Thị trường bất động sản 2021 dự báo 'bật' tăng trở lại

nomercy_plz

Senior Member
(TBKTSG Online) - Thị trường bất động sản TPHCM từ tháng 8 đến nay đang có dấu hiệu hồi phục, dự báo từ nay đến Tết Âm lịch Tân Sửu và cả năm 2021, thị trường sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại, theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA).​

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục khi dịch Covid-19 dần được kiểm soát - Ảnh: Anh Quân
Từ tháng 8 thị trường dần hồi phục

Theo báo cáo của HoREA về thị trường bất động sản 10 tháng của năm 2020, từ tháng 3 đến tháng 7-2020, thị trường bất động sản bị tác động nặng nề bởi đại dịch Covid-19, làm trầm trọng thêm những khó khăn sẵn có của thị trường bất động sản trong 3 năm gần đây. Thị trường bị sụt giảm cả nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là loại căn hộ có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

Dù nguồn cung dự án nhà ở bị sụt giảm mạnh trong 7 tháng đầu năm nhưng đã có dấu hiệu cải thiện từ tháng 8 đến nay.

Dấu hiệu rõ nhất là từ tháng 8-2020 đến nay, nguồn cung dự án nhà ở đã có dấu hiệu cải thiện. Số liệu của Sở Xây dựng TPHCM cho thấy, trong 9 tháng của năm 2020, các dự án nhà ở quy mô nhỏ có 100% đất ở hợp pháp được Sở Xây dựng giải quyết chấp thuận chủ trương đầu tư 11 dự án (tăng 10 dự án so với cùng kỳ 2019); công nhận chủ đầu tư 9 dự án (tăng 9 dự án so với cùng kỳ 2019); chấp thuận đầu tư 24 dự án (tăng 12 dự án, so với cùng kỳ 2019).

Trong 9 tháng của năm 2020, chỉ có 20 dự án nhà ở đủ điều kiện huy động vốn (giảm 37,5% so với 9 tháng của năm 2019), với 6.722 căn, giảm 65,8% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, chỉ có 163 căn hộ bình dân, chiếm tỷ lệ 2,5%; có 1.863 căn hộ trung cấp, chiếm tỷ lệ 25%; và 4.876 căn hộ cao cấp, chiếm tỷ lệ 72,5%.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở cho thấy rõ nét tình trạng lệch pha cung-cầu trên thị trường, phát triển thiếu cân đối, thiếu bền vững do thiếu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở bình dân, nhà ở xã hội và có dấu hiệu thừa cung nhà ở cao cấp.

Cuối tháng 10-2020, Sở Xây dựng công bố thêm 10 dự án nhà ở đủ điều kiện huy động vốn bán nhà hình thành trong tương lai, với 9.147 căn, gồm 8.317 căn hộ nhà chung cư và 830 căn nhà thấp tầng, bổ sung thêm nguồn cung nhà ở trong qúi 4-2020.

Dù bị tác động bởi đại dịch, nhưng giá bán nhà trên thị trường sơ cấp vẫn “neo” ở mức cao. Giá nhà chỉ giảm trên thị trường thứ cấp (hầu hết do bán lại, chấp nhận bán để cắt lỗ) và thị trường bất động sản cho thuê.

https://www.thesaigontimes.vn/td/310695/thi-truong-bat-dong-san-2021-du-bao-bat-tang-tro-lai.html
 

Râu tóc bạc phơ

Senior Member
Nói chung vẫn tăng thôi, đhs dân lắm tiền thế không biết

Chỗ tôi chúng nó vẫn đi gom đi bán lại như thường, toàn chơi tiền nhàn rỗi thôi
 

A Hai9293

Senior Member
Nói chung vẫn tăng thôi, đhs dân lắm tiền thế không biết

Chỗ tôi chúng nó vẫn đi gom đi bán lại như thường, toàn chơi tiền nhàn rỗi thôi
chỉ có bọn tiền rảnh rang mua qua bán lại với nhau chứ ko có người mua có nhu cầu thực sự, giá bị đẩy lên vô tội vạ dần dần vốn cứ chôn cứng ở trong đấy chả giải quyết gì, tóm lại vẫn là chiêu lừa gà thường thấy của mấy anh bđs thôi
 

duongpago

Senior Member
Mọe tuần trước về quê nhà đối diện bên kia đường bán 3 tỷ vcl bằng mọe căn chung cư của mình đang ở 🤣. Éo thể ngờ chục năm trước mới có mấy trăm củ mà h tăng vcl
 

