[Thảo luận viển vông] Liệu thay đổi hình thức sở hữ đất có cải thiện được tình trạng BĐS hiện nay

Tình trạng công nghệ lõi các bác đã bàn (cãi và chửi) nát nước cả vài năm nay rồi.
Nhân đọc lại bài báo về vấn đề liên quan của Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, mời các bác khai sáng thử xem sở hữu cá nhân về đất đai có giúp cải thiện tình trạng loạn đất như hiện nay không.
(Tạp chí Mặt trận) Phê phán những quan điểm sai lầm về chế độ sở hữu đất đai ở Việt Nam

Một số luận điểm đáng chú ý trong bài:

- sở hữu tư nhân về đất đai trong điều kiện kinh tế thị trường sẽ dẫn đến tình trạng phân hóa giàu nghèo khiến người sở hữu quá nhiều đất, người không có tấc đất cắm dùi. Trong điều kiện một lực lượng lao động lớn còn sống bằng nghề nông thì việc tập trung đất vào một số người sẽ khiến số đông người còn lại, hoặc là phải làm thuê, cuốc mướn, hoặc là trở thành người vô gia cư, nghèo đói trong các khu ổ chuột ở thành thị.

Click to expand...

- xáo trộn quan hệ sở hữu, sử dụng đất đai hiện tại mà không đem lại lợi ích cho người sử dụng đất cũng như quốc gia.

Click to expand...

Quy hoạch đất đai không những bảo đảm an ninh lương thực quốc gia mà còn là công cụ bố trí hợp lý không gian và đạt hiệu quả tổng thể sử dụng đất cao nhất cả trong ngắn và dài hạn. Sở hữu toàn dân là điều kiện thuận lợi cho thực thi và tuân thủ quy hoạch đất đai.

Click to expand...

Sở hữu tư nhân về đất đai dẫn tới hệ lụy là tổ chức cá nhân có thêm cả sở hữu không gian ngầm và khoảng không gắn với khoảnh đất đó nữa.

Làm éo gì có sở hữu, chỉ có quyền sử dụng đất thôi
Đất nước thì phải có người nghèo người giàu, đâu thể nào cào bằng với nhau được

thetitans89 said:

Tình trạng công nghệ lõi các bác đã bàn (cãi và chửi) nát nước cả vài năm nay rồi.
Nhân đọc lại bài báo về vấn đề liên quan của Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, mời các bác khai sáng thử xem sở hữu cá nhân về đất đai có giúp cải thiện tình trạng loạn đất như hiện nay không.
(Tạp chí Mặt trận) Phê phán những quan điểm sai lầm về chế độ sở hữu đất đai ở Việt Nam

Một số luận điểm đáng chú ý trong bài:




Sở hữu tư nhân về đất đai dẫn tới hệ lụy là tổ chức cá nhân có thêm cả sở hữu không gian ngầm và khoảng không gắn với khoảnh đất đó nữa.

Click to expand...

Thớt định nghĩa khái niệm sở hữu tư nhân về đất đai ở đây là gì đã? Nó khác gì với toàn dân sở hữu, tư nhân sử dụng như hiện nay?
Nếu chỉ là có thêm quyền lợi tại dưới mặt đất và ở trên không của khoảng đất đó thì cũng chẳng giải quyết được gì ở thời điểm này

Nhìn cái kiểu wall of text như thế này thì khẳng định thằng viết bài báo viết nhảm, không tóm được ý chính. Viết dài để thể hiện thôi

thanhngan said:

Làm éo gì có sở hữu, chỉ có quyền sử dụng đất thôi
Đất nước thì phải có người nghèo người giàu, đâu thể nào cào bằng với nhau được

Click to expand...

Thím ko đọc gì à, Việt Nam mới có hình thức dị dạng là quyền sử dụng đất chứ các nước nó là quyền tư hữu đất đai.
Như ở Việt Nam thím mua đất mua nhà thì thực chất mà mua quyền sở dụng đất và thím có quyền sở hữu tài sản trên mảnh đất đó thôi (50 năm). Thuế cũng là sử dụng đất luôn

luvziro said:

Nhìn cái kiểu wall of text như thế này thì khẳng định thằng viết bài báo viết nhảm, không tóm được ý chính. Viết dài để thể hiện thôi

Click to expand...

