[Tư vấn] mua giấy tay bị đòi đất

Trước 2008 thì sao bác. Em cũng đang ở nhà mua giấy tay trước 2008 tới nay chưa làm giấy tờ nhà đất
Ơ thế làm đi, mua trước 2008 thì thủ tục nó đơn giản lắm, bác cứ làm bộ hồ sơ gửi đi làm giấy tờ, đợi hẹn đóng thuế đất là ung dung nhận sổ thôi
 
Bác ở khu vực nào? Nhà em 3 đời làm giấy tờ sổ đỏ, giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế đây. Nhưng mất chi phí bác nhé, không free đâu. Bác thật sự muốn xử lý thì inbox em.
Ở HCM - Quận 7 Phường Tân Phú bác nhận k bác. Nhà e mua giấy tay trước 2008. Diện tích 3x7 và 3.5x7 liền kề
 
Ơ thế làm đi, mua trước 2008 thì thủ tục nó đơn giản lắm, bác cứ làm bộ hồ sơ gửi đi làm giấy tờ, đợi hẹn đóng thuế đất là ung dung nhận sổ thôi
Ba em kêu dịch vụ kiểu cc gì mà từ năm trước tới năm nay không thấy động tĩnh. Chắc tại ông già em ko rành nên bị tụi nó chây ì
 
Ba em kêu dịch vụ kiểu cc gì mà từ năm trước tới năm nay không thấy động tĩnh. Chắc tại ông già em ko rành nên bị tụi nó chây ì
Thím giục nó xem, chứ hồ sơ 1 năm cũng lâu đấy, hỏi xem thử đến cửa nào rồi
 
Thím giục nó xem, chứ hồ sơ 1 năm cũng lâu đấy, hỏi xem thử đến cửa nào rồi
Ba em cũng thuộc dạng dở hơi lắm thím, hỏi ổng cũng ậm ờ cho qua chuyện rồi kêu để người ta làm, người ta nói đang làm, xong thì người ta báo. Còn làm tới đâu, kẹt chỗ nào hay vướng chỗ nào thì không biết
Vòng lặp cứ vậy đó thím.
 
Ba em cũng thuộc dạng dở hơi lắm thím, hỏi ổng cũng ậm ờ cho qua chuyện rồi kêu để người ta làm, người ta nói đang làm, xong thì người ta báo. Còn làm tới đâu, kẹt chỗ nào hay vướng chỗ nào thì không biết
Vòng lặp cứ vậy đó thím.
Thực ra cái này chỉ có làm trong nghề mới biết đc cụ thể thím ạ. Ít có bộ giấy tờ đất nào làm trơn tru 100% lắm. Thế nào cũng sẽ bị mắc lại ở một vài bước nào đó trong quá trình làm. Việc nhà thím có người đang xử lý rồi thì cứ để cho người ta làm. Cứ follow up kỹ với bên làm là được.
 
Thực ra cái này chỉ có làm trong nghề mới biết đc cụ thể thím ạ. Ít có bộ giấy tờ đất nào làm trơn tru 100% lắm. Thế nào cũng sẽ bị mắc lại ở một vài bước nào đó trong quá trình làm. Việc nhà thím có người đang xử lý rồi thì cứ để cho người ta làm. Cứ follow up kỹ với bên làm là được.
Gần cả năm rồi mà làm tới đâu, đang kẹt chỗ nào người ta cũng chẳng cho hay gì cả bác
 
Tình hình là nhà em có mua 1 lô đất năm 2012, mua giấy tay, chỉ ký tên thôi chứ không có điểm chỉ. Giờ thằng chủ cũ trở mặt đòi lấy lại đất. Giá lô này giờ tăng gấp 10 rồi. Nhà em có nguy cơ mất đất không mấy thím
tiến hành thủ tục khởi kiện. tạo tranh chấp mảnh đất đấy. thím đang ở thì cứ ở tiếp còn không đang ở thì mới mệt mỏi.
nhanh thì 3-5 năm xong. lâu thì 10-20 năm chắc cũng xong. tới lúc xuống lỗ vẫn còn chỗ để chôn là ok rồi
 
Có giấy tay vẫn ok nhá bác, đặc biệt trước 01/7/2014 nữa thì càng tốt.
Nhưng với điều kiện là gia đình bác đã thanh toán tiền cho họ ít nhất 2/3, gia đình bác đang ở trên đó ít nhất từ khi mua đất tới giờ; người bán đất giấy tay là người có quyền sử dụng đất (đừng kiểu đất hộ mà chỉ có cha mẹ ký bán).
Đó là lý thuyết thôi, thực tế còn tùy vụ án.
 
