Ba em được ông kia mua nhà với giá 900 triệu, nhưng ông kia chỉ có 50% số tiền là 500 triệu, 50% còn lại (400 triệu) ỗng nói là ra làm hợp đồng 3 bên giữa ngân hàng, ba em và ỗng:
Việc đầu tiên là giữa ba bên ký với nhau một bản hợp đồng, ba em sẽ được tạo 1 tài khoản trong ngân hàng với đúng số tiền 50% còn lại, và tài khoản đc phong tỏa lại. Sau đó ba em và ỗng ra công chứng và làm các thủ tục sang tên. Sau khi việc sang tên hoàn tất giấy tờ nhà đã sang chủ mới, thì ngân hàng sẽ mở tài khoản và ba em có thể lấy tiền của mình trong tài khoản mà ngân hàng đó tạo từ trước.
Bước cuối cùng là ngân hàng sẽ làm thế chấp với người mua bằng giấy tờ đã sang tên kia, và người mua sẽ trả lãi suất cho ngân hàng bắt đầu từ lúc ký hợp đồng ba bên, lúc này người bán ko còn trách nhiệm và liên quan nữa.
Ba em đã đồng ý và hẹn sáng mai làm hợp đồng này, vì ko còn cách nào khác để người mua trả tiền nữa. Mà em thắc mắc là lỡ công chứng sang giấy tờ xong xuôi, bên mua cầm sổ đỏ đi luôn,còn bên bán chẳng nhận được số tiền nào thì sao, có gì ràng buộc để chắc chắn cho bên bán ko.
Vậy hợp đồng 3 bên này có rủi ro gì cho bên bán ko ạ và ba em khi làm hợp đồng này cần lưu ý gì để tránh rủi ro ạ?
