Muhammad Ali .
Senior Member
vâng thím
Tư vấn nên mua chung cư, nhà đất thành phố hay đầu tư vào đất nền ở quê?
- Thread starter hackerquinhonz_z
- Start date
namveu
Junior Member
Anh em đi trước có thể tư vấn giúp mình.Hiện tại mình con út trong gia đình đông con (bố mẹ và 5 người ae, và nhưng người a của mình đã lập gia đình và nhà cửa đuề huề hết rồi) giờ chỉ còn mỗi mình mình hiện tại vẫn chưa có gì như vợ cơn hay nhà cửa.Nhưng mình vào sg cũng đã được mấy năm và cũng thấy thích ở lại ở trong này làm việc (công việc hiện tại tương đổi phù hợp với bản thân và có cơ hội phát triển bản thân hơn nữa vì được sếp quan tâm chỉ bảo và định hương).Mà để nói mua nhà ở sg thì cực kí khó khắn trong giai đoạn này.Hiện tại nhà bố mẹ ở quê đang sống bán cả đất cả nhà thì cũng gần 8--10 tỏi.Mình không biết nên ở lại trong này bắn đất đai nhà cửa ngoài quê rồi đưa bố mẹ vào trong này sinh sống cùng mình.Hay là từ bỏ kế hoạch và cũng như định hướng sếp đã truyền đạt cho mình để về quê làm việc (muốn làm 1 công việc nhẹ nhàng đầy đủ sống thôi).Anh em tư vấn được cho mình không
KanaFrost
Member
Cơ hội ở SG mình nghĩ là tốt hơn ở quê. Làm công việc nhẹ nhàng đủ chi tiêu hàng tháng thôi thì gặp mấy cú như dịch hiện tại hay đau ốm gì là toang ngay bác à, còn sức cày phải cố chứ, sau này mới là lúc nghỉ ngơi nhẹ nhàng.Anh em đi trước có thể tư vấn giúp mình.Hiện tại mình con út trong gia đình đông con (bố mẹ và 5 người ae, và nhưng người a của mình đã lập gia đình và nhà cửa đuề huề hết rồi) giờ chỉ còn mỗi mình mình hiện tại vẫn chưa có gì như vợ cơn hay nhà cửa.Nhưng mình vào sg cũng đã được mấy năm và cũng thấy thích ở lại ở trong này làm việc (công việc hiện tại tương đổi phù hợp với bản thân và có cơ hội phát triển bản thân hơn nữa vì được sếp quan tâm chỉ bảo và định hương).Mà để nói mua nhà ở sg thì cực kí khó khắn trong giai đoạn này.Hiện tại nhà bố mẹ ở quê đang sống bán cả đất cả nhà thì cũng gần 8--10 tỏi.Mình không biết nên ở lại trong này bắn đất đai nhà cửa ngoài quê rồi đưa bố mẹ vào trong này sinh sống cùng mình.Hay là từ bỏ kế hoạch và cũng như định hướng sếp đã truyền đạt cho mình để về quê làm việc (muốn làm 1 công việc nhẹ nhàng đầy đủ sống thôi).Anh em tư vấn được cho mình không
Còn chuyện mua nhà thì bác có 8-10 tỏi mà còn bảo khó khăn gì.
