Trước cuộc họp 'nóng' về bất động sản: Bơm tiền vào đâu, phá băng chỗ nào?

biring1 said:

cơ bản là bơm tiền để tiếp tục đi úp bô thằng khác thôi, để vỡ cho nhanh rồi reset game lại đi, đm mấy tụi con buôn bds

Click to expand...

game mới sợ cũng vẫn thế thôi bác chỉ thay người chơi

tieumanthau1997 said:

từ từ kéo hết trg đh ra các tỉnh , kéo thêm bệnh viện ra ngoại thành xem có giãn dân ra ko. Xem bds có hạ nhiệt ko .

Giảm tắc đg. giảm mất time , giảm ức chế , gỉam khỏi bụi, giảm lãng phí xăng dầu ....

Click to expand...

Nhiều anh cứ nghĩ BDS là chỉ có trung tâm TP như HN, HCM thôi ấy nhỉ.
Xin thưa rằng mấy năm rồi BDS ở những trung tâm TP như này tăng ít, tỷ lệ % tăng giá là quá ít so với các khu vực khác.
H đất xã, đất thôn ở các tỉnh lẻ, nghèo được đẩy lên kinh hồn, có 1,2 năm mà toàn x3,x5,x10.
Như tôi ở quê, tỉnh nghèo, ở khu vực Huyện ko phải TP mà h muốn có miếng đất cất cái nhà mà ô tô đỗ cửa đc (ko kinh doanh đc) cũng phải tỷ rưỡi, tỷ bẩy, hơn hai tỷ một xuất, đất trong ngõ lách vừa xe máy thì cũng phải cả tỷ một xuất (khoảng 8-10tr một m) trong khi đấy cách đây khoảng 3 năm miếng 1,7 tỷ, 2 tỷ chỉ có 300-400tr. Miếng 1 tỷ chỉ có khoảng 100-200tr.
Bà già tôi năm 2020 mua miếng đất góc chó ỉa tít sâu trong núi 70tr mà cuối 2022 vừa rồi chúng nó thi nhau năn nỉ bán cho giá 650tr (h tụt rồi, còn khoảng 500tr thôi)....
Nói thế để các anh biết đất ở các tỉnh ngoài HN,HCM nó thổi kinh khủng khiếp tn, đấy mới là vấn đề chứ còn đã chịu chui đầu vào thủ đô, trung tâm thì chắc chắn là phải chịu giá cao rồi. Những nơi đấy là nhu cầu thực thì nó sẽ ko rẻ đi đc đâu, cái mà ngta đang đau đầu là vấn đề đất ở khắp nơi giá tăng như lên đồng. Như chỗ tôi h các khu đô thị phân lô mọc lên khắp nơi, giá toàn tỷ 7, hơn hai tỷ một xuất nhưng toàn để hoang, có nơi còn chả có một nóc nhà nào nhưng vẫn thi nhau mua/bán.
Ông A bán cho ông B làm mấy chục, mấy hôm sau ông B bán cho ông C làm mấy chục, ông A thấy chuyền tay vẫn có lời lại mua lại chính mảnh đất đấy xong mấy ngày sau lại lời luôn mấy chục.... Cứ thế chuyền đi, chuyền lại mỗi ông kiếm mấy xịch... Người có nhu cầu thực thì bất lực vì đất quê mà giá lại cao quá ko với tới đc trong khi lương chỉ 8-10tr.


Các anh xem mấy miếng đất quê chó ỉa tn mà toàn 10tr một m, cả tỷ một miếng tn thì đỡ thế đéo nào đc trong khi dân xung quanh toàn làm ruộng với công nhân 8-10tr

SertyVLO said:

Bđs với kinh tế là 1, chỉ bọn đầu đất mới nghĩ giải cứu bđs là ảnh hưởng xấu đến kinh tế. Bđs là nguồn thu ngân sách chính ở đa số địa phương, cũng là ngành sxkd, dịch vụ tạo ra việc làm cho hàng triệu người từ xây dựng, sx thiết kế nội ngoại thất, điện nước..... Cái quan trọng hiện tại là giảm ls NH xuống <10% để dn, ng dân có nguồn vốn để làm ăn, mua bán.

Gửi từ Samsung SM-N985F bằng vozFApp

Click to expand...

Đầu nặn từ phân à

Cho nó về giá trị để ở, làm nhà xưởng, trồng trọt sản xuất đi. Ảo quá rồi. Sắp tới sửa luật đất đai còn sml nữa.

