SG [Update Liên Tục] Giá nhà đất tại SG

ở đây có fen nào biết giá mấy cái sạp chợ Bến Thành với pháp lý mấy cái này sao không vậy? chuyển qua mua sạp không mua đất

Theo em thì không nên nhảy vô, trừ trường hợp vốn siêu mạnh + dịch 1-2 năm nữa vẫn ổn (không buôn bán chỉ để đó chơi).
https://plo.vn/thoi-su/ngung-ky-hop-dong-su-dung-sap-cho-ben-thanh-90447.html

Tầm tiền để nhảy vào chợ Bến Thành thì kiếm 1 căn góc 2MT đang có sẵn HD thuê của mấy anh lớn như MWG hay Vin hay Cà phê thì ngon hơn. Dòng tiền đều và dễ thanh khoản hơn cái sạp chợ. (còn mấy bác có nguồn hàng ngon, gia đình truyền thống buôn bán ở chợ thì nhảy vào đầu tư sạp cực lời :extreme_sexy_girl:)

có danh mục đầu tư đất Đồng Tháp ko fen
Sống ở đâu thì rành chỗ đó, em không ở dưới đó k dám phán :beauty: Nhưng đầu tư thì phải nhìn kế hoạch 5-10 năm của địa phương thì mới biết được, còn không cứ lựa khúc nào dân cư đông buôn bán tốt mà đầu tư, sau này người ta giàu họ cũng kiếm mình mua lại :big_smile:
 

hungkhang0634

Junior Member
Theo em thì không nên nhảy vô, trừ trường hợp vốn siêu mạnh + dịch 1-2 năm nữa vẫn ổn (không buôn bán chỉ để đó chơi).
https://plo.vn/thoi-su/ngung-ky-hop-dong-su-dung-sap-cho-ben-thanh-90447.html

Tầm tiền để nhảy vào chợ Bến Thành thì kiếm 1 căn góc 2MT đang có sẵn HD thuê của mấy anh lớn như MWG hay Vin hay Cà phê thì ngon hơn. Dòng tiền đều và dễ thanh khoản hơn cái sạp chợ. (còn mấy bác có nguồn hàng ngon, gia đình truyền thống buôn bán ở chợ thì nhảy vào đầu tư sạp cực lời :extreme_sexy_girl:)
Đất khúc này mắc quá fen. Không theo nổi. đọc báo thấy 12 tỉ/4 sạp cũng ổn. Để đó tầm 4-5 năm cũng không sao. Hết dịch thì ổn lại thôi. Chợ này kiểu lịch sử + kết hợp mấy tour du lịch nhiều nên không sợ mất giá. Mình cũng định cho thuê lại thôi, chủ yếu có thu nhập thụ động. Chỉ là không rõ pháp lý mấy cái sạp thế nào thôi
 
Đất khúc này mắc quá fen. Không theo nổi. đọc báo thấy 12 tỉ/4 sạp cũng ổn. Để đó tầm 4-5 năm cũng không sao. Hết dịch thì ổn lại thôi. Chợ này kiểu lịch sử + kết hợp mấy tour du lịch nhiều nên không sợ mất giá. Mình cũng định cho thuê lại thôi, chủ yếu có thu nhập thụ động. Chỉ là không rõ pháp lý mấy cái sạp thế nào thôi
tốt nhất bác nên hỏi luật sư, mảng này không chuyên không dám phán. Nhưng mà nghe kể thì đúng như bài báo, ai mua slot từ lâu đời thì cứ xài, hồi trước toàn cầm vài trăm cây để đi sang nhượng sạp thôi. Còn cái giá 12 tỷ / 4 sạp ở đâu ra vậy bác? Thấy hơi ảo :sweat:
 

linkindu

Đã tốn tiền
Tài chính tầm 2tỷ5 thì có mon men được đất Tân Bình k ae nhỉ. Làm việc bên Bùi Thị Xuân mà nhà ở Q12 đi xa quá. Muốn làm 1 căn nhỏ nhỏ ở cho tiện đi làm, cuối tuần mới về lại Q12
 
tài chính mình tầm 1ty4 thì đầu tư ở khu vực nào được bác? mong bác tư vấn
Dài hạn thì đầu tư ĐN đón đầu Aqua City hay Vin GP. Hoặc ngắn hơn thì ở BÌnh Chánh hoặc huyện nào mà ngon giá tốt cũng okie hết bác.
Tài chính tầm 2tỷ5 thì có mon men được đất Tân Bình k ae nhỉ. Làm việc bên Bùi Thị Xuân mà nhà ở Q12 đi xa quá. Muốn làm 1 căn nhỏ nhỏ ở cho tiện đi làm, cuối tuần mới về lại Q12

