SG [Update Liên Tục] Giá nhà đất tại SG

shj_nhok

Member
Cái hẻm đó cách mặt tiền Bàn Cờ đúng 20 hơn tí, còn cách mặt tiền Ng Thiện Thuật nhiêu thì không rõ. Thấy ngon ăn quá mà không ai chịu nhả nhà ra cả. Có mất lô nhà cấp 4 mà cũ lắm họ vẫn chưa bán. Bữa thấy rao căn hẻm 174 mới xây lại cách MT Bàn Cờ tầm 4-5 căn mà 9bil :)
Diện tích thế nào mà 9bil vậy bác :beauty:
 

petinh

Đã tốn tiền
Trước dịch thì cao khỏi nói rồi nhưng 30m2 có HXT đi nữa mà 9bil cũng hơi quá đáng :LOL:) trừ vị trí kinh doanh ngon thôi
Ha ha, gần cái quán dimsum hot hot gì trên Bàn Cờ ấy, nói chung là thôi rồi luôn. Giờ mà chốt được căn nào khu đó chắc ấm luôn, không lo giải tỏa gì hết gần chợ gần trường gần bệnh viện, gần UBND P, CA P, đủ cả....:beauty:
 

shj_nhok

Member
Ha ha, gần cái quán dimsum hot hot gì trên Bàn Cờ ấy, nói chung là thôi rồi luôn. Giờ mà chốt được căn nào khu đó chắc ấm luôn, không lo giải tỏa gì hết gần chợ gần trường gần bệnh viện, gần UBND P, CA P, đủ cả....:beauty:
Quan trọng chủ khu đó cũng giàu, ít người kẹt tiền bán lắm... Đa phần cầm nhà NH chứ không chịu bán :beauty:
 

petinh

Đã tốn tiền
Quan trọng chủ khu đó cũng giàu, ít người kẹt tiền bán lắm... Đa phần cầm nhà NH chứ không chịu bán :beauty:
Chắc phải nằm vùng khu đó, tuần tạt qua vài vòng coi có ai bán không, hên có quán cf đầu hẻm chắc hỏi cũng ra nhiều thứ :)
 

shj_nhok

Member
Bác shj_nhok cho em hỏi xu hướng giá đất Đông SG cuối năm nay đầu năm sau như thế nào được không, có tăng lên không ạ
Kinh tế còn toang thì khó tăng nhiều lắm bác. Trên post #450 mình có khuyên thím kia mua vàng hôm 1/8 còn giờ thì vàng cũng nhảy múa rồi. Nhưng mình nghĩ xu hướng là còn tăng.

Nên nếu lúc này muốn xuống tiền mua đất thì bác lựa miếng nào giá thấp hơn thị trường 20% đổ lên hẳn mua. Mà không biết tài chính bác bao nhiêu do tầm 4-5 tỷ mới dễ kiếm mấy miếng ngon.
 

shj_nhok

Member
Chắc phải nằm vùng khu đó, tuần tạt qua vài vòng coi có ai bán không, hên có quán cf đầu hẻm chắc hỏi cũng ra nhiều thứ :)
Bác định xuống tiền khu này hả bác, inbox em ngân sách em tìm thử phụ cho. Khu này quy hoạch bàn cờ vạt góc cũng nhiều nên mấy căn lộ giới ít, đẹp lung linh giá cũng trên trời :)))
 

petinh

Đã tốn tiền
Bác định xuống tiền khu này hả bác, inbox em ngân sách em tìm thử phụ cho. Khu này quy hoạch bàn cờ vạt góc cũng nhiều nên mấy căn lộ giới ít, đẹp lung linh giá cũng trên trời :)))
Đang tính qua dịch mới gom tiền mua bác ơi, giờ nắm giá trước thôi, chắc cỡ 6bil đổ lại thôi bác.
 

shj_nhok

Member
có thím nào có nhà phố các quận bthanh, q10, PN tầm 2-3 tỏi không giới thiệu em phát

via theNEXTvoz for iPad
3 quận đó e tỏi thì hẻm 3m tầm 20-25m2.
Còn hẻm nhỏ hơn xấp xỉ 30m2.
Giá Q10>PN>BT.
Bữa giờ có theo 1 bác trên này kiếm nhà 3 quận trên tầm 5 tỏi mà chưa có căn ngon nè bác :cry:
 

danxhide

Đã tốn tiền
3 quận đó e tỏi thì hẻm 3m tầm 20-25m2.
Còn hẻm nhỏ hơn xấp xỉ 30m2.
Giá Q10>PN>BT.
Bữa giờ có theo 1 bác trên này kiếm nhà 3 quận trên tầm 5 tỏi mà chưa có căn ngon nè bác :cry:
add zalo k thấy thím tl
 

comnguoi

Đã tốn tiền
Kinh tế còn toang thì khó tăng nhiều lắm bác. Trên post #450 mình có khuyên thím kia mua vàng hôm 1/8 còn giờ thì vàng cũng nhảy múa rồi. Nhưng mình nghĩ xu hướng là còn tăng.