SertyVLO said:

Bđs với kinh tế là 1, chỉ bọn đầu đất mới nghĩ giải cứu bđs là ảnh hưởng xấu đến kinh tế. Bđs là nguồn thu ngân sách chính ở đa số địa phương, cũng là ngành sxkd, dịch vụ tạo ra việc làm cho hàng triệu người từ xây dựng, sx thiết kế nội ngoại thất, điện nước..... Cái quan trọng hiện tại là giảm ls NH xuống <10% để dn, ng dân có nguồn vốn để làm ăn, mua bán.

Gửi từ Samsung SM-N985F bằng vozFApp

Click to expand...

Tôi thấy BDS thì liên quan con mẹ gì nhỉ. Đấy là anh đang nói BDS dự án kiểu chung cư, nhà liền kề do bọm CDT xây rồi bán sẵn mà cái này chỉ ở một số TP lớn cực phát triển. Nhưng cái tỷ lệ xây dựng nv lại quá nhỏ so với tỷ lệ BDS do người dân sở hữu và tự xây lên.
Ví dụ h ng dân có 3 tỷ, giá đất 1 tỷ thì ngân sách của người dân dành cho xây dựng, thiết kế, điện nước, nội thất sẽ để đc 2 tỷ.
H giá đất 3 tỷ thì ng dân mua đất hết mẹ tiền rồi còn đéo gì mà xây dựng, điện nước, nội thất nữa??
H BDS lên 5-8 tỷ thì người dân nghĩ cả đời mình có cố gắng thì cũng đéo bh chạm đc cái nhà thì còn cần cố gắng làm đéo gì nữa. Xong lại ra 1 thế hệ nằm ngửa.
Xong rồi người muốn đầu tư sản xuất, ví dụ bán VLXD cần dựng cái kho, muốn sửa chữa ô tô cần dựng cái gara, muốn làm đồ gỗ cũng cần cái xưởng mộc.... mà đất thì giá tít trên trời 5 tỷ, 7 tỷ một miếng thì tiền đéo đâu mà mua đất để mở. Xong có mua đc thì làm ăn, kinh doanh cũng có ra đc cái vốn đầu tư cái nhà xưởng ko??

Gửi từ Xiaomi Mi Note 10 Lite bằng vozFApp

tftking said:

Clm cứ bơm mạnh vào đi, lúc nào bát phở bthuong lên 100k thì dân ngu cu đen vỡ mồm.
Vnđ thì thành giấy chùi @ss...

Cứ liệu thần hồn, kiều hối thì giảm sút vì kte thôi khủng hoảng đéo ai gửi về lắm nữa. Lúc ấy mang vnđ đi mà mua đồ nhé...

Theo tôi thanh lý ngay mấy thằng bđs & nh cho vay bđs mà làm gương.

Tui cũng có sẵn lúa bên Đức muốn về vn đầu tư mà cũng rén... Mua h hố bỏ mẹ, bong bóng bđs xì hơi còn xuống nữa

Click to expand...

Ai bắt a phải ăn phở. A ko biết ăn cơm ở nhà hoặc nhịn à anh có biết nếu ko cứu thì có biết bn nhiều người nhà lãnh đạo phải mất tiền ko

via theNEXTvoz for iPhone

không bơm còn nổ bình thường, bơm thì nổ hết đường lùi luôn. Bơm cho sản xuất dân còn có tiền mà mua bđs , hoặc ưu đãi gói vay mua nhà cá nhân cấm giao dịch bn năm chẳng hạn,... Bơm cho bđs thì nó chỉ có up bô tiếp thôi

buonnguqua7 said:

Spoiler

Có khả năng là vừa họp xong sẽ ra tin bắt 2 chủ tịch trong danh sách 6 công ty nhé

Click to expand...

đù. tin chuẩn chưa anh? bà bán trà đá còn nói j nữa ko?

MrKK said:

Việc giải cứu BDS là chắc chắn sẽ phải làm. Vấn đề chỉ là làm ntn để giữ nó lay lắt, ko chết, ko nổ.
Còn tại sao phải làm thì cứ nhìn sang tàu là biết. Tàu sao, ta vậy, bên tàu đã thử và kết quả sml, tập sợ vcđ phải ra tay cứu bds lại ngay nên vịt chắc chắn sẽ cứu.

Click to expand...

