SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin chung cư HCM

Jamila cao hơn Safira tới 4-500tr lận, số lúa ấy ko nhỏ với nhiều ngườii đi vay ó bác 🥲
E search thấy Jamila còn tăng giá khiếp hơn Safira nữa. Ban đầu cdt set giá 2 thằng gần bằng nhau mà do jamila vị trí đẹp quá nên anh cả bước lên hẳn 1 tầm cao mới.
3850 thì hơn safira có 300 chứ mấy. Safira băng 3 4km mới tới jamila. Đường thì k tiện bằng. Đi xe hơi a có ra liên phường liền được đâu, cũng phải ra võ chí công. Mà e thấy ủi vô mấy khu tăng nóng v cũng hơi ghê. Đi coi thì đa số chủ nhà dân đầu tư, tỉ suất cho thuê cực thấp nên e thấy có vẻ ng ta mua đầu cơ nhiều.
Này cá nhân k hợp khẩu vị e thui chứ thiệt ra 3.5 thì khu đó cũng tươm tất r, đường hơi xa nhưng thoáng. Chỉ là e thích xích vào trong q2 xíu, ở, đi làm, con cái đi học sẽ thoải mái hơn :shame:
 
3850 thì hơn safira có 300 chứ mấy. Safira băng 3 4km mới tới jamila. Đường thì k tiện bằng. Đi xe hơi a có ra liên phường liền được đâu, cũng phải ra võ chí công. Mà e thấy ủi vô mấy khu tăng nóng v cũng hơi ghê. Đi coi thì đa số chủ nhà dân đầu tư, tỉ suất cho thuê cực thấp nên e thấy có vẻ ng ta mua đầu cơ nhiều.
Này cá nhân k hợp khẩu vị e thui chứ thiệt ra 3.5 thì khu đó cũng tươm tất r, đường hơi xa nhưng thoáng. Chỉ là e thích xích vào trong q2 xíu, ở, đi làm, con cái đi học sẽ thoải mái hơn :shame:
bds để giá vậy câu khách chứ thực tế bên Jamila e thấy báo toàn 4 tỏi ấy 😢. E đi kiếm thấy giá cao hơn hẳn nên rén chứ vị trí Jamila ăn đứt Safira rồi
 
bds để giá vậy câu khách chứ thực tế bên Jamila e thấy báo toàn 4 tỏi ấy 😢. E đi kiếm thấy giá cao hơn hẳn nên rén chứ vị trí Jamila ăn đứt Safira rồi
E thấy trên group fb jamila có rao căn 3850 á bác coi thử, chắc tầng thấp view xấu. Với lại jamila căn 70 75m2 lận, bên safira 67 à. Mà thui nếu bác thấy hợp thì múc luôn chứ qua tết nó lên nữa :shame:
 
bds để giá vậy câu khách chứ thực tế bên Jamila e thấy báo toàn 4 tỏi ấy 😢. E đi kiếm thấy giá cao hơn hẳn nên rén chứ vị trí Jamila ăn đứt Safira rồi
Nếu để mà xét về đứt đuôi hẳn Jamila với Safira là cái ga metro Thủ thiêm - Sân Bay Long Thành, cách cái cổng Jamila 400m đấy bác , mà cái này chắc chờ hơi lâu, tình hình thông tin mở rộng cao tốc Long Thành hiện đang được ưu tiên trước do quỹ đất sạch sẵn, chi phí đầu vào hợp lý hơn làm cái metro, nhưng về mặt lâu dài, metro bắt buộc phải có, lượng người càng càng càng đông mà, dồn hết 1 hướng đi thì lỏ sặc máu
- Bà Dì 5 ở Mẽo bữa gọi nói đùa, ít năm nữa Dì về đi metro về nhà m ở nhà, về quê thì tao ở nhà Cậu 4, nhớ chừa phòng cho Dì. Mà ko dám nói ko biết tới hồi metro nó dẫn về nhà con thì Dì còn đi vững để lên máy bay về Việt Nam thăm con cháu ko nữa :(
 