Râu tóc bạc phơ

Senior Member
chỉ có bọn tiền rảnh rang mua qua bán lại với nhau chứ ko có người mua có nhu cầu thực sự, giá bị đẩy lên vô tội vạ dần dần vốn cứ chôn cứng ở trong đấy chả giải quyết gì, tóm lại vẫn là chiêu lừa gà thường thấy của mấy anh bđs thôi
Nhưng nó vẫn tăng chứ méo có mà giảm đâu, đứng giá hoặc tăng, vì bọn nó dùng tiền nhàn rỗi, giảm nó cứ vứt mẹ đấy, đéo ai mua thì kệ cứ ôm nếu ko có việc gì cần huy động đến tiền.
 

174cm

Đã tốn tiền
Hạnh phúc vì nó tăng giá đi. Lúc nó mà đứng thì thôi xác cmnđ là khỏi mua
 

chinhpd

Senior Member
Có thằng bạn, tháng 5 công ty cho nghỉ vì dịch covid, nó nhảy qua làm môi giới BĐS, ngày nào cũng đăng quảng cáo trên face, ra đường phát tờ rơi. Ai ngờ làm mấy tháng đã mua nhà, mua xe, nghe bảo nó đánh liều, vay ngân hàng mua nhà, mua đất xong đất tăng 30%-50%. Mọi người mua nhanh kẻo hết.
 

bondeptrai10

Senior Member
Hôm qua xem trên mạng thấy chung cư trong Sài Gòn đắt vãi kẹc. chưng cư bên Thủ Thiêm toàn giá 120tr/m2 đến 180tr/m2 mà hạ tầng tại chỗ chả có mẹ gì
 

minhsieunhangao

Senior Member
Có thằng bạn, tháng 5 công ty cho nghỉ vì dịch covid, nó nhảy qua làm môi giới BĐS, ngày nào cũng đăng quảng cáo trên face, ra đường phát tờ rơi. Ai ngờ làm mấy tháng đã mua nhà, mua xe, nghe bảo nó đánh liều, vay ngân hàng mua nhà, mua đất xong đất tăng 30%-50%. Mọi người mua nhanh kẻo hết.
cái đoạn đi mec uống vang ăn bò kobe đâu
 

LonelySoul

Đã tốn tiền
Ờ thì giữ giá, ờ thì tiền nhàn rỗi. Không giảm giá thì chôn vốn thôi, kiểu như tao có miếng đất 5 tỉ, nhưng lúc cần tiền thì bán không ai mua vậy.
Đâu không biết chứ Đà Nẵng nhiều dân buôn nóng đít rồi, không tin cứ thử thả nhẹ thông tin cần mua đất xem :shame:
 

BanhXe0_

Đã tốn tiền
Bà chủ nhà chổ tôi đang thuê cũng mới chốt lời 1 căn (mua 2 tỏi , bán lại 3 tỏi 2), bả còn khoe nhờ dịch mua thêm 2 miếng , giờ đang đang có người hỏi mua lại với giá tăng 20%, bả kêu để qua dịch chốt 50% cho bỏ công đi lại . :v
Anh em vozlit nên dồn tiền mua BDS đi , còn chờ gì nữa
 

nhocconlontonxxx

Senior Member
Bà chủ nhà chổ tôi đang thuê cũng mới chốt lời 1 căn (mua 2 tỏi , bán lại 3 tỏi 2), bả còn khoe nhờ dịch mua thêm 2 miếng , giờ đang đang có người hỏi mua lại với giá tăng 20%, bả kêu để qua dịch chốt 50% cho bỏ công đi lại . :v
Anh em vozlit nên dồn tiền mua BDS đi , còn chờ gì nữa

Nhưng tiền đâu mà mua mai fence


Sent from Vsmart Live using vozFApp
 
Top