Nên nếu lúc này muốn xuống tiền mua đất thì bác lựa miếng nào giá thấp hơn thị trường 20% đổ lên hẳn mua. Mà không biết tài chính bác bao nhiêu do tầm 4-5 tỷ mới dễ kiếm mấy miếng ngon.
hehe tài chính yếu ko đú nổi phân khúc 4 5 tỷ bác ạ, nếu ko tăng thì càng tốt để e tìm ạ, khi nào có nhu cầu e sẽ pm thím nhờ tìm giùm.
Do thấy cò rao khu đất hồi đó e mua nó lên cả mấy trăm nên tưởng thị trường tăng bác à, chắc tụi nó cũng rao cho vui giữ giá khỏi rớt thôi.

Còn đầu tư thì e ko mạnh khoản vàng đô trái phiếu nên chịu bác ạ, chấp nhận ngu ngơ kiếm bạc cắc thôi :big_smile:
 

shj_nhok

Member
add zalo k thấy thím tl
Em có accept hết rồi mà ta... Để lát em xem lại...

Sẵn nói luôn với các bác, T7- CN của mấy bác là ngày nghỉ, chứ của tụi em là ngày bận nhất tuần, do khách rảnh 2 ngày đó nhiều nên xem nhà lựa 2 ngày đó. Bác nào cần gấp cứ Call em, em phục vụ 24/7 các bác yên tâm :confident:
 

shj_nhok

Member
hehe tài chính yếu ko đú nổi phân khúc 4 5 tỷ bác ạ, nếu ko tăng thì càng tốt để e tìm ạ, khi nào có nhu cầu e sẽ pm thím nhờ tìm giùm.
Do thấy cò rao khu đất hồi đó e mua nó lên cả mấy trăm nên tưởng thị trường tăng bác à, chắc tụi nó cũng rao cho vui giữ giá khỏi rớt thôi.

Còn đầu tư thì e ko mạnh khoản vàng đô trái phiếu nên chịu bác ạ, chấp nhận ngu ngơ kiếm bạc cắc thôi :big_smile:
Không cần vội bác ơi, kinh tế như lúc này mà kéo dài thì ai cũng phải đi xuống cho phù hợp với nền KT cả... Chỉ có mấy miếng đất vàng hoặc siêu đẹp như góc 2-3 mặt tiền thì may ra mới dám tăng giá thôi :beauty:
 
Mình có khoảng 4 tỷ có nhu cầu mua nhà. Thím thớt cho mình hỏi giá nhà 1 lầu hoặc 2 lầu diện tích cỡ 4x10, hẻm 4m ở khu Tân Bình, Phú Nhuận mặt giáp với quận 10 hay Bình Thạnh (nghĩa là cái mé mặt trước Tân Sơn Nhất, có công viên Hoàng Văn Thụ chứ ko phải mặt sau TSN giáp Tân Phú). Nếu ko đủ thì mình tìm cách xoay thêm. Xem mấy trang chợ tốt, mua bán rao giá loạn xạ hết thấy bất an quá.
 

Snowykhoa

Đã tốn tiền
Mình có khoảng 4 tỷ có nhu cầu mua nhà. Thím thớt cho mình hỏi giá nhà 1 lầu hoặc 2 lầu diện tích cỡ 4x10, hẻm 4m ở khu Tân Bình, Phú Nhuận mặt giáp với quận 10 hay Bình Thạnh (nghĩa là cái mé mặt trước Tân Sơn Nhất, có công viên Hoàng Văn Thụ chứ ko phải mặt sau TSN giáp Tân Phú). Nếu ko đủ thì mình tìm cách xoay thêm. Xem mấy trang chợ tốt, mua bán rao giá loạn xạ hết thấy bất an quá.
Nhà mình chính chủ, có duyên thì tới với nhau Bác nhé :sweet_kiss:
https://voz.vn/t/chinh-chu-dang-ban-nha-o-quan-go-vap-2-mat-hem-gia-4-25-ty.98256/
 

