Thỉnh giáo về chi phí xây nhà

JB269

Member
Xin hỏi các chuyên gia xây dựng voz, chi phí xây nhà kiểu bán tầng hầm như hình chi phí ra sao vì thấy tiện quá. Kích thướt dự kiến:
  • Đất 5,25x11 (ngõ 4,5m có lề 0,5m, nhà mình hiện tại 2 mặt tiền hẻm đều 4,5m)
  • Nhà định xây 1 trệt 1 lầu, sân thượng có chuồng cu
Mình muốn xây như trên vừa đậu xe được vừa tiết kiệm không gian mà khá rộng rãi. Xin hỏi chi phí tính hoàn thiện luôn là bao nhiêu ạ?
E244E398-DA09-4EE4-A052-8F28A6851168.png
 
tầng bán hầm thì nhân từ 1.2 đến 1,5 so với tầng bình thường
còn giá xây dựng còn tùy vào vật liệu hoàn thiên thớt chọn nhé
mức trung bình khoảng từ 6.5-7 củ/m2
 

walkmansky

K.I.A
Tayto
các bác nào có nhu cầu về hạ tầng mạng internet vs Camera an ninh thì hú mình nhé, có giá ổn áp cho anh em voz :D
 

nkquang68

Member
Công nhận xây nhà có cái hầm để xe và đồ đạc linh tính nó gọn hẳn ra :( biết vậy lúc trước làm cái hầm
 

161195ily4e

Member
Có bác nào đã xây nhà bằng cái tấm panel ALC chưa ạ? Thấy nó quảng cáo hay với tiện quá. Mà có bac nào rành cho em hỏi cái panel ALC này nó khác gì với gạch AAC vậy ạ, mò google mà không ra. Em cảm ơn.
 

hungfocus91

Member
Xin hỏi các chuyên gia xây dựng voz, chi phí xây nhà kiểu bán tầng hầm như hình chi phí ra sao vì thấy tiện quá. Kích thướt dự kiến:
  • Đất 5,25x11 (ngõ 4,5m có lề 0,5m, nhà mình hiện tại 2 mặt tiền hẻm đều 4,5m)
  • Nhà định xây 1 trệt 1 lầu, sân thượng có chuồng cu
Mình muốn xây như trên vừa đậu xe được vừa tiết kiệm không gian mà khá rộng rãi. Xin hỏi chi phí tính hoàn thiện luôn là bao nhiêu ạ?
  • Phần thô tùy nơi mà giá giao động 3.5-4tr
  • Phần hoàn thiện tùy mức giá mà thím lựa, gói tiêu chuẩn tầm 3tr/m phần hoàn thiện là vật liệu khá rồi
==> Tầm 6tr5/m total thì nhà thím : 1 trệt + 1 lầu + 1 sân thượng thì tầm 180m2 = 1170tỷ
- Phần hầm : Tùy độ sâu, nhưng nếu thím muốn để dc xe oto thì hầm phải làm sâu 1.8-2.5m mới để dc, chi phí mất tầm 200% so với xây bt = 57.25m2 x 200% X3tr5 = 404tr nữa

total phần xây mất cỡ 1.6 tỷ, chưa tính các chi phí đóng cọc này nọ nữa, thím dự trù tầm 2.0-2.2 tỷ là vừa
 

hungfocus91

Member
các bác nào có nhu cầu về hạ tầng mạng internet vs Camera an ninh thì hú mình nhé, có giá ổn áp cho anh em voz :D
Ad cho mình hỏi ké lúc xây nhà thì nên đi đường dây mạng internet lúc nào nhỉ? Đi cùng lúc với thi công dây điện luôn hay sao tại mình thấy giờ toàn chơi âm tường
 

JB269

Member
  • Phần thô tùy nơi mà giá giao động 3.5-4tr
  • Phần hoàn thiện tùy mức giá mà thím lựa, gói tiêu chuẩn tầm 3tr/m phần hoàn thiện là vật liệu khá rồi
==> Tầm 6tr5/m total thì nhà thím : 1 trệt + 1 lầu + 1 sân thượng thì tầm 180m2 = 1170tỷ
- Phần hầm : Tùy độ sâu, nhưng nếu thím muốn để dc xe oto thì hầm phải làm sâu 1.8-2.5m mới để dc, chi phí mất tầm 200% so với xây bt = 57.25m2 x 200% X3tr5 = 404tr nữa

total phần xây mất cỡ 1.6 tỷ, chưa tính các chi phí đóng cọc này nọ nữa, thím dự trù tầm 2.0-2.2 tỷ là vừa
Nghe thấy ngán quá nhỉ.
 
Có bác nào đã xây nhà bằng cái tấm panel ALC chưa ạ? Thấy nó quảng cáo hay với tiện quá. Mà có bac nào rành cho em hỏi cái panel ALC này nó khác gì với gạch AAC vậy ạ, mò google mà không ra. Em cảm ơn.
cùng 1 loại vật liệu mà thím, tấm kia là kích thước to thôi
loại gạch này phải trát với xây bằng vữa chuyên dụng, vữa thường sẽ nứt chân chim nhé
 

hungfocus91

Member
Nghe thấy ngán quá nhỉ.
Cũng tầm 2 tháng nữa mình xây nhà nên cũng tìm hiểu sơ sơ, nc vs mấy ông thầu thì chi phí thiết kế thêm (gắn thêm gạch trang trí, làm ban công.....) này nọ là tính tiền riêng hết á thím, tốt nhất thím phải cbi dư dả chút chứ k tốn kém lắm, méo lường trước dc đâu
 

161195ily4e

Member
cùng 1 loại vật liệu mà thím, tấm kia là kích thước to thôi
loại gạch này phải trát với xây bằng vữa chuyên dụng, vữa thường sẽ nứt chân chim nhé
Dùng nó có ổn không bác nhỉ? Bữa trước em liên hệ với một ông bán cái panel ALC này của Viglacera thì ổng bảo ghép các tấm với nhau thì dùng vữa chuyên dụng, xong là bả bằng Skimcoat rồi sơn được, không cần tô chát gì cả.
 
Dùng nó có ổn không bác nhỉ? Bữa trước em liên hệ với một ông bán cái panel ALC này của Viglacera thì ổng bảo ghép các tấm với nhau thì dùng vữa chuyên dụng, xong là bả bằng Skimcoat rồi sơn được, không cần tô chát gì cả.
hiện tại thì mình chưa thấy công trình nào ổn khi dùng cái này cả, những cái đã biết thôi
sắp tới có 1 cái KS dùng tấm này làm ngăn tường , chỗ mình liên quan trực tiếp nên sẽ kiểm tra tận nơi xem ntn
còn lời bọn sales thì mình không tin lắm
 
Top