Last edited:
Chỗ ecogreen có quần què gì mà rao giá 4.x-5.2 tỏi ghê vậy, 2pn 2vs, lướt ngang tin rao vặt thấy giật cả mình
g3wDD5m.png
 
Jamila cao hơn Safira tới 4-500tr lận, số lúa ấy ko nhỏ với nhiều ngườii đi vay ó bác 🥲
E search thấy Jamila còn tăng giá khiếp hơn Safira nữa. Ban đầu cdt set giá 2 thằng gần bằng nhau mà do jamila vị trí đẹp quá nên anh cả bước lên hẳn 1 tầm cao mới.
Giá bằng nhau ban đầu mở bán, nhưng sau khi giao nhà thì thằng nào tiện để ở hơn sẽ được chuộn hơn. Đó là thực tế chứng minh giá trị, nên khi đó cho thuê hay ở cũng dễ dàng hơn.
Nên khi đi mua lại thì chủ ít bán hơn, chủ dễ hét giá hơn. Bình tĩnh trả giá hay không mới quan trọng.
 
Q7 thấy có vẻ chạy dc 1 khúc rồi mà k rầm rộ như bên Q2 thôi
Đang đeo 1 căn với chủ nhà, chủ nghe ai thuốc quay xe, từ 3t5 đòi 3t7 nên tôi đang hậm hực đây.
Quay xe quá mất dạy, và không có lý do để quay luôn, phải có người trả cao không nói.
 
Các bác cho ý kiến. Mình phân vân Lovera Vista Bình chánh hoặc CitiAlto block D Q2. Khu nào giá tốt hơn và có tiềm năng tăng giá, cho thuê không bị cạnh tranh trong tương lai ạ?
 
Đang đeo 1 căn với chủ nhà, chủ nghe ai thuốc quay xe, từ 3t5 đòi 3t7 nên tôi đang hậm hực đây.
Quay xe quá mất dạy, và không có lý do để quay luôn, phải có người trả cao không nói.
Hôm nọ em đi coi Sky89 cũng bị y như thím. Chủ họ dò giá thôi chứ k muốn bán.
 
Các bác cho ý kiến. Mình phân vân Lovera Vista Bình chánh hoặc CitiAlto block D Q2. Khu nào giá tốt hơn và có tiềm năng tăng giá, cho thuê không bị cạnh tranh trong tương lai ạ?
Kinh nghiệm tôi thôi nha, chứ ai biết tương lai chắc không chia sẻ cho anh đâu, họ tự ăn thôi.
Quan điểm tôi là khang điền dễ cho thuê hơn, gần đây mở hướng đó đường và mấy trường đại học nhiều, gần khu công nghiệp nữa.
Còn khu kiến á trước tôi có đầu tư mà thấy cho thuê khi hết hd 1 năm trống 3 tháng nên tôi rút. May vụ đó cũng lãi kha khá. Nhưng tôi thấy hiện tại chỉ có cầu cát lái thôi, chứ khu đó động lực tăng không bằng khang điền bình Chánh nếu so tương đương.
 
Klq tới chung cư lắm nhưng cũng gần khu Jamila với Safira, có thím nào sale nhà đất khu dân cư đại học bách khoa Q9 không nhỉ? Ông cụ có 1 mảnh đất 182m2 trong đó, cứ nghĩ Global City cũng kéo cả khu đó lên có điều giá nó cứ bình bình từ 2020 tới h chẳng có gì khởi sắc cả :nosebleed:

via theNEXTvoz for iPhone
 
Klq tới chung cư lắm nhưng cũng gần khu Jamila với Safira, có thím nào sale nhà đất khu dân cư đại học bách khoa Q9 không nhỉ? Ông cụ có 1 mảnh đất 182m2 trong đó, cứ nghĩ Global City cũng kéo cả khu đó lên có điều giá nó cứ bình bình từ 2020 tới h chẳng có gì khởi sắc cả :nosebleed:

via theNEXTvoz for iPhone
Quy hoạch có cái cầu băng qua ngay cái cột điện cao thế chỗ jamila đó bác. Khi nào làm thì ko biết. Kaka, chô, đó kéo băng ngang qua ehomes luôn đấy
 
