(Tư vấn) Bố mẹ tranh cãi chuyện đất đai nhà cửa, cần các bác tư vấn !

o00mobile00o

Đã tốn tiền
Như tiêu đề thì nhà em đang có 1 căn nhà trọ 5x20 (1 phòng lớn đằng trước, 4 phòng nhỏ phía sau), vị trí đẹp gần đại học, trường học, gần đường lớn, sát bệnh viện. kinh doanh thì quá ổn. Ba mẹ và em muốn bán căn này để trả nợ =((. Tình trạng nhà thì khá cũ rồi, có treo biển mà vô ng ta bỏ đi, ko trả giá luôn chắc do cũ, chứ vị trí chỗ đó mấy nhà bên cạnh ng ta treo biển cái bán đc luôn. :eek:

Ba em thì kêu ko cần sửa để vậy bán rẻ, còn mẹ em thì kêu cần phải sửa thành 1 cái quán, để cho người ta mua xong thì kinh doanh đc luôn, ko thì ở luôn ko cần phải sửa. Em thì nghiêng về ý kiến của mẹ, và e thấy nếu sửa thì bán giá cao hơn, coi như tiền sửa để đầu tư :).

Mấy bác cho e xin ý kiến, nếu có phương án nào ổn hơn tư vấn cho em ạ, nếu nhà em bán đc thì chắc chắn có quà cho các bác tư vấn có tâm ạ hehe :).

Bonus: Em quên nói chi tiết là nhà có cái hộp cáp ở phòng đầu ngoài hành lang nằm âm dưới đất, có nắp kim loại ở trên, giống mấy cái cống ngoài đường sg đó, với lúc vô mẹ e chưa nói giá nữa ạ, họ vô là họ ra luôn. Nên mẹ e tính sửa rẻ thôi để làm thành cái quán, họ mua thì kinh doanh cái này cai kia để có thu nhập, chỗ đó thì sinh viên học sinh nhiều vô kể.:big_smile:
 
Last edited:

Atematsu

Senior Member
Như tiêu đề thì nhà em đang có 1 căn nhà trọ 5x20 (1 phòng lớn đằng trước, 4 phòng nhỏ phía sau), vị trí đẹp gần đại học, trường học, gần đường lớn, sát bệnh viện. kinh doanh thì quá ổn. Ba mẹ và em muốn bán căn này để trả nợ =((. Tình trạng nhà thì khá cũ rồi, có treo biển mà vô ng ta bỏ đi, ko trả giá luôn chắc do cũ, chứ vị trí chỗ đó mấy nhà bên cạnh ng ta treo biển cái bán đc luôn. :eek:

Ba em thì kêu ko cần sửa để vậy bán rẻ, còn mẹ em thì kêu cần phải sửa thành 1 cái quán, để cho người ta mua xong thì kinh doanh đc luôn, ko thì ở luôn ko cần phải sửa. Em thì nghiêng về ý kiến của mẹ, và e thấy nếu sửa thì bán giá cao hơn, coi như tiền sửa để đầu tư :).

Mấy bác cho e xin ý kiến, nếu có phương án nào ổn hơn tư vấn cho em ạ, nếu nhà em bán đc thì chắc chắn có quà cho các bác tư vấn có tâm ạ hehe :).
Sửa sơ cho gọn gàng sạch sẽ thôi.. chứ ko cần phải sửa quá hoành tráng..
Khi mua ng mua định giá tính riêng tiền đất + tiền sửa... sửa hoành tráng hay ko cũng ko khác biệt gì
 

o00mobile00o

Đã tốn tiền
Sửa sơ cho gọn gàng sạch sẽ thôi.. chứ ko cần phải sửa quá hoành tráng..
Khi mua ng mua định giá tính riêng tiền đất + tiền sửa... sửa hoành tráng hay ko cũng ko khác biệt gì
Dạ em cũng định sửa sơ sơ cho ng ta buôn bán đc thôi.
 

dkt1987

Senior Member
Như tiêu đề thì nhà em đang có 1 căn nhà trọ 5x20 (1 phòng lớn đằng trước, 4 phòng nhỏ phía sau), vị trí đẹp gần đại học, trường học, gần đường lớn, sát bệnh viện. kinh doanh thì quá ổn. Ba mẹ và em muốn bán căn này để trả nợ =((. Tình trạng nhà thì khá cũ rồi, có treo biển mà vô ng ta bỏ đi, ko trả giá luôn chắc do cũ, chứ vị trí chỗ đó mấy nhà bên cạnh ng ta treo biển cái bán đc luôn. :eek:

