(Thắc mắc) Về luật đất đai

zxczxczxc said:

Chào các bác.
Chuyện là gia đình em có việc, nhà nội em có ông nội (bà nội em đã mất ) , có bác gái, chú. Bố em đã mất. Em là cháu đích tôn.
Giờ ông em muốn bán 1 mảnh đất nhưng chú em bảo phải có chữ kí của cả em nữa (đại diện cho bố em).
Vậy có đúng ko ạ.
Dịch em ko về đc , có nhờ ai kí giùm đc ko mấy bác

Click to expand...

Đất trong thời kỳ hôn nhân (của ông/bà thím) thì mỗi người được 50% (trừ khi có thỏa thuận khác)
Bà nội thím đã mất thì ông thím được 50% phần tài sản chung này
Phần của bà nội thím (50%) chia đều cho ông nội, bác gái, chú và bố thím (thêm anh/chị em ruột của bà nội nếu còn sống)
nếu bố thím đã mất thì phần của bố thím sẽ tiếp tục chia đều cho mẹ thím, ông nội, bác gái, chú, anh em của thím...(giả sử bố thím mất sau bà nội thím).
Do đó muốn mua/bán thì phải có biên bản chia di sản thừa kế cái đã và mọi người trong hàng thừa kế phải ký vào giấy mua/bán.... Thiếu 1 chữ ký là vỡ mồm luôn.

lengkengggg said:

Thì là tài sản chung, bà quyết phần của bà, ông quyết phần của ông, ông không thể quyết phần của bà

Click to expand...

Lạ vậy , chưa có di chúc hay gì thì con cái cũng đc hưởng rồi hả
Chả nhẽ giờ ông già bán đất phải có cháu ký tên , trông khi của vợ chồng ông làm ra

thaideptrai9x said:

Lạ vậy , chưa có di chúc hay gì thì con cái cũng đc hưởng rồi hả
Chả nhẽ giờ ông già bán đất phải có cháu ký tên , trông khi của vợ chồng ông làm ra

Click to expand...

nó là bắt buộc thím ạ. Đất Hộ gia đình còn căng nữa...Mua/bán không kỹ càng, sau này chỉ cần 1 người làm đơn là theo hầu mệt mỏi luôn

vip02member01 said:

Tôi không có nắm vụ việc nên không rõ.
Ví như tôi có 300m2 đất rộng 15m
Tôi cắt 3 lô.
1 lô đứng tên vợ chồng tôi,
2 lô còn lại tặng cho đứng tên con tôi.
Tôi bán lô của mình, có mứt mấy đứa đòi ra ký hồ sơ công chứng.

Click to expand...

thế mà không bán được đấy, lúc tách sổ thì chắc là phải đứng tên riêng rồi vì cắt đất cho 1 lượt luôn mà, con cái ở xa và có cả vợ (chồng) + con lớn luôn rồi nên chắc cũng tách khẩu

thaideptrai9x said:

Lạ vậy , chưa có di chúc hay gì thì con cái cũng đc hưởng rồi hả
Chả nhẽ giờ ông già bán đất phải có cháu ký tên , trông khi của vợ chồng ông làm ra

Click to expand...

Thím bị ngáo hả. Nếu di chúc hợp pháp thì làm theo di chúc. Còn bà mất không để lại di chúc thì mở luật dân sự ra chia, di sản bà để lại là tài sản chung của những người thừa kế, giờ một người đòi bán thì những người thừa kế còn lại đồng ý mới bán được.
Ví dụ ông bà có 1 căn nhà. Bà mất thì nửa căn nhà đó là di sản của bà. Ông không quyết được phần của bà

Lưu Diệc Phi2020 said:

Kg nhé. Con của cô đầu chỉ dc 50% của mảnh đất đó. 50% còn lại của con cô thứ 2...trừ khi bác thím làm di chúc hay hợp đồng tặng cho 100%

Click to expand...

cô đầu đã nói cho e luôn ko lấy. còn cô thứ 2 cả nhà e đều ko ưa nên cô thứ 2 sẽ ko có gì, đất này là ông bà em để lại chứ ko phải là hai vợ chồng cùng mua(nhà e cũng có ý cho e), Theo như anh nói thì có di chúc là e sẽ đc ạ?

Đất này kiểu gì cũng bắt làm khai nhận thừa kế để ra tên riêng của ông nội. Lúc đó bên công chứng hay tư pháp nó gọi lên hết

via theNEXTvoz for iPhone

stripchat.com said:

Hỏi ké : bác em có hai vợ nhưng đều bỏ cả hai. có hai con gái(mỗi vợ một con). cả hai con ra tòa đều do mẹ nuôi. cô đầu tiên nói sau này cho e đất đấy, còn đứa thứ hai chưa biết. vậy theo luật e có đc 100% ko?

Click to expand...

nói bằng miệng thì bạn được 0% nhé, còn mọi thứ đều giấy trắng mực đen mộc đỏ thì thế này
Trong trường hợp bác bạn chết không di chúc khi không có vợ con nữa, 2 đứa con mỗi đứa 50% nó nhận rồi cho hay không thì tùy nó. Trường hợp có di chúc và cho thẳng cho bạn thì 2 đứa con kia vẫn phải đủ 18 tuổi và làm giấy từ bỏ thừa kế thì bạn mới nhận được 100%
trường hợp bác của bạn còn có cha mẹ thì cũng nằm hàng thừa kế thứ nhất và tính như 2 đứa con

stripchat.com said:

cô đầu đã nói cho e luôn ko lấy. còn cô thứ 2 cả nhà e đều ko ưa nên cô thứ 2 sẽ ko có gì, đất này là ông bà em để lại chứ ko phải là hai vợ chồng cùng mua(nhà e cũng có ý cho e), Theo như anh nói thì có di chúc là e sẽ đc ạ?

