Tư vấn về xây dựng nhà, hoàn thiện nhà - Tất cả vào đây

dinhduongxd4

Đã tốn tiền
Mình đang định làm thêm 1 phòng ngủ nhỏ cho ông con , không biết nên làm bằng vật liệu gì thì hợp lý hơn b nhỉ ( gỗ , kính hay vách thạch cao ) .
Mình đang định làm 2 mặt phòng đấy , 1 mặt có cửa ra vào bằng gỗ công nghiệp trượt mở , 1 mặt thì gỗ + kính rèm như kiểu cái cửa sổ ý không biết đã tối ưu chưa . Phòng cho con mình cắt ra đc tầm 7m
Nhà bác ở Chung cư ạ?
Phương án ngăn phòng:
1- Bác làm kiểu cố định thì dùng vách gỗ hay vách thạch cao đều được. Chi phí thì vách thạch cao sẽ rẻ hơn vách gỗ nhé
2- Nếu bác gắn cửa gỗ thì bảo bên vách gỗ họ làm luôn cho cửa gỗ sẽ tiện hơn, không phải gọi nhiều đội thợ
3- Nếu bác gắn cửa nhôm kính thì nên làm bằng vách thạch cao. Lưu ý vách thạch cao sẽ phải sơn bả nên thi công rất bụi và bẩn lúc sơn bả.
Cả 2 phương án của bác đều được. Bác cân đối thêm chi phí nữa. Vì cắt ra 7m2 phòng thì diện tích vách sẽ khoảng 13m2 và cửa khoảng 2 m2
 

mattroibecon7593

Senior Member
yQbDAnU.jpg

Đang sắp vào hoàn thiện. Mà kinh tế eo hẹp. Lo lắng vđ ạ.
Hỏi bác. Kinh nghiệm mua sơn và gạch ốp nền

Gửi từ Blackberry Classic bằng vozFApp
 

dinhduongxd4

Đã tốn tiền
Vậy BOQ để báo giá khi tham gia đấu thầu là do bên nào lập ra bác nhỉ? Chủ đầu tư hay bên chào thầu ạ? E toàn làm gói nhân công nên ko hiểu các vấn đề này lắm.

via theNEXTvoz for iPhone
BOQ là do Chủ đầu tư lập nhé. Nếu chủ đầu tư không có năng lực thì phải đi thuê người lập, Còn nhà thầu thì chào theo BOQ (để Chủ đầu tư họ dễ so sánh các nhà thầu với nhau) và đề xuất phát sinh trong quá trình kiểm tra hồ sơ, đối chiếu với BOQ
 

AchillesHT

Senior Member
BOQ là do Chủ đầu tư lập nhé. Nếu chủ đầu tư không có năng lực thì phải đi thuê người lập, Còn nhà thầu thì chào theo BOQ (để Chủ đầu tư họ dễ so sánh các nhà thầu với nhau) và đề xuất phát sinh trong quá trình kiểm tra hồ sơ, đối chiếu với BOQ
Em cảm ơn bác nhé. Vậy dự án vừa và nhỏ nếu được chỉ định luôn, thì mình có được tính thêm chi phí lập BOQ giúp chủ đt ko bác nhỉ?

via theNEXTvoz for iPhone
 

dinhduongxd4

Đã tốn tiền
Việc trồng cây trong nhà, cụ thể là tại giếng trời có khả thi việc sinh trưởng của cây không bác?
Có bác nhé, và bác phải lựa chọn các loại cây phù hợp để trồng ở giếng trời.
Ưu điểm việc trồng cây trong nhà tại giếng trời:
- Tạo kiến trúc đẹp đối với nhà ống dài, hẹp ngang. Tạo môi trường sống trong lành cho chủ nhân ngôi nhà.
Nhược điểm: Vô số
  • Cây thì không phải lúc nào cũng xanh tốt, phải chăm sóc kỹ, phải dọn dẹp lá cây, phải lo tưới, chăm sóc kỹ, chưa kể là ruồi muỗi, sâu bệnh, đôi khi là côn trùng....
  • Ngoài ra, việc thiết kế cũng phải đẹp, và phải lựa chọn được loại cây phù hợp với địa phương, căn hộ....
  • Nếu bác cảm thấy có đủ thời gian và yêu thích việc chăm sóc cây thì hãy trồng, còn không thì nên giải tán nhé
 