Với 8-10 tỏi bác có 3 option:
1. Nhà hẻm trung tâm
2. Nhà mặt tiền các quận khác
3. Chia ra mua 1 căn nhà để ở, một căn chung cư cho thuê mỗi tháng có dòng tiền ít nhất cũng hơn 10tr cho 2 bác xài
Đấy là còn chưa kể đòn bẩy tài chính từ ngân hàng
hackerquinhonz_z
Member
8-10 tỏi thì có nhiều sự lựa chọn mà thím ơiAnh em đi trước có thể tư vấn giúp mình.Hiện tại mình con út trong gia đình đông con (bố mẹ và 5 người ae, và nhưng người a của mình đã lập gia đình và nhà cửa đuề huề hết rồi) giờ chỉ còn mỗi mình mình hiện tại vẫn chưa có gì như vợ cơn hay nhà cửa.Nhưng mình vào sg cũng đã được mấy năm và cũng thấy thích ở lại ở trong này làm việc (công việc hiện tại tương đổi phù hợp với bản thân và có cơ hội phát triển bản thân hơn nữa vì được sếp quan tâm chỉ bảo và định hương).Mà để nói mua nhà ở sg thì cực kí khó khắn trong giai đoạn này.Hiện tại nhà bố mẹ ở quê đang sống bán cả đất cả nhà thì cũng gần 8--10 tỏi.Mình không biết nên ở lại trong này bắn đất đai nhà cửa ngoài quê rồi đưa bố mẹ vào trong này sinh sống cùng mình.Hay là từ bỏ kế hoạch và cũng như định hướng sếp đã truyền đạt cho mình để về quê làm việc (muốn làm 1 công việc nhẹ nhàng đầy đủ sống thôi).Anh em tư vấn được cho mình không
Như thím gì ở trên nói đúng rồi ấy, nên chia ra nhiều phần vừa ở vừa đầu tư
Last edited:
namveu
Junior Member
Vần suy nghỉ trong tôi thì cũng không muốn bán tài sản ở quê cho lắm.8-10 tỏi thì có nhiều sự lựa chọn mà thím ơi
KanaFrost
Member
Thế lúc nào bác xác định tư tưởng rồi hẵn quyết định bác à
SG thì kinh tế tốt hơn, nhà cửa cũng tăng giá nhanh hơn, nhưng quê thì lại có giá trị tinh thần đối với bác.
Ở đâu cũng tốt cả
Ăn thua mình muốn gì thôi
dailamtp
Junior Member
Đất tỉnh 850tr đây thím, ngon lành cành đào, vị trí đẹp đàng hoàng, tiềm năng sinh lời ok, tới xem là cảm liền. Còn việc thím muốn xúc đất đầu tư thì xúc chứ em không rành tư vấn định hướng tương lai. Có đi thì nhắn em em chở xuống coi, ok thì tham gia, bao xăng không bao ăn.
À mà đảm bảo nó lãi hơn ngân hàng chứ ko cam kết bao nhiêu % như Ali được nhé thím, đầu tư bền vũng, phải từ 1 năm trở lên nó mới đẻ lãi. Thím sóng sánh gì đó thì đừng ới em nhé.
.À mà đảm bảo nó lãi hơn ngân hàng chứ ko cam kết bao nhiêu % như Ali được nhé thím, đầu tư bền vũng, phải từ 1 năm trở lên nó mới đẻ lãi. Thím sóng sánh gì đó thì đừng ới em nhé.
shj_nhok
Senior Member
8 tỷ thì Tân Bình, Gò Vấp hoặc hẻm xe máy thì Bình Thạnh dư sức có nhà 3 tấm, 4-5 PN tha hồ ở, còn muốn không khí trong lành hơn chút thì xuống Tân Phú, Bình Tân Giáp Q11, Q6 hoặc Q9 - Thủ Đức - Q12, vẫn dư sức có nhà cho cả gia đình 10 người ở được nhé thím.Anh em đi trước có thể tư vấn giúp mình.Hiện tại mình con út trong gia đình đông con (bố mẹ và 5 người ae, và nhưng người a của mình đã lập gia đình và nhà cửa đuề huề hết rồi) giờ chỉ còn mỗi mình mình hiện tại vẫn chưa có gì như vợ cơn hay nhà cửa.Nhưng mình vào sg cũng đã được mấy năm và cũng thấy thích ở lại ở trong này làm việc (công việc hiện tại tương đổi phù hợp với bản thân và có cơ hội phát triển bản thân hơn nữa vì được sếp quan tâm chỉ bảo và định hương).Mà để nói mua nhà ở sg thì cực kí khó khắn trong giai đoạn này.Hiện tại nhà bố mẹ ở quê đang sống bán cả đất cả nhà thì cũng gần 8--10 tỏi.Mình không biết nên ở lại trong này bắn đất đai nhà cửa ngoài quê rồi đưa bố mẹ vào trong này sinh sống cùng mình.Hay là từ bỏ kế hoạch và cũng như định hướng sếp đã truyền đạt cho mình để về quê làm việc (muốn làm 1 công việc nhẹ nhàng đầy đủ sống thôi).Anh em tư vấn được cho mình không
