SG [Update Liên Tục] Giá nhà đất tại SG

akasagi1

Senior Member
Thường Q1 đa phần c4 hoặc nhà nát mà hàng cũng ít, cứ show info hoặc k tiện thì hộp, mình định giá với đưa cho vài cái nhà gần đó cho thím tham khảo

Ở trên #10 có đó thím, mà 700tr đa phần dính nông nghiệp 1 phần hoặc giáp Long An :byebye:
Thật sự có ý định mua làm tài sản tích trữ thì inbox Zalo mình
Mình cần bán 1 lô tại Q1, mặt tiền đường Võ Văn Kiệt bác có giá giao dịch nào gần đó inbox mình nhé
 

shj_nhok

Senior Member
Mình cần bán 1 lô tại Q1, mặt tiền đường Võ Văn Kiệt bác có giá giao dịch nào gần đó inbox mình nhé
4,15 tỷ50 (2.75 x 6)
Hẻm (2.5m)
Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1
16 tỷ220 (6.8 x 15)
Hẻm (4m)
Võ Văn Kiệt, Nguyễn Thái Bình, Quận 1
4 tỷ39.4 (3.35 x 6.4)
Hẻm (2m)
Võ Văn Kiệt, phường Cô Giang, Quận 1
9 tỷ129 (3.75 x 9.65)
Hẻm (2.85m)
Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, Quận 1
10,5 tỷ80 (3.3 x 11.75)
Hẻm (2.5m)
Võ Văn Kiệt, Cô Giang, Quận 1
4,5 tỷ47.6 (5.64 x 4.83)
Hẻm (2.5m)
Võ Văn Kiệt, Cầu Kho, Quận 1
1,8 tỷ26.4 (3 x 4)
Hẻm (1m)
Võ Văn Kiệt, Cầu Kho, Quận 1
2 tỷ34.8 (2.11 x 5.29)
Hẻm (6m)
Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, Quận 1
10 tỷ118.02 (5.95 x 7.4)
Hẻm (6m)
Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, Quận 1
5,65 tỷ58.8 (3.2 x 8.1)
Hẻm (2.1m)
Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, Quận 1,
7,5 tỷ56 (3.15 x 10.15)
Hẻm ba gác
Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1
8,8 tỷ81.4 (3.5 x 9.95)
Hẻm (5m)
Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1,
5 tỷ61.77 (2.86 x 13.5)
Hẻm (2.5m)
Đường Võ Văn Kiệt, Cầu Kho, Quận 1
16 tỷ55.4 (19 x 3.5)
Mặt tiền
Đường Võ Văn Kiệt, Nguyễn Thái Bình, Quận 1
3,7 tỷ41.2 (2.77 x 8.58)
Hẻm (1m)
Đường Võ Văn Kiệt, Cô Giang, Quận 1
15,5 tỷ55 (3.93 x 13.6)
Mặt tiền
Võ Văn Kiệt, phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
 

hungnguyen1411

Junior Member
Thím hộp em cái fb có gì trao đổi thêm với ạ, em đang có nhu cầu mua nhà tầm 2m5 đổ lại tiện di chuyển qua khu thành thái q10 do em học và đi làm đều ở đó thì nên chọn quận nào là ổn và ngon nhất ạ
 

nbtthief

Junior Member
@shj_nhok bạn chủ topic ơi. Hôm nay mình cũng có đi coi thử nhà, giá cũng tương đối thôi ko phải là rẻ, lúc đầu thi bảo chung sổ, mình cũng ok. Nhưng khi đến thì lại lòi ra là sẽ làm giấy Vi Bằng.

Theo mình tìm hiểu thì giấy này chỉ dùng để khai báo/xác nhận là tôi có đưa cho anh A một số tiền với mục đích xxx. Chứ nó ko hề có quyền sở hữu nào ở cái nhà đó cả có đúng ko? thà chung sổ thì ít ra tên mình còn có trong sổ chứ vi bằng thì mình ko hề có quyền sở hữu

Mà nếu vậy lỡ sau này rắc rối pháp lý thì sao nhỉ? bác tư vấn hộ e vụ này cái?
 

shj_nhok

Senior Member
@shj_nhok bạn chủ topic ơi. Hôm nay mình cũng có đi coi thử nhà, giá cũng tương đối thôi ko phải là rẻ, lúc đầu thi bảo chung sổ, mình cũng ok. Nhưng khi đến thì lại lòi ra là sẽ làm giấy Vi Bằng.