shj_nhok

Member
Mình có khoảng 4 tỷ có nhu cầu mua nhà. Thím thớt cho mình hỏi giá nhà 1 lầu hoặc 2 lầu diện tích cỡ 4x10, hẻm 4m ở khu Tân Bình, Phú Nhuận mặt giáp với quận 10 hay Bình Thạnh (nghĩa là cái mé mặt trước Tân Sơn Nhất, có công viên Hoàng Văn Thụ chứ ko phải mặt sau TSN giáp Tân Phú). Nếu ko đủ thì mình tìm cách xoay thêm. Xem mấy trang chợ tốt, mua bán rao giá loạn xạ hết thấy bất an quá.
Đặc thù mỗi quận: Q10 diện tích nhỏ giáp ngay trung tâm, dân SG gốc lâu đời nên giá rất chát.
Khu Phú Nhuận cũng tựa tựa Q10 nhưng diện tích rộng hơn, địa thế giáp Q1-Q3- Tân Bình, giá cũng chát.
Tân Bình thì sau 75 tướng tá được chia đất nhiều, giá giờ cũng cao. Có mỗi phường 15 là rẻ.
Bình Thạnh thì trừ 2 phường 27+28 bên Bình Quới thì giá cũng phân bổ càng gần Q1 càng đắt.

Như giờ yêu cầu của bác là hẻm 4m, 4x10 thì ở Q10 phải trên 5-6 tỷ. Giá Phú Nhuận xấp xỉ Q10, rồi đến Tân Bình, Bình Thạnh.

Nếu bác không có xe hơi thì đừng cố mua HXH 4m, có Bình Thạnh ráng kiếm cũng có nhưng giáp Gò Vấp nhé bác. Định nói bác giá đó Tân Phú có, nếu vừa hẻm vừa diện tích thì lên Tây Thạnh Tân Phú dễ kiếm mà bác không thích rồi thì thôi.

Còn về trang Chotot hay BDS.com.vn thì tin ảo nhiều, căn nào giá quá rẻ bác đừng tin, bác cứ đi xem tầm 1-2 tuần thì bác biết giá hiện tại ntn để điều chỉnh lại tiêu chí hoặc nâng thêm ngân sách :big_smile:
 
Đặc thù mỗi quận: Q10 diện tích nhỏ giáp ngay trung tâm, dân SG gốc lâu đời nên giá rất chát.
Khu Phú Nhuận cũng tựa tựa Q10 nhưng diện tích rộng hơn, địa thế giáp Q1-Q3- Tân Bình, giá cũng chát.
Tân Bình thì sau 75 tướng tá được chia đất nhiều, giá giờ cũng cao. Có mỗi phường 15 là rẻ.
Bình Thạnh thì trừ 2 phường 27+28 bên Bình Quới thì giá cũng phân bổ càng gần Q1 càng đắt.

Như giờ yêu cầu của bác là hẻm 4m, 4x10 thì ở Q10 phải trên 5-6 tỷ. Giá Phú Nhuận xấp xỉ Q10, rồi đến Tân Bình, Bình Thạnh.

Nếu bác không có xe hơi thì đừng cố mua HXH 4m, có Bình Thạnh ráng kiếm cũng có nhưng giáp Gò Vấp nhé bác. Định nói bác giá đó Tân Phú có, nếu vừa hẻm vừa diện tích thì lên Tây Thạnh Tân Phú dễ kiếm mà bác không thích rồi thì thôi.

Còn về trang Chotot hay BDS.com.vn thì tin ảo nhiều, căn nào giá quá rẻ bác đừng tin, bác cứ đi xem tầm 1-2 tuần thì bác biết giá hiện tại ntn để điều chỉnh lại tiêu chí hoặc nâng thêm ngân sách :big_smile:
Cảm ơn bác nhiều nhá, em sẽ nghe lời bác lấy tiêu chí hẻm 3m được rồi. Mà em diễn đạt kém nên bác hiểu lầm, em muốn tìm khu Tân Bình, Phú Nhuận chứ Q10 nóng bỏng tay ko dám rớ tới. Khoảng giữa tháng sau em sẽ chốt được thêm thóc, lúc đó sẽ liên hệ bác nếu có căn nào ổn inbox em nhé. Chúc bác mua may bán đắt.
 
Top