Thị trường nhà đất Trung Quốc: Chính quyền nói một câu, cổ phiếu tăng trở lại

g

giá nhà cao không phải chỉ do thiếu mà còn do người ta mua nhà với hi vọng nó lên giá, nên dòng tiền chảy vào nó nhiều từ cả những người mua để ở và cả những người mua để bán lại, giờ chỉ cần 1 trong 2 dòng tiền mất đi là giả nhà giảm ngay
Tôi cho rằng đây là cách để khiến cho 1 mặt bằng 1 số người dân giàu lên , điển hình như nhà tôi ms bán đc 600m2 đất đã đủ tiền xây biệt thự
 
A nhìn vào thu nhập bình quân đầu người mà quy ra cho mặt bằng chung của 1 đất nc thì t cx chả có j để nói vs a , ở nhật vs hàn cx nhiều tk nghèo hơn VN mik nhiều , lôi cái gdp der capital chỉ để tham khảo mà a quy ra mức sống thì t cx chịu a
Nhìn cái tên với kiểu cmt đoán anh tài này là con bot chuyên đi kích động gây war để diệt tổ lái , xoá thread đó phải không?
 
g

giá nhà cao không phải chỉ do thiếu mà còn do người ta mua nhà với hi vọng nó lên giá, nên dòng tiền chảy vào nó nhiều từ cả những người mua để ở và cả những người mua để bán lại, giờ chỉ cần 1 trong 2 dòng tiền mất đi là giả nhà giảm ngay
Khổ nỗi bđs là tài sản kém thanh khoản, không như chứng khoán.

Người ta mua nhà vì kỳ vọng nhà sẽ tăng, nếu kỳ vọng giá sẽ giảm thì càng giảm giá càng đóng băng, thế nên thường giảm đến 1 mức nào đó là không giảm nữa vì có giảm cũng không có người mua.

Bây giờ các anh chửi giá nhà cao nhưng giờ khi giá nhà giảm rồi, các anh thấy đủ sức mua rồi đấy nhưng dự báo là tương lai sẽ giảm nữa, các anh có mua không hay đi thuê chờ giảm đáy. Câu chuyện ở Nhật Bản là thế, bđs không tăng giá = giảm phát, suy thoái 30 năm.
 
Nhìn cái tên với kiểu cmt đoán anh tài này là con bot chuyên đi kích động gây war để diệt tổ lái , xoá thread đó phải không?
Tôi tổ lái ra vấn đề nhạy cảm nào chưa , a ms tk tổ lái đấy
 
Siết vẫn siết những công ty yếu kém. Bắt tái cơ cấu, hoặc chuyển quyền dự án.
Còn những công ty làm tốt vẫn cứ làm
Khoảng siết rỏ nhất là phát hành trái phiếu bds bị siết cực mạnh.
 
Rồi chính phủ đao lồng ra sao đây? Cũng bắt chước anh 2 siết rồi giờ thấy anh 2 thả ko biết có thả ra theo ko đây? Chứ giá nhà việt nam chắc cũng phải "6 túi" như tung của mới mua được rồi đới. :LOL:
Chắc gì nữa.
Tôi mua căn 2.3B động viên nội 1B, ngoại 0,7B. Còn 0,5B 2 vợ chồng tự lo.

Mà chính ra giá xây dựng ở VN cũng mắc. Kể cả có đất sẵn, xây căn 4x15m x2 tấm sơ sơ cũng tầm 1B rồi.
Hôm bữa xem toptop nó giới thiệu căn biệt thự 200m2 x5 tầng(3 nổi 2 chìm) quy ra VNĐ có 6,5B cả đất. Vị trí ở thành phố loại 3 cách sân bay 30ph.
 
Thành phố lớn ở đéo đâu chả khó mua nhà, ví như ở New York chúng nó đi thuê là chính chứ tiền c ra mua :feel_good:
1673022021851.png
 
Nghe là muốn nằm thẳng
txrGDEX.gif
giá nhà trung tâm Tokyo, New york, London, Seoul... cũng cao chót vót chứ khác gì, cứ đòi mua nhà trung tâm thành phố lớn như Thượng Hải, Quảng Châu, Thâm Quyến thấy giá cao chót vót rồi kêu "nằm thẳng" ?
 