Ba em thì kêu ko cần sửa để vậy bán rẻ, còn mẹ em thì kêu cần phải sửa thành 1 cái quán, để cho người ta mua xong thì kinh doanh đc luôn, ko thì ở luôn ko cần phải sửa. Em thì nghiêng về ý kiến của mẹ, và e thấy nếu sửa thì bán giá cao hơn, coi như tiền sửa để đầu tư :).

Mấy bác cho e xin ý kiến, nếu có phương án nào ổn hơn tư vấn cho em ạ, nếu nhà em bán đc thì chắc chắn có quà cho các bác tư vấn có tâm ạ hehe :).
người ta vô mà đi ra luôn thì có 2 khả năng.
1 là giá quá cao so với thị trường xung quanh. nên họ ko trả làm gì cho mắc công.
2 người xem nha ko có nhu cầu mua, chỉ đi xem tham khảo.
đã bán nhà mà còn nhà trọ thì sửa chữa phí tiền. người mua họ mua theo mục đích của họ. bác sữa cũng ko giúp nó dễ bán hơn. vì sữa chữa xong phải tăng giá để bù vào khoảng sữa chữa.
 

rjshkkj

Senior Member
Cá không nghe muối cá ươn.
Cái nhà trọ đó họ mua là tính giá đất thôi chứ không tính giá nhà trên đó, cho dù có sửa lại đẹp thì tính vẫn là theo giá trị m2 đất nhân lên.
Họ vào và ra không mua là giá quá cao chứ không phải là họ chê cái nhà xập xệ trên đó.
Mua đất người ta sẽ tính giá trị đất + giá trị tài sản trên đó.
Giá trị tài sản chỉ được tính khi nó có giá trị thực như nhà mới xây, xây hiện đại hợp với người mua còn nhà xây kiểu cũ không hợp thì người ta cũng không tính giá trị trên đó đâu vì nhiều nhà họ mua về đập đi xây lại còn tốn cả tiền đập nữa.
 

centaurusvn

Senior Member
Ko sửa chữa tốn kém mất công làm j cả. Dọn dẹp sạch sẽ, sắp xếp, đập vách tường làm sao để nhìn rộng nhất có thể. Cùng là 5x20, nhưng ông ko biết sắp xếp nhìn rất hẹp, còn nếu biết sắp xếp thì thuận mắt hơn.
Thứ nhì nữa bán rẻ hơn chút, đừng thấy ng ta bán 100 mét giá 3 tỷ mà ông cũng đòi bán 100 mét giá bằng ng.ta. nhà ng ta 10x10 tuy cũng là 100 mét nhưng giá trị cao hơn gấp rưỡi căn của ông 5x20
 

o00mobile00o

Đã tốn tiền
người ta vô mà đi ra luôn thì có 2 khả năng.
1 là giá quá cao so với thị trường xung quanh. nên họ ko trả làm gì cho mắc công.
2 người xem nha ko có nhu cầu mua, chỉ đi xem tham khảo.
đã bán nhà mà còn nhà trọ thì sửa chữa phí tiền. người mua họ mua theo mục đích của họ. bác sữa cũng ko giúp nó dễ bán hơn. vì sữa chữa xong phải tăng giá để bù vào khoảng sữa chữa.
Cá không nghe muối cá ươn.
Cái nhà trọ đó họ mua là tính giá đất thôi chứ không tính giá nhà trên đó, cho dù có sửa lại đẹp thì tính vẫn là theo giá trị m2 đất nhân lên.
Họ vào và ra không mua là giá quá cao chứ không phải là họ chê cái nhà xập xệ trên đó.
Mua đất người ta sẽ tính giá trị đất + giá trị tài sản trên đó.
Giá trị tài sản chỉ được tính khi nó có giá trị thực như nhà mới xây, xây hiện đại hợp với người mua còn nhà xây kiểu cũ không hợp thì người ta cũng không tính giá trị trên đó đâu vì nhiều nhà họ mua về đập đi xây lại còn tốn cả tiền đập nữa.
Em quên nói chi tiết là nhà có cái hộp cáp ở phòng đầu ngoài hành lang nằm âm dưới đất, có nắp kim loại ở trên, giống mấy cái cống ngoài đường sg đó, với lúc vô mẹ e chưa nói giá nữa ạ, họ vô là họ ra luôn. Nên mẹ e tính sửa rẻ thôi để làm thành cái quán, họ mua thì kinh doanh cái này cai kia để có thu nhập, chỗ đó thì sinh viên học sinh nhiều vô kể.
 