3 tỷ kiếm cũng còn hơi khó đó bác, nói chứ nếu chấp nhận hẻm nhỏ thì có thể kiếm ở P15 được, còn giá Tân Bình giờ cũng cao, chịu khó qua Tây Thạnh Tân Phú giá mềm hơn 3 tỷ cũng có 40m2. :big_smile:

Nên em nghĩ là P15 Tân Bình hoặc làm cái chung cư tầm 2 tỷ, nếu thiên hướng đầu tư thì ngó quá P15 Tân Bình vì giá mềm so với khu vực, còn hẻm nhỏ khu LLQ-Âu Cơ - Ni Sư HL thì 3 tỷ hẻm nhỏ cũng gần 40m2 :big_smile:
 
Mình có nua 1 căn nhỏ vi bằng ở q12. Vào đây đọc thấy hơi run. Vì tài chính thấp nên đành chịu vậy
vi bằng < sổ chung < SHR giải tỏa nguyên căn < SHR :big_smile:

Nói chung vi bằng trừ khi quen biết và thân thiết lắm hoặc có người thân gần đó biết nhà đó chính chủ k tranh chấp thì dám chơi... chứ lạ lạ mà thấy rẻ hốt vào nguy hiểm lắm bác :cry:
 
Bác cho em hỏi đất quy hoạch nhà cao tầng là như nào vậy ạ?
Bác cho mình cụ thể lô đất ở Quận nào mới biết được... Nhưng đa phần Q1-3-4 hay mấy quận trung tâm quỹ đất hay dính cái này, sau này có anh nào xây dự án thì xin rồi giải tỏa nguyên khu thôi (vì kế hoạch đã là làm, nhưng hiện tại chưa anh nào có tiền nên cứ treo đấy) Nhưng cũng hên xui, có khi bỏ quy hoạch :big_smile:
 

legolas_elif86v2

Junior Member
vi bằng < sổ chung < SHR giải tỏa nguyên căn < SHR :big_smile:

Nói chung vi bằng trừ khi quen biết và thân thiết lắm hoặc có người thân gần đó biết nhà đó chính chủ k tranh chấp thì dám chơi... chứ lạ lạ mà thấy rẻ hốt vào nguy hiểm lắm bác :cry:
Vì có liên hệ với môi giới dắt đi xem 1 tg mới mua dc căn đó. Giờ vẫn nợ. Chắc trả nợ xong mình kiếm căn shr cho chắc cú thím à
 

Lapkaca

Member
Trong tay 5t5 có mua đc căn mặt tiền đông đúc để kinh doanh ở tân phú ko mọi người, đang loanh quanh khu chợ tân hương mà thấy thiếu thiếu, phải vay thêm 2t nữa nghe chưa vay bao giờ, sợ trả ko nổi thì thấy mẹ
 
Vì có liên hệ với môi giới dắt đi xem 1 tg mới mua dc căn đó. Giờ vẫn nợ. Chắc trả nợ xong mình kiếm căn shr cho chắc cú thím à

Vi bằng mà bác vay kiểu gì hay vậy bác, vay người thân à :big_smile: Thường thì sổ chung em cũng dám chơi, khi nào mà 2 sổ mỗi chủ cầm 1 sổ và biết k bị tranh chấp gì thì mới dám vào.

Trong tay 5t5 có mua đc căn mặt tiền đông đúc để kinh doanh ở tân phú ko mọi người, đang loanh quanh khu chợ tân hương mà thấy thiếu thiếu, phải vay thêm 2t nữa nghe chưa vay bao giờ, sợ trả ko nổi thì thấy mẹ

5t5 nhà hẻm thông may ra kiếm được, chứ còn MT đông đúc thì giá đó có nhưng diện tích nhỏ lắm bác ơi :big_smile:

Mà bác kinh doanh mặt hàng gì vậy? Để em ngó qua giỏ hàng coi có căn nào phù hợp không gửi bác tham khảo :beauty:
 

semaphore

Junior Member
Bác cho mình cụ thể lô đất ở Quận nào mới biết được... Nhưng đa phần Q1-3-4 hay mấy quận trung tâm quỹ đất hay dính cái này, sau này có anh nào xây dự án thì xin rồi giải tỏa nguyên khu thôi (vì kế hoạch đã là làm, nhưng hiện tại chưa anh nào có tiền nên cứ treo đấy) Nhưng cũng hên xui, có khi bỏ quy hoạch :big_smile:
Củ Chi lận bác ạ. Vậy là ko được xây nhà lẻ phải ko bác? Nhân tiện bác cho em hỏi giá đất Củ Chi Tân Thông Hội hẻm 1 xe hơi cách đường Xuyên Á cỡ 100m thì giá bao nhiêu ạ?
 
