SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin chung cư HCM

Khu richstar 1 2 nhiều xưởng công nghiệp hoá chất sản xuất các thứ lắm nha. Ô nhiễm không khí lắm đó thím cân nhắc
Cảm ơn bác ạ. Sẵn bác có thể tư vấn em tầm tài chính 2.5 tỷ có lựa chọn nào 2pn ở các quận bình tân, tân phú, q8 tốt ko bác
 
Khu Thủ Đức Q9 thì né mấy căn sale nói view landmark ra, buổi chiều mùa nắng thí mịa cái nhà bị hoàng hôn hun nắng mới thấy rát =))
Thím này nói chuẩn này. Tôi thấy nhiều người tôi quen dính cái vụ mua nhà khu đông (Q2, Q9, Thủ Đức) mà bị gạ view LM lắm. Gặp mùa mát mẻ thì còn đỡ, chứ mà gặp cái mùa nóng thấy cmn như tháng 5-6-7-8 thì chết tiền máy lạnh. Ở nhà mà như cái lò sấy mứt. Điển hình là thằng bạn tôi mua bên Sun Avenue view LM, máy lạnh phải mở liên tục để giảm nhiệt trong nhà, tường ban công thì nứt vằn nứt vện.
 
Thím này nói chuẩn này. Tôi thấy nhiều người tôi quen dính cái vụ mua nhà khu đông (Q2, Q9, Thủ Đức) mà bị gạ view LM lắm. Gặp mùa mát mẻ thì còn đỡ, chứ mà gặp cái mùa nóng thấy cmn như tháng 5-6-7-8 thì chết tiền máy lạnh. Ở nhà mà như cái lò sấy mứt. Điển hình là thằng bạn tôi mua bên Sun Avenue view LM, máy lạnh phải mở liên tục để giảm nhiệt trong nhà, tường ban công thì nứt vằn nứt vện.
Với tính trạng này dán tấm cách nhiệt có đỡ hơn k bác?
 
Khu đất giữa hai lô G và E, hiện đang làm sân banh và kiosk bán hàng, không thuộc Novaland. Đó là khu đất vốn của Trần Thái, giờ thay tên đổi chủ gì chả nhớ. Nhiều cư dân ở đó ba bốn năm mà vẫn không biết vụ này, tối này kèo nèo khiếu nại (nhầm chỗ) tại sao CĐT không xây công viên.
E mới mua bên khu G (tháp K). Vậy rốt cuộc có cái công viên k bác? =)) Và công viên đó là bên Trần Thái xây chứ k phải trách nhiệm của NVL ah
 
Với tính trạng này dán tấm cách nhiệt có đỡ hơn k bác?
Tôi không phải dân xây dựng hay liên quan đến mấy cái này nên không dám phán đâu thím. Nhà bạn tôi dán phim cách nhiệt cho các cửa kính logia và cửa sổ hướng LM, cũng có nhờ đội thi công quét hộ lớp sơn cách nhiệt lúc decor lại nhà. Chỉ là cảm quan của tôi thì không ép phê mấ, có giảm nhiệt nhưng vẫn khá là nóng. Sau thì bạn tôi còn phải trồng thêm mớ cây xanh để gián tiếp chắn bớt nhiệt nắng chiều nữa. Tôi nghĩ là tường của cả mặt block ấy hứng nắng nên giữ nhiệt nhiều.
 
Tôi không phải dân xây dựng hay liên quan đến mấy cái này nên không dám phán đâu thím. Nhà bạn tôi dán phim cách nhiệt cho các cửa kính logia và cửa sổ hướng LM, cũng có nhờ đội thi công quét hộ lớp sơn cách nhiệt lúc decor lại nhà. Chỉ là cảm quan của tôi thì không ép phê mấ, có giảm nhiệt nhưng vẫn khá là nóng. Sau thì bạn tôi còn phải trồng thêm mớ cây xanh để gián tiếp chắn bớt nhiệt nắng chiều nữa. Tôi nghĩ là tường của cả mặt block ấy hứng nắng nên giữ nhiệt nhiều.
cảm ơn thông tin của bác, này chắc chỉ có trải nghiệm thực tế mới đánh giá được rõ nhất bác nhể. Mà có vẻ với tình hình thời tiết ngày càng cực đoan thì có vẻ là cũng ko ăn thua.
 