Nếu ưu tiên người lớn tuổi thì chọn xa trung tâm nhưng có tuyến huyết mạch vào trung tâm hoặc dọc theo Metro, vào cỡ 2-30p mà rộng rãi, có cây cối thì còn gì bằng
Cần thì cứ inbox em, giá nhà đang hạ do dịch nên lúc này mua là hợp lý
dailamtp
Junior Member
Như em thấy thế này: thím mua chung cư ở cho nó sướng trước đã, an ninh trật tự, không lo xa nội thành. Tiền còn lại thím đầu tư vào các tỉnh vì giá nó thấp, tầm tiền trăm chứ không tới tỏi, nhớ là pháp lý cho ngon. Vài năm sau những lô con có thể đẻ cho bác một lô nội thành đấy. Nhớ nguyên tắc chia trứng nhiều rổ thì dù có gặp khủng hoảng vẫn không ảnh hưởng lớn.Anh em đi trước có thể tư vấn giúp mình.Hiện tại mình con út trong gia đình đông con (bố mẹ và 5 người ae, và nhưng người a của mình đã lập gia đình và nhà cửa đuề huề hết rồi) giờ chỉ còn mỗi mình mình hiện tại vẫn chưa có gì như vợ cơn hay nhà cửa.Nhưng mình vào sg cũng đã được mấy năm và cũng thấy thích ở lại ở trong này làm việc (công việc hiện tại tương đổi phù hợp với bản thân và có cơ hội phát triển bản thân hơn nữa vì được sếp quan tâm chỉ bảo và định hương).Mà để nói mua nhà ở sg thì cực kí khó khắn trong giai đoạn này.Hiện tại nhà bố mẹ ở quê đang sống bán cả đất cả nhà thì cũng gần 8--10 tỏi.Mình không biết nên ở lại trong này bắn đất đai nhà cửa ngoài quê rồi đưa bố mẹ vào trong này sinh sống cùng mình.Hay là từ bỏ kế hoạch và cũng như định hướng sếp đã truyền đạt cho mình để về quê làm việc (muốn làm 1 công việc nhẹ nhàng đầy đủ sống thôi).Anh em tư vấn được cho mình không
Người già sống nhờ quá khứ và con cháu. Quá khứ là quê hương, con cháu thì chính là thím. Nếu bố mẹ thím chưa quá già và khăng khăng ở quê thì thím làm tới lúc mấy cụ không lo giỗ quải được nữa thì bán nhà về quê. Nếu 2 cụ đã già thì thím nên cân nhắc nếu về quê được thì cứ về vì bố mẹ là trên hết. Còn nếu 2 cụ chỉ cần sống với con cháu, quê hay không cũng được thì như cách trên.
TrumNeptuneF17
Member
Mình cũng đang muốn bán thật của mình ở Bình Dương nè , được thì thím sang tay luôn 
shj_nhok
Senior Member
Chào các thím, tàu ngầm cũng khá lâu ở voz, giờ em thì cũng đã đến tuổi có thể lập gia đình, chính vì điều này nên cũng cần phải có thứ gì đó cho tương lai (định hướng, hành động), chứ trên răng dưới ca tút mãi thì cũng chẳng ma nào dám lấy, mà em thì cũng không muốn sống một mình như thế nữa (từ khi vào sg học và giờ đã làm được một thời gian, em đều sống một mình)
Vào vấn đề chính thì em muốn các thím tư vấn giúp em vấn đề như tít ở trên, nói sơ qua tình hình tài chính thì hiện tại em có một khoản thu nhập đủ cho cuộc sống và có dư, tích lũy được khoảng 500tr, bố mẹ cho miếng đất ở quê khoảng tầm 1 tỷ. Em đang phân vân như sau:
1. Mua một căn chung cư tầm 2 tỷ ở sg (chắc hiện tại cũng chỉ mua được ở ven Q9, Thủ Đức gì thôi), thì phải bán miếng đất ở quê, cộng với khoản tích lũy, còn lại vay ngân hàng trả lãi theo số dư nợ giảm dần trong 10 năm.
2. Mua nhà đất tầm 2,5 tỷ (có thể là sg hoặc bình dương), sg thì chắc cũng chỉ ở vùng ven, hẻm nhiều xẹt. Thì cũng phải bán miếng đất ở quê rồi vay mượn thêm.
3. Giữ lại miếng đất ở quê, vay tiền mua thêm một lô rẻ rẻ để đầu tư (cũng phải trả nợ và trả lãi lòi họng) nhưng em nghĩ thay vì mình tiết kiệm thì đầu tư sẽ sinh lời hơn, ít nhất là sau khi trả cả gốc, lãi,...thì giá lô đất lúc đó tối thiểu cũng bằng khoản này, thì đây cũng là một khoản tiết kiệm của em, và nếu có áp lực trả nợ, em sẽ có động lực để kiếm tiền hơn.
