầu tư xem người bán căn hộ đó có đúng là chính chủ không, có trường hợp khách thuê nhà Vinhomes bán nhà khống cho bạn
5. để đảm bảo ko bị lừa thì hãy bàn giao tiền và giấy tờ tại VP công chứng. họ sẽ có trách nhiệm kiểm tra các giấy tờ bao gồm: giấy tờ tùy thân CMND sổ HK người mua người bán, sổ đỏ là thật mới công chứng được.
 
Căn hộ nghỉ dưỡng bản chất là đầu tư không phải tài sản để sở hữu thì làm sao có sổ được. bạn mang ra luật sư tư vấn chính xác đi. Mảng này việt nam còn mập mở lắm. Mình dính 1 cái dưới vũng tàu rồi. cay lắm. Đừng tiếc tiền luật sư
 
ha_anh_tuan said:
Căn hộ nghỉ dưỡng bản chất là đầu tư không phải tài sản để sở hữu thì làm sao có sổ được. bạn mang ra luật sư tư vấn chính xác đi. Mảng này việt nam còn mập mở lắm. Mình dính 1 cái dưới vũng tàu rồi. cay lắm. Đừng tiếc tiền luật sư
Click to expand...
căn hộ nghỉ dưỡng vẫn có sổ và có thời hạn sử dụng b nhé, trừ khi b mua phải dự án lởm không làm được sổ
 
ha_anh_tuan said:
Căn hộ nghỉ dưỡng bản chất là đầu tư không phải tài sản để sở hữu thì làm sao có sổ được. bạn mang ra luật sư tư vấn chính xác đi. Mảng này việt nam còn mập mở lắm. Mình dính 1 cái dưới vũng tàu rồi. cay lắm. Đừng tiếc tiền luật sư
Click to expand...
Em đang tính mua để ở, sau thời gian bán lại để kiếm $, bác bị dính như thế nào vậy ?
 
RenoLove said:
Em đang tính mua để ở, sau thời gian bán lại để kiếm $, bác bị dính như thế nào vậy ?
Click to expand...
Bản chất căn hộ nghỉ dưỡng sẽ có sổ. Còn thời hạn 50 năm hay Vĩnh Viễn thì luật VN mình còn đang chưa làm rõ.
Với căn hộ nghỉ dưỡng thì trên sổ sẽ ghi là “không hình thành đơn vị ở” bác có thể ở nhưng không thể đăng ký hộ khẩu hay tạm trú.

via theNEXTvoz for iPhone
 
Mua để ở mà chọn căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) là không có đăng ký hộ khẩu, tạm trú được; cho con đi học ở khu vực cũng không được ưu tiên luôn. Mua ở thì bác nên chọn căn hộ chung cư nhé, đừng nên chọn căn hộ văn phòng (Officetel) hay căn hộ nghỉ dưỡng (Condotel).
 
Theo mình biết có 2 loại thôi:
  • Văn hộ: để ở, không đăng ký kinh doanh được, sở hữu lâu dài.
  • Văn phòng: để kinh doanh, không ở, chủ đầu tư nó bảo kê cho ở, đặt tên cho kêu là officetel với côn đồ teo gì đó, thời hạn sử dụng là 50 năm.
 
herher5705 said:
Theo mình biết có 2 loại thôi:
  • Văn hộ: để ở, không đăng ký kinh doanh được, sở hữu lâu dài.
  • Văn phòng: để kinh doanh, không ở, chủ đầu tư nó bảo kê cho ở, đặt tên cho kêu là officetel với côn đồ teo gì đó, thời hạn sử dụng là 50 năm.
Click to expand...
Căn hộ được xây dựng trên đất hình thành đơn vị ở, người Việt Nam được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm; không được đăng ký giấy phép kinh doanh.

Căn hộ văn phòng (Officetel) là Office (văn phòng) & Hotel (khách sạn), dùng để làm văn phòng là chính, có thể đăng ký giấp phép kinh doanh nhưng không được đăng ký cư trú (tạm trú hoặc thường trú), có thể ở lại 1 hoặc 2 người là tối đa, thường là hợp đồng thuê 50 năm hoặc sổ sở hữu 50 năm.