cảm ơn thông tin của bác, này chắc chỉ có trải nghiệm thực tế mới đánh giá được rõ nhất bác nhể. Mà có vẻ với tình hình thời tiết ngày càng cực đoan thì có vẻ là cũng ko ăn thua.
Xàm thì cũng vừa phải, nóng thì nóng, chỉ có che mặt trời thì mới hết. Anh còn dặm thêm thời tiết cực đoan. Bớt làm trầm trọng vấn đề đi. Nói như anh bao nhiêu năm thì nhà người ta hướng Tây hư hết rồi à?
Nóng là có, chắc có giảm độ bền, nhưng chắc là không đáng kể. Công trình xây dựng thì tránh hướng Tây cách nào được. Phải chịu thôi. Như chung cư cũ mấy chục năm, nếu nói nó ảnh hưởng chắc sập từ hướng Tây qua hết rồi.
 
Xàm thì cũng vừa phải, nóng thì nóng, chỉ có che mặt trời thì mới hết. Anh còn dặm thêm thời tiết cực đoan. Bớt làm trầm trọng vấn đề đi. Nói như anh bao nhiêu năm thì nhà người ta hướng Tây hư hết rồi à?
Nóng là có, chắc có giảm độ bền, nhưng chắc là không đáng kể. Công trình xây dựng thì tránh hướng Tây cách nào được. Phải chịu thôi. Như chung cư cũ mấy chục năm, nếu nói nó ảnh hưởng chắc sập từ hướng Tây qua hết rồi.
A này tôi thấy rất thích tỏ vẻ hơn người, lúc nào cũng thích đi sửa lưng người khác. Hôm trước có 1 anh nói cho tắt nắng rồi mà vẫn thích ra vẻ nhể. Oke tôi công nhận a thông minh và tài giỏi nhất cái thớt này, nên phiền a ignore tôi đi cho rảnh nợ nhé, đa tạ anh :D.
 
Last edited:
Mặt bằng giá khi Celedon city đang bao nhiêu thế các thím, tìm trên mang thấy có 30tr/m2 ảo quá
Giá đắt nha bác ơi. Mấy khu cũ như Ruby (bàn giao 2015-2016) đợt cuối năm em tìm hiểu là tầm 47-48tr/m2 ấy bác à. Ma e đi coi thấy cũ lắm rồi :(

Bác mua Celadon thì cân nhắc Emerald, khá mới, giá tầm 60tr/m2 nha bác.
 
A này tôi thấy rất thích tỏ vẻ hơn người, lúc nào cũng thích đi sửa lưng người khác. Hôm trước có 1 anh nói cho tắt nắng rồi mà vẫn thích ra vẻ nhể. Oke tôi công nhận a thông minh và tài giỏi nhất cái thớt này, nên phiền a ignore tôi đi cho rảnh nợ nhé, đa tạ anh :D.
Tôi cũng đồng ý với thím :D

Quay lại cái đoạn thím đang quote tôi trước đó. Về vụ cực đoan thì tôi cũng nghĩ như thím. Thật ra thì những biện pháp để giải quyết cái điểm yếu về mặt thời tiết nó cũng phụ thuộc vô nhiều yếu tố, bao gồm cả chủ quan của chủ nhà nữa.

