[Tư vấn] Cần mua chung cư đang có vốn 1tỷ2

Em đang có vốn ~1t2. Mua chung cư trả theo tiến độ thì 2 tháng trả tầm 100tr (5%). Cái này hơi quá sức 2vc em.
Giờ nếu em vay ngân hàng (1 tỷ) thì ngân hàng sẽ trả 1 lần cho chủ đầu tư hay vẫn sẽ trả theo tiến độ ạ.
Nhờ các bác tư vấn giúp em phương án nào khả thi nhất.
Lương 2vc cộng lại ~50tr/tháng. Đang ở nhà thuê.

Ngân hàng sẽ giải ngân dựa trên phương thức thanh toán của CDT nha bạn. Mà bạn có sẵn 1t2 thì mua chung cư dự án thoải mái mà. Có phải thanh toán hết 1 lần 1t2 đâu. Ban đầu trả khoảng 30% giá trị căn hộ thôi. Còn lại thì cứ 2 tháng 5%

Thường thường nó sẽ như hình dưới:

HN

Cùi Mía said:

Em đang có vốn ~1t2. Mua chung cư trả theo tiến độ thì 2 tháng trả tầm 100tr (5%). Cái này hơi quá sức 2vc em.
Giờ nếu em vay ngân hàng (1 tỷ) thì ngân hàng sẽ trả 1 lần cho chủ đầu tư hay vẫn sẽ trả theo tiến độ ạ.
Nhờ các bác tư vấn giúp em phương án nào khả thi nhất.
Lương 2vc cộng lại ~50tr/tháng. Đang ở nhà thuê.

Click to expand...

HN, SG hay Đà Nẵng, Cà Mau ko nói thì bố ai mà tư vấn được

nts9194 said:

HN

HN, SG hay Đà Nẵng, Cà Mau ko nói thì bố ai mà tư vấn được

Click to expand...

Mình ở SG nha

listerine said:

Ngân hàng sẽ giải ngân dựa trên phương thức thanh toán của CDT nha bạn. Mà bạn có sẵn 1t2 thì mua chung cư dự án thoải mái mà. Có phải thanh toán hết 1 lần 1t2 đâu. Ban đầu trả khoảng 30% giá trị căn hộ thôi. Còn lại thì cứ 2 tháng 5%

Thường thường nó sẽ như hình dưới:

View attachment 1021756

Click to expand...

Cho em hỏi ví dụ mới trả được có 5 đợt mà chủ đầu tư thông báo bàn giao căn hộ thì mình phải đóng hết các đợt còn lại không ạ.

Cùi Mía said:

Cho em hỏi ví dụ mới trả được có 5 đợt mà chủ đầu tư thông báo bàn giao căn hộ thì mình phải đóng hết các đợt còn lại không ạ.

Click to expand...

vay ngân hàng thì ngân hàng đóng hết cho bạn mà
còn nếu tiền túi thì phải trả hết

Cùi Mía said:

Cho em hỏi ví dụ mới trả được có 5 đợt mà chủ đầu tư thông báo bàn giao căn hộ thì mình phải đóng hết các đợt còn lại không ạ.

Click to expand...

Khi bàn giao thì bạn phải đóng đủ đến 95% mới được nhận nhà. Lúc đó nếu thiếu thì bạn vay Ngân hàng phần còn thiếu cũng được.

Thường khi bàn giao sẽ có thư tay gửi đến bạn, bạn có 15-30 ngày để chuẩn bị tiền, khi giải ngân xong thì sẽ hẹn bàn giao nhận nhà.

listerine said:

Khi bàn giao thì bạn phải đóng đủ đến 95% mới được nhận nhà. Lúc đó nếu thiếu thì bạn vay Ngân hàng phần còn thiếu cũng được.

Thường khi bàn giao sẽ có thư tay gửi đến bạn, bạn có 15-30 ngày để chuẩn bị tiền, khi giải ngân xong thì sẽ hẹn bàn giao nhận nhà.

Click to expand...

Thank bác, tình hình là chung cư bên này tầm 2 tháng nữa bàn giao rồi, nên chắc em tính phương án vay luôn để ngân hàng thanh toán quá.
Chứ em thanh toán theo đợt thì cũng hơi ngộp quá
Sợ lúc bàn giao mà ngân hàng k cho vay hoặc k kịp giải ngân thì căng quá.

Cùi Mía said:

Thank bác, tình hình là chung cư bên này tầm 2 tháng nữa bàn giao rồi, nên chắc em tính phương án vay luôn để ngân hàng thanh toán quá.
Chứ em thanh toán theo đợt thì cũng hơi ngộp quá
Sợ lúc bàn giao mà ngân hàng k cho vay hoặc k kịp giải ngân thì căng quá.

Click to expand...

Vậy là bạn mua chắc cũng đợt cuối rồi phải không Làm cái hợp đồng vay, dùng tiền có sẵn trả hết đến tiến độ hiện tại của dự án. Xong khi nào bàn giao thì nói Ngân Hàng giải ngân phần tiền còn thiếu là xong. Thường dự án nào cũng có ngân hàng cho vay đi theo nên proceed hợp đồng vay rất nhanh.

P.S: Bạn mua dự án nào thế?

listerine said:

Vậy là bạn mua chắc cũng đợt cuối rồi phải không Làm cái hợp đồng vay, dùng tiền có sẵn trả hết đến tiến độ hiện tại của dự án. Xong khi nào bàn giao thì nói Ngân Hàng giải ngân phần tiền còn thiếu là xong. Thường dự án nào cũng có ngân hàng cho vay đi theo nên proceed hợp đồng vay rất nhanh.