Theo mình tìm hiểu thì giấy này chỉ dùng để khai báo/xác nhận là tôi có đưa cho anh A một số tiền với mục đích xxx. Chứ nó ko hề có quyền sở hữu nào ở cái nhà đó cả có đúng ko? thà chung sổ thì ít ra tên mình còn có trong sổ chứ vi bằng thì mình ko hề có quyền sở hữu

Mà nếu vậy lỡ sau này rắc rối pháp lý thì sao nhỉ? bác tư vấn hộ e vụ này cái?
Bác nói v là rõ luật rồi đó, để đơn giản:
Sang tên công chứng: Khi ra VP công chứng, công chứng viên sẽ xác nhận bác có phải chủ sở hữu không, có đủ đk để nhượng quyền sở hữu k? (Vd: sổ có tên bác, thì phải kèm chứng nhận độc thân/ sổ tên 2 vc thì phải có đủ 2 ng để sang tên)
Vì công chứng viên k dám làm ẩu, có vài vụ VP công chứng phải đền r, nên họ soi sổ sách giấy tờ kỹ lắm.

Về vi bằng: Xác nhận mua bán của 2 bên mà k quan tâm bác phải chủ sở hữu không? Mà nếu họ là chủ thật thì bán cho 2,3,4-n người cũng được. Vì vậy né vi bằng ra, tiền mất tật mang.

Trừ khi ruột thịt thân thiết(k nói ng thân vì họ hàng có khi còn lừa nhau) thì hẳn mua bán vi bằng (nhưng có khi họ còn không biết họ bị lừa rồi lại giấy tay tiếp)

Ps: sổ chung nếu đồng sở hữu nhiều người quá thì bỏ đi, cỡ 2-3 anh chị em cùng nhà thì còn vì rẻ mà mua được. Nhưng nói chung nên nhờ tư vấn trước, cân nhắc kỹ trc khi xuống tiền.
Nhà đất cũng là món hàng, của rẻ của ôi, còn nếu giá cực thơm thì lái với dân đầu cơ vốn mạnh mua hết rồi.

Đó là tại sao mua nhà người ta hay nhấn mạnh SỔ HỒNG RIÊNG
Mà bác coi ở đâu mà vi bằng thế? Q12, Hóc Môn hay Bình Chánh?
@nbtthief
 
Last edited:

mygod001

Junior Member
Bên mạn phía đông Q2 Q9 Thủ Đức có miếng nào dưới 2 tỷ ko thím ơi ?

Gửi từ Xiaomi Mi 9T bằng vozFApp
 

Keey

Member
Lấy dấu cái,
Chủ thớt có miếng nào tầm trên 50m2 khu vực Nhà Bè, dân cư đông đúc thuận tiện mở quán cafe, quán ăn, Tài chính dưới 3 tỷ. Có nhà càng tốt, nhà cấp 4 cũng được. Chủ thớt có hộp nha, lo luôn giấy tờ giúp mình càng tốt. :big_smile:
 

shj_nhok

Senior Member
Bên mạn phía đông Q2 Q9 Thủ Đức có miếng nào dưới 2 tỷ ko thím ơi ?

Gửi từ Xiaomi Mi 9T bằng vozFApp

Lấy dấu cái,
Chủ thớt có miếng nào tầm trên 50m2 khu vực Nhà Bè, dân cư đông đúc thuận tiện mở quán cafe, quán ăn, Tài chính dưới 3 tỷ. Có nhà càng tốt, nhà cấp 4 cũng được. Chủ thớt có hộp nha, lo luôn giấy tờ giúp mình càng tốt. :big_smile:

Bữa giờ mình bận khách đầu tư nhiều, nếu 2 bác thật sự định xuống tiền thì inbox mình yêu cầu cụ thể, mình gửi sổ cho rồi đi xem. Tài chình 2 tỷ chỉ có Q9, Q2 có thì chỉ chỗ cao tốc (xa mút chỉ cà na)

Còn Nhà Bè 3 tỷ = 50m2 thì dư sức, nhưng muốn kiếm chỗ đông đức mở cf thì phải kiếm kỹ tí.
 

thanhmc2006

Junior Member
bác ơi mình có miếng đất q9 mà bà dì đứng tên chung với mãnh đát của bả, giờ tách sổ riêng đang vướn cái nghị định gì cho 4m ngang dài 15 gì đó,mà đát mình có 3,8m dài thì trên 15m để mấy năm mà ko tách được sổ có đường nào làm ra sổ được ko, đất bà dì xây dựng hết rồi bả cũng ko chịu thêm cho 0,2m để tách sổ, sợ ổng bà dì năm xuống mấy đứa con ổng bả dành, mình có làm 1 tờ giấy đại loại như vi bằng chứng minh đất đó của mình có bản vẽ luôn, giờ vẫn vậy ko dám xây dụng gì hết, đất lên thổ cư hết rồi
 

shj_nhok

Senior Member
Q2, Q7 tầm 3.5 tỏi quay đầu thì có mua được nhà 50-60m2 ko ạ
Q2 sát cao tốc giá đó chắc ổn với nhà c4 hoặc kết cấu ít, hẻm xe hơi thì hơi ít
Q7 tương tự phải đi ra rìa mới có. Lâu lâu vẫn có vài miếng đẹp mà dân đầu tư lụm nhanh lắm.

