Em xin trình bày trước, chủ yếu là khu Cầu Giấy thôi ạ vì gần đây em hay đi xem và tìm hiểu khu này:
1) chung cư A10 Nam Trung Yên - Cầu Giấy, mới bàn giao CT1 cuối 2019, CT2 đang bàn giao.
Giá: Đắt nhất là căn 06 vì bc Đông Nam, 2PN, diện tích vừa phải, tầm 32.5-33.5 tùy thương lượng. Rẻ nhất là mấy căn 3PN ở mặt hướng Tây giá chỉ tầm 29-30tr/m2
Review:
- Ưu điểm là Dự án này vừa bàn giao đã cấp sổ đỏ rất nhanh.
- Nhược điểm: Chưa có gì đáng chú ý. Nhưng chất lượng sàn gỗ thì có vẻ hơi kém, một số nhà đang bảo nhau thay lại.
2) chung cư 259 Yên Hòa, còn gọi là Condominium
Cc này bàn giao 3 năm rồi. Lúc đầu khá đắt 32-33tr/m2 nhưng bị điểm trừ là ngay sát nghĩa địa nên 1 số căn bán mãi mới được.
- Giá thì căn không view nghĩa trang khoảng 29-31 tùy nội thất
- Căn có cửa sổ PN view nghĩa trang tầm thì tầm 27-29 tùy nội thất.
- Cá biệt tới giờ vẫn còn thấy rao 1 vài căn bàn giao thô giá 24tr/m2
3) chung cư Green Park Tower - Dương Đình Nghệ.
Dự án này bàn giao tầm 2013-2014.
Lưu ý dự án này họ toàn báo diện tích tim tường, chứ k báo S thông thủy như các dự án khác. Có lẽ là do cách báo S cũ từ 2013. Lúc đầu vào e cứ thắc mắc sao S to mà cứ cảm thấy nhà nhỏ nhỏ
Ưu điểm:
- Diện tích các căn 1 sàn xêm xêm nhau, ít tị nạnh nhau
- Có sân chơi trẻ em và ng già rất vui
Nhược điểm: CC cũ rồi. Một số căn bị thấm. Các bác xem nhà cẩn thận, nhất là các căn có xài nhiều giấy dán tường.
Giá: Tính theo S tim tường thì tầm 30tr/m2
Tăng giảm 1-1.5 giá tùy nội thất.