Căn hộ nghỉ dưỡng (Condotel) là căn hộ khách sạn, thường được dùng để CĐT kinh doanh và chia lại lợi nhuận cho khách hàng mua, không thể đăng ký kinh doanh - không được đăng ký cư trú (tạm trú hoặc thường trú), chỉ có thể làm như căn phòng trong các khách sạn, thường là hợp đồng 50 năm và không thể ra sổ do Việt Nam chưa thừa nhận loại hình Condotel này.

Hiện tại theo em biết có 3 loại này.
 
herher5705 said:
Theo mình biết có 2 loại thôi:
  • Văn hộ: để ở, không đăng ký kinh doanh được, sở hữu lâu dài.
  • Văn phòng: để kinh doanh, không ở, chủ đầu tư nó bảo kê cho ở, đặt tên cho kêu là officetel với côn đồ teo gì đó, thời hạn sử dụng là 50 năm.
Click to expand...

hoangphugroup said:
Căn hộ được xây dựng trên đất hình thành đơn vị ở, người Việt Nam được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm; không được đăng ký giấy phép kinh doanh.

Căn hộ văn phòng (Officetel) là Office (văn phòng) & Hotel (khách sạn), dùng để làm văn phòng là chính, có thể đăng ký giấp phép kinh doanh nhưng không được đăng ký cư trú (tạm trú hoặc thường trú), có thể ở lại 1 hoặc 2 người là tối đa, thường là hợp đồng thuê 50 năm hoặc sổ sở hữu 50 năm.

Căn hộ nghỉ dưỡng (Condotel) là căn hộ khách sạn, thường được dùng để CĐT kinh doanh và chia lại lợi nhuận cho khách hàng mua, không thể đăng ký kinh doanh - không được đăng ký cư trú (tạm trú hoặc thường trú), chỉ có thể làm như căn phòng trong các khách sạn, thường là hợp đồng 50 năm và không thể ra sổ do Việt Nam chưa thừa nhận loại hình Condotel này.

Hiện tại theo em biết có 3 loại này.
Click to expand...
Vậy tức là vẫn sẽ có 1 loại căn hộ chung cư dùng để ở, được cấp sổ hồng lâu dài và không được phép kinh doanh đúng k 2 bác. còn kiểm tra thì mình có thể đem ra văn phòng công chứng để kiểm tra là sổ hồng đấy thuộc loại nào đúng không?
 
Augyus said:
Vậy tức là vẫn sẽ có 1 loại căn hộ chung cư dùng để ở, được cấp sổ hồng lâu dài và không được phép kinh doanh đúng k 2 bác. còn kiểm tra thì mình có thể đem ra văn phòng công chứng để kiểm tra là sổ hồng đấy thuộc loại nào đúng không?
Click to expand...
Căn hộ văn phòng thường là hợp đồng thuê dài hạn (50 năm), một số dự án có sổ hồng sẽ ghi rõ thời hạn sử dụng 50 năm (có thời hạn kết thúc) chứ không phải sở hữu lâu dài vĩnh viễn.
 

Similar threads

S
TQ HỎi về thêm thay đổi thông tin sở hữu sổ hồng
Replies
1
Views
97
tranhung1990
tranhung1990
reiko1012
HN Tư vấn thủ tục thế chấp/giải chấp vay ngân hàng mua nhà
Replies
6
Views
218
tranhung1990
tranhung1990
daovanphong216
SG Tìm chung cư có sổ hồng quận Tân Phú
2
Replies
22
Views
1K
grassco
grassco
internethoanglong1
SG Tư vấn mua chung cư trả theo tiến độ
Replies
8
Views
546
Sử Duy Khanh
S
T
HN Chung cư Khu Vực Kim Văn - Kim Lũ
2
Replies
28
Views
1K
Tiestohn
Tiestohn

Share this page

Back
Top