Thảo luận về khu chung cư ở sài gòn.

sundayvt

Senior Member
Voz có mấy thớt về chung cư, nay làm 1 cái tổng hợp cho các mai phen cùng thỏa luận và coi đc điểm hay / điểm dở cũa từng thằng.
Tôi trước,
Khu sân bay ( khu này tôi ở gần 3 năm nên cũng rành )
Ochard garden ( Chủ đầu tư Novaland, bàn giao 2017 , khu căn hộ đã có sổ hồng )
  • Phí QL : căn hộ 12k/m2, Offictel 33k/m2. giá hơi cao.
  • BQT khá có tâm, vừa đòi đc của Nova phòng sinh hoạt cộng đồng 200m2.
  • BQL PMC ( năm ngoái là CBRE), quản lý cũng bt, nhiều cái phản hồi hỗ trợ chậm, điểm 7/10.
  • Chất lượng công trình hơi kém, tường hay bị phồng dộp ( dù đã bảo hành), lavabo hay bốc mùi hôi lên.
  • Tiện ích chung quanh khá ok : gần sân bay, gần chợ TSN, Coopmark, showroom Madza BMW, 7Eleven, Circle K, City Gym, công viên gia định, starbuck, phúc long, highland, vietcombank....
  • Giao thông oke : dễ dàng qua Phú nhuận , Q3, Gò vấp, Tân Bình, Thủ Đức, ít kẹt xe. không côngtainer.
  • Địa hình cao nên không ngập, nhiều cây xanh, công viên nội khu. Ko bị ồn vì nằm ở phía ga hành khách, không phải hướng bay lên xuống của máy bay.
Các thằng Ochard parview , Golden Masion, Botanica , Botanica Parview, Garden gate cũng same same vậy, à chất lượng công trình có bị ko thì chưa rõ, pháp lý chỉ ra HĐMB, HĐ cọc dù đã giao nhà, chưa có sổ.

Khu Q7 - cầu Phú mỹ
Lux garden
( Chủ đầu tư Đất xanh, bàn giao 2018, đã có sổ )
- Quan tâm thằng này tại giá thấy ổn, có hồ bơi nội khu cực rộng, có căn hộ sân vườn, CDT đất xanh cũng ổn.
-Tìm hiểu thì thấy dự án này nằm ngay 2 cái cảng, đường độc đạo nên đi chung với công tainer :sweat: đường thì cát bụi mù mịt, tối thì thấy vắng hoe, ghê bỏ mẹ nên thôi stop luôn, ko tìm hiểu tiếp.


Khu Q7 - Phú Mỹ Hưng ( Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, bàn giao 2010, đã có sổ )
Sky garden 1-2-3
  • BQL PMH, quan tâm tìm hiểu thấy giá cũng ổn, thương hiệu PMH thì thấy an ninh, dân trí cao, qua vài lần thấy sạch sẽ, tiện ích nhiều gần Vivo city,Crescent mall, cầu ánh sao, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng....
  • Lăn tăn chút là dự án này giao hồi 2010, giờ hơn 10 năm thì hơi cũ , không biết xuống cấp nhiều không.
  • Tiện ích nội khu, hành lang, thẻ từ nhìn khá cũ kỹ ( tại tôi đang ở khu Nova dự án mới nên nhìn bên này cũ vkl , không nghĩ nó là khu cao cấp )
  • Giao thông thì băng qua Nguyễn Văn Linh có dính tụi công, còn lại thì đường nội khu ok, di chuyển thì qua dc Q8 , Q4, Q1 . Qua Q4 Q1 đi Kênh tẻ thì hơi kẹt xe, nói chung giao thông 5/10.
  • Còn vụ mùi hôi từ bãi Đa phước mà đợt trước báo chí đăng không biết còn bị không.
  • Đang phân vân, nói chung sẽ cân nhắc thêm.

Tạm vậy đã, có gì mới sẽ update thêm cho các phen.
 
Khu mannor bên nguyễn hữu cảnh thì sao nhỉ, mình thấy khu đó cũng lâu rồi mà giá vẫn cao, hôm bữa mình có vào 1 lần thì thấy cũng đẹp
 
Khu mannor bên nguyễn hữu cảnh thì sao nhỉ, mình thấy khu đó cũng lâu rồi mà giá vẫn cao, hôm bữa mình có vào 1 lần thì thấy cũng đẹp
The Manor cũng là dự án cũ rồi, 2010 chung thời với đám sky garden PMH.
The Manor.JPG
 
Update,
Khu Sky garden 1-2 là bàn giao 200x , sky 3 bàn giao 2010.
Nên net còn xài cáp đồng, chậm vl luôn nha, ko có cáp quang, hèn gì có đợt lên báo nói khu PMH này net chậm nên dân phải bật 3G.
 
