Tư vấn xây nhà cấp 4 hay nhà khung thép tấm bê tông nhẹ

long1608

long1608

Senior Member
Chào các thím, nhà em có mảnh đất kích thước 15x12m. Nhà em 2 vợ chồng, 2 con nhỏ: 1 đứa năm nay lên lớp 6, 1 đứa 2 tuổi. Tài chính em có tầm 600-650 triệu. Đất nhà em theo quy hoạch được xây 12x8m. Công năng nhà thì em muốn 3 phòng ngủ, 2wc, bếp và phòng khách, hôm trước gọi đội thợ thi công trọn gói đến tư vấn làm nhà cấp 4 lợp tôn chống nóng sẽ đủ tiền. Có ông bạn tư vấn là giờ làm nhà khung thép tấm bê tông chưng áp giá thành rẻ hơn, em tìm hiểu trên mạng thấy nó cũng có nhiều ưu điểm, mà khu em ở cũng chưa thấy ai làm kiểu như này. Nhờ các thím tư vấn xem nên làm theo phương án nào với ạ.
 
fence cứ đến mấy đơn vị nhà khung thép người ta báo giá cho nhưng theo t biết thì giá đắt hơn nhà bê tông truyền thống.
Xây theo kiểu bê tông truyền thống 12*8*(8-10tr) ~750tr-1 tỷ mới đủ nên thợ tư vấn nhà cấp 4 + mái tôn cũng là hợp lý.
 
long1608 said:
Chào các thím, nhà em có mảnh đất kích thước 15x12m. Nhà em 2 vợ chồng, 2 con nhỏ: 1 đứa năm nay lên lớp 6, 1 đứa 2 tuổi. Tài chính em có tầm 600-650 triệu. Đất nhà em theo quy hoạch được xây 12x8m. Công năng nhà thì em muốn 3 phòng ngủ, 2wc, bếp và phòng khách, hôm trước gọi đội thợ thi công trọn gói đến tư vấn làm nhà cấp 4 lợp tôn chống nóng sẽ đủ tiền. Có ông bạn tư vấn là giờ làm nhà khung thép tấm bê tông chưng áp giá thành rẻ hơn, em tìm hiểu trên mạng thấy nó cũng có nhiều ưu điểm, mà khu em ở cũng chưa thấy ai làm kiểu như này. Nhờ các thím tư vấn xem nên làm theo phương án nào với ạ.
Click to expand...
Xây nhà bằng gạch, mái lợp tôn hoặc đổ BTXM đi bạn, nhà khung thép tấm bê tông chưng áp thì áp dụng đối với công trình diện tích xây dựng lớn mới tối ưu hóa được chi phí, xây nhà diện tích nhỏ không rẻ hơn nhà thông thường đâu, chưa kể kiểm soát chất lượng thi công, kỹ thuật thi công và bảo trì trong quá trình sử dụng không phải đơn giản đâu. Nhà cấp 4 thì 5-6tr là hoàn thiện cơ bản rồi (ko nội thất, vật liệu sử dụng ở mức trung bình). Bác kia bảo 8-10tr là xây nhà phố nhiều tầng, chất lượng vật liệu ở mức khá đến cao rồi.
 
bogia2017 said:
Xây nhà bằng gạch, mái lợp tôn hoặc đổ BTXM đi bạn, nhà khung thép tấm bê tông chưng áp thì áp dụng đối với công trình diện tích xây dựng lớn mới tối ưu hóa được chi phí, xây nhà diện tích nhỏ không rẻ hơn nhà thông thường đâu, chưa kể kiểm soát chất lượng thi công, kỹ thuật thi công và bảo trì trong quá trình sử dụng không phải đơn giản đâu. Nhà cấp 4 thì 5-6tr là hoàn thiện cơ bản rồi (ko nội thất, vật liệu sử dụng ở mức trung bình). Bác kia bảo 8-10tr là xây nhà phố nhiều tầng, chất lượng vật liệu ở mức khá đến cao rồi.
Click to expand...
chuẩn đấy bác.
12x8m
Click to expand...
thì bác xây được nhà ngang rồi, ko cần xây nhà ống.
nếu nhà ngang thì xây cái nhà cấp 4 truyền thống như ở quê, tường gạch mái ngói là đẹp nhất.
về chống nóng có thể lợp 2 lớp ngói, lớp ngói cách nhiệt bên dưới ở miền bắc hay dùng, bác google thử là thấy, hoặc 1 phương án nữa là tôn chống nóng(màu đỏ như ngói cho đẹp) + trần thạch cao (đừng làm trần thả, thạch cao chống nóng tốt hơn + đẹp hơn nhiều)
 