Siết bđs mục đích chính là để gây sức ép sớm thông qua luật đất đai sửa đổi, chứ giờ các đại gia bđs và IQ đang đánh nhau từng câu từng chữ trong luật đó, bên QH thì đấm tiền nhiều là ngả theo ngay nên IQ mới phải dùng chiêu này, sắp tới các đại gia bđs sẽ tung tiền đánh truyền thông luật này rất mạnh đó

via theNEXTvoz for iPhone

xăng âm thầm lên gần 24k rồi ...

boytn said:

đù. tin chuẩn chưa anh? bà bán trà đá còn nói j nữa ko?

Click to expand...

Anh kia bảo có tên trong văn bản là được buff tôi đoán ngược lại thôi mà

CEO Apple said:

Cho xin link với fen ơi

Click to expand...

Đây fen
https://vnexpress.net/lech-pha-cung-cau-nha-dat-4569639.html

Vozer dân ngu cu đen thích ý kiến không? Bđs lên hay không không phải là chuyện của vozer.
Chuyện của vozer là chỉ cần đẻ, đẻ càng nhiều càng tốt để có culi mà còn bốc lột.
Vozer chỉ được làm bò cho chăn nuôi thôi, không được phép ý kiến.

Maboroshi said:

Siết bđs mục đích chính là để gây sức ép sớm thông qua luật đất đai sửa đổi, chứ giờ các đại gia bđs và IQ đang đánh nhau từng câu từng chữ trong luật đó, bên QH thì đấm tiền nhiều là ngả theo ngay nên IQ mới phải dùng chiêu này, sắp tới các đại gia bđs sẽ tung tiền đánh truyền thông luật này rất mạnh đó

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Giờ chỉ cần thuế lợi nhuận bds+thuế lũy kế bds là xong, tịt đường đầu cơ:

• thời điểm 0 định nghĩa là khi mảnh đất được chuyển sang thổ cư, được hợp thức hay được cấp sổ lần đầu... Áp dụng cho cả doanh nghiệp và cá nhân
• áp luật buộc mọi hợp đồng giao dịch phải qua ngân hàng mới hợp lệ. Ngân hàng chịu trách nhiệm thẩm định giá. Giá này còn là căn cứ cho vay ở khu vực đó, công khai và cập nhật theo tháng. Có mùi lách thì gửi hồ sơ ra tòa hầu mệt nghỉ, nếu thắng kiện có trích % lại cho cán bộ và ngân hàng
• trong 25 năm đầu tiên sau thời điểm 0, giao dịch thứ 1 nếu có lãi phải đóng thuế 50-70% lợi nhuận tùy địa phương. Chưa kể thuế thu nhập, phí chuyển nhượng cắn thêm kha khá
• giao dịch thứ 2 trong 25 năm đầu, nếu có lợi nhuận áp thuế lợi nhuận bds 75%. Lũy kế tiếp cho giao dịch thứ n
• trong 50 năm tiếp theo vẫn tính thuế lợi nhuận, nhưng nhẹ nhàng hơn chút xíu
• bán hòa vốn hay lỗ sẽ không áp thuế lợi nhuận. Các thuế phí khác vẫn giữ nguyên.
• song song đó, đánh thuế lũy kế bds từ thứ 3 trở đi cực mạnh, >20%/năm theo giá thị trường

Muốn giá nhà giảm và chống đầu cơ không khó, chưa nói giết luôn các công ty bds ảo ma canada hiện tại. Kinh doanh bds sẽ không chết mà co lại, tầm tầm như 1 loại mô giới, chỉ tập trung vào xây mới kiếm lời.
Bàn thế thôi chứ 100% là sẽ bơm cứu mạnh bọn doanh nghiệp nhé, vì sao thì các thím thừa hiểu. Cái bô lại úp lên đầu dân đen như n lần đã diễn ra trước nay, quá quen thuộc.

Ochinchin said:

Vozer dân ngu cu đen thích ý kiến không? Bđs lên hay không không phải là chuyện của vozer.
Chuyện của vozer là chỉ cần đẻ, đẻ càng nhiều càng tốt để có culi mà còn bốc lột.
Vozer chỉ được làm bò cho chăn nuôi thôi, không được phép ý kiến.

Click to expand...

