seal.nhox
Senior Member
đấy e đang thắc mắc sao chỗ đó đầy đủ hết rồi, khuôn viên , shophouse, tiện ích đầy đủ sao giá căn 78m2 chỉ rơi vào khoảng 27 28tr/m2 nhỉ
[tư vấn] chung cư tầm 2.5 tỷ ở HN
- Thread starter seal.nhox
- Start date
choi_la_choi
Senior Member
Cũng tùy căn thôi. Thời điểm đỉnh cũng lên tầm 35 cách đây mấy năm
inbox nếu cần tư vấn thêm.
muonchetlan2
Senior Member
Cũ với cạnh nghĩa trang Mai Dịch
chipboy
Senior Member
toàn goldmark Hồ Tùng Mậu à, cái này dính cái view nghĩa trang mai dịch thôi vs cái đường nội đô đéo như quảng cáo chứ ở được, trong phân khúc 30 củ/m nó là ok nhất ở Nam Từ Liêm
thực ra chung cư nào cũng có cái xấu thôi, chịu khó tìm hợp vs nhu cầu túi tiền là được, chứ để ở hoàn mỹ đéo có đâu ban à, cứ đi tìm chắc vài năm nữa chả có, mà cái kia xong từ 2018 chắc sổ giấy tờ đủ rồi
vuhoangnam
Senior Member
Nhà em cũng đang tìm hàng. Bác nào có Goldmark S3 S4 hoặc MonCity cho em xin giá nhé. Tìm mỏi mắt nhà cửa
chipboy
Senior Member
ủa bọn goldmark có cháy hàng đâu nhỉ
bác vào hội cư dân sang đầy ấy mà, khối anh sạt nghiệp vì covid 2 năm nay bán đầy mà
mà tôi nhớ ở goldmark đáng mua nhất là toà diamond mà nhỉ,
vuhoangnam
Senior Member
Giá trên trời lắm thím. Em gặp các bác toàn đòi 2t6 2t7 trở lên thôi. Bên Moncity bc TN cũng 2t6 (67m). Nhà em tìm căn nào định giá hợp lý một chút, nhu cầu chuyển về gần cho cháu đi họcủa bọn goldmark có cháy hàng đâu nhỉ
bác vào hội cư dân sang đầy ấy mà, khối anh sạt nghiệp vì covid 2 năm nay bán đầy mà
mà tôi nhớ ở goldmark đáng mua nhất là toà diamond mà nhỉ,
chipboy
Senior Member
khu đó chỉ 30-31 thôi, ko lên được 35-40 đâu, cứ ép giá đi, 30 thì nó hợp lý chứ 40 thì quá đắt nhiều lựa chọn hơn nhiều, mà khu đó đường đi lằng nhằng vcl
chipboy
Senior Member
à quên hình như cái goldmark mua toà to càng dễ mua, như căn 139, 180 h vẫn còn đầy từ chủ đầu tư, chứ căn nhỏ hết lâu rồi nên bọn nó ms ép giá, bác cứ thi gan ép lại, khu này đéo bao h lên được 35 đâu
chứ nó bảo 2 tỷ6 thì quên đi vào mẹ cầu giấy mà mua điên ms mua cái đường Hồ Tùng Mậu này vs giá 40 củ/m thi xem ai gan hơn, chúng nó chả bị thúc vào đít á, giá 30 củ/m thì khu này quá ổn hợp lý còn giá 40 củ có thằng điên ms mua
vuhoangnam
Senior Member
Thanks thím nhé. Bên này họ xây 78m mà k có bc. Tính ra 2t6 là đang 33.5tr. Nhà e chưa nắm được giá chung để ép. Đầu 2021 bạn e mua bên này cũng chỉ 31à quên hình như cái goldmark mua toà to càng dễ mua, như căn 139, 180 h vẫn còn đầy từ chủ đầu tư, chứ căn nhỏ hết lâu rồi nên bọn nó ms ép giá, bác cứ thi gan ép lại, khu này đéo bao h lên được 35 đâu
chứ nó bảo 2 tỷ6 thì quên đi vào mẹ cầu giấy mà mua điên ms mua cái đường Hồ Tùng Mậu này vs giá 40 củ/m thi xem ai gan hơn, chúng nó chả bị thúc vào đít á, giá 30 củ/m thì khu này quá ổn hợp lý còn giá 40 củ có thằng điên ms mua
chipboy
Senior Member
ép nữa cái khu này chỉ 31 là căng, đầu năm 2020 trước dịch có 30 thôi cứ ép vào, cò kè vào, bọn bán căn nhỏ là bọn đầu cơ h đang vỡ alo, thi xem ai gan hơn hay ngân hàng nó thúc mẹ vào đít, quên mất cái toà này căn càng to càng dễ bán ế đầy, căn nhỏ thì bọn nó mua hết rồi
cứ vào group dân cư là biết ấy mà, cái này để ở thì ổn vì đầy đủ tiện ích, xây cũng được sổ giấy tờ có hết rồi chỉ sau 1 tháng là nhận, nó chỉ vướng cái view nghĩa trang vs cái đường nội đô hơi lằng nhằng thôi, cơ mà chung cư đéo nào chả có mặt xấu, tìm cái hoàn mỹ khó như lên trời
vuhoangnam