bogia2017 said:
Xây nhà bằng gạch, mái lợp tôn hoặc đổ BTXM đi bạn, nhà khung thép tấm bê tông chưng áp thì áp dụng đối với công trình diện tích xây dựng lớn mới tối ưu hóa được chi phí, xây nhà diện tích nhỏ không rẻ hơn nhà thông thường đâu, chưa kể kiểm soát chất lượng thi công, kỹ thuật thi công và bảo trì trong quá trình sử dụng không phải đơn giản đâu. Nhà cấp 4 thì 5-6tr là hoàn thiện cơ bản rồi (ko nội thất, vật liệu sử dụng ở mức trung bình). Bác kia bảo 8-10tr là xây nhà phố nhiều tầng, chất lượng vật liệu ở mức khá đến cao rồi.
Click to expand...
vâng nay em cũng hỏi một đơn vị thi công nhà khung thép bê tông chưng áp thì ngta cũng nói giống như bác
 
Cảm ơn các thím đã tư vấn. Nay em đi hỏi xoay sở vay mượn thêm tiền. Em định làm cái móng ép cọc chắc chắn (chỗ em là đất lấn biển) đổ giằng làm cột trụ rồi lợp mái tôn chống nóng. Sau này có điều kiện rồi em phá cái mái tôn đi, đổ mái bê tông sau ạ. Chứ giờ làm cái nhà cấp 4 sau này phá hết đi coi như mấy trăm triệu bỏ phí mất. Phương án như vậy có được không ạ các thím tư vấn thêm giúp em với ạ. Kinh phí chỉ được như vậy nên ko cố đổ mái bê tông được luôn ạ.
 
long1608 said:
Cảm ơn các thím đã tư vấn. Nay em đi hỏi xoay sở vay mượn thêm tiền. Em định làm cái móng ép cọc chắc chắn (chỗ em là đất lấn biển) đổ giằng làm cột trụ rồi lợp mái tôn chống nóng. Sau này có điều kiện rồi em phá cái mái tôn đi, đổ mái bê tông sau ạ. Chứ giờ làm cái nhà cấp 4 sau này phá hết đi coi như mấy trăm triệu bỏ phí mất. Phương án như vậy có được không ạ các thím tư vấn thêm giúp em với ạ. Kinh phí chỉ được như vậy nên ko cố đổ mái bê tông được luôn ạ.
Click to expand...
thím ở địa phương nào vậy? nhà t đang xây 4x15 lệch tầng: 1 gara, 1 bếp, 1 khách, 3 ngủ, 4 nvs. chi phí ~1 tỏi.
 
Phamtruong0592 said:
thím ở địa phương nào vậy? nhà t đang xây 4x15 lệch tầng: 1 gara, 1 bếp, 1 khách, 3 ngủ, 4 nvs. chi phí ~1 tỏi.
Click to expand...
Mình ở cẩm phả quảng ninh thím ạ, cái móng cọc hết tầm 200, còn đổ trụ cột xây tường mái lợp tôn còn khoảng 600 ko biết có đủ được không. Snay có đk e mới bỏ tôn đổ mái bê tông. Nhà em rộg 8m, sâu 12m.
 
long1608 said:
Chào các thím, nhà em có mảnh đất kích thước 15x12m. Nhà em 2 vợ chồng, 2 con nhỏ: 1 đứa năm nay lên lớp 6, 1 đứa 2 tuổi. Tài chính em có tầm 600-650 triệu. Đất nhà em theo quy hoạch được xây 12x8m. Công năng nhà thì em muốn 3 phòng ngủ, 2wc, bếp và phòng khách, hôm trước gọi đội thợ thi công trọn gói đến tư vấn làm nhà cấp 4 lợp tôn chống nóng sẽ đủ tiền. Có ông bạn tư vấn là giờ làm nhà khung thép tấm bê tông chưng áp giá thành rẻ hơn, em tìm hiểu trên mạng thấy nó cũng có nhiều ưu điểm, mà khu em ở cũng chưa thấy ai làm kiểu như này. Nhờ các thím tư vấn xem nên làm theo phương án nào với ạ.
Click to expand...
Làm khu tắm, khu bồn cầu, bồn đánh răng+rửa mặt riêng nhé, đừng làm chung, thiết kế thế nào mà xài được 3 cái đó cùng 1 lúc.
 