Tôi thì thích mát mẻ, khá nhạy cảm với cái vụ nắng nóng do không chịu nóng được. Nên tôi đánh giá nhà bạn tôi như thế. Bạn tôi thì dễ chịu hơn, sau khi làm các biện pháp giảm nhiệt kia thì đã có thể ở bình thường. => thím nói đúng, nên cân nhắc trải nghiệm thực tế nhà mùa nóng thử (nếu điều kiện thời gian/thời điểm cho phép).
 
thế thím chốt được khu nào chưa thím
Rốt cục e k chốt bên đó nữa á bác. E dạt về Nhà Bè rồi. Em review sơ sơ Celadon cho bác:

Ưu điểm:
  • công viên nội khu, mảng xanh nhiều. Nguyên khu Celadon thì mát rượi.
  • Cư dân sinh sống đông đúng. Buôn bán trong nội khu cũng ok.
  • Khu Ruby đã có sổ, khu Emerald chưa có sổ.
  • Cho thuê cũng được giá.

Nhược điểm:
  • Từ hồi Gamuda mua lại xong đầy giá thì giờ e thấy giá cao nhưng cc đã bị cũ.
  • Con nít nhiều vẽ gạch trên tường nhìn mất mỹ quan.
  • Gần sân bay, nghe tiếng máy bay bay ngang đầu.
  • Đường Tân Phú, Tân Bình kẹt xe. Em nhu cầu làm việc Q1 nên ở đó đi lại thấy hơi oải.
 
View attachment 2875897
Ảnh Gem Riverside, chụp từ hướng Homyland 2, bạn e nó bển nó gửi, thấy lục đục rồi, đang làm công tác định vị móng, năm 2018 nó ép cọc rồi xong bỏ đó. Khu này làm thì mấy cái đường nội bộ kiểu gì nó cũng phải làm, thì ae bên home 3 - krista - parc xài ké cái đường ven sông ngon choét, bỏ hoang phế bao nhiêu năm nay rác rến chất đống cao hơn đầu người.
Quan trọng là niềm tin ấy chứ, giờ ai bỏ tiền ra mua của tụi DXG thì đúng nể, gọi là tham lắm mới nhào vào ăn. Trừ khi nó xây xong ra sổ luôn mới chắc kèo :D
 
Rốt cục e k chốt bên đó nữa á bác. E dạt về Nhà Bè rồi. Em review sơ sơ Celadon cho bác:

Ưu điểm:
  • công viên nội khu, mảng xanh nhiều. Nguyên khu Celadon thì mát rượi.
  • Cư dân sinh sống đông đúng. Buôn bán trong nội khu cũng ok.
  • Khu Ruby đã có sổ, khu Emerald chưa có sổ.
  • Cho thuê cũng được giá.

Nhược điểm:
  • Từ hồi Gamuda mua lại xong đầy giá thì giờ e thấy giá cao nhưng cc đã bị cũ.
  • Con nít nhiều vẽ gạch trên tường nhìn mất mỹ quan.
  • Gần sân bay, nghe tiếng máy bay bay ngang đầu.
  • Đường Tân Phú, Tân Bình kẹt xe. Em nhu cầu làm việc Q1 nên ở đó đi lại thấy hơi oải.
cảm ơn thím :beauty:
 
Rốt cục e k chốt bên đó nữa á bác. E dạt về Nhà Bè rồi. Em review sơ sơ Celadon cho bác:

Ưu điểm:
  • công viên nội khu, mảng xanh nhiều. Nguyên khu Celadon thì mát rượi.
  • Cư dân sinh sống đông đúng. Buôn bán trong nội khu cũng ok.
  • Khu Ruby đã có sổ, khu Emerald chưa có sổ.
  • Cho thuê cũng được giá.

Nhược điểm:
  • Từ hồi Gamuda mua lại xong đầy giá thì giờ e thấy giá cao nhưng cc đã bị cũ.
  • Con nít nhiều vẽ gạch trên tường nhìn mất mỹ quan.
  • Gần sân bay, nghe tiếng máy bay bay ngang đầu.
  • Đường Tân Phú, Tân Bình kẹt xe. Em nhu cầu làm việc Q1 nên ở đó đi lại thấy hơi oải.
Vừa đọc bài báo này xong đúng là hướng từ các quận chữ vào Q1 kẹt xe kinh hoàng
 

Thread statistics

Created
Khangdanang,
Last reply from
werewolf914,
Replies
3,514
Views
232,414
Back
Top