Ở Nhật Hàn thì sinh viên đi làm muốn mua chung cư tại Thủ Đô cũng cày trả góp 20 năm hoặc thêm 3 4 ví là đa số chứ các anh muốn bán vé số, móc bọc cũng mua nhà đất Thủ Đô dc hay gì @.@
Thủ đô nội thành thôi, ngoại thành hoài đức sóc sơn cũng rẻ mà :confident:
 
giá nhà trung tâm Tokyo, New york, London, Seoul... cũng cao chót vót chứ khác gì, cứ đòi mua nhà trung tâm thành phố lớn như Thượng Hải, Quảng Châu, Thâm Quyến thấy giá cao chót vót rồi kêu "nằm thẳng" ?
Hay
Nhưng vậy phải đẩy nhu cầu ra vùng ven
Xong ai cũng mua vùng ven
Giá vùng ven cũng tăng cao
Rồi có nằm thẳng ko?
Trong khi cơ sở hạ tầng như củ cải, mua vùng ven để vào trung tâm đi làm mà ngày đi làm mất 2 tiếng ngồi xe … về quê cho rồi
 
Hay
Nhưng vậy phải đẩy nhu cầu ra vùng ven
Xong ai cũng mua vùng ven
Giá vùng ven cũng tăng cao
Rồi có nằm thẳng ko?
Trong khi cơ sở hạ tầng như củ cải, mua vùng ven để vào trung tâm đi làm mà ngày đi làm mất 2 tiếng ngồi xe … về quê cho rồi
Về quê xong vào trung tâm đi làm không ?
 
Khổ nỗi bđs là tài sản kém thanh khoản, không như chứng khoán.

Người ta mua nhà vì kỳ vọng nhà sẽ tăng, nếu kỳ vọng giá sẽ giảm thì càng giảm giá càng đóng băng, thế nên thường giảm đến 1 mức nào đó là không giảm nữa vì có giảm cũng không có người mua.

Bây giờ các anh chửi giá nhà cao nhưng giờ khi giá nhà giảm rồi, các anh thấy đủ sức mua rồi đấy nhưng dự báo là tương lai sẽ giảm nữa, các anh có mua không hay đi thuê chờ giảm đáy. Câu chuyện ở Nhật Bản là thế, bđs không tăng giá = giảm phát, suy thoái 30 năm.
ở nhật thì tôi cho ngược lại mới đúng, kinh tế không phát triển nên giá nhà không tăng, khi đầu tư 1 loại tài sản người ta sẽ nghĩ sao cho cái loại tài sản đó sau này có khả năng tăng giá, kinh tế nhật gần như không tăng trưởng nữa nên dòng tiền( từ những người mua nhà để ở) sẽ gần như không tăng nên dòng tiền từ những người mua nhà để chờ bán lại cũng sẽ không đổ vào nữa dân tới giá không tăng
 
Chắc gì nữa.
Tôi mua căn 2.3B động viên nội 1B, ngoại 0,7B. Còn 0,5B 2 vợ chồng tự lo.

Mà chính ra giá xây dựng ở VN cũng mắc. Kể cả có đất sẵn, xây căn 4x15m x2 tấm sơ sơ cũng tầm 1B rồi.
Hôm bữa xem toptop nó giới thiệu căn biệt thự 200m2 x5 tầng(3 nổi 2 chìm) quy ra VNĐ có 6,5B cả đất. Vị trí ở thành phố loại 3 cách sân bay 30ph.
ở bên tàu đúng không fen, hôm trươc cũng xem video đấy bảo vào tay bác v thì ít cũng 65 tỏi
 
ở nhật thì tôi cho ngược lại mới đúng, kinh tế không phát triển nên giá nhà không tăng, khi đầu tư 1 loại tài sản người ta sẽ nghĩ sao cho cái loại tài sản đó sau này có khả năng tăng giá, kinh tế nhật gần như không tăng trưởng nữa nên dòng tiền( từ những người mua nhà để ở) sẽ gần như không tăng nên dòng tiền từ những người mua nhà để chờ bán lại cũng sẽ không đổ vào nữa dân tới giá không tăng
Bối cảnh giảm phát của Nhật xuất phát từ việc mất giá tài sản những năm đầu 90 anh nhé.