Cứ xây đi cho chắc , gạch cát xi tốn đếch bao nhiêu, cứ làm cho tôi cái nhà gác lửng 1 phòng ở dưới cho 2 vợ chồng còn con cho nó lên gác hết, xây theo kiểu nhà phố cho nó đẹp, xây theo kiểu đơn giản đừng sử dụng vật liệu quá cao thì dư sức, quan trọng fen ở đâu và đất nền có chắc không mới tính được :byebye:

via theNEXTvoz for iPhone
 
Phamtruong0592 said:
thím ở địa phương nào vậy? nhà t đang xây 4x15 lệch tầng: 1 gara, 1 bếp, 1 khách, 3 ngủ, 4 nvs. chi phí ~1 tỏi.
Click to expand...
Cho mình hỏi thím là xây lệch tầng là vì lý do gì, nó có ưu nhược điểm gì được không
 
bsbtlx said:
Cho mình hỏi thím là xây lệch tầng là vì lý do gì, nó có ưu nhược điểm gì được không
Click to expand...
Có fen, với nhà t thì có lý do: nhà t nếu vào mùa mưa bão kéo dài liên tục cỡ 5 ngày + xả lũ là sẽ bị ngập, nếu nâng nền thì ít nhất phải cao hơn 1.2m so với đường. Nên t chọn phương án nâng 1/2 phía sau cao lên 1,5m, phía trước thấp để có thể xe hơi (sau này) có thể leo lên đc và chấp nhận lụt chỉ vào đc gara.
Về ưu điểm: tạo ra sự riêng biệt từng khu sinh hoạt, bếp, khách, ngủ. Khoảng thông tầng giữa nhà tạo nên sự thông thoáng vì gió luôn đc hút vào và đẩy lên trên giếng trời (ko biết do thiết kế hay do địa thế nhà t hiện tại),
Nhược điểm: mất diện tích cầu thang lớn hơn so với tầng phẳng, nếu dùng robot lau nhà thì bất tiện vì phải di chuyển qua các tầng.
 
trước thấy có 1 ông gần nhà xây theo kiểu làm cái móng ngon lành đủ cho 4 tầng nhưng không có tiền nên chỉ xây 2 tầng 1 lửng. Mấy năm sau ông ấy xây tiếp lên thêm 2 tầng 1 tum nữa vẫn thấy ở đến giờ. Bác tham khảo xem
 
Đúng rồi b, nhà b theo phương án thiết kế mái bê tông nhưng tạm thời lợp tôn trước sau này đúc bê tông sau là khả thi và tốt bền đẹp hơn.
 
Ông bạn nào mà ác quá vậy 🤣
Xây gạch đất nung truyền thống đi mai fren. Làm nhà khung thép tiền chế có nhiều nhược điểm lắm, giám sát qua loa là sau vừa ở vừa sửa
 
Mấy nhà khung thép chả rẻ hơn đâu, nó có ưu điểm là xây nhanh nên những nơi cần mặt bằng kinh doanh sẽ chọn.
Không thiếu những nhà sau thời gian ngắn đã han, nổ khung sắt đâu.
Làm cái nhà nhỏ thì tiền công nhiều chứ tiền vật liệu chắc chiếm không quá 2/3.
 
Đầu tư cái móng với bộ khung chịu lực ok tý mấy năm sau có điều kiện thì đổ sàn, lên tầng được thím ạ. Với người không đủ tài chính thì đều chọn cách này cả mà. Tuy rằng sẽ gặp bất tiện khi xây sau này
Diện tích như nhà thím thì cứ BTCT thôi, đừng chơi nhà khung thép làm gì
 
Rice crackers said:
Đầu tư cái móng với bộ khung chịu lực ok tý mấy năm sau có điều kiện thì đổ sàn, lên tầng được thím ạ. Với người không đủ tài chính thì đều chọn cách này cả mà. Tuy rằng sẽ gặp bất tiện khi xây sau này
Diện tích như nhà thím thì cứ BTCT thôi, đừng chơi nhà khung thép làm gì
Click to expand...
Tôi thấy nếu tính tương lai dùng lại cái móng thì ngay bây giờ phải định hình chuẩn cái nhà tương lai thế nào, chứ làm bừa cái móng sau này chả dùng được còn phí hơn.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

TM2538
Tư vấn đơn vị thiết kế - thi công nhà ở | 2025
7 8 9
Replies
179
Views
9K
Bloodowl87
Bloodowl87
lucky10000
Hỏi về chi phí xây nhà ở quê (Bình Dương) 2025
2
Replies
21
Views
1K
Let's_become_a_winner
Let's_become_a_winner
nguoikhongtim91
Tư vấn chọn nơi ở trong tương lai.
Replies
12
Views
424
xuantruong
xuantruong
D
Cần nhờ các bác tư vấn luật...
Replies
18
Views
630
orlagu
orlagu
racism
  • Poll Poll
Để có nhà ở giai đoạn này - mức độ khó cấp nào?
10 11 12
Replies
224
Views
22K
sweetlove_sunny
sweetlove_sunny

Thread statistics

Created
long1608,
Last reply from
minhduclx,
Replies
25
Views
2,365

Share this page

Back
Top