Tham khảo thử ý kiến về đát đai anh em.

yellowring278

yellowring278

Senior Member
Chào anh em,

Em có vấn đề này đang tìm hiểu, nhưng nhiều thông tin quá nên post lên đây để ae tư vấn giúp.
Gia đình em có mảnh vườn đang trồng cây cao su, đang khai thác cũng vài năm rồi.
Vị trí đất em mặt tiền đường nhựa, giao tuyến đường 6 lane liên huyện của nhà nước đang thi công (cách khoảng 200m).
Em đang tìm hiểu thủ tục xin chuyển đất từ cây lâu năm sang xây nhà xưởng cho thuê nhưng sao thấy lung tung quá nên nhờ anh em có kinh nghiệm tư vấn giúp.
Em khai thật, em là gà công nghiệp, làm việc văn phòng lãnh lương hàng tháng, ko nhậu nhẹt, ít giao du bạn bè nên kinh nghiệm non lắm ạ.

Em cảm ơn mọi người.
 
Ra mấy văn phòng bất động sản ở đó,hỏi dịch vụ họ làm trọn gói thì giá bao nhiêu,chứ tự đi làm mùa dịch như này tới mùa quýt năm sau chắc chưa xong đâu bác
 
quyke1106 said:
Ra mấy văn phòng bất động sản ở đó,hỏi dịch vụ họ làm trọn gói thì giá bao nhiêu,chứ tự đi làm mùa dịch như này tới mùa quýt năm sau chắc chưa xong đâu bác
Click to expand...
Cảm ơn bác, nhưng em muốn tham khảo sơ đường đi nước bước trước ạ. Vì em thấy giá đất lên quá (có thể cò lái thổi thêm), giá trị cao nên sợ ăn bánh vẽ nhiều tập của các ảnh.
 
đất xây dựng nhà xưởng là loại đất sản xuất kinh doanh, nó khác đất ở với đất nông nghiệp, muốn chuyển sang loại đất này thím phải xin dự án đầu tư nhà xưởng cho thuê.
  • Bước 1: Xin chủ trương đầu tư dự án. Nếu khu đất phù hợp quy hoạch, không có dự án khác đã được cấp trên đất thì được duyệt. Còn không thì thím khỏi cần làm tiếp.
  • Bước 2: Chuyển mục đích sử dụng đất;
  • Bước 3: Xin phép xây dựng;
  • Bước 4: Xây dựng, hoàn công, cấp sổ.
Nếu không rành thì bước 1 có thể liên hệ sở Kế hoạch và Đầu tư của tỉnh, nó có trung tâm xúc tiến hỗ trợ doanh nghiệp, có thể giúp thím soạn hồ sơ, gửi các cơ quan xin ý kiến. Làm khá nhanh mà chi phí hợp lý.
Các bước khác thì thuê dịch vụ làm, tốt nhất là lên ngay cơ quan giải quyết thủ tục đó, gặp cán bộ hỏi thủ tục, xong nhờ họ có quen chỗ nào làm được không giới thiệu giùm. Nguồn đó uy tín hơn tự đi tìm ở ngoài
 
Lăyer alone said:
đất xây dựng nhà xưởng là loại đất sản xuất kinh doanh, nó khác đất ở với đất nông nghiệp, muốn chuyển sang loại đất này thím phải xin dự án đầu tư nhà xưởng cho thuê.
  • Bước 1: Xin chủ trương đầu tư dự án. Nếu khu đất phù hợp quy hoạch, không có dự án khác đã được cấp trên đất thì được duyệt. Còn không thì thím khỏi cần làm tiếp.
  • Bước 2: Chuyển mục đích sử dụng đất;
  • Bước 3: Xin phép xây dựng;
  • Bước 4: Xây dựng, hoàn công, cấp sổ.
Nếu không rành thì bước 1 có thể liên hệ sở Kế hoạch và Đầu tư của tỉnh, nó có trung tâm xúc tiến hỗ trợ doanh nghiệp, có thể giúp thím soạn hồ sơ, gửi các cơ quan xin ý kiến. Làm khá nhanh mà chi phí hợp lý.
Các bước khác thì thuê dịch vụ làm, tốt nhất là lên ngay cơ quan giải quyết thủ tục đó, gặp cán bộ hỏi thủ tục, xong nhờ họ có quen chỗ nào làm được không giới thiệu giùm. Nguồn đó uy tín hơn tự đi tìm ở ngoài
Click to expand...
Cảm ơn a nhé.
Em cũng đang nghĩ về phương án tìm khách hàng có nhu cầu thuê kho xưởng hoặc nhà mày, thõa thuận với họ vấn đề chi phí + thủ tục chuyển mục đích sử dụng sau đó trừ dần vào tiền thuê đất (có thể hợp đồng 5-10 năm). Không biết cách này có ổn không a. Vì em nghĩ chi phí chuyển mục đích sử dụng này cũng cao lắm, em thì không có sẵn tài chính để làm cái này.
 