dinhduongxd4

Đã tốn tiền
yQbDAnU.jpg

Đang sắp vào hoàn thiện. Mà kinh tế eo hẹp. Lo lắng vđ ạ.
Hỏi bác. Kinh nghiệm mua sơn và gạch ốp nền

Gửi từ Blackberry Classic bằng vozFApp
Kinh tế eo hẹp thì bác xây nhà cũng vất vả đấy.
1- Gạch ốp lát thì nên chọn loại tốt 1 chút vì sau này có tiền rồi cũng khó mà có thể thay gạch được. Giờ người ta chuộng gạch khổ lớn (tối thiểu 600x600, còn không thì 800x800). Miền bắc vào mùa đông rất lạnh nên cũng có thể xem xét giải pháp lát sàn gỗ đi cho ấm chân hơn là lát gạch từ tầng 2 trở lên). Tầng 1 thì nên lát gạch. Giá gạch Granite 600x600 hiện nay khoảng 150.000 Đ/m2 trở lên. Ngoài ra thì phòng nào lát gạch sẽ phải ốp gạch chân tường. Bác nên ốp chìm vào tường trát (không hở viên ốp gạch chân tường ra) thì sẽ kê đồ được sát hơn, đồng thời không bị bụi nó bám vào viền chân tường nhé
2- Nhà thì vài năm, có điều kiện thì có thể sơn lại. Có 4 loại sơn mà bác sẽ phải mua:
  • Sơn lót ngoài nhà: Chọn loại tốt (nên dùng của các hãng sơn có tên tuổi như Dulux, Kova)
  • Sơn phủ ngoài nhà: Chọn loại bình thường
  • Sơn lót trong nhà: Chọn loại tốt (nên dùng của các hãng sơn có tên tuổi như Dulux, Kova)
  • Sơn phủ ngoài nhà: Chọn loại rẻ tiền cũng được, sau này có điều kiện thì sơn lại sau
Sơn lót bên ngoài tốt thì khả năng chống thấm cho nhà bác sẽ cao, sau thời gian sẽ không bị thấm vào bên trong
Sơn lót trong tốt thì sẽ ít bị rêu mốc cho bề mặt sơn trong nhà
Tuy nhiên, lưu ý thợ khi trát và xây thì cát phải được sàng kỹ nhé!
 

Kiều_Trang

Senior Member
Nhà bác ở Chung cư ạ?
Phương án ngăn phòng:
1- Bác làm kiểu cố định thì dùng vách gỗ hay vách thạch cao đều được. Chi phí thì vách thạch cao sẽ rẻ hơn vách gỗ nhé
2- Nếu bác gắn cửa gỗ thì bảo bên vách gỗ họ làm luôn cho cửa gỗ sẽ tiện hơn, không phải gọi nhiều đội thợ
3- Nếu bác gắn cửa nhôm kính thì nên làm bằng vách thạch cao. Lưu ý vách thạch cao sẽ phải sơn bả nên thi công rất bụi và bẩn lúc sơn bả.
Cả 2 phương án của bác đều được. Bác cân đối thêm chi phí nữa. Vì cắt ra 7m2 phòng thì diện tích vách sẽ khoảng 13m2 và cửa khoảng 2 m2
Cảm ơn bác đã rep , e cũng sợ cái độc hại của thạch cao nên gần như e bỏ phương án này , đi sâu vào vách gỗ và định 1 mặt thêm kính lấy ánh sáng cho phòng .
Làm kính với cả gỗ thì k hợp ah bác .
 