Senior Member
Nhà e cũng bỏ qua vụ nghĩa trang. Căn ko hướng trực tiếp ra đấy là được. Đường khu này đợi đến cái đường Nguyễn Cơ Thạch kéo dài mới ngon được. Thank bác lần nữa. Em mới thấy báo giá 31 bên R2 R3, giá 34 nhỉnh bên S3 S4 nên chưa chốt được.ép nữa cái khu này chỉ 31 là căng, đầu năm 2020 trước dịch có 30 thôi cứ ép vào, cò kè vào, bọn bán căn nhỏ là bọn đầu cơ h đang vỡ alo, thi xem ai gan hơn hay ngân hàng nó thúc mẹ vào đít, quên mất cái toà này căn càng to càng dễ bán ế đầy, căn nhỏ thì bọn nó mua hết rồi
cứ vào group dân cư là biết ấy mà, cái này để ở thì ổn vì đầy đủ tiện ích, xây cũng được sổ giấy tờ có hết rồi chỉ sau 1 tháng là nhận, nó chỉ vướng cái view nghĩa trang vs cái đường nội đô hơi lằng nhằng thôi, cơ mà chung cư đéo nào chả có mặt xấu, tìm cái hoàn mỹ khó như lên trời
Bác có biết giá khu MonCity gần đấy không ạ
vuhoangnam
Senior Member
GreenStar thì khả năng có 2 tỷ nhỉnh xíu. Bên An Bình thì khó bác ạ. Em hỏi giá của sale đã 2t7, chưa deal xuống.An bình or green star 2 ngủ tầm 2 tỏi có k các thím nhỉ. Mình định sang năm or sang năm nữa rồi ngó
vuhoangnam
Senior Member
Bác ơi cho em hỏi khu S và khu R giá lệch nhau nhiều ko bác
choi_la_choi
Senior Member
R bàn giao trước S tầm 2-3 năm. Chênh là do người bán, tầm 100-200 tùy căn, tùy hướng khó nói lắm fen. Mua nhà nên xem thực tế hướng gió hướng nắng, mình ở đây mấy năm rồi. Tránh mấy nhà ban công hướng tây bị chiếu trực diện ra, nóng ko chịu đc đâu mặc dù rẻ hơn.
vuhoangnam
Senior Member
Bên R em đang ngắm mấy căn bc đông nam, bên S trục nhà gần như hướng bắc hoặc nam rồi chưa hợp hướng tuổi em lắm nên hơi đắn đo. Bác đang ở tòa S hay R vậy. Chất lượng xây R so với S thế nào ạ
Bobie-Virus
Đã tốn tiền
em thấy 55m2 bé ấy, sau hơi bất tiện. dù khu ISC này chất lượng thực sự
choi_la_choi
Senior Member
Mình mua bên R, chất lượng xây dựng tạm ổn.
TuanSymbian
Senior Member
Tầm 2,5 tỷ sao ko vào Vinhomes GreenBay, cứ quanh quất mãi cái khu Phạm Văn Đồng làm gì khu đó có chỗ nào xây ra hồn đâu. 2,5 tỷ không phải là ít nhưng cũng không phải nhiều. Nhưng muốn cuộc sống tiện lợi, dịch vụ ngon lành thì đừng có tham quá về diện tích. Người VN kiểu mua nhà cc cứ hay bị hỏi diện tích bao nhiêu đâm ra luôn bị tự kỷ ám thị mua nhà phải xem diện tích. Cá nhân mình diện tích ko phải cái quan trọng nhất (tất nhiên S đủ ở), mà còn nhiều cái khác quan trọng không kém. Mình ko thích tụ tập dẫn người khác về nhà nên với mình tầm 60m2 là ok cho gia đình 2vc và 1-2 con nhỏ.
Còn giá chung cư thì vô vàn nếu mua lại, giá sàn chỉ để tham khảo, còn người bán người ta thích ra giá bao nhiêu thì họ ra thôi, có khi chính người bán thích thổi giá để nâng giá mặt bằng lên. Ví dụ nói: Khu này làm gì đến 35tr, tầm 31tr là hợp lý nhưng thực tế lại chẳng có ai bán 31tr. Hiện nay do covid nên các dự án bị tăng giá do giá nguyên vật liệu bị tăng, người bán nhà họ cũng buộc phải nâng giá nhà để họ có tiền đổi chỗ khác thôi.
Còn giá chung cư thì vô vàn nếu mua lại, giá sàn chỉ để tham khảo, còn người bán người ta thích ra giá bao nhiêu thì họ ra thôi, có khi chính người bán thích thổi giá để nâng giá mặt bằng lên. Ví dụ nói: Khu này làm gì đến 35tr, tầm 31tr là hợp lý nhưng thực tế lại chẳng có ai bán 31tr. Hiện nay do covid nên các dự án bị tăng giá do giá nguyên vật liệu bị tăng, người bán nhà họ cũng buộc phải nâng giá nhà để họ có tiền đổi chỗ khác thôi.
Similar threads