Rồi chúng sanh nằm thẳng hết khỏi ai thèm đấu tranh chi nữa cho mệt

Đầu tư hạ tầng giãn dân ra thì bđs cũng hạ nhiệt bớt. Dòng tiền phải vào đầu tư công. Đầu tư mạnh vào Hạ tầng kỹ thuật + giáo dục dốt nát. Từ đó mới đưa dân tộc thoát khỏi ngàn năm tăm tối

Cứu kiểu nửa vời này cũng chỉ kéo hơi tàn thêm 1 chút mà thôi
Mà cứu không đúng chỗ thì sau này nó vỡ còn tai hại hơn bây giờ.
Mà tiền đâu để cứu khi tiền trả lãi vay nợ nước ngoài của chú phỉnh còn đang khó khăn

via theNEXTvoz for iPhone

hẳn là PHẢI giải cứu, tháo gỡ

xPC said:

Nhiều anh cứ nghĩ BDS là chỉ có trung tâm TP như HN, HCM thôi ấy nhỉ.
Xin thưa rằng mấy năm rồi BDS ở những trung tâm TP như này tăng ít, tỷ lệ % tăng giá là quá ít so với các khu vực khác.
H đất xã, đất thôn ở các tỉnh lẻ, nghèo được đẩy lên kinh hồn, có 1,2 năm mà toàn x3,x5,x10.
Như tôi ở quê, tỉnh nghèo, ở khu vực Huyện ko phải TP mà h muốn có miếng đất cất cái nhà mà ô tô đỗ cửa đc (ko kinh doanh đc) cũng phải tỷ rưỡi, tỷ bẩy, hơn hai tỷ một xuất, đất trong ngõ lách vừa xe máy thì cũng phải cả tỷ một xuất (khoảng 8-10tr một m) trong khi đấy cách đây khoảng 3 năm miếng 1,7 tỷ, 2 tỷ chỉ có 300-400tr. Miếng 1 tỷ chỉ có khoảng 100-200tr.
Bà già tôi năm 2020 mua miếng đất góc chó ỉa tít sâu trong núi 70tr mà cuối 2022 vừa rồi chúng nó thi nhau năn nỉ bán cho giá 650tr (h tụt rồi, còn khoảng 500tr thôi)....
Nói thế để các anh biết đất ở các tỉnh ngoài HN,HCM nó thổi kinh khủng khiếp tn, đấy mới là vấn đề chứ còn đã chịu chui đầu vào thủ đô, trung tâm thì chắc chắn là phải chịu giá cao rồi. Những nơi đấy là nhu cầu thực thì nó sẽ ko rẻ đi đc đâu, cái mà ngta đang đau đầu là vấn đề đất ở khắp nơi giá tăng như lên đồng. Như chỗ tôi h các khu đô thị phân lô mọc lên khắp nơi, giá toàn tỷ 7, hơn hai tỷ một xuất nhưng toàn để hoang, có nơi còn chả có một nóc nhà nào nhưng vẫn thi nhau mua/bán.
Ông A bán cho ông B làm mấy chục, mấy hôm sau ông B bán cho ông C làm mấy chục, ông A thấy chuyền tay vẫn có lời lại mua lại chính mảnh đất đấy xong mấy ngày sau lại lời luôn mấy chục.... Cứ thế chuyền đi, chuyền lại mỗi ông kiếm mấy xịch... Người có nhu cầu thực thì bất lực vì đất quê mà giá lại cao quá ko với tới đc trong khi lương chỉ 8-10tr.


Các anh xem mấy miếng đất quê chó ỉa tn mà toàn 10tr một m, cả tỷ một miếng tn thì đỡ thế đéo nào đc trong khi dân xung quanh toàn làm ruộng với công nhân 8-10tr
View attachment 1661352

View attachment 1661353

Click to expand...

Cái này đúng này, đất quê thổi giá quá ác
Chứ thành phố người ta tụ tập thì là nhu cầu thật rồi

Bác nào có kinh nghiệm về thuế cho mình hỏi năm 2020 mình có mua miếng đất giá 1,x tỷ. Trong hợp đồng đặt cọc tiền với bên bán có ghi người mua chịu lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.
Lúc làm chuyển nhượng môi giới hướng dẫn ghi giá chuyển nhượng 300tr. Đã sang tên trên sổ xong. Lúc mua thì có vay ngân hàng khoảng nhỏ. Bẵng đi thời gian tự nhiên giờ môi giới gọi mình nói bên thuế mới gọi cho bên bán, yêu cầu truy thu thuế. Do trong hồ sơ vay Ngân hàng thẩm định đất giá trị 1,x tỷ nên bên thuế lục hồ sơ phát hiện giờ yêu cầu truy thu phần chênh lệch. Tiền truy thu + lãi phạt ~ 50tr. Trường hợp này mình làm sao và thủ tục nếu phải đóng thế nào, nhờ các bác tư vấn giúp với.