Phương án 1 và 2 thời gian để hoàn thành mục tiêu là trong vòng 2 năm. Phương án 3 thì trong vòng 1 năm, khi mà tình hình dịch bệnh đã ổn định ở lại
Xin được nhận những lời khuyên chân thành từ các thím, vì em biết trên này có khá nhiều winner có nhiều đường lối, quyết sách rất sáng suốt
Phương án 1: Nhà thì Hóc Môn, Bình Tân tầm đó có, còn căn hộ thì Tân Phú (giáp Tân Bình vào trung tâm cũng có 2-30p) 2 tỷ là có
Phương án 2: Đất 2.5 tỷ thì mua ở Bình Tân, Q12, Hóc Môn thì có hẻm xe hơi, gần trục đường chính, cứ hẻm xe hơi không dính quy hoạch là ổn
Phương án 3 Rủi ro nhất: nếu công việc ổn định, tài chính dám vay nợ mua nhà thì triển thôi, kiếm tầm nhà 3 tỷ, vay thế chấp được 70-80% rồi bắt đầu cày cuốc trả nợ, có khi lại có động lực để cày tiền, vừa ở vừa chờ giá lên, nếu thấy chốt lời được 3-500tr mà chịu bán thì bán thôi.
Hiện tại giá nhà đất đã giảm nhẹ rồi, nếu dịch còn thì giá còn giảm nữa, chứ lúc vừa hết dịch giá lại rục rịch phục hồi với tăng thôi
jerry.love
Senior Member
Thím nào quan tâm inbox, căn hộ 2PN 2WC diện tích 64m2, đã có sổ, full nội thất chung cư Ehome 2, phước long B, quận 9, HCM. Giá bán: 1,65ty có thương lượng
hackerquinhonz_z
Member
Cảm ơn thím, cơ mà em cũng có lướt qua mấy trang bds thấy giá nhà đất ảo quá thím ạ, với lại giá như thím nói thật sự em tìm không có. Thím có kinh nghiệm gì trong việc tìm mua nhà đất không, chia sẻ cho em với
shj_nhok
Senior Member
Thím add zalo mình đi, mình gửi cho xem vài căn, đảm bảo là tầm giá đó có nhé, giá này là giá chủ đưa ra luôn, hiện tại đang dịch nên giá này khả thi
Yên tâm em không phải đất nên dự án, thím muốn đi coi thì căn nào em gửi qua là đi coi đảm bảo đúng hình đúng giá 100%
katharon
Senior Member
8-10 tỏi thì dễ tính rồi, nhưng phải xem các cụ có muốn vào sg sống với con cái ko, nếu ko thì để nhà ở quê cho các cụ, mình tự thân vận độngAnh em đi trước có thể tư vấn giúp mình.Hiện tại mình con út trong gia đình đông con (bố mẹ và 5 người ae, và nhưng người a của mình đã lập gia đình và nhà cửa đuề huề hết rồi) giờ chỉ còn mỗi mình mình hiện tại vẫn chưa có gì như vợ cơn hay nhà cửa.Nhưng mình vào sg cũng đã được mấy năm và cũng thấy thích ở lại ở trong này làm việc (công việc hiện tại tương đổi phù hợp với bản thân và có cơ hội phát triển bản thân hơn nữa vì được sếp quan tâm chỉ bảo và định hương).Mà để nói mua nhà ở sg thì cực kí khó khắn trong giai đoạn này.Hiện tại nhà bố mẹ ở quê đang sống bán cả đất cả nhà thì cũng gần 8--10 tỏi.Mình không biết nên ở lại trong này bắn đất đai nhà cửa ngoài quê rồi đưa bố mẹ vào trong này sinh sống cùng mình.Hay là từ bỏ kế hoạch và cũng như định hướng sếp đã truyền đạt cho mình để về quê làm việc (muốn làm 1 công việc nhẹ nhàng đầy đủ sống thôi).Anh em tư vấn được cho mình không
còn nếu vào sg thì nên chia ra: mua 1 căn cc để ở, còn lại mua nhà cho thuê kiếm thêm thu nhập cũng như làm tài sản để dành
hackerquinhonz_z
Member
Em 93 thím ạ
hackerquinhonz_z
Member
Em thấy giá vẫn ảo lắm, không biết đường nào mà lần nếu k rành thím ạ