yellowring278 said:
Cảm ơn a nhé.
Em cũng đang nghĩ về phương án tìm khách hàng có nhu cầu thuê kho xưởng hoặc nhà mày, thõa thuận với họ vấn đề chi phí + thủ tục chuyển mục đích sử dụng sau đó trừ dần vào tiền thuê đất (có thể hợp đồng 5-10 năm). Không biết cách này có ổn không a. Vì em nghĩ chi phí chuyển mục đích sử dụng này cũng cao lắm, em thì không có sẵn tài chính để làm cái này.
Click to expand...
nếu được vậy thì mình thấy tốt, nhưng có điều đất của thím nằm ngoài khu công nghiệp, khả năng cao là chỉ xin được xây nhà kho cho thuê, hoặc xưởng làm những ngành ít ô nhiễm, quy mô nhỏ, cái này mỗi tỉnh sẽ có danh sách ngành nghề sản xuất được hoạt động ngoài KCN, tôi không rành ở BD lắm, thím nên tham khảo thêm ở chỗ sở KHĐT chứ để nhận cọc của người ta xong làm không được cái xưởng sản xuất thì phiền phức lắm.
 
Lăyer alone said:
nếu được vậy thì mình thấy tốt, nhưng có điều đất của thím nằm ngoài khu công nghiệp, khả năng cao là chỉ xin được xây nhà kho cho thuê, hoặc xưởng làm những ngành ít ô nhiễm, quy mô nhỏ, cái này mỗi tỉnh sẽ có danh sách ngành nghề sản xuất được hoạt động ngoài KCN, tôi không rành ở BD lắm, thím nên tham khảo thêm ở chỗ sở KHĐT chứ để nhận cọc của người ta xong làm không được cái xưởng sản xuất thì phiền phức lắm.
Click to expand...
Vâng ạ, và định hướng em thì chỉ muốn cho thuê kho, nhà xưởng ít ô nhiễm thôi. Không biết trên web bây giờ có trang nào định hướng để kết nối giữa người có nhu cầu cho thuê và người có nhu cầu thuê không bác ạ. Vì diện tích đất em 10ha nên có lẽ khó kiếm được người thuê 1 lần hết nhiêu đó ạ.
 
yellowring278 said:
Vâng ạ, và định hướng em thì chỉ muốn cho thuê kho, nhà xưởng ít ô nhiễm thôi. Không biết trên web bây giờ có trang nào định hướng để kết nối giữa người có nhu cầu cho thuê và người có nhu cầu thuê không bác ạ. Vì diện tích đất em 10ha nên có lẽ khó kiếm được người thuê 1 lần hết nhiêu đó ạ.
Click to expand...
tôi cũng không rành lắm, nhưng tôi nghĩ tầm 10ha thì tìm môi giới sẽ hiệu quả hơn. Thím nên dành thời gian đi tìm hiểu, rồi tạo lập quan hệ, từ từ sẽ thấy đường ra thôi.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

redeyes08
Anh em thuê thợ sửa nhà chú ý đừng bị như em nhé
Replies
5
Views
601
redeyes08
redeyes08
vnzen
Anh em nào từng kinh doanh cầu lông chia sẻ tí ạ
2 3 4
Replies
71
Views
4K
h2lua045111
h2lua045111
nhà thơ Binzét
Trang tìm việc làm này có ổn không các bác?
Replies
0
Views
325
nhà thơ Binzét
nhà thơ Binzét
B
Mọi người cho em xin ý kiến
Replies
1
Views
98
toicuahientai
toicuahientai
hieupm196
Deal lương sau 2 tháng thử việc
Replies
1
Views
271
Bề Tô Na Mư
Bề Tô Na Mư

Share this page

Back
Top