Trước cuộc họp 'nóng' về bất động sản: Bơm tiền vào đâu, phá băng chỗ nào?

tramphongdaihiep said:

Có cục cớt mà đóng tiền mặt ko bị thuế, làm thủ tục nó yêu cầu tờ khai thuế và hoá đơn đóng tại kho bạc kẹp vô. Còn ko có thì nợ thuế, hoặc về sau thằng làm hs sang nhượng ăn đủ

Click to expand...

Ý là ai giao dịch 100% tiền mặt xong rồi là bên thuế không tra hồ sơ để truy thu thuế chênh lệch như trường hợp của mình nữa đó bác. Chứ thanh toán kiểu gì mà chẳng bị tính thuế.

bigsir said:

Khối sản xuất công nghiệp và nhiều nghành khác thì đéo chú trọng phát triển. Đm cứ bđs

Click to expand...

Sản xuất công nghiệp việt nam được ngành nào nên chú trọng phát triển vậy thím? Lên bài đầu tư công nghiệp đi sẽ thấy dân vào mạt sát như thế nào. Đại loại kiểu đến con ốc vít còn ko sản xuất được thì làm được cái gì mà phát triển.

lordofthewind said:

Môi giới nó gọi mình nói là ai chuyển nhượng mà vay NH thì bị thuế nó tra hồ sơ để truy thu chêch lệch. Còn ai giao dịch bằng tiền mặt là không bị. Hình như cái này luật mới nó nói khu vực đó ai vay NH là đều bị truy thu hết. Nhưng thuế nó gọi cho bên bán, xong bên bán gọi cho nhỏ môi giới gọi cho mình nói là hợp đồng bên mua đóng phí. Vậy luật này thế nào có bắt buộc bên mua phải đóng không, giờ mình không đóng thì có ảnh hưởng gì đến việc mình bán đất sau này không bạn.

Click to expand...

Vấn đề cốt lõi nằm ở thuế gọi thằng bán đó thím, có gọi thím đâu. Hợp đồng đúng là bên mua đóng phí nhưng theo giá được ghi ở trong hợp đồng và đã được hai bên đồng ý với giá đó rồi. Phát sinh sau này miễn nhiên ko liên quan đến thím. Sau này thím đi bán đất thì kê khai giá sát với thực tế và đóng thuế thì chả sao cả.

tieumanthau1997 said:

từ từ kéo hết trg đh ra các tỉnh , kéo thêm bệnh viện ra ngoại thành xem có giãn dân ra ko. Xem bds có hạ nhiệt ko .

Giảm tắc đg. giảm mất time , giảm ức chế , gỉam khỏi bụi, giảm lãng phí xăng dầu ....

Click to expand...

Đ ai nghe đâu bác ơi. ĐM từ thời đi học em đã thấy cái này đúng đắn vl rồi, mà giờ 5 năm rồi các trường ĐH cũng đ chuyển. Mà làm cái gì nó cũng phải đồng bộ với nhau, chứ mấy ông Vịt đầu voi đuôi chuột thì có mà trời bảo.
Đơn giản giờ đẩy hết cái khu ĐH ở nội thành về khu Hoà Lạc, kết nối Nội thành với Hoà Lạc bằng đường sắt trên cao. Sinh Viên đổ về Hoà Lạc đông + khu này là Trung Tâm Công Nghệ cao thì các nhà máy, văn phòng sẽ mọc ở đó, kéo người định cư khu đó, kéo cả hạ tầng 1 khu vực đi lên. Nhưng đ, đống ĐH 20 năm vẫn ko ra Hoà Lạc, khu CNC Hoà Lạc lúc éo nào cũng kêu gọi chỉ để úp bô bds, giờ vẫn hoang hoá. Chán đời giờ quay ra kiến tạo Thành Phố Thông Minh Đông Anh - HN, đm lại 1 pha úp bô nữa thôi :v . Các bác trên úp bô dân rồi có ngày dân nó phẫn uất lên thì chả biết được đường nào mà lần. Kinh tế éo gì dựa chính vào FDI, doanh nghiệp lớn nhất sàn ck thì 80 % là Ngân Hàng + BDS,ma 2 thằng này lại luôn đi cùng nhau )))

ogiua said:

Hoãn,dời qua ngày 17 rồi,nay phải chuẩn bị sức lực tinh thần sung mãn tối làm thợ may hết rồi

Gửi từ Search X bằng vozFApp

Click to expand...