Vẫn đang lăn tăn bán miếng đất ngoài quê để trả góp căn cc trong này.
Nhưng mà hiện tại thời điểm này làm ăn khó khăn quá, thu nhập lại bấp bênh.
Bán đi thì được có tầm 800, mua căn 2 phòng ngủ bèo nhèo cũng 2 tỏi. Cầy cuốc trả hết nợ cũng già mẹ rồi. :too_sad:

via theNEXTvoz for iPhone
 
Vẫn đang lăn tăn bán miếng đất ngoài quê để trả góp căn cc trong này.
Nhưng mà hiện tại thời điểm này làm ăn khó khăn quá, thu nhập lại bấp bênh.
Bán đi thì được có tầm 800, mua căn 2 phòng ngủ bèo nhèo cũng 2 tỏi. Cầy cuốc trả hết nợ cũng già mẹ rồi. :too_sad:

via theNEXTvoz for iPhone
thôi ráng đi phen, mua nhà cũng là tài sản lớn đời người.

update tiếp
Dự án River Paronama ( chủ đầu tư An gia, bàn giao 12/2020, chưa sổ)
  • Phí QL 15,5K m2.
  • Giao thông thì trên Hoàng quốc việt, đi vào Q1 tầm 11km hơi xa.
  • Hồ bơi khá đẹp , tiện ích chỉ không có gym.
  • Giá hình như 40-45tr m2
 
Cho hỏi cái dự án Palacio Garden (tên cũ Centa Part)

PALACIO GARDEN CÓ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA 4 MẶT TIỀN LỚN ÂU CƠ – ĐỒNG ĐEN – HỒNG LẠC – BÀU CÁT 9

Thấy miếng đất bự chà bà, 4 mặt tiền đẹp như mơ. Mà đắp chiếu mấy năm rồi, có ai có thông tin gì về dự án này ko ?
 
Voz có mấy thớt về chung cư, nay làm 1 cái tổng hợp cho các mai phen cùng thỏa luận và coi đc điểm hay / điểm dở cũa từng thằng.
Tôi trước,
Khu sân bay ( khu này tôi ở gần 3 năm nên cũng rành )
Ochard garden ( Chủ đầu tư Novaland, bàn giao 2017 , khu căn hộ đã có sổ hồng )
  • Phí QL : căn hộ 12k/m2, Offictel 33k/m2. giá hơi cao.
  • BQT khá có tâm, vừa đòi đc của Nova phòng sinh hoạt cộng đồng 200m2.
  • BQL PMC ( năm ngoái là CBRE), quản lý cũng bt, nhiều cái phản hồi hỗ trợ chậm, điểm 7/10.
  • Chất lượng công trình hơi kém, tường hay bị phồng dộp ( dù đã bảo hành), lavabo hay bốc mùi hôi lên.
  • Tiện ích chung quanh khá ok : gần sân bay, gần chợ TSN, Coopmark, showroom Madza BMW, 7Eleven, Circle K, City Gym, công viên gia định, starbuck, phúc long, highland, vietcombank....
  • Giao thông oke : dễ dàng qua Phú nhuận , Q3, Gò vấp, Tân Bình, Thủ Đức, ít kẹt xe. không côngtainer.
  • Địa hình cao nên không ngập, nhiều cây xanh, công viên nội khu. Ko bị ồn vì nằm ở phía ga hành khách, không phải hướng bay lên xuống của máy bay.
Các thằng Ochard parview , Golden Masion, Botanica , Botanica Parview, Garden gate cũng same same vậy, à chất lượng công trình có bị ko thì chưa rõ, pháp lý chỉ ra HĐMB, HĐ cọc dù đã giao nhà, chưa có sổ.

Khu Q7 - cầu Phú mỹ
Lux garden
( Chủ đầu tư Đất xanh, bàn giao 2018, đã có sổ )
- Quan tâm thằng này tại giá thấy ổn, có hồ bơi nội khu cực rộng, có căn hộ sân vườn, CDT đất xanh cũng ổn.
-Tìm hiểu thì thấy dự án này nằm ngay 2 cái cảng, đường độc đạo nên đi chung với công tainer :sweat: đường thì cát bụi mù mịt, tối thì thấy vắng hoe, ghê bỏ mẹ nên thôi stop luôn, ko tìm hiểu tiếp.


Khu Q7 - Phú Mỹ Hưng ( Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, bàn giao 2010, đã có sổ )
Sky garden 1-2-3
  • BQL PMH, quan tâm tìm hiểu thấy giá cũng ổn, thương hiệu PMH thì thấy an ninh, dân trí cao, qua vài lần thấy sạch sẽ, tiện ích nhiều gần Vivo city,Crescent mall, cầu ánh sao, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng....
  • Lăn tăn chút là dự án này giao hồi 2010, giờ hơn 10 năm thì hơi cũ , không biết xuống cấp nhiều không.
  • Tiện ích nội khu, hành lang, thẻ từ nhìn khá cũ kỹ ( tại tôi đang ở khu Nova dự án mới nên nhìn bên này cũ vkl , không nghĩ nó là khu cao cấp )
  • Giao thông thì băng qua Nguyễn Văn Linh có dính tụi công, còn lại thì đường nội khu ok, di chuyển thì qua dc Q8 , Q4, Q1 . Qua Q4 Q1 đi Kênh tẻ thì hơi kẹt xe, nói chung giao thông 5/10.
  • Còn vụ mùi hôi từ bãi Đa phước mà đợt trước báo chí đăng không biết còn bị không.
  • Đang phân vân, nói chung sẽ cân nhắc thêm.

Tạm vậy đã, có gì mới sẽ update thêm cho các phen.
Có dư căn nào ko fen cho tôi ở ké với 🤧🤧
 
Back
Top