Last edited:

quanghaith2

Senior Member
Như tiêu đề thì nhà em đang có 1 căn nhà trọ 5x20 (1 phòng lớn đằng trước, 4 phòng nhỏ phía sau), vị trí đẹp gần đại học, trường học, gần đường lớn, sát bệnh viện. kinh doanh thì quá ổn. Ba mẹ và em muốn bán căn này để trả nợ =((. Tình trạng nhà thì khá cũ rồi, có treo biển mà vô ng ta bỏ đi, ko trả giá luôn chắc do cũ, chứ vị trí chỗ đó mấy nhà bên cạnh ng ta treo biển cái bán đc luôn. :eek:

Ba em thì kêu ko cần sửa để vậy bán rẻ, còn mẹ em thì kêu cần phải sửa thành 1 cái quán, để cho người ta mua xong thì kinh doanh đc luôn, ko thì ở luôn ko cần phải sửa. Em thì nghiêng về ý kiến của mẹ, và e thấy nếu sửa thì bán giá cao hơn, coi như tiền sửa để đầu tư :).

Mấy bác cho e xin ý kiến, nếu có phương án nào ổn hơn tư vấn cho em ạ, nếu nhà em bán đc thì chắc chắn có quà cho các bác tư vấn có tâm ạ hehe :).

Bonus: Em quên nói chi tiết là nhà có cái hộp cáp ở phòng đầu ngoài hành lang nằm âm dưới đất, có nắp kim loại ở trên, giống mấy cái cống ngoài đường sg đó, với lúc vô mẹ e chưa nói giá nữa ạ, họ vô là họ ra luôn. Nên mẹ e tính sửa rẻ thôi để làm thành cái quán, họ mua thì kinh doanh cái này cai kia để có thu nhập, chỗ đó thì sinh viên học sinh nhiều vô kể.:big_smile:
Chủ yếu bán đất chứ nhà được mấy đồng bạc đâu mà sửa cho mệt. Tôi đi mua chủ yếu xem đất, nhà càng nát hoặc ko có nhà càng tốt. Chứ nhà sửa lại rồi lại phải đập đi tốn tiền thấy mẹ.
 

dkt1987

Senior Member
Em quên nói chi tiết là nhà có cái hộp cáp ở phòng đầu ngoài hành lang nằm âm dưới đất, có nắp kim loại ở trên, giống mấy cái cống ngoài đường sg đó, với lúc vô mẹ e chưa nói giá nữa ạ, họ vô là họ ra luôn. Nên mẹ e tính sửa rẻ thôi để làm thành cái quán, họ mua thì kinh doanh cái này cai kia để có thu nhập, chỗ đó thì sinh viên học sinh nhiều vô kể.
Không ai đi xem nhà mà ko hỏi giá trước. Có thể nhà bạn chưa báo giá nhưng cò báo giá rồi. Còn có dây cáp đi ngang đất có nghĩa là phần đất đó thuộc hành lang lộ giới , nhà bạn đang dùng thì ko ai nhắc, nhưng chủ sau mà xây thì buộc phải bỏ ra. Do đó bạn bán thì cân nhắc xem phần đất nào thuộc hành lang lộ giới ko
 

o00mobile00o

Đã tốn tiền
Chủ yếu bán đất chứ nhà được mấy đồng bạc đâu mà sửa cho mệt. Tôi đi mua chủ yếu xem đất, nhà càng nát hoặc ko có nhà càng tốt. Chứ nhà sửa lại rồi lại phải đập đi tốn tiền thấy mẹ.
trục đương này thì kinh doanh là ngon nhất đó bác nên định sửa cho ra cái quán thôi, chứ ko sửa nhiều

via theNEXTvoz for iPhone
 
Top