Kinh nghiệm tôi thôi nha, chứ ai biết tương lai chắc không chia sẻ cho anh đâu, họ tự ăn thôi.
Quan điểm tôi là khang điền dễ cho thuê hơn, gần đây mở hướng đó đường và mấy trường đại học nhiều, gần khu công nghiệp nữa.
Còn khu kiến á trước tôi có đầu tư mà thấy cho thuê khi hết hd 1 năm trống 3 tháng nên tôi rút. May vụ đó cũng lãi kha khá. Nhưng tôi thấy hiện tại chỉ có cầu cát lái thôi, chứ khu đó động lực tăng không bằng khang điền bình Chánh nếu so tương đương.
Khu Cát Lái có nhiều yếu tố tăng giá do hạ tầng trong tương lai nha fen, từ gần tới xa:
  • Đường nối nội khu Cát Lái ra Võ Chí Công (xuyên khu Foresta của Khang Điền).
  • Hoàn thành nút giao Mỹ Thủy.
  • Mở rộng Nguyễn Thị Định.
  • Đường Liên Cảng.
  • Và cuối cùng mới tới cầu Cát Lái.
Rumor 1 khu đất lớn trong đó đã được Gamuda mua lại, và 1 khu nhỏ hơn sau lưng Citihome do 1 cđt khác mua. Tương lai sẽ có nhiều dự án bđs khác được phát triển trong khu này.
 
Khu Cát Lái có nhiều yếu tố tăng giá do hạ tầng trong tương lai nha fen, từ gần tới xa:
  • Đường nối nội khu Cát Lái ra Võ Chí Công (xuyên khu Foresta của Khang Điền).
  • Hoàn thành nút giao Mỹ Thủy.
  • Mở rộng Nguyễn Thị Định.
  • Đường Liên Cảng.
  • Và cuối cùng mới tới cầu Cát Lái.
Rumor 1 khu đất lớn trong đó đã được Gamuda mua lại, và 1 khu nhỏ hơn sau lưng Citihome do 1 cđt khác mua. Tương lai sẽ có nhiều dự án bđs khác được phát triển trong khu này.
Mấy cái mở rộng đường, mở thêm đường, nút giao thì nghe hấp dẫn
Còn mấy dự án mọc lên thêm là nghe rén rồi , Cung nhiều quá thì cần khá nhiều thời Cầu mới hấp thụ kịp.
Chưa kể nếu giá dự án sau tốt, thì các dự án cũ trước đó là nằm bẹp luôn, trừ khi giá dự án mới quá cao người ta mới mua dự án cũ thôi.
 
mấy thím cho mình hỏi giờ mình muốn mua căn 2 phòng ngủ, mục đích chính là cho thuê, chưa có nhu cầu ở ngay, vài bữa lập gia đình thì có thể cân nhắc chuyển về ở, đang phân vân ParcSpring và Sunrise Riverside. Có thím nào ở 2 khu này rồi cho mình xin ý kiến với. Cá nhân mình thì thích cơ sở hạ tầng ở lối quận 7 / nhà bè hơn, cảm giác đường xá, quy hoạch nhà ở quanh khu Vivo city, Crescent Mall gọn gàng, sạch sẽ. À tầm giá 3t5 +- 200 thì còn khu nào đáng cân nhắc với mục đích như trên nữa không nhỉ?
 

Thread statistics

Created
Khangdanang,
Last reply from
JaySoon,
Replies
2,960
Views
187,599
Back
Top