Ps: nhưng mà nếu quý 3 năm nay BĐS xì hơi hoặc nổ thì thoải mái :byebye:
 

geniusvlg

Junior Member
Q2 sát cao tốc giá đó chắc ổn với nhà c4 hoặc kết cấu ít, hẻm xe hơi thì hơi ít
Q7 tương tự phải đi ra rìa mới có. Lâu lâu vẫn có vài miếng đẹp mà dân đầu tư lụm nhanh lắm.

Ps: nhưng mà nếu quý 3 năm nay BĐS xì hơi hoặc nổ thì thoải mái :byebye:
Quê e miền Tây, nên tìm hướng Nam Sài Gòn cho dễ về quê
 

shj_nhok

Senior Member
bác ơi mình có miếng đất q9 mà bà dì đứng tên chung với mãnh đát của bả, giờ tách sổ riêng đang vướn cái nghị định gì cho 4m ngang dài 15 gì đó,mà đát mình có 3,8m dài thì trên 15m để mấy năm mà ko tách được sổ có đường nào làm ra sổ được ko, đất bà dì xây dựng hết rồi bả cũng ko chịu thêm cho 0,2m để tách sổ, sợ ổng bà dì năm xuống mấy đứa con ổng bả dành, mình có làm 1 tờ giấy đại loại như vi bằng chứng minh đất đó của mình có bản vẽ luôn, giờ vẫn vậy ko dám xây dụng gì hết, đất lên thổ cư hết rồi
4m là tối thiểu và cần 60m2 nên 15m là tối thiểu. Chỉ có cách cơ to quen biết rộng, cách 2 là thừa kế (thừa kế tách được khi ng đứng tên mất thôi)
Mà nghị định là 2 miếng sau khi tách mỗi miếng phải 4x15 trở lên nhé.
Ca này hơi khó r
 

shj_nhok

Senior Member
Quê e miền Tây, nên tìm hướng Nam Sài Gòn cho dễ về quê
Vậy thôi Q7 giáp gần Bình Chánh nhưng an ninh hơi ghê, Q8 giá đó mua ổn mà an ninh cũng ghê, Bình Tân đỡ hơn tí mà hơi xa trung tâm, Tân Phú mua được giá đó nhưng hẻm xe máy
 

aclong27

Junior Member
Có thông tin về khu hiệp bình chánh, hiệp bình phước chưa qua ql1 ko bác ? Hẻm 5m thì giá trong khoảng bao nhiêu 1m2 thế bác
 

shj_nhok

Senior Member
Có thông tin về khu hiệp bình chánh, hiệp bình phước chưa qua ql1 ko bác ? Hẻm 5m thì giá trong khoảng bao nhiêu 1m2 thế bác
5 tỷ quay đầu nhé thím, với có bên kia QL nhé, lọc tốn time quá nên gửi bác tham khảo
3,5 tỷ64 (4.2 x 14.79)
Hẻm (6.5m)
15/7 Đường số 10, phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,85 tỷ140.24 (4 x 12.54)
Hẻm (5m)
Đường QL13,Phường Hiệp Bình Phước,Quận Thủ Đức,Hồ Chí Minh
2,8 tỷ75 (3.8 x 12.9)
Hẻm (5m)
Đường số 4, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,28 tỷ134.43 (4.05 x 13.23)
Hẻm (5m)
Đường Số 9, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,28 tỷ135.64 (4.06 x 13.23)
Hẻm (5m)
Đường Số 9, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
3,95 tỷ105.3 (5.33 x 10.57)
Hẻm (7.7m)
Đường số 4, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
4,85 tỷ114 (4.73 x 14.67)
Hẻm (5m)
Quốc Lộ 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
3,85 tỷ72.8 (4 x 13.56)
Hẻm (5m)
quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
2,8 tỷ66.1 (2.95 x 8.93)
Hẻm (5.5m)
Đường Số 49, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,5 tỷ122.44 (4.6 x 13.17)
Hẻm (5m)
Đường số 12, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,3 tỷ139.16 (4.24 x 18.18)
Hẻm (5m)
Đường Số 10, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,4 tỷ151 (4 x 17)
Hẻm (5m)
Đường Số 10, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,4 tỷ100.2 (3.8 x 20)
Hẻm (6m)
Quốc lộ 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,1 tỷ189.35 (4.85 x 11.23)
Hẻm (5m)
Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,8 tỷ59.6 (5.32 x 16.68)
Hẻm (10m)
Hiệp Bình, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,8 tỷ148.9 (3.5 x 14.81)
Hẻm (5m)
Quốc lộ 13 cũ, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
3,65 tỷ103 (5 x 10.3)
Hẻm (5.5m)
Đường số 52,Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức,Hồ Chí Minh
4,5 tỷ131.4 (4.01 x 14.48)
Hẻm (6m)
Đường Số 10, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
3,6 tỷ75 (3.4 x 14.46)
Hẻm (5m)
Quốc lộ 13 cũ, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4 tỷ53.7 (3.07 x 27.5)
Hẻm (8m)
Đường QL13 Cũ, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
 
Top