Dời mấy ngày để các anh có thời gian đấm tiền vào mồm các chiên gia + quý báo, sau đó sẽ hợp thức hoá, nhiệm vụ cấp bách là phải giải cứu BDS thôi ))

thứ 6 cụ hay đốt lò lắm, họp xong đi luôn cũng nên, khổ

Chokuro said:

K hiểu giải cứu ntn. Ngân hàng giảm ls vay à hay ntn. Kể cả có vậy nếu k giảm gía bán cũng vẫn k bán dc thì cũng thế.

Gửi từ LGE LM-V600 bằng vozFApp

Click to expand...

Cho vay thêm chứ sao nữa

Profather said:

Thuế này là tncn, đánh vào bên bán, gọi trực tiếp bên bán . Tức là bên bán mới là bên thực hiện nghĩa vụ với nhà nước. Trong hợp đồng giấy tay ghi là bên mua đóng thì cũng chỉ là bên mua hỗ trợ bên bán thôi.
Thằng bên bán mới cần thương lượng. Anh mà chơi đẹp thì mỗi bên 1/2 ra đóng. Còn anh bảo anh thua lỗ, hết tiền rồi thì thằng bán mới bị cấm xuất cảnh, mới bị phạt luỹ tiến thuế, mới bị truy thu thuế. Còn thằng mua chả có vấn đề gì hết.

Click to expand...

Vậy còn lệ phí trước bạ theo luật là bên mua đóng 0,5%, mình có bị truy thu trong trường hợp này không. Môi giới nói truy thu cả thuế TNCN và lệ phí trước bạ luôn.
Trường hợp nếu có và như bác nói thì mỗi bên mạnh ai nấy trả phần người đó là được phải không.

7214n said:

• Tồn kho nhiều thì giảm cụ nó 40 - 50% xả hàng cho người ta mua.
• Nhưng anh ơi, em còn đóng lãi vay, tiền lương nv, tiền chiết khấu, tiền .... , rồi còn vợ già con thơ ở nhà nữa. Giảm vậy chết em.
• Giờ a cũng đang cạn tiền, chú nói thế a biết làm gì giờ.
• Em giờ cũng không có gì làm, thôi ae ra quán làm cốc bia. Lâu rồi ae cũng chưa có dịp ngồi lại với nhau.
• Ờ thì đi

Click to expand...

Tới 1 ngưỡng gông ko nổi thì phải cắt lỗ thôi, rồi giá giảm -> tới khi giá đạt một mốc xh chấp nhận mua vào thì lại có lực mua đỡ giá thôi, cung cầu cả .Đương nhiên giá đi thế sẽ ảnh hưởng nhìu ngành nghề khác trong xh ,nhìu thằng bds vin vào "sợ ảnh hưởng xh sâu rộng" nhưng câu hỏi đáng ra phải là : " dm mày, sao lại lại thổi giá tới mức vậy "

lordofthewind said:

Bác nào có kinh nghiệm về thuế cho mình hỏi năm 2020 mình có mua miếng đất giá 1,x tỷ. Trong hợp đồng đặt cọc tiền với bên bán có ghi người mua chịu lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.
Lúc làm chuyển nhượng môi giới hướng dẫn ghi giá chuyển nhượng 300tr. Đã sang tên trên sổ xong. Lúc mua thì có vay ngân hàng khoảng nhỏ. Bẵng đi thời gian tự nhiên giờ môi giới gọi mình nói bên thuế mới gọi cho bên bán, yêu cầu truy thu thuế. Do trong hồ sơ vay Ngân hàng thẩm định đất giá trị 1,x tỷ nên bên thuế lục hồ sơ phát hiện giờ yêu cầu truy thu phần chênh lệch. Tiền truy thu + lãi phạt ~ 50tr. Trường hợp này mình làm sao và thủ tục nếu phải đóng thế nào, nhờ các bác tư vấn giúp với.