Củ Chi lận bác ạ. Vậy là ko được xây nhà lẻ phải ko bác? Nhân tiện bác cho em hỏi giá đất Củ Chi Tân Thông Hội hẻm 1 xe hơi cách đường Xuyên Á cỡ 100m thì giá bao nhiêu ạ?
Giá mùa này vô chừng, mình lâu rồi cũng k làm khúc Củ Chi vì đi xa quá. Giá đâu tầm 25-30tr/m2 (giá rao)

Thực tế thì nhiều miếng rẻ hơn và nhiều miếng đắt hơn. Nhưng mà tầm giá này thì bác qua chỗ Phú Sinh - Cát Tường, Công Viên 7 Kỳ Quan nếu để ở thì cũng okie, 1 miếng tầm 7-900tr. Còn nhà tầm 1 t5 nếu nhà đẹp vị trí đẹp :big_smile:
 

BlackBerry 9780

A2Z Import & Export Group LLC
Q2 sát cao tốc giá đó chắc ổn với nhà c4 hoặc kết cấu ít, hẻm xe hơi thì hơi ít
Q7 tương tự phải đi ra rìa mới có. Lâu lâu vẫn có vài miếng đẹp mà dân đầu tư lụm nhanh lắm.

Ps: nhưng mà nếu quý 3 năm nay BĐS xì hơi hoặc nổ thì thoải mái :byebye:
Q2 khúc Thân Văn Nhiếp bác biết giá k?
Ngay bên hông Mai Chí Thọ. Tiền chắc em chưa đủ nhưng thuận lợi qua năm bán bớt cổ phần cũng hên xui :)
 
Mình bán quán ăn thôi bác, nếu vay thêm ngân hàng 1 tỷ có khả thi ko bác.

Thật ra tầm 3 tỷ đã có MT rồi, nhưng xác định DT nhỏ, bác nhích lên tầm 6t5 mình nghĩ diện tích bắt đầu ổn ở mức vừa kinh doanh vừa ở được. Nhưng mà đường nào xôm thì đảm bảo giá chủ cũng hét cao... Nên bác đã lựa được khúc đường nào chưa để em gửi bác vài căn tham khảo thử :big_smile:

Q2 khúc Thân Văn Nhiếp bác biết giá k?
Ngay bên hông Mai Chí Thọ. Tiền chắc em chưa đủ nhưng thuận lợi qua năm bán bớt cổ phần cũng hên xui :)
Khúc này giá cao lắm bác, thêm tiện ích nhiều nữa, có 1 đợt tầm 100-110 tr/m2 tùy đoạn. Giá hiện tại hình như cao hơn luôn.

Lô 228 với 229 (59 với 61 trong hình). 10x20 = 200m2 chủ đang rao có 1 triệu đô thôi :confident:


 

Attachments

  • 1612167368581.png
    1612167368581.png
    2.1 MB · Views: 14

Lapkaca

Member
Thật ra tầm 3 tỷ đã có MT rồi, nhưng xác định DT nhỏ, bác nhích lên tầm 6t5 mình nghĩ diện tích bắt đầu ổn ở mức vừa kinh doanh vừa ở được. Nhưng mà đường nào xôm thì đảm bảo giá chủ cũng hét cao... Nên bác đã lựa được khúc đường nào chưa để em gửi bác vài căn tham khảo thử :big_smile:
Mình mới lượn chỗ đường Nguyễn Súy thấy đông đúc lắm, khá ưng, bác có căn nào giới thiệu mình với. Đúng là mình đang tìm cái nhà vừa bán vừa ở đc
 

BlackBerry 9780

A2Z Import & Export Group LLC
Thật ra tầm 3 tỷ đã có MT rồi, nhưng xác định DT nhỏ, bác nhích lên tầm 6t5 mình nghĩ diện tích bắt đầu ổn ở mức vừa kinh doanh vừa ở được. Nhưng mà đường nào xôm thì đảm bảo giá chủ cũng hét cao... Nên bác đã lựa được khúc đường nào chưa để em gửi bác vài căn tham khảo thử :big_smile:


Khúc này giá cao lắm bác, thêm tiện ích nhiều nữa, có 1 đợt tầm 100-110 tr/m2 tùy đoạn. Giá hiện tại hình như cao hơn luôn.

Lô 228 với 229 (59 với 61 trong hình). 10x20 = 200m2 chủ đang rao có 1 triệu đô thôi :confident:


Thanks thím. Đoán đoán giá vậy rồi. Mà k nghĩ cái lô 59 61 lại cao vậy :LOL:))
Thôi đi ngủ lấy cái mơ tiếp
 
Top