Cái này thì là bệnh chung tuyên giáo rồi không nói,
ví như chuyển thành tư hữu thì việc đánh thuế có dễ hơn không thay vì đánh thuế trên quyền sử dụng đất, hạn chế có quyền sử dụng nhiều mảnh đất thì thành đánh thuế sở hữu đất, hạn chế sở hữu nhiều mảnh đất

thetitans89 said:

Thím ko đọc gì à, Việt Nam mới có hình thức dị dạng là quyền sử dụng đất chứ các nước nó là quyền tư hữu đất đai.
Như ở Việt Nam thím mua đất mua nhà thì thực chất mà mua quyền sở dụng đất và thím có quyền sở hữu tài sản trên mảnh đất đó thôi (50 năm). Thuế cũng là sử dụng đất luôn

Click to expand...

Có đọc nhưng không hiểu ý thím muốn nói gì
Đâu, ra sổ đỏ rồi thì vô tư, tới khi nào bị thu hồi thôi

thanhngan said:

Có đọc nhưng không hiểu ý thím muốn nói gì
Đâu, ra sổ đỏ rồi thì vô tư, tới khi nào bị thu hồi thôi

Click to expand...

Ý mình là nếu tư hữu thì việc mua bán, chuyển nhượng, thay đổi mục đích sử dụng cũng rõ ràng minh bạch hơn, cho đến việc thu hồi đất đai cũng phải đồng thuận theo thị trường chứ không có chuyện thu đất ruộng chuyển thành đất ở bán giá cao. Quy hoạch cũng phải tính toán đến quyền sở hữu chứ không lấy "lợi ích chung" ra mà hù nhau nữa

Đừng bàn đến những chuyện mà khả năng của nó là 0%.

Gửi từ Samsung SM-G955U bằng vozFApp

Bao giờ có Dân chủ và Cộng hoà thì hãy nghĩ đến. Còn ăn cơm sườn thì mơ cũng đừng mơ nhé thím

Công cụ quản lý đất đai hiệu quả nhất của chính quyền là Luật + Thuế.

• Singapore k quan tâm 1 người dân sở hữu bao nhiêu ngôi nhà, nhưng 1 ng mua 1 ngôi nhà thì ng đó được hân hạnh lưu vào sổ theo dõi của Chính phủ. Khi ng đó mua ngôi nhà thứ 2, thứ 3 sẽ bị đè ngửa ra đánh thuế lũy tiến. Và ngôi nhà thứ 2 bị cấm bán, sang nhượng dưới mọi hình thức trong 5 năm, nhà thứ 3 trong 10 năm. Chỉ cần vài dòng Luật + Thuế này, trong thập niên đầu 2000, Singapore bóp chết cơ số những tập đoàn kiểu flc, tân hoàng minh...
• New Zealand vốn đất rộng, người thưa, dân giàu nước mạnh. Bất thình lình năm 2018, chính quyền ban lệnh cấm người nước ngoài mua bđs, lý do là từ năm 2014, người Trung Quốc nhảy vào đầu cơ bđs tại New Zealand ngày càng đông gây sốt ảo tại các thành phố lớn. Bị Trung Quốc chỉ trích tại các cuộc gặp song phương về tự do thương mại, New Zealand sửa luật bằng cách cấm người nước ngoài mua bđs là bđs đã thực hiện 1 lần mua bán, sang nhượng. Kết quả từ năm 2019 giá nhà ở tại New Zealand tụt dốc thảm hại khi giới nhà giàu TQ tháo chạy.
• Úc đéo quan tâm người nước ngoài hay nước trong mua nhà, đất vì Úc vốn thừa đất, đất đai bạt ngàn, muốn mua bao nhiêu thì mua. Nhưng Úc có một dòng Luật, đó là Thuế Bđs Hoang. Tức là mọi nhà, đất trên lãnh thổ Úc bị bỏ hoang k sử dụng từ 6 tháng trở lên bị đánh thuế % theo giá trị tài sản. Bỏ hoang 2 năm trở lên đánh 100% giá trị bđs đó.