Có giấy tay vẫn ok nhá bác, đặc biệt trước 01/7/2014 nữa thì càng tốt.
Nhưng với điều kiện là gia đình bác đã thanh toán tiền cho họ ít nhất 2/3, gia đình bác đang ở trên đó ít nhất từ khi mua đất tới giờ; người bán đất giấy tay là người có quyền sử dụng đất (đừng kiểu đất hộ mà chỉ có cha mẹ ký bán).
Đó là lý thuyết thôi, thực tế còn tùy vụ án.
Đã có quyền sd đất thì giấy tay gì nữa,?
Đất giấy tay hay vi bằng là do ko ra dc sổ hay quyền sd đất
Mà giao dịch hthuc giấy tay sau 7/2014 là hết dc bảo hộ bởi pháp luật rồi.. ko dc công chứng
 
Đã có quyền sd đất thì giấy tay gì nữa,?
Đất giấy tay hay vi bằng là do ko ra dc sổ hay quyền sd đất
Mà giao dịch hthuc giấy tay sau 7/2014 là hết dc bảo hộ bởi pháp luật rồi.. ko dc công chứng
đất có sổ rồi bác ah, thuộc mảnh đất lớn họ đang ở. Lúc đó họ kẹt tiền, cắt đất bán cho nhà mình. Chỗ quen biết nên chỉ làm giấy tay mua bán, chứ ko tách sổ. Mấy hôm trước nhà đó mang gạch về xây tường, rào lại. Nhà mình mới sang hỏi là đất của nhà mình sao lại rào lại. Giờ họ trở mặt, nói là cho họ chuộc lại, trả lại số tiền hồi xưa nhà mình đưa họ, với thêm mấy chục triệu tiền lãi.
Giá khu này giờ tăng gấp 10 lần rồi. Chắc giờ muốn giành lại để bán đây mà.
 
đất có sổ rồi bác ah, thuộc mảnh đất lớn họ đang ở. Lúc đó họ kẹt tiền, cắt đất bán cho nhà mình. Chỗ quen biết nên chỉ làm giấy tay mua bán, chứ ko tách sổ. Mấy hôm trước nhà đó mang gạch về xây tường, rào lại. Nhà mình mới sang hỏi là đất của nhà mình sao lại rào lại. Giờ họ trở mặt, nói là cho họ chuộc lại, trả lại số tiền hồi xưa nhà mình đưa họ, với thêm mấy chục triệu tiền lãi.
Giá khu này giờ tăng gấp 10 lần rồi. Chắc giờ muốn giành lại để bán đây mà.
Vậy TH bác lại khác nữa rồi.. ko phải chỉ cde giấy tay thông thường
1/ Giấy tay bthuong... 1 miếng lớn.. chủ miếng đã chia ra rất nhiều miếng nhỏ.. nhưng vì lý do gì đấy (quy hoạch, đất lấn chiếm vv)... giấy tay là giao dịch giữa các f2 f3 f4 vv... nếu bác trong TH này.. thỏa 2 đk đưa ra ở cm trước thì 99% win
Nhưng
2/ Còn đây là TH F0 muốn lật (ko phải các fx sau)... họ có giấy tờ.. thì khả năng còn 50-50 thôi.. chưa kể kiện cáo viện dẫn HĐ ko đúng qdinh... thì tòa sẽ roll back lại giao dịch ban đầu... họ trả tiền bác trả đất...=> thua
Kèo này bác lại khả năng thua cao nếu bên đó có luật sư tư vấn các bước

Kèo này bác nêu chi tiết thêm thì khó đấy
Việc tiên quyết phải CHIẾM Ở ĐÓ THỂ HIỆN SỰ HIỆN DIỆN ĐÃ RỒI MUỐN LÀM GÌ LÀM...
 
Cập nhật, nhà em lên xã. Xã bảo lô này nằm trong quy hoạch, dù chỉ là quy hoạch treo, nhưng giờ vẫn ko tách sổ được. Với cả chỉ có tờ giấy tay, kiện cáo phức tạp. Đã quyết định bán lại cho chủ củ giá bằng 1/2 giá thị trường
 
Back
Top