P.S: Bạn mua dự án nào thế?

Click to expand...

Mình mua bên lovera á bác. Bên này sắp bàn giao hết rồi nên chắc em vay rồi quyết luôn, do cũng đang có nhu cầu để ở

Cùi Mía said:

Mình mua bên lovera á bác. Bên này sắp bàn giao hết rồi nên chắc em vay rồi quyết luôn, do cũng đang có nhu cầu để ở

Click to expand...

Lovera Vista của Khang Điền Bình Chánh hả? Dự án này bàn giao rồi, bắt đầu có sổ hồng luôn rồi mà bạn. Giờ bạn mua trực tiếp từ CDT hay mua lại từ Nhà Đầu Tư thế?

Mà mua kiểu nào thì hạn thanh toán cũng khá gắt, chứ không được như lúc đang xây đâu. Cái này bạn cứ làm hợp đồng vay, thiếu bao nhiêu thì nói Ngân hàng giải ngân bấy nhiêu rồi từ từ tất toán thôi.

Cùi Mía said:

Em đang có vốn ~1t2. Mua chung cư trả theo tiến độ thì 2 tháng trả tầm 100tr (5%). Cái này hơi quá sức 2vc em.
Giờ nếu em vay ngân hàng (1 tỷ) thì ngân hàng sẽ trả 1 lần cho chủ đầu tư hay vẫn sẽ trả theo tiến độ ạ.
Nhờ các bác tư vấn giúp em phương án nào khả thi nhất.
Lương 2vc cộng lại ~50tr/tháng. Đang ở nhà thuê.

Click to expand...

bảo mg bán nó tư vấn cho nhanh!

Cùi Mía said:

Em đang có vốn ~1t2. Mua chung cư trả theo tiến độ thì 2 tháng trả tầm 100tr (5%). Cái này hơi quá sức 2vc em.
Giờ nếu em vay ngân hàng (1 tỷ) thì ngân hàng sẽ trả 1 lần cho chủ đầu tư hay vẫn sẽ trả theo tiến độ ạ.
Nhờ các bác tư vấn giúp em phương án nào khả thi nhất.
Lương 2vc cộng lại ~50tr/tháng. Đang ở nhà thuê.

Click to expand...

Bác mua Cc ở đâu vậy, cho e tham khảo với.
Năm ngoái với năm nay e cũng đang tính bán đất ở quê + vàng tích góp để làm căn chung cư trả góp trong này mà lăn tăn vì ai cũng cản.

Miasnaer1 said:

Bác mua Cc ở đâu vậy, cho e tham khảo với.
Năm ngoái với năm nay e cũng đang tính bán đất ở quê + vàng tích góp để làm căn chung cư trả góp trong này mà lăn tăn vì ai cũng cản.

Click to expand...

Em mua bên lovera của khang điền, khuyên bác đừng bán đất ở quê. Vàng thì bán được chứ đứng để đó đầu tư đi.
Năm ngoái em cũng định bán để mua mà 2 năm nay giá chung cư cũng vậy. Giá đất thì lên vù vù. Hên đợt rồi đầu tư vô AVAX hên x3 giờ còn thiếu khoảng vài trăm nữa, ráng vay ngân hàng từ từ trả. Chủ yếu mua chung cư để an cứ chứ lâu dài thì lỗ lắm bác ơi.

dellnync_ver1 said:

bảo mg bán nó tư vấn cho nhanh!

Click to expand...

Mình mua rồi thank bác, ng bác tư vấn kỹ lắm.

Nên mua lúc mở bán như này hay đợi lúc ra sổ mua cho chắc ăn các bác nhỉ,trường hợp trúng phải dự án k ra được sổ thì có đòi lại đc tiền k nhỉ @@

Cùi Mía said:

Em đang có vốn ~1t2. Mua chung cư trả theo tiến độ thì 2 tháng trả tầm 100tr (5%). Cái này hơi quá sức 2vc em.
Giờ nếu em vay ngân hàng (1 tỷ) thì ngân hàng sẽ trả 1 lần cho chủ đầu tư hay vẫn sẽ trả theo tiến độ ạ.
Nhờ các bác tư vấn giúp em phương án nào khả thi nhất.
Lương 2vc cộng lại ~50tr/tháng. Đang ở nhà thuê.

Click to expand...

Chọn cái nào có sổ đỏ rồi ấy bạn. Sau đó đừng mua ngay mà thuê 1 căn trong đó ở tầm 3 tháng để đánh giá tình hình điện nước, mạng mẽo, chỗ đỗ xe và các mâu thuẫn nội tại. Thấy ok rồi mua.
Lưu ý: mua nhà trên giấy là ôm hận đó.

Tuanchelseazoomzoom said:

Nên mua lúc mở bán như này hay đợi lúc ra sổ mua cho chắc ăn các bác nhỉ,trường hợp trúng phải dự án k ra được sổ thì có đòi lại đc tiền k nhỉ @@

Click to expand...

Năm nào cũng vài chục vụ treo băng rôn ko ớn à thím?

quanghaith2 said:

Năm nào cũng vài chục vụ treo băng rôn ko ớn à thím?

Click to expand...

Mình cũng đang tìm hiểu thím ơi,thấy nhiều người mua từ sớm để đc ưu đãi mà cái này cũng hêm xui nhỉ nhiều cái k check đc,hay cứ cứ chọn chủ đầu tư lớn uy tín là đc nhỉ

Cần vay thì liên hệ mình, bác có tài sản thế chấp chưa? Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai là hợp đồng mua bán thì hơi khó đó. Phải ngân hàng cho chủ đầu tư vay để ký ba bên thì may r họ cho bạn vay.