[Tư vấn] Quy trình kiện hủy hợp đồng cọc

ilahero said:

ủa thím đang giữ tiền nó thì lo gì nhỉ
thím bị giữ mới phải đi kiện đòi lại chứ
có bằng chứng rõ ràng nó ko ra phòng công chứng đúng hẹn thì tuyên bố ko bán nữa lấy cọc luôn

Click to expand...

q9gaming11 said:

vấn đề là cái hợp đồng công chứng nó đang block giao dịch mua bán BĐS của mình bác ơi, hỏi thằng công chứng viên thì nó bảo bên phòng công chứng hok dám ký hủy hợp đồng cọc. Muốn ký hủy hợp đồng cọc thì phải có 2 bên mua và bán cùng ký mới được.

Click to expand...

luatsuvoz said:

nếu k có thỏa thuận khác thì trường hợp người mua k mua nữa thì số tiền cọc thuộc về fence, không cần làm cái gì để hủy hợp đồng cả. Làm sao xác định người mua k mua nữa, xem điều khoản trong hđ ấy. Kiểu gì chả có thời hạn, điều khoản chấm dứt hđ các kiểu

Click to expand...

q9gaming11 said:

vấn đề là cái hợp đồng công chứng nó đang block giao dịch mua bán BĐS của mình bác ơi, hỏi thằng công chứng viên thì nó bảo bên phòng công chứng hok dám ký hủy hợp đồng cọc. Muốn ký hủy hợp đồng cọc thì phải có 2 bên mua và bán cùng ký mới được.

Click to expand...

nirvallica84 said:

Hợp đồng công chứng hay hợp đồng mua bán. Nó ko làm thì mình đi phòng công chứng khác làm.

Click to expand...

q9gaming11 said:

hợp đồng cọc công chứng bác.

Click to expand...

nirvallica84 said:

Thế thì thoải mái đi, cũng chỉ là phòng công chứng thôi. Nếu có người khác mua thì đi qua phòng khác làm.

Click to expand...

Cu hiep1 said:

Ănlon . Nó cứ cù nhây hoài ô khỏi bán

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

q9gaming11 said:

Chào các bác, hiện tại em đang dính vào 1 cái sự tình đã xảy ra rất nhiều nhiều trên mạng. Đó là nhận cọc hợp đồng công chứng 300tr của bên mua và bên mua không ra công chứng đúng hẹn.

Trong hợp đồng đặt cọc có ghi ngày tháng năm ra giao dịch chuyển nhượng đất. Nhưng đến nay đã trễ 1 tháng rồi mà bên mua vẫn cứ cù nhầy là kêu xoay tiền không được, gặp khó khắn bla bla và cứ hẹn tới hẹn lui.

Trước khi em tìm luật sự để giải quyết vấn đề này thì em xin được phép hỏi là có vozer nào đã từng đi kiện tranh chấp cọc / hủy hợp đồng cọc chưa, và quy trình nó như thế nào, mình có được thuê và ủy quyền cho luật sư hầu tòa thay mình không. Em xin cám ơn ạ

Click to expand...

• Vì đúng lý ra trên HĐ cọc phải có ngày hạn giao dịch + kèm theo câu nếu quá hạn thì HĐ hết hiệu lực ( bác sơ ý thiếu câu này). - Nếu có câu này trong HĐ cọc thì đúng ngày đó bác chỉ cần lên phòng công chứng làm HĐ đơn phương hủy được, phòng công chứng sẽ xác nhận là bên mua ko có mặt để thực hiện giao dịch.
• Còn t/h như bác nói bây giờ phải xử lý sớm đi, không xử lý sớm cái này thì cái HĐ cọc đó vẫn cứ còn hiệu lực, dù 3-5 năm sau, bác muốn bán cho người khác cũng ko được vì phòng công chứng nào nó cũng tra ra được cái HĐ cọc kia còn hiệu lực, phải hủy mới làm giao dịch mới được. Lúc đó bác phải chạy vạy xin xỏ bên mua cũ (đã cọc 300tr ) trả lại cọc cho nó còn yc bác bồi thường thêm 300tr hay 500tr nữa mới ra ký thì bác mới ăn hành ( chiêu của bọn lừa đảo hay dùng cho công chứng hđ cọc).

cocacola77 said:

Cái này bác bỏ ra ít tiền nhờ ls tư vấn cho chuẩn.

• Vì đúng lý ra trên HĐ cọc phải có ngày hạn giao dịch + kèm theo câu nếu quá hạn thì HĐ hết hiệu lực ( bác sơ ý thiếu câu này). - Nếu có câu này trong HĐ cọc thì đúng ngày đó bác chỉ cần lên phòng công chứng làm HĐ đơn phương hủy được, phòng công chứng sẽ xác nhận là bên mua ko có mặt để thực hiện giao dịch.
• Còn t/h như bác nói bây giờ phải xử lý sớm đi, không xử lý sớm cái này thì cái HĐ cọc đó vẫn cứ còn hiệu lực, dù 3-5 năm sau, bác muốn bán cho người khác cũng ko được vì phòng công chứng nào nó cũng tra ra được cái HĐ cọc kia còn hiệu lực, phải hủy mới làm giao dịch mới được. Lúc đó bác phải chạy vạy xin xỏ bên mua cũ (đã cọc 300tr ) trả lại cọc cho nó còn yc bác bồi thường thêm 300tr hay 500tr nữa mới ra ký thì bác mới ăn hành ( chiêu của bọn lừa đảo hay dùng cho công chứng hđ cọc).

Click to expand...

cocacola77 said:

Cái này bác bỏ ra ít tiền nhờ ls tư vấn cho chuẩn.

• Vì đúng lý ra trên HĐ cọc phải có ngày hạn giao dịch + kèm theo câu nếu quá hạn thì HĐ hết hiệu lực ( bác sơ ý thiếu câu này). - Nếu có câu này trong HĐ cọc thì đúng ngày đó bác chỉ cần lên phòng công chứng làm HĐ đơn phương hủy được, phòng công chứng sẽ xác nhận là bên mua ko có mặt để thực hiện giao dịch.
• Còn t/h như bác nói bây giờ phải xử lý sớm đi, không xử lý sớm cái này thì cái HĐ cọc đó vẫn cứ còn hiệu lực, dù 3-5 năm sau, bác muốn bán cho người khác cũng ko được vì phòng công chứng nào nó cũng tra ra được cái HĐ cọc kia còn hiệu lực, phải hủy mới làm giao dịch mới được. Lúc đó bác phải chạy vạy xin xỏ bên mua cũ (đã cọc 300tr ) trả lại cọc cho nó còn yc bác bồi thường thêm 300tr hay 500tr nữa mới ra ký thì bác mới ăn hành ( chiêu của bọn lừa đảo hay dùng cho công chứng hđ cọc).

Click to expand...

ngoctrinhver2016 said:

làm sao mà đơn phương hủy được bác, thế nào cũng phải nộp đơn ra tòa hết mà

Click to expand...

Hoantn995 said:

Mình đặt cọc 50củ cho thằng dịch vụ làm lại cái sổ đỏ cho mình, giờ quá hạn mà nó ko trả tiền lại thì có kiện được không mấy fen.

Gửi từ Google Pixel 3a XL bằng vozFApp

Click to expand...