Click to expand...

Kệ mẹ thằng bán haha

CAI_GI_CUNG_BU said:

Nói thật tôi ủng hộ reset
Thà đau 1 lần còn hơn dai dẳng ngày càng mưng mủ như vầy

Click to expand...

Reset mấy lần rồi. Lo gì.
Chỉ mong ko đẻ ra cái thứ quái thai như các thời kỳ trước.

lordofthewind said:

Vậy còn lệ phí trước bạ theo luật là bên mua đóng 0,5%, mình có bị truy thu trong trường hợp này không. Môi giới nói truy thu cả thuế TNCN và lệ phí trước bạ luôn.
Trường hợp nếu có và như bác nói thì mỗi bên mạnh ai nấy trả phần người đó là được phải không.

Click to expand...

đã truy thu thuế tncn thì cả thuế trước bạ cũng truy thu luôn nhưng vì thuế trước bạ vẫn dính tới thằng mua nên nó sẽ cho anh nợ , khi nào anh đi đóng tiền sử dụng đất hay đi bán đi miếng đất đó nó mới thu của anh.
còn thằng bán thì nó phải đòi cho bằng được vì ko đòi giờ là thất thu thuế
Nói chung anh và cả thằng bán lên nói chuyện với cơ quan thuế, cái gì chứ cơ quan thuế ko giỡn mặt được đâu anh

lovecolour said:

Vấn đề cốt lõi nằm ở thuế gọi thằng bán đó thím, có gọi thím đâu. Hợp đồng đúng là bên mua đóng phí nhưng theo giá được ghi ở trong hợp đồng và đã được hai bên đồng ý với giá đó rồi. Phát sinh sau này miễn nhiên ko liên quan đến thím. Sau này thím đi bán đất thì kê khai giá sát với thực tế và đóng thuế thì chả sao cả.

Click to expand...

Đúng rồi bác ban đầu là thuế gọi thằng bán, xong thằng bán gọi môi giới kêu nói với mình theo hợp đồng bên mua đóng cái này. Mà môi giới nó có hỏi mình là bên thuế không gọi mình hả, mình nói không, cái nó nói chắc bên thuế không có số người mua nên không gọi.
Mình mới chụp lại hợp đồng chuyển nhượng, bác xem giúp hợp đồng như vầy thì cuối cùng thế nào

justin_ly93 said:

Reset mấy lần rồi. Lo gì.
Chỉ mong ko đẻ ra cái thứ quái thai như các thời kỳ trước.

Click to expand...

Thật sự đẻ ra hay không do các anh quyết.Thế trận hôm nay cũng do các anh gây ra mà

Profather said:

đã truy thu thuế tncn thì cả thuế trước bạ cũng truy thu luôn nhưng vì thuế trước bạ vẫn dính tới thằng mua nên nó sẽ cho anh nợ , khi nào anh đi đóng tiền sử dụng đất hay đi bán đi miếng đất đó nó mới thu của anh.
còn thằng bán thì nó phải đòi cho bằng được vì ko đòi giờ là thất thu thuế
Nói chung anh và cả thằng bán lên nói chuyện với cơ quan thuế, cái gì chứ cơ quan thuế ko giỡn mặt được đâu anh

Click to expand...

Xem giùm mình hợp đồng này, có phải kết luận cuối cùng vẫn là bên bán chịu mình không phải đóng không cho mình yên tâm. Vì để lâu không đóng thì thuế nó tính lãi phạt nữa tốn thêm (tính tới giờ gần 3 năm lãi phạt chắc cũng 10tr rồi).
Mình xem lại hợp đồng thì có 2 bản, hợp đồng chuyển nhượng thì để giá chuyển nhượng x00 tr.
Bên dưới còn hợp đồng sửa đổi giá chuyển nhượng thành 1,x tỷ
Hợp đồng này mình mới nhờ bạn tín dụng gửi cho mình, tự nhiên thấy có hợp đồng sửa đổi không biết để làm gì