Đănh gãy hoàn toàn động lực tăng trưởng, và sau đó đúng như anh nói, không có tăng trưởng nên giá tài sản không tăng, đồng yên tăng giá càng khoét sâu thêm. Đợt này đô lên giá BOJ mượn cơ hội đi ngược với thế giới, áp dụng chính sách tiền tệ siêu thả lỏng để có được lạm phát bằng mọi giá là anh biết rồi đấy.
 
muốn giá nhà giảm thì chờ sai này công nghệ phát triển người ta chuyển qua làm việc từ xa, về quê ở nhiều lúc đó giá tự khắc giảm
 
Cái gì cũng do chính quyền.Hỏi sao người ta thà chết xài USD chứ không dám xài NDT khi giao thương.Mấy anh vui thì có ăn.Mấy anh buồn chết mất xác
 
Dân châu á mê nhà kinh khủng giờ thằng tàu chỉ đợi già như nhật may ra hết đầu cơ.
Nhật nó đánh thuế đất cao, bố mẹ chết để lại đất cho con mà nó có thèm nhận đâu, nhận thì đóng thuế, bán lại ko dc bao nhiêu, mà tụi nó lại thích tới tp lớn sống chứ đéo thích ở quê.
giở ỏ Nhật đất ở quê trống nhiều lắm, làm gì mà Châu Á thèm đất.
 
Cái gì cũng do chính quyền.Hỏi sao người ta thà chết xài USD chứ không dám xài NDT khi giao thương.Mấy anh vui thì có ăn.Mấy anh buồn chết mất xác
@Evil Morty thôi chết mẹ rồi a ơi, chính quyền như vầy thì có chó nó tin đồng nhân dân tệ, Mao tệ mà nó giữ, chỉ muốn giữ ông Washington thôi anh ah,
 
ở bên tàu đúng không fen, hôm trươc cũng xem video đấy bảo vào tay bác v thì ít cũng 65 tỏi
https://vt.tiktok.com/ZS8rHtfrK/
Đây. 300m2 cả đất. Thành phố top100 của TQ, chắc ngang với HN.
Mình đang nói là chi phí xây dựng của bọn này rẻ ấy. Nhìn nhà đẹp vlin.

Nhật nó đánh thuế đất cao, bố mẹ chết để lại đất cho con mà nó có thèm nhận đâu, nhận thì đóng thuế, bán lại ko dc bao nhiêu, mà tụi nó lại thích tới tp lớn sống chứ đéo thích ở quê.
giở ỏ Nhật đất ở quê trống nhiều lắm, làm gì mà Châu Á thèm đất.
Vừa mới đọc bài có đứa tiết kiệm ngày ăn 35k để mua nhà bên Jav mà nhỉ???
 
https://vt.tiktok.com/ZS8rHtfrK/
Đây. 300m2 cả đất. Thành phố top100 của TQ, chắc ngang với HN.
Mình đang nói là chi phí xây dựng của bọn này rẻ ấy. Nhìn nhà đẹp vlin.


Vừa mới đọc bài có đứa tiết kiệm ngày ăn 35k để mua nhà bên Jav mà nhỉ???
nhà thì xây nó chắc cũng rẻ hơn vn nhưng chắc không quá nhiều đâu, nhìn nhà cũng khá nhỏ tôi nghĩ diện tích 1 sàn không đến 200m2 mà là diện tích xây dựng tầng 1 là 200m các tầng khác có thể nhỏ hơn 1 chút, nhà này tôi dự xây ở vn tầm 7-8 củ tỏi chưa tính tiền đất
 
Back
Top