[Tư vấn] Nên mua đất ở quê hay chung cư thành phố

Nên mua đất quê hay chung cư cũ

  • Đất phân lô ở quê

    Votes: 33 86.8%
  • Chung cư cũ nội thành HN

    Votes: 4 10.5%
  • Khác

    Votes: 1 2.6%

  • Total voters
    38

that.nghiep.nam.nha

Senior Member
Post lên để các thím biết sơ qua tình hình của mình để tư vấn cho mình ca này với:

- Tài chính: có sẵn khoảng 1 tỷ tiền mặt. Thu nhập mỗi tháng từ 24-27tr,nuôi 1 con nhỏ 4 tuổi. hiện có thể đc vay ctrinh ưu đãi của ngân hàng dành cho cán bộ. Hiện đang thuê nhà tại nội thành (tiền thuê nhà k lo vì có bố mẹ bánh bao khoản này)

- Nếu mua căn hộ chung cư: chỉ mua dc căn chung cư cũ, dưới 2 tỷ (vì tôi mua trong nội thành, không mua ngoại thành vì ngày trc đi lại mệt lắm). Ưu điểm: ổn định an cư lạc nghiệp. Nhược điểm: chỉ mua dc nhà cũ, nhà chung cư mất giá

- Nếu mua đất tại quê (quê đồng bằng miền bắc cách HN 100km, kiểu phân lô bán nền khu đô thị mới). Giá tầm 1 đến 1.8 tỷ/lô. Ưu điểm: cất trữ tiền vào bds, có thể tăng giá. Nhược điểm: có thể đu đỉnh bong bóng bds vỡ thì ăn lol ngay. Tính thanh khoản đất quê k cao, sau cần tiền mua nhà thành phố thì k kịp bán để đập tiền sang.
Xin các thím cao nhân tư vấn cho em ca này nên làm như nào ạ. Em xin cảm ơn nhiều ạ
 
  • chung cư: bác dự định mua để ở, hay để cho thuê? chung cư không hẳn là mất giá, nó chỉ đi chậm sau nhà phố 1 chút. Thực tế bác có thể tự nhận thấy giá chung cư ở trung tâm vẫn đè bẹp nhà phố hẻm xe hơi ngoài rìa nhưng vẫn chật ních người ở đấy thôi.
  • đất quê: nếu nhắm vào khoản này bác phải nghĩ đến cảnh đầu tư dài hạn, không thể dưới 3 năm để nhận ra lợi nhuận chênh lệch, có nghĩa là đầu tư dài hạn, ném vào đấy rồi tạm thời quên nó đi.
 
Dưới 2 tỷ thì mua chỗ nào "nội thành", vành đai 3 còn khó, chắc phải ra 3.5 may ra có. Mà ra tầm đó là mua mới được rồi.

Còn muốn vào trong vành đai 2.5 thì chơi trả góp đi
 
Vote đất quê , đất nền mấy con đường mới làm, chuẩn bị lên đường nhựa,... khu vực nóng, giao dịch nhiều.

Đang gồng 2 lô 4 tỏi (500m2 với 600m2) ở quê (Tây nguyên). Chờ cuối hoặc sang năm bán.
 
Mua đất, thiếu thì ra ngân hàng bốc họ.

Đất trông vậy thôi nhưng khó nổ bong bóng lắm. Giờ đang thời điểm chững. Mua vào đến tầm 1 năm sau là có thành quả ngay.
 
Nghĩ mai fen không nên mua cả 2, phương án mua chung cư thì là chung cư cũ, nó khấu hao lâu rồi thì không xứng giá 2 tỷ (dù nội thành hay ngoại thành). Đất quê mà nếu nó ở dạng đất nền thì cũng không nên mua, đất ngoại thành còn nhiều sao phải mua đất nền. (Ý kiến cá nhân, đoán có thể mai fen đang bị dự án đất nền ngoại thành lôi kéo.)
 
Cảm ơn các thím tư vấn. Về chung cư tôi mua để ở chứ k phải đầu tư hay cho thuê. Đi làm trung tâm nên chắc mua căn bé bé, chung cư cũ thôi. Cầm 2 tỷ xuống mạn Hà đông thì vẫn có chung cư mới nhưng đi lại mệt mỏi lắm nên thôi.
Đất ở quê là dạng đất phân lô bán nền, họ đã xây dựng đường vào rồi nhưng chưa có hạ tầng điện nước.
Chắc tôi sẽ mua đất quê, vừa túi tiền. Không phải vay nhiều, đỡ áp lực tài chính. Tiền 1 phần cũng giữ lại chơi chứng cổ coin, lãi tí nào đập thêm vào trả lãi ngân hàng mỗi tháng.
 
Cảm ơn các thím tư vấn. Về chung cư tôi mua để ở chứ k phải đầu tư hay cho thuê. Đi làm trung tâm nên chắc mua căn bé bé, chung cư cũ thôi. Cầm 2 tỷ xuống mạn Hà đông thì vẫn có chung cư mới nhưng đi lại mệt mỏi lắm nên thôi.
Đất ở quê là dạng đất phân lô bán nền, họ đã xây dựng đường vào rồi nhưng chưa có hạ tầng điện nước.
Chắc tôi sẽ mua đất quê, vừa túi tiền. Không phải vay nhiều, đỡ áp lực tài chính. Tiền 1 phần cũng giữ lại chơi chứng cổ coin, lãi tí nào đập thêm vào trả lãi ngân hàng mỗi tháng.
tôi cũng làm mảnh ở quê, đất trục chính, có xe bus đi qua. Dư ít tiền quất vào chứng
 
Back
Top