Click to expand...

Đất của ông bà anh để lại thì ông bác kia cũng chỉ được 1 phần thôi (còn tùy thuộc vào thỏa thuận của anh em bên nhà anh)
Chắc kèo thì kêu bác anh làm sẵn cái di chúc (ra phường xã hoặc văn phòng công chứng, thừa phát lại...làm vi bằng đàng hoàng). Nếu bác anh trên 60t thì còn phải kèm theo cái giấy khám sức khỏe tâm thần nhé.

Lưu Diệc Phi2020 said:

nó là bắt buộc thím ạ. Đất Hộ gia đình còn căng nữa...Mua/bán không kỹ càng, sau này chỉ cần 1 người làm đơn là theo hầu mệt mỏi luôn

Click to expand...

Nếu đất đứng tên ông thì ông làm gì tùy ý đúng ko , vậy là bên mình ko có vụ bán hết tài sản để làm từ thiện đc phải ko ( con cháu ko ký)

thefriedcorn said:

đất đứng tên ông của bạn hay sao? đoán là bố bạn mất trước bà của bạn

Click to expand...

Đúng rồi bác, bố em mất trước

thaideptrai9x said:

Nếu đất đứng tên ông thì ông làm gì tùy ý đúng ko , vậy là bên mình ko có vụ bán hết tài sản để làm từ thiện đc phải ko ( con cháu ko ký)

Click to expand...

tất cả còn phải do hồ sơ nữa thím. Ae chỉ trao đổi cái chung chung thôi, chứ vụ việc cụ thể không bàn sâu được đâu. LS với Tòa, họ nắm hồ sơ mà vẫn xử lý sai như thường nên không có cái gì là chắc chắn 100% cả.

Lưu Diệc Phi2020 said:

tất cả còn phải do hồ sơ nữa thím. Ae chỉ trao đổi cái chung chung thôi, chứ vụ việc cụ thể không bàn sâu được đâu. LS với Tòa, họ nắm hồ sơ mà vẫn xử lý sai như thường nên không có cái gì là chắc chắn 100% cả.

Click to expand...

Tính ra luật nước mình hay nhỉ , của bố mẹ mặc định là của con cái , con cái có quyền quyết định luôn

thaideptrai9x said:

Tính ra luật nước mình hay nhỉ , của bố mẹ mặc định là của con cái , con cái có quyền quyết định luôn

Click to expand...

Luật nước nào chẳng vậy anh?? VN có tự đẻ ra Luật đâu?? Ở 1 số nước thì do thuế di sản thừa kế cao nên con cái họ tuyên bố từ bỏ di sản thôi.
Ý bôi đen của thím là không đúng...chính xác là quyền và nghĩa vụ của người được hưởng di sản chứ nhà cửa của Bố mẹ, Bố mẹ thích thì bán, muốn cho ai thì cho chứ con cái làm được gì??? (trừ đất hộ gia đình). Con cái chỉ có quyền quyết định khi phát sinh thừa kế từ di sản của Bố mẹ để lại thôi.

zxczxczxc said:

Đúng rồi bác, bố em mất trước

Click to expand...

E chưa thấy sổ đỏ nên tạm cho là đất này là tài sản chung của ông bà nội bạn. Bố bạn mất trước bà nội nên bạn được hưởng thừa kế thế vị phần di sản của bố bạn hưởng từ bà nội Ông nội bạn muốn bán đất thì phải phải làm thừa kế trước, bạn chỉ cần ra vpcc làm văn bản từ chối nhận di sản là được

Lưu Diệc Phi2020 said:

Luật nước nào chẳng vậy anh?? VN có tự đẻ ra Luật đâu?? Ở 1 số nước thì do thuế di sản thừa kế cao nên con cái họ tuyên bố từ bỏ di sản thôi.
Ý bôi đen của thím là không đúng...chính xác là quyền và nghĩa vụ của người được hưởng di sản chứ nhà cửa của Bố mẹ, Bố mẹ thích thì bán, muốn cho ai thì cho chứ con cái làm được gì??? (trừ đất hộ gia đình). Con cái chỉ có quyền quyết định khi phát sinh thừa kế từ di sản của Bố mẹ để lại thôi.

Click to expand...

Đất hộ gia đình là đất thổ cư đúng ko

thaideptrai9x said:

Tính ra luật nước mình hay nhỉ , của bố mẹ mặc định là của con cái , con cái có quyền quyết định luôn

Click to expand...

80% luật dân sự VN là giống Pháp đó anh cha mẹ còn sống cho ai tặng ai bán ai là quyền cha mẹ. Đến lúc cha mẹ mất thì phát sinh thừa kế, cha mẹ không di chúc thì nhà nước biết ý cha mẹ định thế nào mà công nhận quyền sử dụng, nên giao hàng thừa kế thứ nhất là chuẩn rồi. Anh không nắm rõ đừng có xuyên tạc lung tung

Thanks các bác

thaideptrai9x said:

Đất hộ gia đình là đất thổ cư đúng ko

Click to expand...

Trong cuốn sổ đỏ sổ hồng của anh nó ghi chủ đất là hộ ông/bà abc

via theNEXTvoz for iPhone