dinhduongxd4

Đã tốn tiền
Em có một thắc mắc thế này. Chẳng hạn bác là chủ đt, cần khoán trọn một gói ME. Thì bên nhận khoán phải thiết kế, lên dự toán giá rổ xong mới trình bác duyệt đúng ko ạ? Và nếu làm xong hết các bước đấy, nhưng bác lại không đồng ý vì có đội rẻ hơn thì xem như công sức mình vẽ vời bóc tách, add giá là công cốc đúng ko bác?

via theNEXTvoz for iPhone
Cái này anh em thi công phải tự trang bị vũ khí cho mình thôi. Giờ không thiếu chủ đầu tư chơi trò mèo. Ăn cắp chất xám của Kỹ sư, kiến trúc sư đâu. Mình thì kiên quyết hợp đồng phải rõ ràng:
1- Tạm ứng hợp đồng (đủ công cho anh em lập bản vẽ thiết kế và tính toán khối lượng bản vẽ)
2- Thanh toán lần 1, lần 2.... đến lần cuối (quyết toán) - giai đoạn thi công
Nếu ok thì mình mới triển khai. Còn không thì mình sẽ từ chối nhận hợp đồng này.
Thực ra nếu tất cả anh em cùng làm thế thì chả bao giờ có chuyện Chủ nhà lật kèo được.
Bạn nên tạo thói quen làm việc thông qua hợp đồng, thống nhất ok rồi hãy bắt tay vào làm việc. Cách làm này mới là cách làm lâu dài được trong nghề xây dựng!
 

n97h34nh

Senior Member
Bác ơi, em mê cái trò aoe như điếu đổ. Wonder việt nam trong game làm đẹp quá, sẵn tiện nhà em có đất quê 100m², em muốn xây nhà theo kiểu này, bác tư vấn giúp em cái này có khar thi không, làm như này thì tầm bao nhiêu tiền bác nhỉ!
Wondervietnamese (2).png
 

dinhduongxd4

Đã tốn tiền
Cảm ơn bác đã rep , e cũng sợ cái độc hại của thạch cao nên gần như e bỏ phương án này , đi sâu vào vách gỗ và định 1 mặt thêm kính lấy ánh sáng cho phòng .
Làm kính với cả gỗ thì k hợp ah bác .
Thạch cao không có gì hại đâu bác nhé. Còn làm vách gỗ thì làm luôn cửa gỗ cho nó đồng bộ bác ạ. Sẽ tiết kiệm chi phí cửa cho bác (vì bên làm vách gỗ họ sẽ làm được cửa gỗ luôn). Còn nếu vách gỗ cửa nhôm kính thì bác lại phải thuê 1 ông khác, làm có 1 bộ giá sẽ cao hơn (do chi phí vận chuyển, gia công có 1 bộ...)
 

dinhduongxd4

Đã tốn tiền
Thường thì chiều cao tầng 1 , tầng 2 và chiều cao mái là bao nhiêu bác. E tính làm bé bé 8mx11m vì đất chia đôi nên

Sent from iPhone via nextVOZ
Tầng 1 có thể 3,6 mét, tầng 2 là 3,3 mét, mái là 3,2 mét bác nhé. Cái này có thể thay đổi tùy theo kiến trúc sư nhưng sẽ không nhiều
 

n97h34nh

Senior Member
Tại kiểu bác gửi là thiết kế cho đình chùa mà :D
Hình như có sự hiểu nhầm, em mê game, thấy game làm wonder đẹp, muốn xây căn nhà theo kiến trúc ngày xưa của Việt Nam thôi ạ. Làm kiểu này có khó khăn bất nào không bác, budget dưới 3tỏi ạ
 

dinhduongxd4

Đã tốn tiền
Hình như có sự hiểu nhầm, em mê game, thấy game làm wonder đẹp, muốn xây căn nhà theo kiến trúc ngày xưa của Việt Nam thôi ạ

Mai em tư vấn cho bác nhé. Em tắt máy tính nên ngại type quá

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp
 
Top